CRE - TỎA SÁNG SAU KHÓ KHĂN

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi FullMarginVND, 24/04/2020.

9622 người đang online, trong đó có 1677 thành viên. 12:28 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 10163 lượt đọc và 145 bài trả lời
  1. FullMarginVND

    FullMarginVND Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/07/2015
    Đã được thích:
    2.412
    Công ty cổ phần bất động sản thế kỷ ( CRE ) là đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu thị trường Việt Nam , CRE đứng đầu về thị phần môi giới bất động sản khu vực miền bắc và xếp thứ 2 toàn quốc. Năm 2019 CRE vinh dự được bình chọn đơn vị môi giới BĐS tốt nhất Việt Nam tại sự kiện công bố và trao giải thưởng bất động sản Dot Property Vietnam Awards 2019.

    CenLand đã xây dựng được hệ thống kinh doanh vững chắc kết hợp cả hình thức kinh doanh truyền thống và hiện đại với 4 kênh phân phối bao gồm: Hệ thống siêu thị Dự án Bất động sản STDA, nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn, hệ thống văn phòng đại diện trên cả nước và nước ngoài và hơn 700 sàn liên kết và 10.000 đại lý. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn của CenLand so với các doanh nghiệp trong ngành.

    I. Tình hình kinh doanh

    Kết quả kinh doanh quý đầu năm 2020 của CRE cho thấy lợi nhuận ròng Q1/2020 giảm 45.4% so với cùng kì do giảm các hoạt động bất động sản. Tuy nhiên kết quả này theo chúng tôi không phải do năng lực của doanh nghiệp yếu mà doanh nghiệp đang phải chịu tác động lớn bởi đại dịch covid-19.

    Biên lợi nhuận gộp tăng 2.9% so với cùng kì điều này có thể được giúp sức bởi việc giá trị sản phẩm đầu tư thứ cấp tồn kho của ba dự án Vườn Sen ( Bắc Ninh ) , The central ( Thanh Hóa ) và dự án làng việt kiều tại Hải Phòng tăng lên.
    [​IMG]
    Nhìn Chung , Tỷ suất lợi nhuận gộp được cải thiện bởi việc tăng giá sản phẩm tồn kho từ hoạt động đầu tư thứ cấp. Do ảnh hưởng của việc dừng các hoạt động mở bán trong giai đoạn đầu năm 2020 sẽ kéo hiệu suất hoạt động môi giới cả năm giảm, chúng tôi dự báo doanh thu CRE năm 2020 sẽ giảm 33.2% so với năm 2019 xuống còn 1.558 tỷ đồng. Kéo theo lợi nhuận ròng giảm 29.4% xuống còn 288 tỷ đồng.

    I. Tiềm năng thị trường bất động sản

    Thị trường bất động sản được giới chuyên gia đánh giá là lĩnh vực có nhiều cơ hội về thanh khoản, vì nguồn cầu vẫn lớn.

    Nghị định 25/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/04/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, thay thế cho Nghị định 30/2015/NĐ-CP, được kỳ vọng sẽ tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản khi nền kinh tế hồi phục sau tác động của dịch Covid-19. Nhiều vướng mắc được tháo gỡ, đơn giản thủ tục, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thị trường.

    Theo thông tin từ Báo cáo thị trường của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý I/2020 thị trường bất động sản ghi nhận lượng cung mới chào bán trên cả nước đạt 18.695 sản phẩm, lượng giao dịch đạt 2.769 sản phẩm, bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019. Giới chuyên gia dự báo tình trạng lượng cung thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây cùng số lượng dự án được phê duyệt sụt giảm dẫn đến nguồn cung bất động sản không đủ cầu dự kiến kéo dài ít nhất sang năm 2021. Thực tế, từ đầu năm 2020, giá nhà tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM đã tăng từ 5 - 10%.


    II. Triển vọng CRE.

    Mục tiêu của CenLand năm 2020 là duy trì sự phát triển ổn định trong điều kiện dịch bệnh, tiếp tục củng cố năng lực hệ thống, sáng tạo và đổi mới phương thức kinh doanh, chuẩn bị sẵn sàng chosự tăng tốc sau thời kì dịch bệnh. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối và đầu tư bất động sản tại Việt Nam , CRE đã khẳng định được vị thế là nhà đầu tư thứ cấp uy tín , với khả năng phân tích thị trường , hệ thống phân phối hiệu quả và nguồn lực tài chính dồi dào. Khi thị trường BĐS khởi sắc, đơn vị môi giới này đã gặt hái được nhiều thành công, chiến lược môi giới phủ khắp thị trường với khoảng 10.000 nhân viên của hệ thống siêu thị dự án (STDA) giúp cho CenLand có nhiều lợi thế so với các đơn vị môi giới khác.
    [​IMG]

    1. Nhân xét cơ bản

    [​IMG]

    CRE đang giao dịch quanh mức giá 15.000 VNĐ/ Cổ phiếu tương đương với P/E ở mức 3.12 thấp hơn rất nhiều so với mức P/E Nghành đầu tư bất động sản và dịch vụ đang ở mức 14.97. Mức giá giao dịch hiện tại của CRE đã giảm 51% so với mức giá niêm yết trên thị trường.

