BQT xin thông báo: Hiện tại diễn đàn đã xử lý xong lỗi chức năng tìm kiếm, quý thành viên và quý khách đã có thể sử dụng tính năng tìm kiếm như trước. Chúng tôi rất tiếc vì việc khắc phục diễn ra chậm trễ, rất mong nhận được sự thông cảm của quý thành viên và quý khách ghé thăm. Vẫn mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ của của tất cả các bạn!

Chỉ có 1 con duy nhất ăn 300% trong tháng 7.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi phuthanh_stock, 06/07/2010.

Có 6543 người đang online, trong đó có 838 thành viên. 13:11 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 26/29

Chủ đề này đã có 12247 lượt đọc và 286 bài trả lời

phuthanh_stock Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

10/04/2010

Đã được thích:

0

#251

06/07/2010, 20:39

moussaoui đã viết: ↑

Thông báo 1 tin khá là sợ..... Ko biết có nên nói trong Topic này ko?

Các cụ cho ý kiến để em phọt tin luôn!
Xem tất cả

Nói đi. Ko gì phải lo lắng.

Nick: Phuthanh_stock

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
stockprovn Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

21/08/2009

Đã được thích:

4

#252

06/07/2010, 20:42

stockprovn đã viết: ↑

Trước hết dòng màu đỏ. Cái nào sai phản biện đi. Rồi phản biện tiếp nữa. Không phản biện được thì đóng topic đi. Đưa tin toàn sai sự thật.

phuthanh_stock viết lúc 11:41 - 06/07/2010
Khả năng tạo lợi nhuận đột biến từ các dự án bất động sản.

Lợi thế trong những năm tới của VKP sẽ tới từ các dự án bất động sản. Sau khi chuyển nhà máy xuống Long An, VKP sẽ hợp tác với Công ty Viễn thông Sài Gòn xây dựng trung tâm đào tạo và sẽ dự kiến triển khai trong năm 2010

Cái này là sai sự thật hoàn toàn. Kết hợp với VTSG làm trung tâm đào tạo chi vậy trời. Phải chi nói kết hợp với Nguyễn Hoàng Computer hay Anh Văn hội Việt Mỹ nghe có lý.

Hiện tại, VKP sở hữu 3,600 m2 đất tại Sài Gòn, trong đó 3000 m2 ở Quận 6. Riêng khu đất quận 11, diện tích 600m2, VKP dự kiến xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê trong năm 2010.

Ngay Tân Hoá mà xây cao ốc cho thuê thì còn gì nói nữa trời. Ngay chổ đường này chỉ thích hợp cho thuê kho bãi. TV.HĐQT mới của VKP đã được ưu tiên thuê khu đất này để làm kho cho cty riêng của họ.

Chúng tôi giả định rằng, trong trường hợp VKP không tiến hành xây cao ốc văn phòng hay chung cư mà chuyển đổi mục đích bán cho các đối tác khác, căn cứ vào giá đất hiện tại tại Q6 từ 60-65 triệu VNĐ/m2 và Q11 trung bình là 70-73 triệu VNĐ/m2 thì thu nhập từ các khu bất động sản trên sẽ mang lại cho VKP khoảng 300 tỷ VNĐ.

Đất này VKP làm gì bán được. Nghị quyết chỉ dám bàn tới hợp tác với đơn vị khác để khai thác mặt bằng này. Mà có bán cũng không ai dám mua.

Song song với các bất động sản trên, VKP hiện đang sở hữu 20,000 m2 đất công nghiệp tại khu công nghiệp Tân Đức-Long An với giá thuê ban đầu là 20 USD/m2 mỗi năm, và còn 45 năm nữa mới kết thúc hợp đồng. Theo chúng tôi biết được, giá thuê tại KCN Tân Đức hiện tại là 90 USD/m2 mỗi năm. Lợi thế thương mại mà VKP sẽ nhận được khi cho thuê lại toàn bộ khu đất trên sẽ là 70 USD/ m2. mỗi năm. Nếu tính theo tỷ giá USD/VND hiện tại thì lợi nhuận hàng năm của VKP sẽ tăng lên khoảng 25 tỷ VNĐ.
Giao dịch dưới BV.

