DBC - Dành cho những anh kẹp hàng

Bắc Ninh duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Vạn An của Dabaco

Mới đây, bà Nguyễn Hương Giang, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký quyết định Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Vạn An.

Trước đó, Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An đã được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt lần đầu tại Quyết định số 128 hồi tháng 6/2010 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 142 hồi tháng 5/2017.


Phối cảnh dự án Khu đô thị Vạn An. (Ảnh: Dabaco.com.vn).

Đến nay đã được hơn ba năm, theo quy định tại Điều 46, Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 thì đã đến thời hạn rà soát định kỳ theo quy định.

Hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới quy hoạch 1/500 Khu đô thị Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực phải giữ nguyên nên cần phải điều chỉnh đồ án quy hoạch để tổ chức lại không gian, kiến trúc, cảnh quan cho phù hợp.

Theo quyết định, những nội dung chính điều chỉnh quy hoạch gồm tổ chức quy hoạch lại không gian kiến trúc cảnh quan các chức năng và hệ thống giao thông nội bộ trong khu đô thị theo hướng hợp lý hơn; rà soát lại đất xây dựng các công trình công cộng (giáo dục, y tế, văn hoá, thể thao, sân chơi nhóm nhà ở, bãi đỗ xe...), cây xanh đô thị, đất hạ tầng kỹ thuật khác,...

Đồng thời, quy hoạch đa dạng các loại nhà ở (nhà ở liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà ở có sân vườn,...) và thay đổi thiết kế mẫu nhà cho phù hợp với không gian đô thị; tỷ lệ đất ở xã hội đảm bảo tối thiểu 20% theo quy định.

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Mã: DBC), cơ quan thẩm định là Sở Xây dựng và cơ quan phê duyệt là UBND tỉnh Bắc Ninh. Thời gian lập Đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Dabaco – Vạn An được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt hồi tháng 6/2011. Theo giới thiệu của Dabaco, dự án có quy mô hơn 36 ha, được thực hiện tại Khu đất liền kề tuyến đường H2 - Vạn An – TP Bắc Ninh.

Liên quan đến dự án trên, tháng 8/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định cho phép UBND TP Bắc Ninh thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ bằng đất hoặc tái định cư theo quy định tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tái định cư đường H, TP Bắc Ninh cho 65 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, khi thực hiện dự án Khu đô thị Vạn An.

UBND tỉnh cũng cho phép tách dự án Khu đô thị Vạn An thành hai dự án để đối ứng cho dự án thực hiện theo hình thức Hợp đồng BT, gồm dự án xây dựng tuyến đường H2 và dự án xây dựng Công viên hồ điều hòa Văn Miếu.

Chiến lược đầu tư này đã trở thành kinh điển từ cổ chí kim. Tuy nhiên, khi đầu tư vào cổ phiếu nào chúng ta phải nghiên cứu đủ thể loại mới dám đanh cược tài sản vào đó. Riêng DBC thì em không dám vì em khai thác thông tin đủ kiểu cũng chưa ra ngô ra khoai gì. Báo cáo thường niên cũng như báo cáo tài chính chỉ phản ánh những thông tin nhàm chán lặp đi lặp lại. Tình hình các công ty con làm ăn ra sao không ai biết, gọi ban quan hệ cổ đông thì lủi như chim cuốc. Chính vì lẽ đó mà nhà đầu tư luôn có tâm lý dao động và bất an, cứ mỗi khi thị trường rung lắc là y rằng DBC xuống mạnh nhất.

Lái cho xuống có chủ đích, vấn đề là xuống đến đâu và lúc nào cho lên..hay sideway bao lâu kkk.

Cái gì nó cũng rõ ràng ai ai cũng biết thì sao đến lượt chúng ta hả cụ???

lực mua khá ổn rồi, đã vào thêm full phần tiền thịt, keke

Khi TT xấu không đồng nghĩa là CP xấu.

CP tốt cũng không thể không ảnh hưởng khi TT xấu.

Đây là mấu chốt chính để NĐT tồn tại trên TT lâu dài. Về đầu tư lâu dài chỉ xem xét cân đối lượng khi TT có biến động lên xuống. Rất có thể đây là dịp tốt.

Dự án này chắc phải từ 2022 mới cho doanh thu. Tuy nhiên, Dabaco còn rất nhiều dự án BĐS khác mà thời điểm hoàn thiện/hạch toán dự kiến sẽ trong năm 2021 này, cụ thể là:
- Dự án Lotus Central (19 shophouse và 285 căn chung cư): Dự kiến bàn giao từ Q1.2021
- Dự án Chung cư Huyền Quang (Dabaco Parkview, hơn 500 căn): Dự kiến bàn giao từ Q.2021
- Dự án KĐT Tây thị trấn Hồ (19,4ha): Dự án đất nền này năm ngoái đã hút khách đăt cọc ầm ầm nhưng chưa đủ điều kiện mở bán năm ngoái vì hạ tầng còn đang dang dở.

Nhờ các cụ nào có thời gian/ở gần tham gia được vào Đại Hội Cổ Đông tuần sau thì chất vấn tiến độ của các dự án BĐS giúp nhé? Nhất là 3 dự án trên khi nào sẽ bàn giao/hạch toán. Vì các thông tin về các dự án này của DBC khá ít ỏi.

Theo BCTC quý 4.2020 thì mới ghi nhận có 390 tỷ người mua trả trước, trong đó có 80 tỷ cho dự án KCN Phúc Xuyên, 180 tỷ cho dự án Lotus Central và 130 tỷ cho các dự án khác (là các dự án nào? tiến độ cụ thể ra sao???).

Sản phẩm CN của DBC là SP cơ bản ảnh hưởng trực tiếp đại đa số người tiêu dùng, nếu không nói là 100%.

Nên giá có tăng vì yếu tố khách quan cũng cảm thấy khó khăn. Không như SP là nguyên liệu công nghiệp. Nên cái này NĐT đánh giá để xem xét.

Sản phẩm TACN cũng như thế. Ngành CN trong nước vẫn là ngành chính cho người dân bên cạnh trồng trọt. Nên rất khó khăn nếu NL đầu vào tăng cao. Trong những giai đoạn như hiện nay cần có DN đầu tàu đủ mạnh để đứng ra cân đối hài hòa giúp ổn định thị trường.

Nếu ĐHCĐ có nội dung cần DN hỗ trợ để cân đối giúp thực hiện chính sách chung, ổn định giá em sẽ ủng hộ. Vấn đề hiện nay DBC sẽ làm tốt việc cung ứng đủ lượng, SP đảm bảo chất lượng cho TT là cái cần nhất để DN vươn lên mạnh mẽ.

--- Gộp bài viết, 14/04/2021, Bài cũ: 14/04/2021 ---

Luôn ủng hộ DBC vì sản phẩm sạch và mục tiêu phát triển bền vững.

ịt mịa ko khéo nó trần theo MSN
chờ em tí để cơ cấu danh mục ạ

Hết sức bình tĩnh bác