CNT Bắt đầu có Biến sau một thời gian ì ạch

Giới thiệu dự án:
Nằm ở trung tâm khu đô thị Nam Sài Gòn, trong dự án quy hoạch xây dựng chung cư và biệt thự vườn của TP HCM. Cao ốc BMC Hưng Long tọa lạc tại 60/7 Huỳnh Tấn Phát, Q7, TP HCM. Mặt hướng về sông Sài Gòn, gió lộng, giao thông thuận tiện.... Dự án cách trung tâm thành phố 10 phút, cách KDC Phú Mỹ Hựng 5 phút, gần bệnh viện Pháp Việt và đại học RMIT. Cao ốc nằm cạnh bờ sông Sài Gòn nên thừa hưởng không khí trong lành và mát mẻ.
Sơ đồ vị trí:
Quy mô dự án:
- Tổng diện tích gần 20.000m2 - Diện tích xây dựng 16.882,2 m2 cho 887 căn hộ - Diện tích mỗi căn từ 78-98m2 được phân bố thành 4 block nhà từ 22 - 25 tầng. - Diện tích còn lại là sân thể thao, bể bơi, khu vui chơi, cây xanh, thảm cỏ, đường giao thông nội bộ...
Đặc điểm sản phẩm giao dịch:
- Căn hộ tầng 4 : Diện tích 132,7m2, trong đó diẹn tích lửng 53m2.
- Căn hộ tầng 5 và tầng 6: Diện tích 162,77m2, trong đó diện tích lửng 60m2
Liên hệ:
Trung Tâm Kinh Doanh Bất Động Sản C&T Land
Địa chỉ: 4/4 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1
Điện thoại: (084 8) 3911 8434
Fax: (84 8) 3911 8435

• DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CAO TẦNG C&T – AN PHÚC – QUẬN 8

v\ {behavior:url(#default#VML);} o\ {behavior:url(#default#VML);} w\ {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);}

Normal 0 false false false EN-US X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 st1\{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-style-parent:""; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}

​

Giới thiệu dự án

Trong chiến lược phát triển hoạt động kinh doanh, C&T luôn hướng đến các dự án kinh doanh bất động sản đem lại hiệu quả cao cả về mặt kinh tế và xã hội, đặc biệt là các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố HCM và các vùng phụ cận.
Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng C&T – An Phúc là một trong những dự án trọng điểm thuộc kế hoạch phát triển của C&T trong giai đoạn 2008-2010. Việc đầu tư dự án nhằm đến các mục tiêu sau:
- Bổ sung vào quỹ nhà ở của Thành Phố với 67.524m2 sàn căn hộ phục vụ cho người dân khu vực có thu nhập ổn định và các đối tượng khách hàng khác.
- Góp phần chỉnh trang bộ mặt kiến trúc đô thị thành phố nói chung và xây dựng phát triển đô thị của một vùng ven như trên địa bàn Quận 8 nói riêng.
- Tạo công việc làm và doanh thu cho doanh nghiệp ; đóng góp vào ngân sách Nhà Nước thông qua các khoản thuế đất, thuế GTGT, thuế TNDN.
Vị trí – ranh giới
Tọa lạc tại khu dân cư Phường 16, Quận 8, Tp.HCM
Ranh giới khu đất:
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch khu dân cư lộ giới 12m.
- Phía Nam giáp khu đất trống đang trình quy hoạch;
- Phía Đông giáp đường quy hoạch lộ giới 12m kết nối vào Đại lộ Đông Tây.
Phía Nam giáp đường số 5 (số 42 thực địa), đoạn phía Bắc đấu nối vào tuyến đường số 41, nối vào đường An Dương Vương và cắt ngang Đại lộ Đông Tây.

