Bi kịch mất nhà vì vay...5 triệu đồng !Bóc trần thủ đoạn biến nhà dân thành tiền ngân hàng

chục hộ dân xã Quảng Thanh, Thủy Nguyên, Hải Phòng đã giao sổ đỏ cho cò ngân hàng làm thủ tục vay vốn. Hậu quả, tiền không được cầm, nhà thì bị siết.

Bi kịch mất nhà vì vay...5 triệu đồng !



Cần tiền để trang trải cuộc sống, nhiều người dân xóm Vối, Quảng Thanh, Thủy Nguyên, Hải Phòng đã tin tưởng giao sổ đỏ cho bà Mạc Thị Vân – Giám đốc công ty CP thương mại và kỹ thuật Hải Lâm và Công ty CP thương mại Hoàng Sơn Lâm- để nhờ làm thủ tục vay tiền ngân hàng.
Tuy nhiên, có điều khá đặc biệt rất nhiều hộ gia đình nhờ bà Vân làm thủ tục vay tiền ngân hàng đã không nhận được tiền vay. Ngược lại, họ nhận được giấy thông báo ngân hàng về việc nhà của họ sẽ bị ngân hàng siết nợ do người vay tiền không thanh toán nợ đúng hạn.
Câu hỏi đặt ra, ai đã diễn trò ảo thuật để biến hàng chục ngôi nhà của người dân xóm Vối thành tài sản của ngân hàng một cách quá dễ dàng ?
Theo điều tra của VnMedia, năm 2007, gia đình ông Đỗ Văn Theo và bà Trần Thị Yến (xóm 5, xã Kỳ Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng) đã nhờ bà Vân đứng ra vay tiền ngân hàng. Điều kiện kèm theo, gia đình ông bà Theo sẽ thế chấp 200 m2 đất ở xóm 5 và tài sản gắn liền trên đất là ngôi nhà 1,5 tầng.
Tuy nhiên, trong biên bản thẩm định tài sản đảm bảo số 73.1/07.105402/ĐGTS-BĐS ngày 24/9/2007 của ngân hàng Navibank chi nhánh Hải Phòng, ngôi nhà ông bà Theo lại là căn nhà 3 tầng và 1 quán bán hàng được xây dựng trên diện tích đất 200 m2. Với tài sản trên, Ngân hàng đã định giá là 616 triệu đồng.
Một trường hợp không bình thường khác là ở Biên bản định giá tài sản bảo đảm tiền vay ngày 24/01/2008 giữa Navibank chi nhánh Hải Phòng và bên thế chấp là ông Đỗ Văn Tề, bà Hà Thị Én và ông Đỗ Văn Đại thì ngôi nhà cấp 4 lụp xụp chỉ rộng 25m2 của ông Tề lại được ghi căn nhà rộng 1,5 tầng, diện tích 70 m2, mái bằng bê tông cốt thép, gạch hoa...Kết quả của việc “hô biến” này là tài sản thế chấp được nâng cấp lên tới 1,3 tỷ đồng để đảm bảo mức dư nợ tối đa là 816 triệu đồng cho bà Mạc Thị Vân.
Không chỉ có hai trường hợp trên mà còn nhiều người dân đã cho nhờ bà Vân đứng ra làm thủ tục vay tiền ngân hàng nhưng họ không biết nhà được định giá bao nhiêu, cũng như chưa từng gặp cán bộ tín dụng.
Ông Đỗ Văn Tề cho biết: "Bà Vân có nói với tôi khi nào vay được tiền thì sẽ dẫn tôi đến ký và tôi đã ký rất nhiều loại giấy tờ mà không biết trong đó ghi những gì. Ngoài ra, trong suốt thời gian ngân hàng làm thủ tục vay tôi cũng không thấy có bất kỳ cán bộ ngân hàng nào đến để hỏi thông tin về căn nhà cả. Cho đến khi ngân hàng thúc nợ, đòi “bắt” nhà đất, tài sản thì người dân mới “té ngửa”, mới biết hóa ra nhà đất của mình đã bị thế chấp với khoản tiền họ chưa một lần được nhìn thấy. Trong khi đó, toàn bộ số tiền vay lại chạy vào túi bà Vân".
Trước vấn đề này, bà Phạm Thị Lan Hương – Giám đốc ngân hàng Navibank chi nhánh Hải Phòng cho biết, “Hiện các khoản vay từ việc thế chấp những ngôi nhà trên đã không được bà Mạc Thị Vân (Giám đốc công ty cổ phần thương mại Hoàng Sơn Lâm – người mượn sổ đỏ của người dân để vay tiền- PV) trả . Và theo kế hoạch, ngân hàng Navibank chi nhánh Hải Phòng sẽ phát mại những ngôi nhà trên để thu hồi nợ".

