Doanh nghiệp duy nhất 3 sàn kinh doanh dịch vụ đặc biệt - CÂU CHUYỆN THÁNG 7

CP mới ở mệnh mà quy mô kinh thật

Tiền đang chờ đổ vào bất động sản!
18-08-2020 - 08:45 AM | Bất động sản

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM nửa đầu năm 2020 với nhận định phân khúc nhà ở thương mại tại TP đang gặp rất nhiều khó khăn khi dịch Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu được kiểm soát trên phạm vi toàn thế giới, kéo theo sự sụt giảm về nhu cầu của người dân, nhiều rào cản về pháp lý và giấy phép tồn đọng...

Dịch dã lại gặp tháng Ngâu, khách mua nhà chục tỷ hủy cọc chấp nhận mất tiền
Cả 2 phân khúc căn hộ và biệt thự, nhà phố đều chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể. Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới giảm tới 52% so cùng kỳ năm ngoái, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua. Tình trạng tương tự cũng xảy ra với phân khúc biệt thự, nhà phố, đất nền sơ cấp khi giảm 43%, với 3.250 căn/nền được tung ra thị trường.

Nguồn cung thấp kỷ lục dẫn đến lượng giao dịch cũng giảm theo. Cụ thể, giao dịch căn hộ giảm tới 55% so với cùng kỳ năm ngoái; biệt thự/nhà phố giảm 34%. Đặc biệt với đất nền, sự sụt giảm các nhà đầu cơ do dịch Covid-19 khiến doanh số giảm tới 67%.

Theo Savills Việt Nam, thời điểm này đa số nhà phát triển BĐS đều đang có tâm lý thận trọng do không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần nguồn vốn lớn. Không ít chủ đầu tư phải bán tháo tài sản và danh mục đầu tư của mình do thua lỗ.

Tuy vậy, ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Việt Nam, cho rằng đây có thể xem là thời điểm vàng để đầu tư với một số nhà đầu tư có năng lực. Bên cạnh đó, những yêu cầu về thủ tục, giấy phép do nhà nước ban hành giống như tấm màng lọc lớn, giúp người dân được lựa chọn và sử dụng những sản phẩm sạch và chất lượng, đồng thời giúp thị trường loại bỏ ngay các công ty môi giới BĐS không uy tín hoặc có năng lực tài chính yếu kém.

Ngoài ra, để thích ứng với hoàn cảnh đặc biệt và khác thường hiện nay, theo ông Duy, bản thân doanh nghiệp BĐS có thể tận dụng cơ hội này để tái cơ cấu và thay đổi chiến lược đầu tư, hướng tới phân khúc BĐS có tiềm năng lớn như BĐS công nghiệp hay nghỉ dưỡng. Đồng thời, hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp phép nhằm đón đầu cho chu kỳ phát triển BĐS tiếp theo trong vòng 1 - 2 năm tới.

Tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS tại TP HCM cũng cho rằng một lượng lớn dòng tiền dài hạn vẫn đang dừng lại nghe ngóng, chờ đợi cơ hội. Với tâm lý chung của đa số người Việt, khi thị trường địa ốc giảm tốc, rất nhiều dòng tiền đang chờ giá tốt để mua vào.

Vị này dự báo khoảng cuối năm 2020 đến nửa đầu năm 2021 sẽ là cơ hội cho làn sóng đầu tư BĐS giá rẻ hơn so với cuối năm 2019. Trong khi đó, các BĐS càng cao cấp càng bị lung lay chuỗi giá trị do tác động của dịch Covid-19 làm thị trường chuyển hướng sang phòng thủ nhiều hơn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, thừa nhận đại dịch Covid-19 và những khó khăn của thị trường chính là phép thử sàng lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém hoặc làm ăn kiểu chụp giật. Tuy vậy, ông Châu vẫn đề xuất những giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp BĐS và người mua nhà, giúp họ tăng sức chống chịu, vượt qua khó khăn trong cơn bão đại dịch bằng nhiều biện pháp, trong đó có hỗ trợ tín dụng, cơ cấu nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất…

Theo Sơn Nhung

Người lao động

Tôi đã bảo các ông ngừng pr. Cứ hôm nào các ông ko post kiểu gì cũng tăng. Các ông post nó giảm sml. Các ông nghe tôi đi dừng pr nó sẽ tăng.

