Dòng BDS chuẩn bị bùng nổ

Nếu là nhà ở xã hội thì HQC được hưởng lợi rồi. Quý I, bàn giao nhà Hóc Môn Plaza thì lợi nhuận đột biến.

Cảm nhận của tôi về một con sóng lớn BĐS đang đến rất rất gần, đầu bảng KBC nhé, tặng các bchararharrt sau để ngắm: TARGET 18 nhé:

Rất có lý đó bác.

http://cafef.vn/thi-truong/nha-dau-...o-bat-dong-san-viet-nam-20150227164910572.chn

Đây là mức giảm của các dòng chứng hôm nay. Dòng ngân hàng giảm mạnh nhất.

• THƯƠNG MẠI
  -0.21%
• BẢO HIỂM
  -0.35%
• BẤT ĐỘNG SẢN
  -0.38%
• CHỨNG KHOÁN
  0.38%
• CNTT - TRUYỀN THÔNG
  -0.97%

• DV CHUYÊN MÔN - KHCN
  0.78%
• DƯỢC PHẨM
  0.49%
• DV LƯU TRÚ VÀ GIẢI TRÍ
  -1.18%
• KHAI KHOÁNG
  -1.01%
• NGÂN HÀNG
  -2.22%

Nhà đầu tư Hàn Quốc rót gần 7 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam
Chỉ tính riêng lĩnh vực bất động sản và xây dựng, các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc đã đổ vào Việt Nam gần 10 tỷ USD tính đến hết tháng 1/2015.

• Công ty nước ngoài được đầu tư dự án xây lại chung cư cũ
• [Địa ốc 24h]: Hàn Quốc "bơm" thêm 7 tỷ USD vào Việt Nam; Đà Nẵng vỡ mộng thung lũng Silicon
• Hàn Quốc “bơm” thêm 7 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Lũy kế đến 20/1/2015, theo thống kê mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), đã có 101 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam, với 17.579 dự án cấp mới, tổng số vốn đầu tư là 251,835 tỷ USD.

Trong đó, Hàn Quốc là nhà đầu tư lớn nhất tại Việt Nam với 4.140 dự án cấp mới, tổng vốn đầu tư đăng ký là 37,43 tỷ USD.

Chỉ tính riêng trong tháng 1/2015, Hàn Quốc đã đầu tư tại Việt Nam với 15 dự án cấp mới và 7 dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư là 110,25 triệu USD, là nhà đầu tư thứ 2 sau BritishVirginIslands trong tháng 1 năm 2015.

Hàn Quốc đã đầu tư vào 51/63 tỉnh thành phố trong cả nước. Trong đó Hà Nội thu hút nhiều vốn đầu tư từ Hàn Quốc nhất với 868 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký là 5,3 tỷ USD, chiếm 14,2% tổng vốn đầu tư.

Đứng thứ hai là Thái Nguyên với 43 dự án với tổng vốn đầu tư là 4,72 tỷ USD, chiếm 12,6% tổng vốn đầu tư.

Đồng Nai đứng thứ 3 với tổng số đầu tư là 4,56 tỷ USD (chiếm 12,2% tổng vốn đầu tư). Còn lại là các địa phương khác.

Các dự án của Hàn Quốc được triển khai trên 18/21 ngành, lĩnh vực. Lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư Hàn Quốc với 2.510 dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư là 24,03 tỷ USD, chiếm 64,2% tổng vốn đầu tư.

Đứng thứ 2 là lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 81 dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư 6,99 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư.

Đứng thứ 3 là lĩnh vực xây dựng với 568 dự án, tổng số vốn đầu tư là 2,4 tỷ USD chiếm 6,4% tổng vốn đầu tư. Còn lại thuộc về các ngành lĩnh vực khác

Một số dự án lớn trên 1 tỷ USD của Hàn Quốc tại Việt Nam:

- Dự án Tổ hợp công nghệ cao Sam Sung Thái Nguyên – giai đoạn 2 nhà đầu tư Công ty TNHH Sam Sung Electronics Việt Nam Thái Nguyên – Hàn Quốc, dự án đầu tư tại KCN Yên Bình I, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư đăng ký 3 tỷ USD;