Phân tích địa điểm​

​

- Với hiện trạng giao thông hiện hữu ,để lưu thông về khu vực trung tâm thành phố HCM theo tuyến đường An Dương Vương -> Lý Chiêu Hoàng -> Nguyễn Văn Luông -> Vòng xoay Phú Lâm -> Hùng Vương (hay Đường 3/2) rồi về khu trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5 , cự ly di chuyển khoảng 10-14km ,thời gian khoảng 40-50 phút .
- Tiếp giáp Quận 6, huyện Bình Chánh, Quận 7, Khu đô thị Nam Sài Gòn, giao thông kết nối đều bằng các tuyến đường lớn, rộng rãi và đã hoàn thành hạ tầng đưa vào sử dụng (trừ Đại Lộ Đông Tây đang thi công).
- Khi Đại lộ Đông Tây hoàn thành , khoảng cách lưu thông vào trung tâm Quận 1 theo Đại Lộ Đông Tây rút ngắn chỉ còn khoảng 7km và thời gian lưu thông chỉ còn khoảng 10-15 phút .
Quy mô dự án

​

​

+ Tổng diện tích đất qui hoạch: 13.864 m2
+ Tổng diện tích sàn 98.418m2, bao gồm 6 block chung cư cao 15 tầng trên khối đế cao 5 tầng (dịch vụ thương mại). Trong đó:
- Khối căn hộ (6 đơn nguyên) : 6.061m2 mặt bằng
- Khối thương mại và DV (là phần chân đế ): 765 m2 mặt bằng
- Đất cho XD công trình phụ trợ, giao thông và cây xanh: 7.803m2 mặt bằng
Sản phẩm bất động sản: căn hộ chung cư, khu thương mại
Tổng mức đầu tư: 700 tỷ đồng
Tiến độ thực hiện: 2009-2012
Tình hình đầu tư: Thực hiện đầu tư 2009-2012, hiện nay công ty đang triển khai việc đền bù giải tỏa, đã đạt hơn 85% diện tích.
Cơ sở pháp lý :
- Văn bản số 6890/WUB ngày 03 tháng 9 năm 2002 Của UBND Quận 8 V/v thỏa thuận quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại phường 16, do công ty TNHH An Phúc đầu tư.
- Văn bản số 1999/KTST-QH ngày 11 tháng 06 năm 2002 của kiến trúc sư trưởng thành phố V/v ý kiến thỏa thuận về quy hoạch – kiến trúc xây dựng khu nhà ở trên khu đất 1,3864 ha tại phường 16, quận 8.
- Quyết định số 3878/QĐ- UBND ngày 24 tháng 08 năm 2006, của UBND Tp.HCM, V/v cho phép công ty TNHH TM – XD và Kinh doanh nhà An Phúc chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại phường 16, quận 8.
- Văn bản số 2349/UBND-ĐT v/v thỏa thuận sơ bộ qui hoạch sử dụng đất – xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.
Việc quyết định đầu tư Dự án tại một khu vực mới phát triển, đầy tiềm năng và ngày một sôi động như Quận 8, vào thời điểm mà các dự án hạ tầng giao thông lớn của TP như : Đại lộ Đông tây , Đại lộ Nguyễn văn Linh ; Đường cao Tốc TP.HCM – Trung Lương đã và đang bước vào giai đoạn hoàn thành, cho thấy tính khả thi của dự án là rất cao và hiệu quả do dự án mang lại chắc chắn sẽ rất khả quan .
Địa chỉ liên hệ:
TRUNG TÂM BẤT ĐỘNG SẢN C&T LAND
4/4 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1
Điện thoại: (084 8) 3911 8434
Fax: (84 8) 3911 8435
Email: trungtambds@cnt.com.vn

• DỰ ÁN C& T PLAZA

v\ {behavior:url(#default#VML);} o\ {behavior:url(#default#VML);} w\ {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);}

Normal 0 false false false EN-US X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 st1\{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-style-parent:""; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}