    [​IMG]

    Chuyển đôi công nghệ số : CenLand đã sử dụng các nền tảng trực tuyến sẵn có, tích hợp cùng cenhomes để lan tỏa thông tin nhanh, kịp thời của thị trường tới người mua nhà. Phát triển thành công ứng dụng bán hàng trực tuyến là lý do CenLand vẫn có vài trăm giao dịch mỗi tháng để đảm bảo duy trì hoạt động giữa mùa dịch.

    CenLand tập trung mảng nhân sự và phát triển hệ thống môi giới tự do. Hệ thống của CenLand đang có hàng vạn môi giới đến từ siêu thị dự án bất động sản và hệ thống hàng ngàn sàn liên kết, các đại lý ủy quyền. Đơn vị này vẫn tiếp tục thực hiện chiến lược mở rộng quy mô, chiêu mộ chuyên viên kinh doanh và các đơn vị sàn liên kết để cùng phân phối kho hàng.

    Đến cuối tháng 3/2020, CRE có tổng tài sản 2,664 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với hồi đầu năm. Tuy vậy, cơ cấu tài sản có sự dịch chuyển. Cụ thể, giá trị tài sản ngắn hạn thể hiện gần 1,461 tỷ đồng, giảm 18%; ngược lại giá trị tài sản dài hạn tăng 33% lên mức 1,203 tỷ đồng.


    1. Phân tích kỹ thuật

    [​IMG]

    - Không nằm ngoài ảnh hưởng của thị trường cổ phiếu CRE đã giảm mạnh từ vùng giá 24.000. Và đang tích lũy trở lại tại vùng giá 15.000

    - RSI đạt giá trị 35 cho thấy cổ phiếu đnag tiến tới vùng quá bán và cho nhiều khả năng hồi phục trong ngắn hạn

    - ADX – 14 đạt giá trị 57 cho thấy xu hướng hiện tại của CRE khá mạnh.

    - Kháng cự ngắn hạn của CRE tại vùng giá 24.000.

    Khuyến nghị mua với giá mục tiêu : 24


    Bản full :
    https://drive.google.com/open?id=15e0IRYx3a4IqJ_84lhSGAUnQGaNb51NS
    --- Gộp bài viết, 24/04/2020, Bài cũ: 24/04/2020 ---
    CRE vượt qua khó khăn
    https://*********.vn/2020/04/cenland-chop-co-hoi-vuot-kho-khan-4220-752492.htm
    --- Gộp bài viết, 24/04/2020 ---
    Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenGroup, nhận định thị trường khó khăn chỉ là tạm thời, chỉ có thể gây khó với những sàn nhỏ lẻ, còn những sàn thực sự có tiềm lực vẫn hoàn toàn có thể đứng vững thậm chí chớp thời cơ vươn lên, chiếm lĩnh thị trường. Cơ hội của các sàn giao dịch nếu phát triển được qua giai đoạn này sẽ rất rộng mở.
    gallant10 thích bài này.
    gallant10 đã loan bài này
  2. Taizai

    Taizai Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    02/04/2018
    Đã được thích:
    187
    hình ko xem được nhỉ
  3. FullMarginVND

    FullMarginVND Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/07/2015
    Đã được thích:
    2.412
    gallant10 thích bài này.
  4. FullMarginVND

    FullMarginVND Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/07/2015
    Đã được thích:
    2.412
    Không còn các hoạt động mua bán trực tiếp tại sàn và dự án, CenLand đã sử dụng các nền tảng trực tuyến sẵn có, tích hợp cùng Cenhomes.vn để lan tỏa thông tin nhanh, kịp thời của thị trường tới người mua nhà. Phát triển thành công ứng dụng bán hàng trực tuyến cũng là lý do CenLand vẫn có vài trăm giao dịch mỗi tháng để đảm bảo duy trì hoạt động giữa mùa dịch.

