Bể kèo rồi .... Giá nhà đất ở VN cao đến vậy có nguyên nhân chính là do Corruption !!

http://www.tienphong.vn/Kinh-Te/588774/Ngam-dang-voi-phi-boi-tron-tpp.html


Ngậm đắng với phí bôi trơn
> ‘Chi phí bôi trơn làm tăng giá đất đô thị’


TP - Thành phố Hà Nội vừa có thông báo thu hồi đất của 11 doanh nghiệp do vi phạm Luật Đất đai, chưa phù hợp quy hoạch...Điều này khiến các doanh nghiệp có đất bị thu hồi như ngồi trên đống lửa, bởi để có được một “suất” đất ở Thủ đô họ đã bỏ ra nhiều chi phí.

Chi phí lobby không kém tiền mua đất?
Trò chuyện với phóng viên, ông H - Phó Tổng giám đốc một doanh nghiệp vừa được thông báo sẽ bị thu hồi 10.000 m2 đất tại một huyện ngoại thành không giấu được lo âu.
Ông H ngậm ngùi cho biết, giá mua mảnh đất trên hợp đồng thời kỳ đó chỉ bằng một phần nhỏ số tiền mà doanh nghiệp bỏ ra cho thương vụ này. Ông H chia sẻ: “Để có mảnh đất có vị trí đẹp như vậy làm nhà xưởng, lại sẵn hạ tầng, riêng chuyện lo thủ tục giấy tờ tốn không ít thời gian và tiền”.
Theo ông H, việc xin đất, lo dự án đều có luật và có giá. Năm 2008, một ha đất tại vùng ngoại thành, đã có hạ tầng chi phí khoảng 10 tỷ đồng, một ha tại vùng chưa có hạ tầng là 5 tỷ đồng.
Nhưng không phải cứ có tiền là xin được “đất ngon” bởi doanh nghiệp phải có quan hệ cũng như “chịu chơi” chịu chi. “Có ngày phải nhậu 5 lần với quan chức. Nhiều lúc say trên bàn tiệc nhưng cũng phải cố để chiều lòng”, ông H nói.
Ông P - Giám đốc của một doanh nghiệp xây dựng lo lắng hơn nhiều lần khi diện tích đất nằm trong danh sách bị thu hồi lên đến trên 20.000 m2 tại một huyện thuộc tỉnh Hà Tây (cũ).
Năm 2007, Cty được bàn giao đất sạch với khoản tài chính đất đai chưa đến 1 tỷ đồng, nhưng đằng sau đó là những khoản chi phí vô hình để sở hữu được mảnh đất này.
Ông P ngậm ngùi: “Nếu tính ra thời điểm đó mỗi m2 đất của dự án lên đến 2 triệu/m2 thì toàn bộ diện tích của dự án cũng rơi vào tầm 5 - 7 tỷ đồng chi phí cho lót tay các cửa”.
Chính quyền chưa nghiêm
Cũng thời điểm này, ông H đang phải chạy đôn đáo các sở ban ngành của thành phố để lo giải quyết vụ thu hồi đất của doanh nghiệp.
Ông H thừa nhận việc mua lại 10.000 m2 đất của một doanh nghiệp là vi phạm Luật Đất đai giống như trong kiến nghị của Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội song có một điều doanh nghiệp này đã chỉ ra rất đáng suy ngẫm: “Thời điểm đó chính quyền cũng ký xác nhận nên không thể đổ lỗi hết cho doanh nghiệp được(?!)”.
Nói lại câu chuyện vị chủ doanh nghiệp không giấu được sự mệt mỏi khi phải đi lại bao lần đến Sở Xây dựng trình bày nhưng không được. Ở Hà Nội nếu xét chi li thì nhiều doanh nghiệp vi phạm tương tự nhưng không bị xử lý. Thậm chí có dự án đã xin gia hạn đến lần thứ 3 vẫn chưa thực hiện cũng chả sao(?).

“Chi phí bôi trơn là chi phí gì? Nhà nước có quy định chi phí bôi trơn đâu mà đòi bồi thường. Thêm nữa, chẳng ai xác nhận, cũng như chẳng có quy định nào cho phép những chi phí đó, nên không thể đòi bồi thường”.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa
Trao đổi với PV Tiền Phong về việc thu hồi đất thì những chi phí doanh nghiệp đã bỏ ra được giải quyết thế nào, ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội nói: “Việc thu hồi đất các dự án do doanh nghiệp để hoang quá lâu nên dân kêu. Với doanh nghiệp đã đầu tư rồi, nếu nhà nước thu thì sẽ được bồi hoàn chi phí đó”. Về những chi phí không có trong quy định, theo ông Nghĩa "làm sao đòi nhà nước bồi hoàn được”.
Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội vừa có văn bản trình UBND thành phố về việc thu hồi các dự án vi phạm Luật Đất đai và các quy định khác trên địa bàn... Tổng diện tích bị đề nghị thu hồi khoảng 820 ha.