CTCP ĐT & PT Bất Động Sản An Gia - An Gia Group -Ngôi sao sáng thị trường OTC 2019

Tất nhiên rồi Bác , AGG là thương hiệu phát triển BDS rất uy tín tại thị trường HCM trong những năm vừa qua, khi mà e nó lên sàn sẽ rất hot

Lần đầu tiên nghe

Nếu bác sinh sống trong SG thì chắc hẳn phải biết những dự án mà AGG đã đầu tư như: The Garden, The Star , Riverside, Skyline, River Panorama

https://thoibaobatdongsan.net/du-an...ien-thanh-ho-dieu-tiet-boc-hoi-hang-nghin-m2/

--- Gộp bài viết, 22/08/2019, Bài cũ: 22/08/2019 ---

https://thoibaobatdongsan.net/lien-doanh-tai-tieng-an-gia-investment-creed-group-co-lau-dai/

Lượng nhà đầu tư đăng ký mua AGG rất nhiều, chứng tỏ sự quan tâm tới CP AGG là rất lớn.

http://cafef.vn/hoi-dong-quan-tri-an-gia-2019-2024-cam-ket-minh-bach-201909141059445.chn

Hội đồng quản trị An Gia 2019-2024: Cam kết minh bạch
Hội đồng quản trị An Gia 2019-2024: Cam kết minh bạch
16-09-2019 - 08:00 AM | Bất động sản



Ngày 09/09 vừa qua, Tập đoàn Bất động Sản An Gia đã tổ chức Đại hội cổ đông bất thường năm 2019. Với sự nhất trí cao, Đại hội cổ đông An Gia đã thông qua các nội dung trọng yếu về tổ chức, nhân sự của Công ty và thể hiện thông điệp mạnh mẽ về cam kết minh bạch.


Tại đại hội, ông Nguyễn Trung Tín – Thành viên HĐQT, báo cáo kết quả hoạt động của HĐQT và kết quả hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2019 & kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm 2019. Theo báo cáo, tính từ đầu năm Công ty đã bán được gần 1.200 sản phẩm với doanh số bán hàng đạt hơn 2.300 tỷ, tăng trưởng hơn 100% so với năm 2018. Trong 06 tháng cuối năm, Công ty dự kiến sẽ mở bán tiếp 02 dự án là The Sóng (Vũng Tàu), West Gate (Bình Chánh) với khoảng 3.600 căn hộ và dự báo tiêu thụ được 2.400 căn hộ ngay trong 06 tháng cuối năm.

Cùng với việc lựa chọn mô hình tổ chức có Tiểu ban Kiểm toán trực thuộc Hội đồng quản trị, Đại hội còn bầu Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2019-2024 với đa số là thành viên không điều hành và thành viên độc lập. Hội đồng quản trị kỳ này gồm 5 thành viên: ông Nguyễn Bá Sáng, ông Nguyễn Trung Tín, ông Yamaguchi Masakazu, ông Vũ Quang Thịnh, ông Đỗ Lê Hùng. Trong đó, ông Yamaguchi Masakazu là thành viên Hội đồng quản trị không điều hành,ông Vũ Quang Thịnh và ông Đỗ Lê Hùng là các thành viên Hội đồng quản trị độc lập phụ trách các tiểu ban: Tiểu ban Chiến lược và Tiểu ban Kiểm toán. Đội ngũ mới được kỳ vọng sẽ bổ sung năng lực dự báo chiến lược và kiểm soát rủi ro cho Công ty trong giai đoạn phát triển mới. Như vậy, Hội đồng quản trị của An Gia sẽ bao gồm 02 thành viên độc lập, 03 thành viên không điều hành (bao gồm cả 02 thành viên độc lập) đảm bảo tuân thủ quy định về cơ cấu Hội đồng quản trị đối với công ty niêm yết.


Tham dự ĐHĐCĐ bất thường năm 2019 của tập đoàn An Gia, ông Đỗ Lê Hùng và ông Vũ Quang Thịnh, chia sẻ:" Sức trẻ, khát vọng vươn xa và cam kết minh bạch của các bạn là lý do đưa chúng tôi đến với An Gia".

