Bất Động Sản Khu Công Nghiệp: Cầu đang vượt Cung.

Gà Em đang phục kích lái ở FCN , à mà gà em hỏi tý con FCN có thuộc Kcn ko ạ ?

Cứ GVR mà múc, em này ngoài đất trồng cao su ra chả có gì sất

Ko bác ơi, nhưng gia cố nền đất cho kcn chắc cũng ăn theo

--- Gộp bài viết, 30/09/2020, Bài cũ: 30/09/2020 ---

Đại gia đất rồi, ai chơi lại

Tiến độ KCN Sông Khoai hơn 155 triệu USD của Tập đoàn Thái Lan tại Quảng Ninh
08:22 | 02/10/2020


Vị trí đầu tư xây dựng Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng kĩ thuật KCN Sông Khoai. (Ảnh: Báo Quảng Ninh)



Với KCN Sông Khoai, giai đoạn 3 và 4 của dự án sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) 200 ha tại 4 phường là Đông Mai, Cộng Hòa, Minh Thành và xã Sông Khoai. Riêng tại xã Sông Khoai có hơn 800 hộ dân nằm trong diện GPMB với diện tích hơn 152 ha.

"Thời điểm này, cán bộ Trung tâm Phát triển quĩ đất TX Quảng Yên đang phối hợp với xã Sông Khoai và đại diện chủ đầu tư thực hiện kiểm đếm tài sản phục vụ GPMB dự án", UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết.

Theo đó, tính đến ngày 18/9, Trung tâm Phát triển quĩ đất TX Quảng Yên đã kiểm đếm tài sản được 307 hộ ở xã Sông Khoai. Hiện, Trung tâm cũng đã hoàn thiện hồ sơ 239/307 hộ để xác nhận nguồn gốc đất và chuẩn bị xây dựng phương án hỗ trợ bồi thường cho các hộ dân.

Dự kiến từ nay đến hết tháng 10/2020, Trung tâm sẽ hoàn thành khâu kiểm đếm tài sản của các hộ dân còn lại.

Trước đó, tháng 6/2019, TX Quảng Yên đã bàn giao toàn bộ mặt bằng hơn 123 ha cho CTCP Đô thị Amata Hạ Long quản lí và thi công dự án. Riêng giai đoạn 2 của dự án cũng đã bàn giao 662 hồ sơ trích đếm tương đương 94,5 ha/120 ha để Trung tâm Phát triển quĩ đất TX Quảng Yên tiến hành kiểm đếm GPMB.

Dự án KCN Sông Khoai do Tập đoàn Amata (Thái Lan) làm chủ đầu tư với tổng diện tích qui hoạch hơn 714 ha, tổng vốn hơn 155 triệu USD (tương đương hơn 3.600 tỉ đồng), thời gian thực hiện dự án 50 năm. Đây là KCN thứ hai mà Tập đoàn Amata xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, sau KCN Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) với diện tích 700 ha.

Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN Sông Khoai, thu hút các dự án đầu tư vào KCN. Đồng thời, thúc đẩy phát triển kinh tế của tỉnh song song với việc đảm bảo cân bằng xã hội và bảo vệ môi trường.

Dự án được chia thành 5 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 đầu tư trên diện tích 123 ha đã khởi công từ cuối năm 2018 và dự kiến sẽ hoàn tất, đưa vào khai thác trong năm 2020.

Đối với giai đoạn 2 và 5, TX Quảng Yên đang tích cực thực hiện giải phóng mặt bằng với tổng số diện tích triển khai gần 200 ha, đã thực hiện công khai qui hoạch, tổ chức kiểm đếm,…

Tập đoàn Amata được thành lập năm 1989 và có trụ sở chính tại Bangkok (Thái Lan), là nhà phát triển khu công nghiệp nổi tiếng trên thế giới. Tập đoàn này, chính thức niêm yết trên Sở GDCK Thái Lan (SET) từ năm 1997. Đây cũng là tập đoàn niêm yết lớn nhất của Thái Lan trong lĩnh vực bất động khu công nghiệp.