Đỏ là lá la MÚC

Các mã BDS đều ổn . Q3-4 sóng bds ! Ckg giá đang hấp dẫn

--- Gộp bài viết, 04/09/2020, Bài cũ: 04/09/2020 ---

CKG: Giá 11 - Vốn hóa 550 tỷ. Và 4 triệu m2 đất Phú Quốc - Rạch Giá. Đắt hay rẻ hay QUÁ RẺ, xin mời anh em tự đánh giá nhé.


Lục lại câu chủ pic ! Giờ áp dụng mới hay !

Tình cơ em đọc được cái tin này, copy lại cho các bác nghiên cứu:

Con HAF ở sàn upcom là công ty con của HTM

Công ty cổ phần thực phẩm Hà Nội, mã chứng khoán HAF ở sàn upcom, vốn điều lệ 145 tỷ, nắm trong tay chuỗi các trung tâm thương mại, siêu thị (11 điểm), chuỗi cửa hàng tiện ích, khách sạn nhà hàng tại những địa điểm đắc địa trên Phố cổ và nhiều nơi khác ở Hà Nội, ví dụ như dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại số 54 ngõ 459 Bạch Mai, tổng diên tích mặt bằng 2.086 m2, tổng diện tích xây dựng gần 7.400 m2.

HAF nắm trong tay mấy chục miếng đất và nhà mặt phố ở Hà Nội, bao gồm:

- Số 30 Hàng Đào, diện tích 160 m2 sử dụng riêng, diện tích còn lại sử dụng chung
- Số 7 Đinh Liệt, quận Hoàn Kiếm, diện tích 413 m2
- Số 46 Lương Ngọc Quyến, quận Hoàn Kiếm, diện tích 381 m2
- Số 61 Lương Ngọc Quyến, diện tích 198m2
- Số 24 Trần Nhật Duật, quận Hoàn Kiếm, diện tích 522 m2
- Số 26 Trần Nhật Duật, diện tích 250 m2
- Số 26 Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm
- Số 75 Trần Xuân Soạn
- Số 55 Mã Mây, diện tích 321 m2
- Số 153 Giảng Võ, diện tích 88 m2
- Số 57 Khâm Thiên, diện tích 71m2
- Số 9 Lê Quý Đôn, diện tích 192 m2
- Số 94 phố Huế, diện tích 55m2
- Số 112 phố Huế, diện tích 218m2
- 35 Lạc Trung, diện tích 445m2
- 72 Triệu Việt Vương, diện tích 195m2
- Số 3 ngõ 136 Tây Sơn, diện tích 70m2
- Số 1 Cao Thắng, quận Hoàn Kiếm, diện tích 77m2
- Số 106 Nguyễn An Ninh, diện tích 136 m2
- Số 51 Lê Đại Hành, diện tích 736m2
- Số 162+164 Tựu Liệt, 8678 m2
- Kiot chợ Châu Long 51m2
- Kiot chợ Ngọc Hà 45m2
- Số 26 Cao Thắng, diện tích 396 m2
- Ngõ 459 Bạch Mai, diện tích 2091 m2
- Số 249 và 253 phố Vọng, diện tích 3246 m2
- Số 319 Tây Sơn diện tích 3342 m2
- ...

Tính sơ sơ thì số nhà đất này trị giá hàng nghìn tỷ, trong khi vốn điều lệ của HAF chỉ có 145 tỷ, giá cổ phiếu HAF có lẽ phải gấp 10 lần giá VNM vẫn còn rẻ. Giá cổ phiếu HAF mà tăng gấp 5 lần thì ăn lòi mồm ra

Thế thì gom nhanh thôi bác