Sổ đỏ khu đất này đang nằm ở ngân hàng CT- CN12. VKP đang tha thiết đề nghị ngân hàng tìm kiếm đơn vị chuyên về dịch vụ bđs để tách thửa khu đất này. Nếu tách thửa xong VKP sẽ phải tìm đối tác khác cho thuê. Mà chưa chắc có người thuê. Vì hiện nay khu Công Nghiệp này mới chỉ lấp đầy 65%. Còn rất nhiều vị trí đẹp mà Ban quản lý KCN đang chào mời các Cty ở Tp.HCM có cơ sở phải di dời ra ngoại thành. Vì sao VKP phải viết thư đề nghị ngân hàng giúp đở vì chậm ngày nào số tiền lãi quá hạn càng tăng mạnh.

Nếu tính theo giá trị thị trường hiện tại, giá trị sổ sách của VKP hiện cao hơn giá trị thị trường khoảng 300%, hay giá trị sổ sách của VKP sẽ rơi vào khoảng 41.000 VNĐ/ cổ phiếu.

Botay.com

Hiện nay có nhiều đối tác đang thương lượng để được sở hữu 600 m2 khu đất ở quận 11 với giá 70 triệu/m2 đem về cho VKP 42 tỷ đồng.

Khu đất này không ai dám mua cả. Chỉ có hợp tác hoặc thuê mặc bằng của VKP để mở cửa hàng di động, hay mở cửa hàng xe gắn máy. Nghị quyết đã nói rất rõ là tìm kiếm đơn vị khác hợp tác khai thác khu đất này. Nên nhớ khu này với khu tân hoá không bán được.

VKP sẽ chính thức khởi công xây dựng cao ốc trên 3000 m2 ở Tân Hóa vào đầu tháng 8 nha các cụ.

Tiền không có để trả nợ khách hàng, trả nợ nhân viên thì lấy đâu ra tiền để xây cao ốc. Mà chổ này chỉ thích hợp cho xây kho bãi cho thuê, Mà nếu có xây cao ốc cho thuê thì càng chết, vì chổ nàỳ đố có công ty nào dám thuê làm văn phòng, Ngoài q 1,3,5 các cao ốc như Kumho, Vincom, Finacial Tơwer, Centec tower,... đã ếm ẩm kinh khủng huống hồ chi đường này nhỏ xíu, nằm khu hẻo, đối diện có kênh Tân Hoá-Lò Gom ô nhiểm nặng.

Xin khẳng định lại lần nữa VKP năm 2009 chỉ lỗ 50 tỷ thui nhé. Cụ nào muốn kiểm tra thì có dữ liệu trên trang cafef nhé. Đừng nghe con lợn stockprovn mà mất hàng. Chú này là SV thực tập ở công ty CK tui ko tiện nói ra đây nhé. Vì công ty này mượn 500k của khách hàng bán khống đã đến hạn phải trả mà không mua được hàng giao cho chú này lên đây làm chim nhợn đó.

Năm 2009 lỗ 50tỷ thì ai cũng biết. Còn năm 2008 lỗ không phải ai cũng biết.

VKP sẽ ra tin bán 600 m2 ở hồng bàn nay mai thui sẽ bù lỗ hết khoảng 2009. Bán 2 ha ở Long An xây cao ốc văn phòng cho thuê trên 3000 m2 đất ở Tân Hóa quận 6.

Càng nói càng đi xa vấn để chính. Khu này của VKP không bán được và bán cũng không ai dám mua. Vì năm ngay quy hoặch tuyến xe điện ngầm Bến Thành - Bến Xe Miền Tây. BGĐ đã nói rõ là cố gắng tìm đơn vị khác hợp tác kinh doanh hoặch cho thuê. Chổ này thích hợp để mở Trung tâm Anh Văn, Cửa Hàng điện máy or cửa hàng xe gắn máy.

Xem tất cả

Vẫn chưa có ai phản biện ra hồn cả.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
highway Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

15/06/2010

Đã được thích:

0

#253

06/07/2010, 20:44

stockprovn đã viết: ↑

stockprovn đã viết: ↑

Trước hết dòng màu đỏ. Cái nào sai phản biện đi. Rồi phản biện tiếp nữa. Không phản biện được thì đóng topic đi. Đưa tin toàn sai sự thật.

phuthanh_stock viết lúc 11:41 - 06/07/2010
Khả năng tạo lợi nhuận đột biến từ các dự án bất động sản.

Lợi thế trong những năm tới của VKP sẽ tới từ các dự án bất động sản. Sau khi chuyển nhà máy xuống Long An, VKP sẽ hợp tác với Công ty Viễn thông Sài Gòn xây dựng trung tâm đào tạo và sẽ dự kiến triển khai trong năm 2010

Cái này là sai sự thật hoàn toàn. Kết hợp với VTSG làm trung tâm đào tạo chi vậy trời. Phải chi nói kết hợp với Nguyễn Hoàng Computer hay Anh Văn hội Việt Mỹ nghe có lý.