Liên quan đến những bất thường trong việc thẩm định tài sản thế chấp, bà Hương cho rằng, hiện người cán bộ đã từng thẩm định các hồ sơ này đã chuyển công tác và trước khi chuyển công tác ông này cũng đã từng cam kết sẽ giải quyết các vấn đề tồn tại khi còn đang làm việc tại Navibank.

Hàng chục hộ dân ở xóm Vối, Thủy Nguyên, Hải Phòng đang có nguy cơ bị mất nhà
​

Theo Luật sư Phạm Thanh Bình – trưởng văn phòng Luật Bảo Ngọc, thời gian gần đây những vụ việc cho mượn sổ đỏ sau đó bị chiếm đoạt tài sản ngày càng xuất hiện nhiều tại các địa phương trong cả nước. Những vụ việc như trên đều xảy ra trong tình huống cho người thân quen mượn sổ đỏ hoặc đưa sổ đỏ cho dạng "cò " ngân hàng để nhờ vay vốn. Người cầm sổ đỏ đã lợi dụng quyển sổ đỏ đó để vay thêm cả phần của họ thậm chí chiếm đoạt luôn cả số tiền vay. Kết quả, khi họ không trả được nợ thì người có tài sản bị ngân hàng siết nợ theo quy định hiện hành.
Đối với các trường hợp cụ thể trên, cán bộ tín dụng ngân hàng đã thực hiện sai phần thẩm định giá trị tài sản vay. Do vậy, cán bộ thẩm định sẽ phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về phần chênh lệch giá trị tài sản đó. Còn người dân họ phải chấp nhận việc bị ngân hàng tịch biên tài sản căn cứ vào hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng đã ký.
Tuy nhiên, ông Bình cũng nhấn mạnh rằng, cần phải xem xét đến các yếu tố hình sự bởi hành vi lừa đảo được thực hiện khi tiến hành thủ tục theo quy định của pháp luật để đưa nhà thành tài sản thế chấp của ngân hàng.

Anh Đào​

Việt Báo (Theo_VnMedia)

http://vietbao.vn/Nha-dat/Boc-tran-thu-doan-bien-nha-dan-thanh-tien-ngan-hang/65318261/511/

- Hàng chục hộ nông dân ở huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng đang rơi vào cảnh “màn trời chiếu đất” do cả tin cho mượn sổ đỏ. Có gia đình chỉ vì vay 5 triệu đồng nhưng đang đứng trước nguy cơ mất trắng nhà.



Xóm Vối, thôn Quảng Cư, xã Quảng Thanh, huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Đây là làng quê nghèo, người dân quanh năm chỉ quen công việc đồng áng, làm thuê làm mướn. Trong cái khốn khó của cuộc sống hàng ngày, hàng chục hộ dân ở xóm Vối rơi vào tình cảnh “cái khó lại ló cái dại” chỉ vì thiếu thông tin và kém hiểu biết.
Nhiều ngày nay, người dân cả xóm Vối xôn xao về chuyện nhiều gia đình trong xóm đang bị “bắt” nhà vì cho một đối tượng mượn số đỏ để thế chấp cho ngân hàng. Đến giờ, đối tượng cho vay không có tiền để trả nợ vì vậy ngân hàng kiện và hàng chục hộ dân bị xử mất trắng nhà.
Cuối năm 2008, ông Đỗ Văn Tề (thôn Quảng Cư, xã Quảng Thanh) có nhu cầu vay 50 triệu đồng để sửa nhà. Qua mối quan hệ làng xóm, ông Tề đã được một số đối tượng môi giới gặp bà Mạc Thị Vân, Giám đốc Công ty CP thương mại và kỹ thuật Hải Lâm và Công ty CP thương mại Hoàng Sơn Lâm (có trụ sở tại thôn Quảng Cư, Quảng Thanh, Thủy Nguyên). Bà Vân hứa sẽ là người đứng ra giúp ông Tề làm thủ tục vay vốn ngân hàng. Điều kiện được đặt ra là ông Tề sẽ đem sổ đỏ căn nhà diện tích 30m2 cho Vân thế chấp ngân hàng để vay số tiền 200 triệu đồng. Đổi lại, sau khi Vân vay được 200 triệu đồng, ông Tề sẽ cho Vân vay 100 triệu đồng, ông Tề nhận được 50 triệu đồng, người môi giới được 30 triệu đồng và con gái ông Tề được 20 triệu đồng.