​

Giới thiệu dự án

Tổ hợp Cao Ốc Văn Phòng, Thương Mại và Căn Hộ Chung Cư - C&T-Plaza là một công trình phức hợp nhiều công năng. Sản phẩm của dự án rất đa dạng nhưng lại có sự liên kết hỗ trợ với nhau chặt chẽ, tạo thành một quần thể kiến trúc mở, gồm các loại hình bất động sản như: căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp cho thuê, văn phòng làm việc, các gian hàng thương mại, khu dịch vụ sinh hoạt, vui chơi thiếu nhi, giải trí, thư giãn, và garage để xe,…Với vị trí đặc biệt thuận lợi do nằm trên Đại lộ Đông Tây - trục đường xương sống của khu đô thi mới Thủ Thiêm, dự án đón đầu toàn bộ các công trình hạ tầng quan trọng nhất của TP Hồ Chí Minh dành cho khu đô thị này.
Mục tiêu của dự án
- Cung cấp các diện tích văn phòng, thương mại rộng rãi, tiện nghi
- Các căn hộ gia đình có tiện ích sinh hoạt tiêu chuẩn cao nhưng giá rẻ hơn nhiều so với khu vực trung tâm.
- Đối tượng phục vụ chính là các nhà xây dựng, các nhà đầu tư vào khu đô thị mới Thủ thiêm và các hộ gia đình cư dân trẻ – thế hệ làm nên tương lai của khu đô thi này .
Vị trí – ranh giới
Tọa lạc tại Phường An Phú – Quận 2 – Tp.Hồ Chí Minh – Việt Nam.
Ranh giới khu đất:
- Phía Bắc giáp rạch Cầu Tre.
- Phía Nam giáp đường ranh khu quy hoạch Sông Giồng của Công ty phát triển nhà Phú Nhuận
- Phía Tây giáp mép lộ giới đại lộ Đông Tây
- Phía Đông giáp đường quy hoạch và công viên cây xanh của khu dân cư chỉnh trang.
Phân tích địa điểm

​

​

- Nằm sát góc cua đổi hướng đầu tiên kể từ cửa hầm Thủ Thiêm của tuyến đại lộ Đông Tây.
- Là nơi có tầm nhìn bao quát và duy nhất từ cửa hầm Thủ Thiêm nhìn dọc theo tuyến đại lộ chính xuyên tâm khu đô thị mới này.
- Thuộc lô đất duy nhất (tổng diện tích 1,97 ha) trong khu quy hoạch chỉnh trang dân cư của Phường An Phú – Quận 2, được định hướng xây dựng cao tầng.
- Có chiều dài phần giáp ranh mặt tiền đại lộ Đông Tây khá lớn (khoảng 160m), và chỉ cách ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng tuyến đường đại lộ Đông Tây. Tạo vị thế đắc địa, với mặt thoáng và tầm nhìn rộng cho mặt chính công trình.
- Đường giao thông phía Nam và rạch Cầu Tre phía Bắc, tạo không gian thư giãn tự nhiên, thoải mái cho 3 mặt còn lại.
- Nằm giữa 2 nút chuyển hướng phía đầu của Đại lộ Đông Tây nên thụ hưởng toàn bộ tiện tích của hệ thống giao thông mới kết nối vào Đô thị mới Thủ Thiêm.
Quy mô dự án
+ Tổng diện tích đất qui hoạch: 14.986 m2
+ Tổng diện tích sàn 100.000m2, bao gồm 1 block văn phòng cao 25 tầng, 1 block chung cư cao 20 tầng trên khối đế cao 5 tầng (dịch vụ thương mại). Trong đó:
- Khối văn phòng khu A (1 đơn nguyên): 1.000 m2 mặt bằng
- Khối căn hộ khu B (3 đơn nguyên): 850x3 m2 mặt bằng
- Khối thương mại và dịch vụ (là phần chân đế ): 2.460 m2.
- Đất cho xây dựng công trình phụ trợ, giao thông và cây xanh: 8.976 m2 mặt bằng
Sản phẩm bất động sản: trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư
Tổng mức đầu tư: 1.850 tỷ đồng
Tiến độ thực hiện: 2009-2012
Tình hình đầu tư: 2009-2012, hiện đang triển khai việc đền bù giải tỏa, đạt gần 85% diện tích.
Cơ sở pháp lý :
- Văn bản số 1605/UBND-QLĐT ngày 31/03/2006 của UBND Quận 2 về sử dụng đất đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng – nhà ở Phường An Phú, Quận 2, do công ty CP Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư làm chủ đầu tư.
- Văn bản số 8370/UBDN-ĐT ngày 10/11/2006 của UBND Tp. HCM về chấp thuận chủ trương và thuận địa điểm xây dựng dự án Tổ hợp cao ốc văn phòng, thương mại và chung cư do công ty CP Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư đầu tư.
- Văn bản số 2902/SQHKT-QHKKT ngày 10/10/2006 của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Tp. HCM về ý kiến quy hoạch xây dựng Tổ hợp cao ốc văn phòng, thương mại và chung cư do công ty CP Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư đầu tư.
- Văn bản số 4805/UBND-TNMT ngày 25/8/2006 của UBDN Quận 2 về việc tạm giao ranh đất dự án theo sơ đồ hiện trạng số 09-37/ĐĐBĐ-2006 do Công ty TNHH Đo Đạc và Dịch Vụ Tư Vấn Điền Địa lập ngày 14/8/2006.
Địa chỉ liên hệ:
TRUNG TÂM BẤT ĐỘNG SẢN C&T LAND
4/4 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1
Điện thoại: (084 8) 3911 8434
Fax: (84 8) 3911 8435
Email: trungtambds@cnt.com.vn