Bên cạnh đó, Đại hội cũng thông qua Điều lệ Công ty và Quy chế quản trị nội bộ theo chuẩn Công ty đại chúng – niêm yết nhằm đảm bảo vận hành hiệu quả và chuyên nghiệp.

Với sự tập trung và nhất trí của toàn Hội đồng, Đại hội cổ đông bất thường năm 2019 của An Gia đã khép lại thành công. Cùng những thay đổi lớn trong tổ chức và hoạt động nêu trên, Tập đoàn Bất động sản An Gia tiếp tục thể hiện sự cam kết minh bạch và quản trị công ty tốt với Cổ đông. Định hướng tốt hơn trong việc vận hành và phát triển tập đoàn ngày một lớn mạnh.

Được biết, Tập đoàn BĐS An Gia là chủ đầu tư có uy tín tại TP. HCM. Sở hữu tiềm lực tốt với sự hợp tác của các đối tác Nhật bản như Creed Group, Hoosier, An Gia là chủ đầu tư của của các dự án trong phân khúc trung cấp với tổng mức đầu tư lên tới 15.000 tỷ đồng như The Star, The Garden, An Gia Riverside, An Gia Skyline, Sky89, River Panorama, The Signial…

Ông Nguyễn Bá Sáng: là sáng lập viên của An Gia với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới, đầu tư và phát triển bất động sản;

Ông Nguyễn Trung Tín: 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đồng thời là thành viên Hội đồng quản trị của Công ty xây dựng Ricons

Ông Yamaguchi Masakazu: là chuyên gia trong lĩnh vực huy động và quản lý quỹ đầu tư bất động sản tại Nhật Bản, Philipines với hơn 20 năm làm việc tại Societe General Asset Management, Amundi, Creed Group…

Ông Vũ Quang Thịnh: Là Giám đốc điều hành của Công ty quản lý quỹ Dynam có quy mô tài sản quản lý hơn 4.500 tỷ đồng.

Ông Đỗ Lê Hùng: là chuyên gia có uy tín trong lĩnh vực quản trị công ty, hiện ông là thành viên Hội đồng quản trị độc lập tại Vinamilk, Dược Hậu Giang và là thành viên của VIOD (Viện Thành viên Hội đồng Quản trị Việt Nam).

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Không giải thích được smartel là gì, chủ đầu tư dự án The Signial phải trả lại tiền cho khách hàng
20/09/2019, 13:48


An Gia Invesment và Creed Group từng nhiều lần bị khách hàng kéo lên công ty yêu cầu bồi thường vì giao nhà không đúng cam kết.
Chủ đầu tư dự án The Signial phải trả lại tiền cọc mua căn hộ số 15.09 do không giải thích cho khách hàng hiểu smartel là loại hình căn hộ gì.

Khách hàng đòi tiền

Chủ đầu tư dự án The Signial (địa chỉ số 89 Hoàng Quốc Việt, quận 7, TP.HCM), Công ty Cổ phần An Gia Phú Thịnh (thuộc An Gia Invesment) vừa ký biên bản thanh lý hợp đồng số 13/2019/BB-CSS(S12) để trả lại tiền khách hàng mua căn hộ tại dự án.

Trước đó, vào ngày 12/9, khách hàng đã kéo lên trụ sở An Gia Invesment ở quận 3, TP.HCM yêu cầu giải thích về khái niệm smartel ở dự án The Signial mà chủ đầu tư đang quảng cáo rầm rộ. Không giải thích được, khách hàng đã yêu cầu chủ đầu tư dự án The Signial phải thanh lý hợp đồng và trả lại tiền.