    Hàng ngày, CenLand đều có những buổi talkshow, livestream bán hàng thông qua fanpage CenHomes.vn, Cenhomes Channel trên youtube thu hút hàng chục ngàn khách hàng quan tâm.
    Nền tảng công nghệ bất động sản tiên phong tại Việt Nam, Cenhomes.vn được ra mắt trước đó đã phát huy hết vai trò hiệu quả. Các hoạt động mở bán trực tuyến được diễn ra hàng ngày, hàng tuần và tất cả đều nhúng trực tiếp trên website và app Cenhomes.vn với những thông tin cập nhật đầy đủ về dự án, cho phép người dùng xem xét chi tiết về không gian, vị trí… đồng thời trang bị công cụ giao dịch trực tuyến như check căn, đặt cọc, thanh toán, định giá sơ bộ.

    Các bản tin bất động sản của Cenhomes.vn (trên website, trên app, fanpage) được đội ngũ nghiên cứu thị trường và truyền thông thực hiện đầy đủ nội dung dữ liệu và hình ảnh, mang tới cho người mua nhà cách nhìn tổng quan về thị trường, đồng thời có thêm tư vấn về dự án, tài chính và các quyết định đầu tư.

    Để duy trì hoạt động ổn định, CRE có những chiến lược khá rõ ràng cùng nguồn tài chính khá ổn, nhờ đó các biện pháp bán hàng vẫn duy trì, dù có sụt giảm so với trước nhưng vẫn đảm bảo cân đối nguồn thu và nguồn chi, nhất là trong giai đoạn khó khăn hiện tại.

    CRE vẫn giữ vững chắc trong kinh doanh môi giới ở phía bắc, với chị phần chiếm 40%. Ngoài ra, năm nay, công ty tiếp tục ghi nhận các nguồn thu lớn từ các dự dự án Vườn Sen (Bắc Ninh), The Central (Thanh Hoá), Làng Việt Kiều (Hải Phòng), Dolphin (Hà Nội)...

    Song song đó, CenLand tập trung mảng nhân sự và phát triển hệ thống môi giới tự do. Hệ thống của CenLand đang có hàng vạn môi giới đến từ siêu thị dự án bất động sản và hệ thống hàng ngàn sàn liên kết, các đại lý ủy quyền. Đơn vị này vẫn tiếp tục thực hiện chiến lược mở rộng quy mô, chiêu mộ chuyên viên kinh doanh và các đơn vị sàn liên kết để cùng phân phối kho hàng.

    Vượt qua những khó khăn và lạc quan vào tương lai, theo báo cáo phân tích mới nhất của HSC dự báo về kết quả kinh doanh 2020, lợi nhuận ròng CRE năm 2020 kỳ vọng đạt 278 tỷ đồng và doanh thu 1,558 tỷ đồng.

    Trước đó, năm 2019, CRE đã có một năm kinh doanh thành công với doanh thu tăng trưởng hơn 37% so với năm trước đó, đạt 2,312 tỷ đồng. Còn lợi nhuận sau thuế đạt gần 393 tỷ đồng, tăng 22.7% so cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 389 tỷ đồng. EPS đạt 4,860 đồng. Đây là những con số vượt trội so với nhóm cùng ngành.
    gallant10 thích bài này.
    gallant10 đã loan bài này
  5. Chris01

    Chris01 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    22/12/2018
    Đã được thích:
    671
    Bác post hình vào facebook ấy, rồi lấy link ảnh chèn vào đây là đc.
    Con này yếu nhỉ, ko bò nổi qua ma15.
    gallant10 thích bài này.
  6. FullMarginVND

    FullMarginVND Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/07/2015
    Đã được thích:
    2.412
    đoạn này nhìn vol có vẻ đều đều. sắp có biến đó bác :D
    --- Gộp bài viết, 24/04/2020, Bài cũ: 24/04/2020 ---
    Nay bác nào mút 2 triệu rưỡi của tây vào đây nhận đi
    gallant10 thích bài này.
  7. bongcomay

    bongcomay Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/12/2014
    Đã được thích:
    45.290
  8. FullMarginVND

    FullMarginVND Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/07/2015
    Đã được thích:
    2.412
    Vol đoạn này đều đó bác.
    gallant10 thích bài này.
  9. BMW_VERTU

    BMW_VERTU Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    09/06/2010
    Đã được thích:
    204
    CRE còn khó khăn lắm!
    gallant10 thích bài này.
  10. bvlife

    bvlife Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/02/2008
    Đã được thích:
    949
    Thôi chờ hết khó khăn giá bật lên 2x ta vào típ quản thay bà con múc vùng 15.x :)):)):))
    gallant10 thích bài này.

Chia sẻ trang này