Congratulations !!!!!! Tăng cả tuần --- Sóng Thần BĐS CN

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi SongThanCK2015, 09/01/2021.

3165 người đang online, trong đó có 402 thành viên. 01:08 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 16427 lượt đọc và 86 bài trả lời
  1. TranGiaPhat

    TranGiaPhat Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/04/2020
    Đã được thích:
    603
    Gom thế này thì hết rồi, sợ ko còn quay lại 11.x nữa rồi
  2. SpaceX

    SpaceX Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/03/2020
    Đã được thích:
    206
    Chúc mừng cđ GVR
    --- Gộp bài viết, 13/01/2021 lúc 10:16, Bài cũ: 13/01/2021 lúc 10:14 ---
    Sóng thần BĐS CN
    --- Gộp bài viết, 13/01/2021 lúc 10:19 ---
    Quá khỏe
  3. huytq2011

    huytq2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/01/2012
    Đã được thích:
    1.242
    Bọn kcn cuối phiên trần hết
  4. TranGiaPhat

    TranGiaPhat Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/04/2020
    Đã được thích:
    603
    KCN 800 ha mà giá quá bèo,
    cakiem060512 thích bài này.
  5. SpaceX

    SpaceX Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/03/2020
    Đã được thích:
    206
    Hút tiền rất mạnh trong thời gian tới
  6. cakiem060512

    cakiem060512 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2014
    Đã được thích:
    4.545
    Thằng này tiền mặt nó thu về cũng thừa vốn hóa rồi.
    TranGiaPhat thích bài này.
  7. TranGiaPhat

    TranGiaPhat Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/04/2020
    Đã được thích:
    603
    Lúc đó thì nó còn hơn LHG bây giờ
  8. SpaceX

    SpaceX Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/03/2020
    Đã được thích:
    206
    “Nhiều nhà đầu tư bất động sản Nhật Bản và Hàn Quốc rất quan tâm tới thị trường Việt Nam”
    - Theo Giám đốc Savills Hà Nội, các nhà đầu tư bất động sản đến từ châu Á - Thái Bình Dương, đặc biệt từ các thị trường trưởng thành như Nhật Bản, Hàn Quốc, nhìn thấy nhiều cơ hội ở Việt Nam hơn so với thị trường trong nước mình.
    [​IMG]
    Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội.
    Như BizLIVE đã đưa tin, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2020 cả nước có 6.694 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tương đương với khoảng gần 19 doanh nghiệp chào đời mỗi ngày, giảm 15,5% so với năm 2019.
    Mặt khác, do tác động của dịch Covid-19, trong năm qua, tình hình hoạt động, kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng bị ảnh hưởng không nhỏ, dẫn đến 978 doanh nghiệp phải giải thể.
    Mặc dù vậy, bất chấp dịch Covid diễn biến phức tạp, lĩnh vực bất động sản vẫn khá thu hút nguồn vốn đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài khi có tới 3 tỷ USD đổ vào thị trường trong năm qua.
    Cụ thể, theo số liệu thống kê, trong tổng số 28,5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tính đến ngày 20/12/2020 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài thì có đến 3 tỷ USD đổ vào bất động sản.
    Giải thích về sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, hiện nay các nhà đầu tư và phát triển bất động sản nước ngoài vẫn đang tiếp tục quá trình gia nhập thị trường Việt Nam.
    Đối với những nhà đầu tư chưa hiện hữu tại thị trường, họ vẫn trong quá trình gia nhập và nhóm này đánh giá Việt Nam là thị trường tiềm năng.
    Theo ông Giám đốc Savills Hà Nội, Việt Nam đang được ghi nhận sự phát triển đáng chú ý tại một số lĩnh vực bao gồm thương mại điện tử - ngành giúp thúc đẩy lĩnh vực công nghiệp và hậu cần.
    Lĩnh vực khách sạn đang gặp thách thức ở thời điểm hiện tại, song các nhà đầu tư tìm cách tiếp cận vào lĩnh vực này vì kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi trong thời gian tới và việc họ đang làm là lập kế hoạch để tạo tiền đề cho các bước đi tiếp theo trong tương lai.
    “Các nhà đầu tư bất động sản đến từ châu Á - Thái Bình Dương, đặc biệt từ các thị trường trưởng thành như Nhật Bản, Hàn Quốc, nhìn thấy nhiều cơ hội ở Việt Nam hơn so với thị trường trong nước mình. Vì vậy, đang có một lượng lớn các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc dành sự quan tâm rất lớn cho thị trường Việt Nam”, ông Matthew cho biết.
    Tuy nhiên, theo ông Giám đốc Savills Hà Nội, lợi thế tại Việt Nam là tiềm năng thị trường nhưng trong mỗi trường hợp đầu tư còn phụ thuộc vào lĩnh vực và vị trí.
    Hầu hết các nhà đầu tư quan tâm đến hai thành phố chính là Hà Nội và TP.HCM, trong khi có không ít các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại các địa điểm khác như thành phố Hải Phòng. Họ cũng khá quan tâm đến cơ hội đầu tư dành cho bất động sản công nghiệp trên phạm vi cả nước.
    “Do gặp khó khăn trong khả năng tiếp cận đất đai ở mức giá hợp lý cho nên các nhà đầu tư nước ngoài khó có thể cạnh tranh được với các nhà đầu tư và phát triển Việt Nam”, ông Matthew Powell lưu ý.
  9. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.072
    HU4
    Có KCN 220ha Bỉm Sơn B bắt đầu cho thuê.
    Ngoài ra còn có 68ha đô thị Sầm Sơn đang mở bán.
    Vốn hóa mới 140 tỷ.
    HU4 đang chân sóng thần.
    bric0810 đã loan bài này
  10. SpaceX

