Đến thời: Cạp đất mà ăn!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi xauzai77, 09/11/2021.

2364 người đang online, trong đó có 107 thành viên. 04:51 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 19362 lượt đọc và 121 bài trả lời
  1. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    91.785
    9/11/2021

    CTCP địa ốc 11 - D11 sàn HNX
    * Vốn điều lệ rất nhỏ, chỉ… 65 tỷ đồng nhưng kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh hàng năm:
    • Năm 2017: lãi ròng 1,8 tỷ
    • Năm 2018: lãi ròng 14 tỷ
    • Năm 2019: lãi ròng 29 tỷ
    • Năm 2020: lãi ròng 34 tỷ
    • 9 tháng đầu năm 2021: lãi ròng tới… 45 tỷ (gần bằng vốn điều lệ).
      ==> Dự phóng lãi ròng cả năm 2021 bằng vốn điều lệ (65 tỷ) là trong tầm tay.
    • EPS = 10.000 đồng
    • PE = 3,9
    • Giá trị sổ sách: 25.000 đồng
    • Lợi nhuận chưa phân phối + Quỹ đầu tư phát triển đang có: 100 tỷ/vốn điều lệ 65 tỷ
    • Cổ tức năm 2020 chưa chia
    • Quỹ đất giá trị (chỉ tính riêng mảnh đất 3 mặt tiền ở đường Nguyễn Lương Bằng, quận 7, Tp.HCM tính theo giá thị trường đã hơn 700 tỷ, giá vốn mua mảnh đất này cách đây 20 năm có… 30 tỷ, như vậy là nếu chuyển nhượng lãi ngay 700 tỷ, gấp 3 lần vốn hóa, gấp 10 lần vốn điều lệ, đủ book EPS 10k/năm trong 10 năm liên tiếp).
    luong_gia, Huynhdaklak, sttsg10 người khác thích bài này.
    alisson36 đã loan bài này
  2. Investor_1

    Investor_1 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/10/2006
    Đã được thích:
    2.779
    Ngon,
    Nhưng ngon gấp bội phần trong dòng BĐS cho mùa noen cuối năm là ITC bạn nhé, nhặt gấp đi
    xauzai77 thích bài này.
    Investor_1 đã loan bài này
  3. Do_Quyen

    Do_Quyen Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2020
    Đã được thích:
    34.312
    Ba tháng giá tăng gấp đôi rùi Xấu đập chai ^#(^^#(^
    chunghoVT68 thích bài này.
  4. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    91.785
    Giá đất sẽ tăng mạnh vào năm sau?
    • Văn Hưng
    • Thứ bảy, 30/10/2021 18:00 (GMT+7)
    Năm 2022, áp lực tăng giá đất sẽ rất lớn bởi lạm phát, chi phí đầu vào. Chuyên gia cho rằng quý II sẽ quyết định mức độ ấm lên của thị trường.

    Tại hội thảo “Triển vọng thị trường bất động sản sau dịch Covid-19” do Báo Tiền phong tổ chức ngày 29/10, ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường bất động sản đang dần hồi phục.

    Trước tác động của dịch Covid-19, cơ quan chức năng đã có nhiều giải pháp giúp thị trường tuy có suy giảm, không rơi vào trạng thái “trầm lắng”, “đóng băng” toàn diện.

    Chờ đợi dấu ấn từ những tháng cuối năm
    Ông Hà Quang Hưng cho biết 6 tháng đầu năm, nguồn cung thị trường có 180 dự án với 55.576 căn (tăng 23%) so với cùng kỳ năm 2020. Về lượng giao dịch, có 55.335 giao dịch thành công (tăng 29%) so với cùng kỳ năm 2020.

    Đặc biệt, trong các tháng cuối quý I, thị trường có hiện tượng sốt giá cục bộ ở một số phân khúc và một số địa phương nhưng đã được kiểm soát kịp thời.

    “Sang đến quý III, khi nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội, TP.HCM thực hiện cách ly, giãn cách triệt để, nghiêm ngặt thì hầu hết ngành kinh tế đều chịu ảnh hưởng, thiệt hại lớn. Thị trường bất động sản trong quý III càng gặp nhiều khó khăn hơn so với quý II”, đại diện Bộ Xây dựng nói.

    [​IMG]
    Theo đại diện Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi. Ảnh: Quốc Nam.

    Thống kê cho thấy tổng nguồn cung BĐS nhà ở cả nước chỉ đạt khoảng 60-70%. Nếu tính cục bộ một số địa phương, nguồn cung còn thấp hơn nhiều do hoạt động đi lại, giao dịch, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân tại một số địa phương thực hiện giãn cách xã hội không thể thực hiện được.

    Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, đến nay trên cả nước có 37 dự án với 18.872 căn được cấp phép, bằng khoảng 69% so với quý II; 701 dự án với 244.936 căn đang triển khai xây dựng, bằng khoảng 70% so với quý II.

    Có 50 dự án với 7.444 căn hoàn thành. Lượng giao dịch trên thị trường cũng giảm chỉ bằng khoảng 35-40% so với quý II, tỷ lệ hấp thu chỉ đạt 40- 50% lượng chào bán trên thị trường, một số khu vực thị trường có hiện tượng "đóng băng tạm thời".

