C21- LỢi nhuận trong ngắn hạn

C21- CÔNG TY CP THẾ KỶ C21

I. Tổng quan về công ty

- VDL:193 tỷ

- Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực: KD BĐS, văn phòng cho thuê, du lịch, khách sạn, nông nghiệp. Chủ lực là BĐS và du lịch.

- Chiến lược của công ty: đầu tư vào lĩnh vực mang lại sự an toàn vốn, và tạo dòng tiền ổn định, đồng thời đầu tư vào lĩnh vực mang tính chu kỳ để tận dụng xu hướng chung của thị trường.

- Địa bàn hoạt động: TPHCM, Hàm Tân – Phan Thiết, Nha Trang, Lâm đồng, Phú Quốc.

- Cơ cấu cổ đông:



II. Cơ cấu tài sản của C21

Tài sản của công ty chủ yếu là tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm 45% tổng tài sản và khoản mục tài sản dở dang dài hạn, BDS đầu tư.

BĐS đầu tư của công ty là Quyền SD đất , tòa nhà văn phòng cho thuê YoYO, Tầng hầm, trệt chung cư Ung Văn Khiêm. Khoản mục này tạo ra doanh thu và dòng tiền rất ổn định cho C21 với biên LN cao.

Tài sản dở dang dài hạn hiện tại chủ yếu là dự án Camelia garden,( xây xong 102 nhà phố và 84 biệt thự), KDC Phước Long B Quận 9( đang trong giai đoạn thực hiện).

III. Kết quả kinh doanh 6T/2017



Cơ cấu doanh thu 6T

Doanh thu và EPS 6T/2017 tăng trưởng mạnh so với 6T/2016 chủ yếu đến từ bán dự án Camellia Garden. Đây là dự án cho đối tượng trung lưu trở lên.

Còn các mảng doanh thu khác có sự tăng trưởng không đáng kể, tuy nhiên chúng tạ ra dòng tiền hoạt động rất ổn định cho C21.

IV. Những điểm nhấn của C21

1. 6T/2017 công ty chỉ mới hoạch tóan 1 phần dự án cao cấp Camellia Garden( hiện đã bàn giao 50%) nên 2 quý cuối năm công ty sẽ tiếp tục ghi nhận thêm doanh thu lớn từ dự án này.

2. Trong quý 2/2017 công ty đã chuyển nhượng phần vốn góp dự án khu dân cư Gò Sao, quận 12, TPHCM. Với vốn góp ban đầu là 34.3 tỷ, giá trị chuyển nhượng là 56.88 tỷ. có thể khoản lợi nhuận 24.5 tỷ này sẽ được hoạch toán vào 2 quý cuối năm 2017.

3. Khách sạn Đảo Ngọc Phú Quốc đã hoàn thành sắp tới sẽ tạo thêm nguồn thu ổn định cho C21.

4. Về dài hạn hơn, dự án khu dân cư Phước Long B, Quận 9 , nhà ở thương mại ở Thủ Đức( trong giai đoạn chuyển nhượng QSD đất), các dự án mở rộng dịch vụ du lịch khách sạn ở Phú Quốc, Nha Trang sẽ tạo ra nguồn thu ổn định tương lai cho C21.

5. Lượng tiền mặt dồi dào giúp C21 có thể thực hiện các Hợp đồng hợp tác có lợi theo xu hướng của nền kinh tế.

V. Khuyến nghị

Trong ngắn C21 có lợi nhuận tốt từ dự án Cemellia Garden và lợi nhuận 24.5 tỷ từ chuyển nhượng vốn góp KDC Gò Sao, Quận 12, tphcm. Nên có thể đánh ngắn hạn với C21

Phân tích kỷ thuật: kiến nghị mua khi chỉnh về vùng 22.5-23.5, mục tiêu 28