........ĐỊNH GIÁ ...........SDI............

Nghe nói đánh về 2x làm vòng mới rồi lên 5x xong mất thanh khoản ở 5x. Trở về bản chất sàn upcom

1. Vinhomes Riverside gồm 1600 căn biệt thự. Với giá bán dao động từ 10-15 tỉ / căn, thì doanh thu riêng mảng biệt thự này đã là 20.000 tỉ, chưa tính các trung tâm thương mại, công trình và dịch vụ công cộng khác. Thử cộng xem doanh thu từ 2010 đến giờ của SDI mới được bao nhiêu mà đã bảo hạch toán hết rồi? Với biên lợi nhuận 30% thì riêng đống biệt thự này đã lãi 6K tỉ. Năm 2013 mới hạch toán có hơn 1000 tỉ, vậy còn gần 5000 tỉ nữa, sao bảo hạch toán gần hết rồi được?

2. SDI sở hữu 45% của NHN. Theo chuẩn mực kế toán hiện nay, sở hữu trên 20% là có thể hạch toán dưới dạng công ty con - công ty liên kết. Nghĩa là NHN lãi được bao nhiêu, SDI có thể hạch toán luôn 45% số lãi đó vào lợi nhuận của mình. Còn phần cổ tức chỉ đơn giản là có dòng tiền dương về, chứ không coi là lợi nhuận. Do vậy, lợi nhuận của SDI sẽ thêm 45% lợi nhuận của NHN chứ không là 449 tỉ cổ tức nhé. Kiến thức hổng trầm trọng

3. Lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2014 của SDI có thể tính được dễ dàng thông qua báo cáo của VIC. Còn quý III có thể ước tính được sự khủng khiếp thông qua 2 đợt mở bán Times City vào quý III vừa rồi. Các số liệu này đã được bàn luận nhiều trong các thớt về SDI, nên mình không nói lại nữa, nhưng chốt lại trên 2000 tỉ trong năm 2014 này là chắc chắn.

4. NHN không có giao dịch vì toàn bộ lượng cổ trôi nổi đã bị vét sạch sẽ, không có lấy 1 ai sở hữu dù chỉ 100 cổ để bán ra nữa. Hôm nào cũng có dư mua trần NHN, nhưng không có ai có cổ để bán, nên giá nó không lên. VIC cũng không cần đẩy giá lên, chứ nếu muốn, NHN lên 500 cũng được.

5. Hanel buộc phải thoái vốn với giá trên sàn, và buộc phải bán cho SDI ngay trong quý này. Hạn chót của Nghị định 71 là 2015, nhưng chỉ những Tổng công ty lớn, những trường hợp có khoản đầu tư đang bị dưới giá trị sổ sách, dưới mệnh giá hay không thể thoái, hoặc thua lỗ... mới được lùi đến thời hạn đó. Còn Hanel không thuộc bất kỳ trường hợp ưu tiên nào, hạn chót đến thoái hết vốn đã qua từ 2013 rồi, lùi đến giờ đã là quá muộn, nên không thể chần chừ thêm được nữa. Điều này cũng đã được thảo luận nhiều trong các thớt SDI rồi, chủ Top không chịu tìm hiểu gì cả.

6. So SDI với FLC thì thật đúng là quá khập khiễng. Gần 20 hecta đất ở Mai Dịch, xây thành cả khu đô thị hoành tráng cỡ Royal City mà lại đi so với 1 mảnh đất bé tẹo ở Phạm Hùng, chỉ đủ xây 1 tòa nhà. Còn trước nay các dự án của Vincom ở đẳng cấp nào, giá bán ra sao, tốc độ bán thế nào, biên lợi nhuận thế nào thì ai cũng biết cả, đừng đem cái thằng lởm khởm FLC ra so sánh, mà trẻ con nó cười cho. Một doanh nghiệp có đại gia uy tín bậc nhất nắm tới 94% mà lại đi so với 1 thằng không hề có cổ đông lớn, toàn nhỏ lẻ chơi với nhau, và lãnh đạo lướt sóng cả cổ phiếu của công ty mình thì chịu rồi

Nói chung, mọi lý thuyết đều chỉ màu xám, chỉ có cây đời là mãi mãi xanh tươi. Cứ để thực tế trả lời. Và thực tế đã cho thấy rằng hầu hết những người đầu tư vào SDI đều đã lãi to, lãi rất nhiều, còn FLC thì đì đẹt mãi chả qua nổi cái giá 1x.

Chủ topic chuẩn.... chỉ thương các bác phải nằm sàn trong chỗi những ngày tới thôi ... dễ bị cảm lạnh lắm đây

Sao bac viet bai nay tre the de bao nhieu nguoi len dinh

chuẩn , tôi chỉ định giá nó có 24-25, nên múc giá đó sau lên đên 60 thấy ảo quá bán luôn. Chuyển tiền sang múc PTL đây mới chính là BĐS bị định giá rẻ này

Hjhj. Hài vãi

Nghĩ gì mà mang SDI so với FLC ?
Khi nào hiểu ra vì sao SDI lên 100k thì lúc đó SDI đã ở mức 200k rồi. Ko phải tự nhiên bỏ đống tiền ra nuôi từ 2x lên 10x đâu.
SDI khó mà có giá dưới 6x nhé.

Đọc thâý buồn cười cho những con chim lợn tung hô chủ top bên dưới mà ko thèm liếc qua bài của bác. Tôi nói rồi. Mình có đưa thông số gì ra chúng nó cũng lờ đi như bị mù mắt để thẩm du cái chuyện SDI sàn thôi- nhưng được mấy bữa mà mừng thế???
Cái đám chim lợn SDI là tập hợp của những đứa ko có thông tin nhưng lại tỏ vẻ hiểu biết. Ko có 1 cổ nào mà cứ hay thương người có cổ và lời cả trăm % . Não ruột thật.

Bởi mình viết bài dài quá, sợ bị trôi mất, nên mới đặt gạch trước chiếm chỗ, rồi mới Edit viết bài. Họ chưa nhìn thấy bài mình chứ không phải là tung hô mà không thèm liếc qua đâu.

Cổ đông ban đầu của SDI rất chất, chủ yếu toàn người đầu tư thực và hiểu giá trị của nó. Nhưng sau khi nó tăng mạnh thì rất nhiều dòng tiền đầu cơ nhảy vào. Tiền nóng vào nhanh, ra nhanh, bán hớ nhiều nên mới sinh ra chim lợn nhiều. Đó là lẽ thường thôi mà

SDI cần lắc thật mạnh, để rũ hết những cổ đông dạng này đi.

Và ngay sau khi có tín hiệu vét hàng - đảo chiều đi lên tiếp thì mình tin 90% chim lợn lại chuyển giới thôi mà