    Với thị trường căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ quý III, tổng lượng giao dịch cũng giảm rất mạnh với 10.400 giao dịch thành công so với con số trên 18.300 giao dịch trong quý II.

    Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất 2 gói tín dụng với tổng số tiền 65.000 tỷ đồng vào chương trình phục hồi sau dịch Covid-19. Gói tín dụng thứ nhất 15.000 tỷ đồng theo phương thức cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại để thực hiện phát triển nhà ở xã hội; gói tín dụng thứ hai 50.000 tỷ đồng theo cơ chế đặc thù để phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023.

    Giá đất sẽ tăng mạnh vào năm 2022?
    Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển R&D DKRA Vietnam, cho rằng trong quý IV, giao dịch trên thị trường khó có thể tăng mạnh mà vẫn ổn định như quý III. Tuy nhiên, bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ quý I/2021 (lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng).

    “Đặc biệt, từ quý II/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em, thì bất động sản sẽ càng có đà tăng giá”, vị chuyên gia đưa ra dự báo.

    Nói về xu hướng thị trường trong quý IV, ông Nguyễn Hoàng nhận định nguồn cung mới và sức mua về cơ bản sẽ tích cực hơn quý III. Nguồn cung mới và sức mua trong phân khúc căn hộ có thể tăng nhẹ.

    Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát. Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực và việc này cũng tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp.

    [​IMG]
    Chuyên gia dự báo sang năm 2022, nhiều nhà đầu tư sẽ chốt chứng khoán và chuyển dòng tiền vào bất động sản. Ảnh: Chí Hùng.

    “Điểm sáng của quý IV vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản”, đại diện DKRA Vietnam nói.

    Theo ông Hoàng, đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn là dòng sản phẩm được ưu tiên hàng đầu. Phân khúc căn hộ, đặc biệt căn hộ tầm trung sẽ luôn được những người có kế hoạch mua nhà tìm kiếm và lựa chọn, tuy nhiên, nguồn cung mới có thể tiếp tục hạn chế.

    Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều dấu hiệu tích cực do các hoạt động du lịch vẫn chưa thể phục hồi mạnh cho đến hết năm 2021, ngoại trừ một vài địa phương có kế hoạch áp dụng hộ chiếu xanh.

    Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi, dự báo giai đoạn từ 1/10 đến 17/1/2022 sẽ là thời điểm tăng trưởng trở lại của giá đất, khoảng 5-10%; giai đoạn 2 từ 18/1/2022 đến 15/2/2022; giai đoạn nghỉ ngơi sẽ rơi vào Tết Nguyên Đán.

    Từ 16/2/2022 đến 31/3/2022 sẽ là giai đoạn tăng trưởng dự đoán khoảng 10-15% khi nhiều khách hàng sẽ chốt chứng khoán và có thể đổ vào bất động sản. Nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ dừng lại nhưng nhà đầu tư lâu năm sẽ tích cực săn hàng.

    Giai đoạn cuối cùng khoảng 120 ngày, có tâm thế giằng co và dự báo nhích nhẹ khoảng 5%. “Đây là giai đoạn quyết định sự ấm lên của thị trường là bao nhiêu. Sự giằng co lệch về bên nào thì sự tăng trưởng sẽ nhiều hay ít”, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi nhận định.

    https://zingnews.vn/gia-dat-se-tang-manh-vao-nam-sau-post1274150.html
    xauzai77 đã loan bài này
  5. hailuabuonchung

    hailuabuonchung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/05/2010
    Đã được thích:
    10.876
    ESP năm nay 10K giá 4x múc không nói nhiều =))
    Do_Quyen thích bài này.
    alisson36 đã loan bài này
  6. hailuabuonchung

    hailuabuonchung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/05/2010
    Đã được thích:
    10.876
    người ngày càng nhiều, đất ngày càng ít đi kaka
    Do_Quyen thích bài này.
  7. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    91.785
    Bạn thử xem có cổ nào nó không tăng không?
    Đến hàng thua lỗ nó còn tăng gấp đôi gấp 3 chứ chưa nói hàng tốt.
    Do_Quyenhailuabuonchung thích bài này.
  8. hailuabuonchung

    hailuabuonchung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/05/2010
    Đã được thích:
    10.876
    • Quỹ đất giá trị (chỉ tính riêng mảnh đất 3 mặt tiền ở đường Nguyễn Lương Bằng, quận 7, Tp.HCM tính theo giá thị trường đã hơn 700 tỷ, giá vốn mua mảnh đất này cách đây 20 năm có… 30 tỷ, như vậy là nếu chuyển nhượng lãi ngay 700 tỷ, gấp 3 lần vốn hóa, gấp 10 lần vốn điều lệ, đủ book EPS 10k/năm trong 10 năm liên tiếp). :-h:-h
    xauzai77 đã loan bài này
  9. Do_Quyen

    Do_Quyen Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2020
    Đã được thích:
    34.312
    OK, ngâm cứu thêm, vì tôi cũng đang muốn mua 1 mã sàn ha và 1 mã upcom
    :-bd:-bd
  10. hailuabuonchung

    hailuabuonchung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/05/2010
    Đã được thích:
    10.876
    con VOS lỗ chổng vó cả chục năm nay, cước tầu biển tăng chút mà nó đã tăng 10 lần :drm1
    Do_Quyenxauzai77 thích bài này.

Chia sẻ trang này