Cụ thể, khách hàng này ký hợp đồng đặt cọc số 15.09/HDC-S12-1 mua căn hộ The Signial vào ngày 11/8/2019 với tổng số tiền là hơn 1,421 tỷ đồng. Tổng diện tích căn hộ 15.9 là 30,84m2, như vậy khách hàng phải trả tới gần 42 triệu đồng/m2 cho căn hộ còn giá trị sử dụng chưa đầy 40 năm. Hiện nay, khách hàng đã đóng được hơn 241,6 triệu đồng. Do đó, chủ đầu tư dự án The Signial phải trả lại tiền cho khách hàng.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện tại dự án The Signial chưa đủ điều kiện huy động vốn. Thế nhưng ở hợp đồng đặt cọc số 15.09/HDC-S12-1, khách hàng phải đóng tiền theo tiến độ. Cụ thể, khi ký hợp đồng cọc, khách hàng phải đóng hơn 241,6 triệu đồng.

Sau đó, cứ 2 tháng 1 lần, khách hàng phải đóng cho chủ đầu tư dự án The Signial 2%, tương đương hơn 28,4 triệu đồng. Lần gần nhất, theo hợp đồng cọc mà khách hàng phải đóng tiền là ngày 11/9 và lần kế tiếp là 11/11/2019, 11/1/2020, 11/3/2020…

Trước đó, vào ngày 5/4, trên website của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia có đăng thông tin “1.000 nhân viên kinh doanh hội tụ trong lễ ra mắt dự án Signial”. Bản tin của An Gia nói, 1.000 chuyên viên kinh doanh đến từ các sàn giao dịch tại TP.HCM đã cùng hội tụ tại lễ ra mắt dự án Smartel The Signial. Signial hứa hẹn là dự án được săn đón nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM.

Vậy Signial là dự án gì? Theo tìm hiểu của chúng tôi, Signial có tên đầy đủ là Smartel The Signial. Địa chỉ ở số 89 Hoàng Quốc Việt, quận 7, TP.HCM. Chủ đầu tư là An Gia và Creed Group. Nhà thầu thi công là Ricons-Coteccons. Tổng quy mô dự án là 42.458m2. Số tầng 35. Tổng số căn hộ 1.150 căn. Loại căn hộ là smartel.

Một nhân viên tên Hạnh của Công ty Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn-DKRC cho biết, ở dự án Smartel The Signial, gọi là smartel nhưng thực chất là officetel. Dự án này có giá bán khoảng 1,1 tỷ đồng cho căn hộ 32m2 và 1,4 tỷ đồng cho 39m2.


Biên bản thanh lý đồng số 13/2019/BB-CSS(S12) để trả lại tiền khách hàng mua căn hộ tại dự án Signial.

“Dự án này vẫn có sổ, anh sở hữu trong vòng 40 năm. Hết 40 năm, anh đem sổ đi gia hạn tiếp. Anh vẫn được ở tại căn hộ Smartel The Signial nhưng không được làm văn phòng. Anh có thể cư trú theo kiểu tạm trú chứ không thể đăng ký hộ khẩu thường trú”, Hạnh nói.

Để thuyết phục khách hàng xuống tiền giữ chỗ 50 triệu đồng/căn, Hạnh vẽ ra viễn cảnh tốt đẹp của dự án Smartel The Signial như quận 7 là khu đông dân cư, có nhiều người nước ngòai cư trú, ít kẹt xe như quận 3 hay Tân Bình… Sau khi mua, nếu không muốn ở anh có thể cho thuê.

Smartel là gì?

Trong khi đó, một công ty môi giới khác, cũng bán căn hộ dự án Smartel The Signial thì quảng cáo, smartel có nghĩa là smarthome (nhà thông minh) + hotel (khách sạn), dạng căn hộ lưu trú thông minh đầu tiên tại quận 7. Đây là dạng căn hộ ra đời với ý tưởng vừa ở và khai thác cho thuê hiệu quả, với đối tượng khách hàng là các chuyên gia cùng tiềm năng lớn của thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực.

Để hiểu khái niệm smartel như An Gia đã quảng cáo, chúng tôi đã liên hệ với ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia. Tuy nhiên, sau khi nắm vấn đề, ông Sáng im lặng.