Căn nhà xơ xác của ông Tề đã bị ngân hàng siết​

Sau khi thỏa thuận xong, bà Vân yêu cầu ông Tề đưa sổ đỏ để làm thủ tục vay. Khi ngân hàng thẩm định xong tài sản, bà Vân và ông Tề cùng ngân hàng cho vay tiền đã ký hợp đồng thế chấp ký ba bên và hợp đồng tín dụng . Tuy nhiên, sau nhiều tháng ký kết nhưng vẫn không nhận được tiền, ông Tề đã tá hỏa và nhiều lần đến tìm Vân nhưng không nhận được câu trả lời. Qua tìm hiểu, ông Tề mới được biết là Vân đã dùng sổ đỏ của nhà ông để vay ngân hàng hơn 800 triệu đồng. “Khi bà Vân dẫn tôi đi ký giấy tờ, tôi đã ký vào rất nhiều các tờ giấy mà bản thân mình không thể đọc hết. Bây giờ, gia tài lớn nhất là ngôi nhà đã bị ngân hàng siết nợ, vợ tôi bị tai biến, có độc một mụn con thì bị bệnh nặng” ông Tề than thở
Cám cảnh không kém gia đình ông Tế, vợ chồng chị Mạc Thị Đào, ở xóm Vối cũng trong cảnh “đứng ngồi không yên” vì sắp mất mảnh đất thờ tự. Bà Đào cho biết, năm 2007, dì Mạc Thị Vân (em họ bà Đào) mượn bìa đỏ để thế chấp vay vốn.
Chỉ vì cả tin thấy dì ấy là giám đốc công ty, lại làm ăn được, nên tôi và mấy anh chị em trong họ đều cho mượn bìa đỏ để vay tiền. Giờ thì nhà mất, vợ chồng cãi nhau, gia đình lục đục.

Một trường hợp khác, vì thiếu hiểu biết cũng trong tình trạng cho mượn sổ đỏ để thế chấp là gia đình bà Đỗ Thị Hiển (xóm Vối). Gia đình bà Hiển cũng có quan hệ thông gia với bà Mạc Thị Vân nên khi bà Vân ngỏ lời mượn sổ đỏ , với lời hứa sẽ khi vay được tiền sẽ cho mượn 5 triệu để mua xe máy . Đến nay thì do bà Vân không có khả năng trả nợ , nên ngôi nhà của bà và các con đang có nguy cơ bị ngân hàng siết nợ.

“Ở làng người ta trọng tình nghĩa lắm, đã là thông gia hỏi mượn không cho mượn cũng rất ngại. Sổ đỏ thì cũng để trong tủ chẳng sử dụng vào việc gì vì vậy khi bà Vân hỏi mượn tôi đồng ý. Lúc đó, chỉ nghĩ là bà Vân mượn vay tiền khi có thì trả lại. Ai ngờ mình bị lừa”.

Căn nhà trống tềnh trống toàng của anh Quang cũng bị siết nợ
​

Đi sâu trong xóm Vối chừng 20m, là gia đình chị Quang – Hằng, cả gia đình sống bằng nghề làm thuê, nhà cửa nghèo nàn, sơ xác. Ấy vậy, chỉ vì cả tin anh chị cũng đã giao hết giấy tờ sổ đỏ nhà đất cho bà Vân để thế chấp ngân hàng vay tiền.

“Nhà tôi nằm sâu tít trong làng, trị giá căn nhà chỉ được 150 triệu đồng cũng khó bán nổi, thế mà không hiểu sao bà Vân có thể thế chấp vay 500 triệu đồng. Tòa án cũng đã xử tôi bị mất nhà rồi. Hiện hai vợ chồng và mấy đứa con chỉ là ở lưu cư khi nào ngân hàng phát mãi bán thì cũng phải chuyển đi. Tương lai không biết rồi sẽ đi đâu về đâu” anh Quang cho biết..
Phóng viên đã đi tìm hiểu thực tế các trường hợp trên, có một điều rất đáng buồn tất cả các gia đình cho bà Vân vay tiền đều chỉ vì cả tin. Bản thân họ không biết ngân hàng khi cho vay thế chấp tài sản đã định giá căn nhà của họ là bao nhiêu, thậm chí họ cũng chưa từng gặp cán bộ thẩm định tài sản. Tất cả người dân chỉ kí vào một số giấy tờ và cho mượn sổ đỏ. Chỉ đến khi ngân hàng thông báo bắt nợ, những nông dân này mới tá hỏa vì có thể sẽ mất trắng nhà cửa, vườn tược...

Điều phi lý ở chỗ người dân không nhận được tiền vay trong khi người đi vay hộ tiền thì lại có thể ngang nhiên chiếm toàn bộ khoản tiền vay từ tài sản của những người dân nghèo quanh năm chỉ biết bán mặt cho đất, bán lưng cho trời. Họ chỉ là những người dân thuần nông không có thông tin, kém hiểu biết xã hội đến mức có gia đình khi được tòa án mời lên xét xử còn không biết nguyên nhân tại sao mình bị mất nhà, ngay cả việc làm đơn kháng cáo cũng không biết phải bắt đầu tư đâu.

Anh Đào​

Việt Báo (Theo_VnMedia)

http://vietbao.vn/Nha-dat/Bi-kich-mat-nha-vi-vay5-trieu-dong/65318057/511/

Khổ thân bà con nông dân quá