Tập đoàn này tham gia vào thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam từ năm 1994 với khu công nghiệp Amata tại Biên Hòa, Đồng Nai, diện tích 700 ha. Sau dự án này, Amata xin đầu tư dự án thứ hai là Amata City Long Thành với diện tích 1.265 ha gồm khu công nghệ cao, khu dịch vụ, đại đô thị.

Tại Đồng Nai, Amata đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư 3 dự án gồm: khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành có qui mô 410 ha, vốn đầu tư 282 triệu USD; Khu đô thị dịch vụ Amata Long Thành 1, diện tích hơn 5,5 ha, vốn đầu tư 23 triệu USD; dự án Thành phố Amata Long Thành với tổng vốn đăng kí 309 triệu USD, được xây dựng trên diện tích 753,1 ha.

Tại Quảng Ninh, Tập đoàn Amata cũng đề xuất được tham gia đầu tư một phần tuyến đường nối từ cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến KCN Sông Khoai. Dự kiến tuyến đường có chiều dài 6km, rộng 60m, thiết kế 10 làn xe.

Nhà và Đô thị IDICO lần lượt rút khỏi hai dự án khu công nghiệp
15:43 | 02/10/2020

Đồng Nai sắp thành lập thêm ba khu công nghiệp

• 10-09-2020Bắc Ninh duyệt nhiệm vụ qui hoạch khu công nghiệp 277 ha

Nhà và Đô thị IDICO đã thoái toàn bộ vốn tại Quế Võ IDICO. (Ảnh: Quế Võ IDICO).

Ngày 22/9 vừa qua, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị IDICO (Mã: UIC) có thông báo về việc thoái toàn bộ vốn đầu tư tại CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng IDICO (IDICO-IDI, Mã: HTI) và CTCP Đầu tư phát triển khu công nghiệp Quế Võ IDICO.

Theo đó, UIC sẽ chào bán gần 2,5 triệu cổ phiếu của IDICO-IDI (10% vốn điều lệ) với giá không thấp hơn 11.102,5 đồng/cp và chào bán 400.000 cổ phiếu của Quế Võ IDICO (5% vốn điều lệ) với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp.

Trong đó, Quế Võ IDICO được thành lập năm 2008, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO, Mã: IDC).

Hiện nay, Quế Võ IDICO đang đầu tư xây dựng, quản lí vận hành và kinh doanh hạ tầng kĩ thuật KCN Quế Võ II tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Đây là một trong những khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung với qui mô hơn 569 ha.

Như vậy, động thái thoái vốn khỏi Quế Võ IDICO đồng nghĩa với việc UIC sẽ chấm dứt hoạt động đầu tư tại dự án KCN Quế Võ II.

Trước đó vào ngày 9/7, UIC cũng đã có thông báo chấm dứt thực hiện dự án đầu tư xây dựng KCN Sơn Mỹ II tại huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã có văn bản xác nhận thu hồi chủ trương đầu tư dự án này đối với UIC.

Tại Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020 của UIC, công ty cho biết đối với dự án KCN Sơn Mỹ II, Bình Thuận, công ty đang dừng thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án và tiến hành chuyển giao dự án theo ý kiến của Ban quản lí các KCN Bình Thuận.

KCN Sơn Mỹ II được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư cho UIC vào ngày 2/6/2009. Dự án có qui mô 540 ha, nằm cạnh Quốc lộ 55 nối Bà Rịa - Vũng Tàu với Bình Thuận - Lâm Đồng.

Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2020 của UIC cho thấy, tính đến thời điểm ngày 30/6, chi phí xây dựng cơ bản dở dang dành cho dự án KCN Sơn Mỹ II hơn 5,1 tỉ đồng. Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn phê duyệt qui hoạch phân khu chức năng.

Về kết quả kinh doanh của UIC trong 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu và lợi nhuận trước thuế lần lượt đạt 1.215 tỉ đồng và 35 tỉ đồng, thực hiện được 42% và 54% kế hoạch năm đề ra.


Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của UIC. (Nguồn: UIC).

Giữa tháng 6 vừa qua, UIC cũng thực hiện chi trả phần cổ tức còn lại của năm 2019 với tỉ lệ 40% bằng tiền mặt, tức cổ đông sở hữu một cổ phiếu được nhận 4.000 đồng.

Sang quí III, UIC kì vọng tổng doanh thu đạt 686 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 15 tỉ đồng.

Theo kế hoạch năm nay, UIC triển khai thực hiện một số dự án như Khu chung cư cao tầng đường Quốc lộ 1K tại xã Hóa An, TP Biên Hòa, Đồng Nai (qui mô 2,3 ha, tổng mức đầu tư 216,5 tỉ đồng); Khu nhà ở công nhân tại xã Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai (7 ha) và dự án Chung cư hiệp Phước (5,3 ha).
(https://vietnambiz.vn/nha-va-do-thi...i-du-an-khu-cong-nghiep-20201002112818454.htm)
Cái tên nào trên sàn về BĐS KCN sẽ nhảy vào đây ???

Giá thuê đất công nghiệp tại Tp.HCM, Đồng Nai, Long An tăng 20-30%
Theo CBRE Việt Nam, trong hai năm qua, thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam ghi nhận những diễn biến tích cực với sự tăng trưởng đáng kể về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Trong đó, tại thị trường BĐS công nghiệp miền Nam, tỷ lệ lấp đầy bình quân được ghi nhận tại các khu công nghiệp của bốn tỉnh và thành phố công nghiệp trọng điểm miền Nam đạt khoảng 84,5%. Đặc biệt, các khu công nghiệp đang hoạt động ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An đều đã đạt tỷ lệ lấp bình quân trên 80%, riêng đối với Tp.HCM, tỷ lệ này đã đạt trên 90%.

Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam, mức giá chào thuê đất tại một số khu công nghiệp tại TP.HCM, Đồng Nai và Long An tăng từ 20% đến 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, giá chào thuê đất ở mức cao cộng với hai đợt bùng phát dịch Covid19 tại Việt Nam đã gây ra những khó khăn cho thị trường. Với tình hình đó, chủ đầu tư các khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đã đưa ra các biện pháp hỗ trợ khách thuê bao gồm việc giảm giá thuê và phí duy tu hạ tầng cho một số trường hợp (từ 10% đến 30%), cơ cấu lại kỳ hạn thanh toán và miễn tiền thuê cho các doanh nghiệp mới thiết lập nhà xưởng trong thời kỳ dịch bệnh bùng phát. Điều này đã giúp kìm hãm tốc độ tăng trưởng giá chào thuê đất trong quý 3/2020 so với quý trước.


Tính đến hết quý 3/2020, số lượng các khu công nghiệp mới chào thuê đất tại khu vực công nghiệp trọng điểm miền Nam rất hạn chế. Theo ghi nhận của CBRE, khu vực công nghiệp trọng điểm miền Nam chào đón 4 khu công nghiệp mới trong 9 tháng đầu năm 2020. Trong đó, Tp.HCM có 1 khu công nghiệp, tỉnh Long An có 2 khu công nghiệp và Đồng Nai có 1 khu công nghiệp. Tổng diện tích đất tự nhiên của các khu công nghiệp mới đạt 1.373,8 ha với nguồn cung đất công nghiệp cho thuê dự kiến ở mức 906 ha.

Theo đơn vị này, cùng chịu tác động tiêu cực của đại dịch, thị trường nhà xưởng xây sẵn ghi nhận tốc độ tăng giá thuê chững lại. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn giữ ổn định trong chín tháng đầu năm và so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung mới dồi dào và hoạt động thuê bị trì hoãn do khách thuê nước ngoài không thực hiện được hoạt động khảo sát thực tế.

Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở khu vực công nghiệp trọng điểm ở miền Nam. Dự kiến đến hết năm 2020, tổng diện tích nhà xưởng xây sẵn cho thuê sẽ đạt gần 2,7 triệu m2 (tăng 28,2% so với năm trước) tại các tỉnh và thành phố công nghiệp trọng điểm miền Nam.

Điểm sáng của thị trường BĐS công nghiệp trong ba quý đầu năm tập trung ở nhu cầu mở rộng khả năng lưu trữ và mạng lưới phân phối của các công ty thương mại điện tử và kho vận.

CBRE ghi nhận mức giá chào thuê tại các dự án kho mới của các chủ đầu tư nước ngoài đã tăng 5%-10% so với cùng kỳ năm trước. Đi cùng với đó là nhu cầu tìm kiếm các quỹ đất phát triển cơ sở kho vận tăng cao từ các nhà đầu tư nước ngoài. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cầu cho thị trường nhà kho xây sẵn và đất công nghiệp kho vận trong thời gian tới.

Ngoài ra, các kho lạnh hoặc kho mát cũng đang được xem là các xu hướng phát triển mới của ngành kho vận khi mà mạng lưới buôn bán và phân phối thực phẩm tươi sống mở rộng đáng kể ở cả phương thức trực tuyến và tại các cửa hàng, siêu thị hiện hữu. Ở các khu vực nguồn cung đất công nghiệp hạn chế, mô hình kho cao tầng cũng đã bắt đầu xuất hiện nhằm tạo ra không gian lưu trữ lớn hơn cho nhu cầu của các công ty thương mại điện tử.

Theo CBRE, trong lúc giá thuê đất đã đạt mức cao ở các khu công nghiệp có vị trí đắc địa, việc tìm kiếm nguồn cung đất của khách thuê được mở rộng ra các khu vực xa hơn vùng trung tâm công nghiệp hiện hữu. Thêm vào đó, các chủ đầu tư BĐS công nghiệp đang có những thay đổi trong việc phát triển sản phẩm nhằm thích ứng với tình hình mới. Nổi bật là ứng dụng công nghệ vào quản lý và vận hành nhà xưởng, cung cấp các gói dịch vụ bao gồm pháp lý, nhân sự giúp hỗ trợ khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Điều này đang dần tạo nên một mô hình phát triển BĐS công nghiệp mới tại Việt Nam tích hợp giữa cung cấp bất động sản lẫn dịch vụ hỗ trợ đầu tư và quản lý.
https://cafef.vn/gia-thue-dat-cong-nghiep-tai-tphcm-dong-nai-long-an-tang-20-30-2020100614111474.chn

Sốt nóng: Vẫn là BĐS khu công nghiệp
Vĩnh Long khởi công nhà máy sản xuất linh kiện ôtô cung cấp cho thế giới
12/10/2020 18:31 GMT+7
Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây tạo 'cú hích' thu hút đầu tư

• Có cách tiếp cận mới để thu hút FDI và đầu tư tư nhân hiệu quả

• Thu hút tư nhân đầu tư vào năng lượng

Ngày 12-10, UBND tỉnh Vĩnh Long phối hợp cùng Công ty Furukawa Automotive Vĩnh Long Việt Nam tổ chức lễ khởi công dự án nhà máy sản xuất các cụm chi tiết linh kiện điều khiển cho ngành công nghiệp ôtô.

Nhà máy có tổng diện tích 100.000m2, đóng tại KCN Bình Minh (xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh). Đây là dự án sản xuất, xuất khẩu 100% chi tiết linh kiện cho hầu hết tất cả các thương hiệu ôtô trên toàn thế giới.

Dự kiến khi đi vào hoạt động năm 2023, dự án trên sẽ tuyển dụng, đào tạo cho 6.000 lao động thành tay nghề cao tại địa phương và vùng lân cận. Qua đó đóng góp cho ngân sách địa phương và giải quyết việc làm có trình độ cho một số tỉnh miền Tây.
(https://tuoitre.vn/vinh-long-khoi-c...95QpP8tyBOWhAx6LEpjjyHEol0fNpqoZDjB7CfcbtQZA4)