Luật sư Nguyễn Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng, trên thị trường bất động sản không có khái niệm hay loại hình căn hộ nào là smartel. Thị trường bất động sản Việt Nam mới chỉ có condotel, officetel, hotel…

Thực chất, Smartel The Signial là một dự án mà người mua nhà vừa để ở vừa có thể cho thuê. Về bản chất, Smartel The Signial là đứa con lai kiểu như officetel và condotel cộng lại. Cái tên Smartel The Signial, An Gia và Creed Group cố tình để chữ smartel để đánh tráo, lừa khách hàng chứ không có gì mới

“An Gia và Creed Group đã đẻ ra một tên gọi mới trên nền tảng cũ. Thay vì gọi là căn hộ dịch vụ, officetel, condotel thì chủ đầu tư đã gọi bằng tên khác là smartel. Căn hộ dịch vụ thì Smartel The Signial không phải dự án đầu tiên ở quận 7 như quảng cáo. Tại khu Nam Sài Gòn, đã có hàng loạt dự án căn hộ dịch vụ đã đưa vào khai thác”, ông Chánh nói.

Vị luật sư này cho biết thêm, căn hộ dịch vụ là một mô hình thu nhỏ của phòng khách sạn với đầy đủ các tiện nghi nội thất như tivi, tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế… cùng các trang thiết bị khác. Cũng giống như khách sạn, bạn sẽ được sử dụng các loại dịch vụ như lau dọn phòng, giặt ủi quần áo, phục vụ ăn uống… Không chỉ vậy, bạn còn có được nhiều tiện ích trong khu dân cư khác như hồ bơi, bệnh viện, trường học, phòng tập thể hình…


Phần đất trống hiếm hoi còn lại, nằm lọt thỏm ở giữa khu dân cư và các block chung cư của khu Lacasa là nơi xây Smartel The Signial.

Chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường Đại học Kinh tế TP.HCM cho biết, giá trị của một dự án bất động sản nằm ở hai yếu tố. Thứ nhất chất lượng công trình xây dựng. Thứ 2 là các tiện ích có trong khu dân cư đó. Việc đảm bảo việc cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng là một trong những nhiệm vụ bắt buộc của các chủ đầu tư.

“Trong Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở cũng có điều cấm việc cung cấp thông tin không đầy đủ, không trung thực cho khách hàng. Các chủ đầu tư phải đảm bảo lời hứa, lời cam kết đối với khách hàng. Điều này cũng phải nằm trong chiến lược xây dựng uy tín thương hiệu doanh nghiệp”, ông Hoàng nói.

Chuyên gia này cho biết thêm, việc quảng cáo khác với thực tế cũng là điều tối kỵ đối với doanh nghiệp bất động sản. Việc quảng cáo phải đi đôi với sự thật thực tế thì các doanh nghiệp mới xây dựng được uy tín thương hiệu của mình. Còn việc quảng cáo không đúng với sản phẩm bàn giao cho người dân thì là doanh nghiệp đã tự lấy đá ghè vào chân mình, tự mình làm hại mình.

Chủ đầu tư tai tiếng

Thực chất, chủ đầu tư của dự án The Signial là liên danh An Gia Invesment và Creed Group, còn Công ty Cổ phần An Gia Phú Thịnh chỉ là công ty được lập nên để thực hiện dự án. An Gia và Creed Group từng là chủ đầu tư dự án The Garden, The Star, Skyline, Riverside, River Panorama… nhưng dự án nào của liên doanh này cũng có tai tiếng.

Điển hình, dự án đầu tay, đánh dấu tên tuổi của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia trên thị trường bất động sản là The Garden ở số 295, Tân Kỳ Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM vào năm 2015.

Cụ thể, khi chào bán nhà ở dự án The Garden, Công ty An Gia giới thiệu dự án có đầy đủ tiện ích hoành tráng, nhưng đến khi nhận nhà, nhiều khách hàng vỡ mộng bởi những tiện ích mà chủ đầu tư này đưa ra đều đã biến thành căn hộ văn phòng để bán.

Một dự án khác của An Gia là The Star nằm trên Quốc lộ 1A, phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.HCM từng bị người dân nhiều lần kéo đến trụ sở doanh nghiệp đòi lại tiền. Ngoài những khiếu kiện về chất lượng, bức xúc lớn nhất nằm ở các tiện ích mà theo các hộ dân, An Gia đã lập lờ đánh lận con đen để lừa đảo.