    SpaceX Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/03/2020
    Đã được thích:
    206
    Giá thuê đất công nghiệp tăng phi mã trong đại dịch
    Giá thuê đất tại một số khu công nghiệp như Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương ở miền Bắc và TP.HCM, Đồng Nai và Long An ở miền Nam tăng 20% đến 30% theo năm.
    [​IMG]

    Trong đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản khu công nghiệp là mảng duy nhất chứng kiến sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy
    Theo báo cáo Toàn cảnh Thị trường Bất động sản 2020 vừa được CBRE - Công ty tư vấn, nghiên cứu thị trường bất động sản vừa công bố, quý 4/2020, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp đã có từ năm 2019 tại năm tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng) đạt 89,7%, tăng 2,1 điểm phần trăm (đpt) theo năm.
    Tương tự, tỷ lệ lấp đầy tại bốn tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Nam cũng đạt 87,0%, tăng 2,5 đpt theo năm.
    Mặt khác, do sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc cũng như hiệp định EVFTA, nhu cầu cho đất công nghiệp cũng tăng trên toàn Việt Nam. Theo ghi nhận giá thuê đất tại một số khu công nghiệp như Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương ở miền Bắc và TP.HCM, Đồng Nai và Long An ở miền Nam tăng 20% đến 30% theo năm.
    [​IMG]
    Ngoài ra, hoạt động của kho và xưởng xây sẵn duy trì ở mức ổn định theo năm do nguồn cung lớn được đưa trong năm 2019 và 2020 cũng như hoạt động cho thuê bị trì hoãn do hạn chế đi lại.
    Đồng thời, sự tăng trưởng mạnh của các công ty thương mại điện tử và logistics kể từ khi dịch COVID-19 bùng nổ đã thúc đẩy nhu cầu về không gian lưu trữ và cơ sở phân phối. Do đó, nhu cầu tìm kiếm quỹ đất để phát triển cơ sở hạ tầng kho vận tăng lên đáng kể, với 20% tổng yêu cầu hỏi thuê cho ngành này.
    Theo báo cáo, tại các vị trí đắc địa với hạn chế về nguồn cung đất công nghiệp, kho cao tầng sẽ bắt đầu xuất hiện nhằm tạo không gian lưu trữ lớn hơn để đáp ứng nhu cầu của các công ty thương mại điện tử, đặc biệt là để làm địa điểm giao hàng chặng cuối.
    [​IMG]

    Đáng chú ý, báo cáo chỉ rõ, với sự thay đổi mạnh mẽ trong đại dịch, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã trở thành cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
    Theo đó, trong năm 2020, bất chấp đại dịch, các ông lớn về kho xưởng quốc tế như GLP, LOGOS và JD.com đã tham gia và đầu tư mạnh mẽ vào cả miền Bắc và miền Nam. Vingroup, một chủ đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam, cũng đã gia nhập thụ trường, với hai khu công nghiệp mới dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2021.
    Theo nhận định của CBRE, việc mở rộng của các doanh nghiệp hiện hữu và xây dựng các cơ sở sản xuất trong bối cảnh đẩy mạnh sự di dời chuỗi cung ứng sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu trong những năm tới. Trong khi giá thuê đất công nghiệp đã đạt mức cao tại một số khu công nghiệp có vị trí tốt, khách thuê sẽ phải tìm kiếm nguồn cung đất mới tại các khu vực ngoài các trung tâm công nghiệp hiện hữu.
    “Hiện các chủ đầu tư khu công nghiệp cũng đang thực hiện các thay đổi về phát triển sản phẩm để thích ứng với tình hình mới. Các điểm nổi bật là sự áp dụng công nghệ hiện đại để quản lý và vận hành cơ sở hạ tầng, cung cấp các gói dịch vụ bao gồm dịch vụ pháp lý, nhân sự để giúp khách thuê tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Điều này đang dần tạo nên một mô hình phát triển bất động sản công nghiệp mới tại Việt Nam, tích hợp việc cung cấp và đầu tư bất động sản công nghiệp cũng như các dịch vụ hỗ trợ quản lý”, báo cáo nhấn mạnh.
    --- Gộp bài viết, 14/01/2021 lúc 00:35, Bài cũ: 14/01/2021 lúc 00:28 ---
    Quỹ đất là yếu tố quan trọng nhất của các doanh nghiệp BĐS Khu Công nghiệp, nhà đầu tư cần ưu tiên lựa chọn các doanh nghiệp có quỹ đất tiềm năng, bao gồm quỹ đất sẵn sàng cho thuê và quỹ đất mới từ 2021 trở đi

Chia sẻ trang này