API - Siêu phẩm BĐS vào giai đoạn hái quả

Thời kỳ bơm tiền BĐS sẽ tăng phi mã. BĐS tăng 1 thì cổ phiếu BĐS tăng 10. Mà trong cổ phiếu BĐS thì API đang là một trong các cổ phiếu tiềm năng nhất với quỹ đất rẻ và nhiều dự án đang vào giai đoạn hạch toán.

API đã liên tục giảm mạnh từ 31 về vùng 22k và trở nên hấp dẫn đối nhà đầu tư giá trị. Với giá trị vốn hóa 790 tỷ, API có gì:

1. Tiền mặt + tiền gửi có kỳ hạn: 289 tỷ

2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn: 1.080 tỷ (gấp 4 lần vốn điều lệ)

3. Hàng Tồn kho: 1.622 tỷ (gấp 5 lần vốn điều lệ)

API đang sở hữu những dự án nào:

1. Apec Aqua Park Bắc Giang (8,927 m2): căn hộ chung cư, khách sạn, shop thương mại.

2. Apec Golden Palace Lạng Sơn (5,702 m2): tổ hợp căn hộ, khách sạn, chung cư cao cấp.

3. Apec Diamond Park Lạng Sơn: tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ và khách sạn 5 sao.

4. Apec Mandala Wyndham Mũi Né (4.5 ha): dự án condotel 5 sao.

5. Apec Mandala Wyndham Phú Yên (10,570 m2): khu căn hộ cao cấp 5 sao.

6. Mandala Hotel & Spa (0.7 ha): căn hộ khách sạn 5 sao.

7. Trung tâm thương mại chợ Tam Đa (783 m2)

8. Trung tâm thương mại ngã 3 Bắc Nam (52,711 m2): biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn, tòa nhà chăm sóc sức khỏe, tòa tháp đôi trung tâm thương mại.

9. Khu dân cư số 5 Túc Duyên (440,100 m2)

10. Khu công nghiệp Apec Đa Hội (34.5 ha): mô hình khu công nghiệp và đô thị xanh.

và quan trọng nhất là dự án: APEC Royal Park Huế 34,7ha tổng mức đầu tư 10k tỷ bắt đầu đến giai đoạn bàn giao (Dự án này API nắm 99% AE nhé)

Triển vọng kinh doanh 2021-2023 của API: Động lực tăng trưởng từ năm 2021-2023 của API sẽ chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh BĐS tại các dự án đã đầy đủ pháp lý:

- Dự án Apec Royal Park Huế tính đến cuối năm 2020 đã bán được 555 căn. Trong đó, khu B là 300 căn, khu C là 147 căn, khu D là 108 căn. Hiện tại, khu A chưa triển khai và dự đoán sẽ là một trong nguồn thu nhập quan trọng của dự án;

- Dự án Apec Royal Park Bắc Giang đang trong quá trình bàn giao với 354 căn đã bán ra. Cụ thể hơn, dự án đã bán được 327 căn hộ chung cư, 17 shophouse và 10 căn hộ khách sạn;

- Dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên bán được 1206 căn tính đến thời điểm hiện tại. Trong đó, 1017 condotel, 139 shopcenter và 72 căn shophouse đã được bán ra và chỉ còn 94 căn là chưa được bán;

- Khi được ghi nhận vào báo cáo tài chính năm 2022, doanh thu dự kiến của API từ APEC Huế sẽ là 2,010 tỷ đồng và lợi nhuận sẽ là 455 tỷ đồng.

- Apec Golden Palace Lạng Sơn ước tính lợi nhuận 87.5 tỷ đồng trong năm 2022 và 125 tỷ trong năm 2023.

- Apec Dubai Tower Ninh Thuận ước tính lợi nhuận 50 tỷ đồng trong năm 2023.

- KCN Apec Đa Hội ước tính lợi nhuận 42 tỷ đồng trong năm 2022 và 140 tỷ đồng trong năm 2023.

Theo báo cáo phân tích của APS thì EPS dự kiến 2021 của API là: 7,6K, với P/E trung bình ngành là 9.x thì giá kỳ vọng là 69k.

Link: https://apec.com.vn/Handler/fxPrese....ashx?Id=395e5d29-b3c9-4a4d-945c-b286fd19256d

Đây là một số thông tin khái quát về API. AE nào muốn "cạp đất mà ăn" thì nghiên cứu để không bỏ lỡ một siêu phẩm năm nay nhé!

Mời AE cổ đông API vô trà nước chờ ngày gặt lúa ạ: @daccuong_ht
@cusuhao1102 @Thangpm1977