DIG : Thương vụ tỷ đô, cuộc chiến tranh quyền kiểm soát

Nhắc về DIG, trước game thoái vốn, nđt chúng ta chỉ nghĩ nó là 1 cổ phiếu ất ơ, làm ăn kinh doanh vật vờ qua ngày. Nhưng, khi
game thoái vốn được đồn đoán trong năm 2017, khiến chúng ta cần phải nhìn lại 1 lần nữa về DIG.

Ở DIG, về KQKD tạm thời không phải chú ý nhiều, ta xem qua phần tài sản "bé nhỏ" mà DIG đang sở hữu :

Chỉ riêng khu vực trung tâm Vũng Tàu, DIG sở hữu khoản 320 ha đất sạch, (1 ha = 10.000m2 , tạm tính khoản 3 triệu 2 mét vuông đất). Một mét vuông đất ở Vũng Tàu ít nhất 10-15tr/ m2 (nơi cao nhất những mặt tiền đối diện biển, có thể lên tới 50-70tr/ m2 tạm tính) ---> http://www.muabannhadat.vn/nha-ban-nha-pho-3535/ba-ria-vung-tau-s60?p=0

Ước tính sơ, giá trị đất ở Vũng tàu tương đương khoản : 3 triệu mét vuông X 10tr/m = 30.000 tỷ (Tương đương 1,3 tỷ MỸ KIM).
Hiển nhiên, đất đai phải có mật độ xây dựng cho phép, tạm tính khoản 60% đất sử dụng, tính trừ hao khoản 50% thì tương đương khoản 15.000 tỷ (TƯƠNG ĐƯƠNG 682.000.000 USD)

Chưa kể khu vực lân cận trải dài từ Nhơn Trạch, Đồng Nai xuống tới Tp. Bà Rịa, và tiếp đến là Trung tâm Tp. Vũng Tàu.

+ Phú Quốc, với 300ha đất được quy hoạch thành khu đô thị An Thới, với cảng quốc tế An Thới : http://www.dic.vn/khu-do-thi-an-thoi
Với độ hot của vùng đất du lịch Phú Quốc, các bác có nghĩ giá đất Phú Quốc rẻ hơn đất Vũng tàu ?
Tạm tính với mức giá trị tương đương, với ước tính tài sản ở đây khoản 680.000.000 USD nữa.

Chưa tính những dự án nhỏ khác, cũng cần quan tâm. Nhưng điểm nhấn của em chỉ về 2 quỹ đất này thôi. Tạm tính giá trị tài sản đất đai của DIG lên tới hơn 1 tỷ đô la. Chưa tính giá vốn mà bộ xây dựng để lại cực kỳ thấp, dường như cho không biếu không, vì DIG là đứa con của BXD đẻ ra thôi.

Vậy, việc kiểm soát được doanh nghiệp lúc này có phải là kiểm soát được khối tài sản khổng lồ này ?

Tại sao DC và PYN nhảy vào thương vụ này ?
Tại sao 1 thằng Hàn Xẻng như Tae Kwang Vina Industrial lại nhảy vào mua hơn 10% cổ phần ?

Xét về DC và PYN, 2 quỹ có tiếng đầu cơ ở thị trường Việt Nam, khi đánh hơi được mùi tiền, chắc chắn sẻ bay vào mua. Tuy nhiên, DC và PYN không phải dạng đầu tư, mà có thể suy luận rằng mua cổ phần với giá thấp, sau này bán lại cho thằng nào muốn đầu tư vào DIG với giá cao hơn (có thể gấp 2- 3 lần hoàn toàn bình thường).

Xét về Tae Kwang Vina Industrial , là một nhân tố khá bất ngờ khi đang loanh quanh trong vụ GMD (cái này em đọc trên ndh.vn) lại nhảy vào DIG rất nhanh.

Gía vốn các quỹ tầm 19.25 (là giá trần phiên thoái vốn).

Tiếp theo, nội bộ cầm quyền doanh nghiệp. Gỉa sử rằng các bác làm lãnh đạo của doanh nghiệp, bao nhiêu năm nhìn thấy khối tài sản của doanh nghiệp mà lòng tham không nổi lên sao, khi cơ hội vàng là bộ xây dựng bán toàn bộ cổ phần ra ? CHẮC CHẮN LÀ CÓ - DÙ LÀ BÙ NHÌN NHƯNG CŨNG NHÌN THẤY ĐƯỢC ĐỐNG TÀI SẢN NÀY. KIỂU GÌ KHÔNG DỒN HẾT CỦA CẢI RA HỐT MẺ NÀY, ĐỦ CHO 3 - 4 ĐỜI SAU HƯỞNG VINH HOA PHÚ QUÝ.

Tới đây, cuộc chiến phân quyền - tranh quyền sẻ diễn ra. Cổ đông trung thành sẻ là người có lợi nhất, đám nhỏ lẻ đu bám sẻ bị xử đẹp trên từng chặng giá.

Về kỹ thuật :
Bonus vài cái chảrt : fibo tào lao của em vẽ.
Tạm tính giá bèo nhất DIG hiển thị trên bảng điện là 25.
Gía target sẻ là 30-31


Ichimoku :
phân vùng hỗ trợ để vào hàng,
hôm nay điểm vào hàng thứ 1 : 19.5
hỗ trợ thứ 2 : 18.8
hỗ trợ thứ 3 : 17.9

còn gãy luôn thì bể game rồi các cụ ơi .hahahaha


CHỐT : Em chỉ đưa ra một góc nhìn cực kỳ bình dân, dễ hiểu, dễ thấm, các cụ cao siêu thần thánh xem BCTC hay là xem thiên văn học thì đừng chém em, Em đặt mình vào vị trí của nhà đầu tư nhỏ lẻ trên thị trường, các bác đem ROA, ROE, PE ra nói như nước đổ đầu vịt vậy.

Slogan : NGON - BỔ - RẺ
Mong các kỳ nhân, dị sỹ đóng góp em tí thông tin, hoặc phân tích ABCD gì đó để bà con đây rỏ thêm.
BÀI VIẾT LÚC gần 1 giờ sáng . Đuối rồi, em ngủ đây.