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI THỊ XÃ HÀ TIÊN

​

​

​

st1\{behavior:url(#ieooui) }
Giới thiệu dự án:

Hà Tiên là thị xã mới thuộc đất liền cực Bắc của tỉnh Kiên Giang, là nơi tập trung nhiều tiềm năng kinh tế, du lịch của tỉnh. Nơi đây có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng.

Thị xã Hà Tiên còn là nơi có bề dày lịch sử, hội tụ tinh hoa của 3 nền văn hoá Việt, Khmer và Hoa, do vậy đây là vùng đất có một bản sắc văn hoá rất đặc thù và đa dạng, điều này làm cho Hà Tiên luôn có sức thu hút khách du lịch.

Về vị trí, Hà Tiên là khu kinh tế mở nên cửa khẩu nằm ở phía Tây Nam của đất nước, trong vùng tứ giác Long Xuyên, có đường biên giới với Campuchia cả trên đất liền và biển, cách tỉnh Campốt của Campuchia 60km và cảng Kép của thành phố Kép 20km, rất thuận lợi trong việc phát triển kinh tế cửa khẩu với Campuchia, tạo mối quan hệ với Thái Lan qua mạng lưới đường thuỷ, hàng không: cách Bãi Thơ - đảo Phú Quốc 40km, cách khu công nghiệp Kiên Lương – Ban Hòn – Hòn Chông 25km, cách thị xã Rạch Giá và thị xã Châu Đốc tỉnh An Giang xấp xỉ 100km. Điều kiện này làm cho Hà Tiên có vị trí đặc biệt quan trọng trong vùng tam giác phát triển du lịch trọng điểm của quốc gia: Phú Quốc – Rạch Giá – Hà Tiên.

Ngoài ra, Hà Tiên còn là cửa ngõ ra biển của một số tỉnh đồng bằng sông Cửu Long đến một số nước trong khu vực. Từ đó, Kiên Giang nói chung và Hà Tiên nói riêng rất thuận lợi trong việc phát triển nội địa và kinh tế hướng ngoại.
Đô thị mới Hà Tiên đang hình thành và sẽ trở thành một khu đô thị du lịch biển hiện đại của khu vực, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm: khu nhà phố liên kế, biệt thự nhà vườn, khu trung tâm thương mại, dịch vụ - du lịch, khách sạn, resort…. Đây là địa điểm lý tưởng cho an cư và đầu tư.