Hiện tại, VKP sở hữu 3,600 m2 đất tại Sài Gòn, trong đó 3000 m2 ở Quận 6. Riêng khu đất quận 11, diện tích 600m2, VKP dự kiến xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê trong năm 2010.

Ngay Tân Hoá mà xây cao ốc cho thuê thì còn gì nói nữa trời. Ngay chổ đường này chỉ thích hợp cho thuê kho bãi. TV.HĐQT mới của VKP đã được ưu tiên thuê khu đất này để làm kho cho cty riêng của họ.

Chúng tôi giả định rằng, trong trường hợp VKP không tiến hành xây cao ốc văn phòng hay chung cư mà chuyển đổi mục đích bán cho các đối tác khác, căn cứ vào giá đất hiện tại tại Q6 từ 60-65 triệu VNĐ/m2 và Q11 trung bình là 70-73 triệu VNĐ/m2 thì thu nhập từ các khu bất động sản trên sẽ mang lại cho VKP khoảng 300 tỷ VNĐ.

Đất này VKP làm gì bán được. Nghị quyết chỉ dám bàn tới hợp tác với đơn vị khác để khai thác mặt bằng này. Mà có bán cũng không ai dám mua.

Song song với các bất động sản trên, VKP hiện đang sở hữu 20,000 m2 đất công nghiệp tại khu công nghiệp Tân Đức-Long An với giá thuê ban đầu là 20 USD/m2 mỗi năm, và còn 45 năm nữa mới kết thúc hợp đồng. Theo chúng tôi biết được, giá thuê tại KCN Tân Đức hiện tại là 90 USD/m2 mỗi năm. Lợi thế thương mại mà VKP sẽ nhận được khi cho thuê lại toàn bộ khu đất trên sẽ là 70 USD/ m2. mỗi năm. Nếu tính theo tỷ giá USD/VND hiện tại thì lợi nhuận hàng năm của VKP sẽ tăng lên khoảng 25 tỷ VNĐ.
Giao dịch dưới BV.

Sổ đỏ khu đất này đang nằm ở ngân hàng CT- CN12. VKP đang tha thiết đề nghị ngân hàng tìm kiếm đơn vị chuyên về dịch vụ bđs để tách thửa khu đất này. Nếu tách thửa xong VKP sẽ phải tìm đối tác khác cho thuê. Mà chưa chắc có người thuê. Vì hiện nay khu Công Nghiệp này mới chỉ lấp đầy 65%. Còn rất nhiều vị trí đẹp mà Ban quản lý KCN đang chào mời các Cty ở Tp.HCM có cơ sở phải di dời ra ngoại thành. Vì sao VKP phải viết thư đề nghị ngân hàng giúp đở vì chậm ngày nào số tiền lãi quá hạn càng tăng mạnh.

Nếu tính theo giá trị thị trường hiện tại, giá trị sổ sách của VKP hiện cao hơn giá trị thị trường khoảng 300%, hay giá trị sổ sách của VKP sẽ rơi vào khoảng 41.000 VNĐ/ cổ phiếu.

Botay.com

Hiện nay có nhiều đối tác đang thương lượng để được sở hữu 600 m2 khu đất ở quận 11 với giá 70 triệu/m2 đem về cho VKP 42 tỷ đồng.

Khu đất này không ai dám mua cả. Chỉ có hợp tác hoặc thuê mặc bằng của VKP để mở cửa hàng di động, hay mở cửa hàng xe gắn máy. Nghị quyết đã nói rất rõ là tìm kiếm đơn vị khác hợp tác khai thác khu đất này. Nên nhớ khu này với khu tân hoá không bán được.

VKP sẽ chính thức khởi công xây dựng cao ốc trên 3000 m2 ở Tân Hóa vào đầu tháng 8 nha các cụ.

Tiền không có để trả nợ khách hàng, trả nợ nhân viên thì lấy đâu ra tiền để xây cao ốc. Mà chổ này chỉ thích hợp cho xây kho bãi cho thuê, Mà nếu có xây cao ốc cho thuê thì càng chết, vì chổ nàỳ đố có công ty nào dám thuê làm văn phòng, Ngoài q 1,3,5 các cao ốc như Kumho, Vincom, Finacial Tơwer, Centec tower,... đã ếm ẩm kinh khủng huống hồ chi đường này nhỏ xíu, nằm khu hẻo, đối diện có kênh Tân Hoá-Lò Gom ô nhiểm nặng.

