Cao trào hưng phấn sẽ có khả năng nhanh chóng trở thành thoái trào

Cao trào hưng phấn sẽ có khả năng nhanh chóng trở thành thoái trào

Thông tin từ NHNN đã đẩy tâm lý hưng phấn của nhà đầu tư lên “cao trào”… Một cao trào quá nhanh thì sẽ có khả năng nhanh chóng trở thành thoái trào. Có khả năng thị trường chỉ hưng phấn thêm 1/ 2 phiên hay 1 phiên nữa thì sự thoái trào sẽ bắt đầu hình thành. Theo tôi, nhà đầu tư cần lưu ý để tránh mua đu theo thị trường ở điểm đỉnh của sự hưng phấn.

Thông tin hạ trần lãi suất xuống 12% và nới lỏng thị trường bất động sản thì chưa thể cứu được thị trường BĐS trong năm 2012 vì lý do sau đây:

- Thứ nhất là đầu ra của của thị trường BĐS là yếu tố quan trọng để giúp lưu thoát thị trường này hiện đang có vấn đề lớn. Nhu cầu mua nhà của người dân thì có nhưng giá BĐS vẫn còn cao thì chưa thể lưu thoát được thị trường này. Các năm trước thì các hoạt động đầu cơ qua lại đã đẩy giá đắt lên cao, Giai đoạn này không có nhà đầu cơ nào dám ôm B Đ S vào (chỉ ngoại trừ vài dự án mang tính đắc địa). Khi đầu ra chưa lưu thoát thì kích thích dầu vào thì chỉ tạo thêm hàng tồn kho.

Khủng hoảng nhà đất của Mỹ từ năm 2007 đến nay vẫn chưa hồi phục hoàn toàn dù ông OBAMA có rất nhiều hỗ trợ thiết thực, cụ thể cho thị trường này.

- Thứ 2 là dù NHNN đã cởi trói cho thị trường BĐS về mặt lý thuyết … nhưng các NHTM sẽ rất ngại cho vay BĐS khi đầu ra của thị trường này chưa có… khoảng nợ trước đó nhiều Công ty BĐS chưa thanh toán được thì các NH rất ngại cho vay trong lĩnh vực này.
- Thứ 3 là lãi suất huy động là 12% thì lãi suất cho vay B Đ S phải là 16%-17%.... với mức lãi suất này thì vẫn còn cao chưa thể kích thích được các doanh nghiệp BĐS

Chúng ta không nên so sánh với đầu năm 2009:

Nằm 2009 có gói kích cầu 1 tỷ USD thông qua việc hỗ trợ lãi suất 4% nên rất nhiều doanh nghiệp hưởng được mức lãi suất khá thấp. Năm đó, 1 lượng tiền lớn với lãi suất rất thấp từ NH đến các doanh nghiệp một cách ồ ạt. Tiền từ NH đến doanh nghiệp rồi quay lại thị trường chứng khoán nên VN-Index mới tăng ồ ạt khi đó. Năm nay thì khác lãi suất vay vẫn ở ở mức 16%-17% trong khi đó tín dụng CK được Ông Binh khẳng định là tiếp tục siết chặt.

Do đó, nhà đầu tư không nên cho là năm nay sẽ giống như con sóng năm 2009.

Cao trào hưng phấn quá nhanh sẽ nhanh chóng trở thành thoái trào. Nhà đầu tư thận trọng tránh mua đu theo thị trường để tránh là người sau cùng trong 1 "canh bạc". Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}

Chúc nhà đầu tư có một phiên giao dịch thành công

NVHOA