Dữ liệu của chúng tôi cho thấy, Creed Group là Tập đoàn đầu tư tài chính và phát triển bất động sản của Nhật Bản, được sáng lập bởi ông Toshihiko Muneyoshi. Cuối năm 2014, Creed Groop tiến vào thị trường Việt Nam bằng cách đầu tư vào dự án City Gate Towers với hơn 1.000 căn hộ tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8, TP.HCM của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB), thông qua việc mua trái phiếu của công ty này với giá trị 600 tỷ đồng. Sau thương vụ này, Creed Groop bẻ lái hợp tác với An Gia.

Cụ thể, tháng 7/2015 Creed Group và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản An Gia đã ký kết hợp đồng đầu tư toàn diện. Theo đó Creed Group cam kết đầu tư 200 triệu USD vào An Gia để mua lại cổ phần, đầu tư vào dự án và chuyển giao công nghệ.

Công bằng mà nói, phải từ khi hợp tác với Creed Group, tên tuổi An Gia mới được biết đến trên thị trường bất động sản. Được thành lập từ năm 2012, An Gia khởi đầu chỉ là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ về bất động sản.

An Gia Invesment, công ty này được thành lập vào ngày 18/1/2012, mã số doanh nghiệp là 0311500196 với 26 ngành nghề kinh doanh. Trong đó, ngành nghề kinh doanh chính có mã số 6810 là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc cho thuê.

Theo giấy đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 10 vào ngày 29/3/2019, An Gia có vốn điều lệ 700 tỷ đồng, tương đương 70 triệu cổ phần. Người đại diện và Tổng giám đốc Công ty An Gia là ông Nguyễn Bá Sáng, sinh ngày 23/10/1981. Ông Sáng đang cư trú tại 2 Lô J, đường số 8, Khu dân cư Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM.

Cổ đông sáng lập Công ty An Gia gồm có 3 cá nhân. Trong đó, ông Nguyễn Bá Sáng nắm 68% cổ phần. Ông Vũ Bá Hoàng ở 160/20, Nguyễn Duy Dương, phường 3, quận 10, TP.HCM nắm 30%. Bà Hồ Thị Nguyệt Anh ở 14/20, Yên Thế, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM nắm 2%.

Đến ngày 19/12/2012, danh sách cổ đông của An Gia có sự thay đổi lớn khi ông Vũ Bá Hoàng chuyển giao phần lớn cổ phần lại cho ông Nguyễn Bá Sáng. Khi đó, ông Sáng nắm 92% cổ phần. Còn lại 4 cá nhân khác gồm Nguyễn Quỳnh Giang ở quận 7, Nguyễn Hương Giang ngụ quận 6, Hồ Thị Nguyệt Anh ở Tân Bình, Nguyễn Trung Tín ngụ quận 3 thì mỗi người nắm 2% cổ phần của An Gia. Ngày 29/3/2019, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của An Gia có sự xuất hiện của 3 cổ đông ngoại.

Trà Giang

Link: https://tinnhanhdiaoc.net/khong-gia...l-phai-tra-lai-tien-cho-khach-hang-46985.html

--- Gộp bài viết, 20/09/2019, Bài cũ: 20/09/2019 ---

Lượng nhà đầu tư đăng ký mua AGG rất nhiều, chứng tỏ số người bị úp bô là rất lớn.

Nhìn báo cáo tài chính của nó. Trước khi lên sàn nó rút ruột bằng cách trả cổ tức gần hết.
Éo tin được

cô

Các bác có thông tin gì về chuyển nhượng dự án River City không nhỉ? Sao thấy bọn Sunshine đang bán? Lợi ích của AGG ở dự án này như thế nào?

An Gia The Star, bàn giao từ đầu năm 2017 đến nay vẫn chưa ra được sổ hồng cho người mua. Hứa đến Quý I/2019, rồi kéo đến Quý IV/2019, hết Quý IV lại hẹn sang Quý I/2020. Mất uy tín.