Xin khẳng định lại lần nữa VKP năm 2009 chỉ lỗ 50 tỷ thui nhé. Cụ nào muốn kiểm tra thì có dữ liệu trên trang cafef nhé. Đừng nghe con lợn stockprovn mà mất hàng. Chú này là SV thực tập ở công ty CK tui ko tiện nói ra đây nhé. Vì công ty này mượn 500k của khách hàng bán khống đã đến hạn phải trả mà không mua được hàng giao cho chú này lên đây làm chim nhợn đó.

Năm 2009 lỗ 50tỷ thì ai cũng biết. Còn năm 2008 lỗ không phải ai cũng biết.

VKP sẽ ra tin bán 600 m2 ở hồng bàn nay mai thui sẽ bù lỗ hết khoảng 2009. Bán 2 ha ở Long An xây cao ốc văn phòng cho thuê trên 3000 m2 đất ở Tân Hóa quận 6.

Càng nói càng đi xa vấn để chính. Khu này của VKP không bán được và bán cũng không ai dám mua. Vì năm ngay quy hoặch tuyến xe điện ngầm Bến Thành - Bến Xe Miền Tây. BGĐ đã nói rõ là cố gắng tìm đơn vị khác hợp tác kinh doanh hoặch cho thuê. Chổ này thích hợp để mở Trung tâm Anh Văn, Cửa Hàng điện máy or cửa hàng xe gắn máy.

Xem tất cả

Vẫn chưa có ai phản biện ra hồn cả.
Xem tất cả

hả mod ơi, nó bị nhốt rồi mà?

as above so below

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
highway Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

15/06/2010

Đã được thích:

0

#254

06/07/2010, 20:48

mod ơi, nó xổng chuồng

as above so below

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trieuphuvn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

15/06/2010

Đã được thích:

415

#255

06/07/2010, 20:51

300% kinh quá nhỉ ?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
khanh8 Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

07/03/2010

Đã được thích:

1

#256

06/07/2010, 20:52

phuthanh_stock đã viết: ↑

moussaoui đã viết: ↑

Thông báo 1 tin khá là sợ..... Ko biết có nên nói trong Topic này ko?

Các cụ cho ý kiến để em phọt tin luôn!
Xem tất cả

Nói đi. Ko gì phải lo lắng.
Xem tất cả

Nói đi pác !!! E xin

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
phuthanh_stock Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

10/04/2010

Đã được thích:

0

#257

06/07/2010, 20:53

Mod thì thiên vị mà trả lời chú đó thì đi khác nói nói chuyện với ch. Thui qua top khác chơi mấy cụ.

Nick: Phuthanh_stock

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
coca71 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/04/2010

Đã được thích:

126

#258

06/07/2010, 20:59

phuthanh_stock đã viết: ↑

phuthanh_stock đã viết: ↑

Vì sao tui múc NTB vì SHS đã bán xong. Còn T&T ko bán nhé. Các BBs và MMS nắm rất nhiều con này với giá trên 3x. VND và TSC sẽ múc xong những con hàng cuối cùng rùi sẽ phi lên 6x.
Xem tất cả

Chuyển qua múc NTB đi các cụ
Xem tất cả

đã theo bác 10k rồi. ngày mai múc tiếp. múc khi nào hết giá đỏ thì thôi. he..he..

cho thuê căn hộ themanson 3 phòng ngủ sàn gỗ, 1 phòng khách, 2 wc, căn góc, lầu cao, ban công thoáng đẹp, diện tích 107m. nhà mới chưa ở, gần đại học RIMIT, Q7, đối diện conic khu 13e. được miễn phí gửi 2 xe máy / căn hộ. giá 5,5 triệu. liên hệ chính chủ 0932745050.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
moussaoui Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

15/05/2006

Đã được thích:

0

#259

06/07/2010, 21:00

Mai VNI thủng mốc 508,72 điểm và VKP dư mua trần 700 ngàn cổ. Cháy hàng khét lẹt

Em sợ mai ko múc thêm được...

Khà khà

One Dream

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
moussaoui Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

15/05/2006

Đã được thích:

0

#260

06/07/2010, 21:04

Tin là mai cháy khét lẹt... Up bang ơi là Up Bang?

One Dream

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 26/29

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này