Vị trí – ranh giới

- Tọa lạc tại Phường Pháo Đài – Thị xã Hà Tiên – Tỉnh Kiên Giang.
- Mặt tiền Quốc lộ 80, ngay cầu Tô Châu, dưới chân Núi Pháo Đài.
- Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 28, từ Trung tâm thị xã đi Mũi Nai.
- Phía Nam là cửa Biển Đông Hồ, với đường ven biển dài gần 3km.
- Phía Đông giáp đô thị Hà Tiên hiện hữu.
- PhíaTây giáp cảng Bãi Nò và núi Sóc Tre.


Phân tích địa điểm

​

Quy mô dự án

​

Diện tích khu đất: 96,25 ha, bao gồm:
- Đất công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn kếtt hợp nhà ở cao tầng : 5,2825 ha.
- Đất trung tâm hành chính, nhà trẻ, mẫu giáo, trường cấp 1: 3,9331 ha.
- Đất nhà biệt thự vườn, nhà phân lô: 33,2159.
- Đất khu resort kinh doanh: 9,0392 ha.
- Đất khu chợ : 1,1870 ha.
- Đất giao thông và cây xanh: 48,3773 ha.


Sản phẩm bất động sản: đất nhà phố, biệt thự vườn

​

Tổng mức đầu tư: 400 tỷ đồng
Tiến độ thưc hiện: 2003-2010

​

Tình hình đầu tư: đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng: hệ thống đường giao thông nội bộ, cấp thoát nước, mạng lưới điện và hệ thống viễn thông.

Cơ sở pháp lý :
- Căn cứ quyết định số 184/QĐ-UB ngày 30/11/2004 của UBND Tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới (lấn biển) Hà Tiên – Tỉnh Kiên Giang
- Căn cứ quyết định số 1020/QĐ-UB ngày 12/5/2003 của UBND Tỉnh Kiên Giang về việc giao đất cho Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư – Tổng Công Ty Xây Dựng Số 1 để đầu tư xây dựng khu đô thị mới thị xã Hà Tiên lấn biển, tại phường Pháo Đài, thị xã Hà Tiên.
- Căn cứ quyết định số 1099/QĐ-UB ngày 12/5/2004 của UBND Tỉnh Kiên Giang về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư (C&T).
- Căn cứ tờ trình số 1431/TTr-SXD ngày 14/11/2005 của Sở Xây Dựng Tỉnh Kiên Giang về việc xin chấp nhận điều chỉnh quy hoạch xây dựng hệ thống thoát nước thuộc Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới lấn biển thị xã Hà Tiên – Tỉnh Kiên Giang đã được UBND Tỉnh Kiên Giang chấp thuận số 1805/D-UB ngày 28/11/2005.

Chỉ số cơ bản quá đẹp:



Hiện chỉ có 5.5 triệu trôi nổi ngoài tt. Quá tốt để đầu tư. Chỉ một từ múc.

CNT phải xứng tầm với TDH là ít.

công phu quá bác nhở . đánh dấu kiểm chứng .

Ngoài các dự án trên đây của em nó với tổng số vốn đầu tư khoảng trên 3000 (ba ngàn) tỷ vnđ, hiện tại đang có các khoản thặng dư khác như sau:

- đầu tư ngắn hạn: 56 tỷ
- Tiền và tương đương tiền: 79 tỷ
- Phải thu của khách hàng: 550 tỷ
- Các khoản phải thu khác: 108 tỷ
- Hàng tồn kho: 201 tỷ
- Đầu tư vào công ty khác: 96 tỷ
- Trả trước cho người bán: 23 tỷ

Một cổ phiếu quá tiềm năng bị lãng quên. Xin mời anh em lên tàu. EPS forward 2010 của em nó em ko giám nói ra, các bác tự tính nhé vì con số của nó quá khủng với cái giá cổ phiếu hiện tại.