- Dự án Công ty TNHH LG electronics Việt Nam Hải Phòng, nhà đầu tư LG Electronics INC, dự án này đầu tư tại KCN Hải Phòng, tỉnh Hải Phòng với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,5 tỷ USD;

- Dự án Công ty TNHH Samsung Electro-mechanics Việt Nam, nhà đầu tư Samsung Electro-mechanics Co.,Ltd, dự án được đầu tư tại KCN Yên Bình I, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,23 tỷ USD;

- Dự án Công ty TNHH Posco-Việt Nam, nhà đầu tư Posco Co., Ltd, Hàn Quốc, dự án được đầu tư tại KCN Mỹ Phú II, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,128 tỷ USD;

- Dự Công ty TNHH SamSung Display Bắc Ninh, nhà đầu tư Sam Sung Display Co.,Ltd, dự án được đầu tư tại KCN Yên Phong I, tỉnh Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư đăng ký 1 tỷ USD.

>>>Hàn Quốc "bơm" thêm 7 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Các Bác xem giúp KLF:
KLF nắm 24.5% cổ phần của HAI, HAI phát hành 1-4, nếu KLF mua giá PHT HAI giá 10 gần 20tr cp, giá HAI hiện tại tăng từ 12.5 lên ~19, nếu HAI giá này khi hàng về thì KLF lãi bao nhiêu?
KLF giá hiện tại 10.6 chia thưởng 10% cp và dự báo Q1 lãi khủng do mua cp PHT HAI giá 10 ... vậy có đáng đầu tư KLF giá này ko?
Chân tình nhờ các Bác góp ý giúp có nên đầu tư ko!

Nhà cái đang đè gom rõ, sắp chạy. Nhìn đè lộ lắm

Xu hướng bất động sản 2015 từ góc nhìn chuyên gia

Nhận diện cơ hội thị trường 2015

• Thứ trưởng Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản 2015: Giao dịch tăng, giá ổn định

Nhiều chuyên gia trong ngành hiện nay đều cho rằng thị trường bất động sản 2014 đã qua “đáy” và đang trong xu hướng đi lên.

• Những phát ngôn làm ‘nóng’ thị trường bất động sản 2014
• Thị trường bất động sản năm 2015 sẽ khả quan hơn
• Thị trường bất động sản liệu có “sốt” trở lại?

Qua những con số thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy thị trường đang có xu hướng đi lên rõ rệt. Cụ thể, giao dịch thành công tại Hà Nội và Tp.HCM khoảng 25.000 căn, cao gấp khoảng 3 lần so với năm trước, dư nợ cho vay đạt mức cao nhất từ 2011 đến nay khoảng trên 290 nghìn tỷ…tiếp đà đi lên của 2014, thị trường 2015 được dự báo sẽ khả quan hơn.

Là người am tường về chính sách, pháp luật đất đai, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng hệ thống văn


G.S Đặng Hùng Võ
"Năm 2015 thị trường sẽ ấm hơn và lượng giao dịch nhiều hơn không chỉ ở phân khúc giá thấp mà cả ở phân khúc giá trung bình và cao cấp."
bản pháp luật về đất đai có rất nhiều thay đổi và sẽ có tác động tích cực lên thị trường bất động sản trong thời gian tới.


Giáo sự Đặng Hùng Võ nhận định thị trường 2014 đã qua đáy và bắt đầu đi lên. Năm 2015 thị trường sẽ ấm hơn và lượng giao dịch nhiều hơn không chỉ ở phân khúc giá thấp mà cả ở phân khúc giá trung bình và cao cấp.

Qua phân tích về yếu tố thu nhập, Giáo sư Đặng Hùng Võ chỉ ra rằng có tới 20% số hộ tại đô thị cần có tín dụng ưu đãi mới tiếp cận được nhà giá rẻ, 80% không cần tín dụng ưu đãi; 40% có thể tiếp cận nhà phân khúc giá trung bình cần có tín dụng ưu đãi trong khi đó chỉ có 20% có thể tiếp cận loại nhà ở này mà không cần tín dụng ưu đãi; và có tới 20% số hộ có thể tiếp cận nhà cao cấp cần có tín dụng ưu đãi.

Điều này cho thấy, phân khúc nhà giá rẻ vẫn chiếm tỷ lệ cao, tuy nhiên, tỷ lệ cụ thể còn phụ thuộc vào tâm lý người tiêu dùng. Cũng theo G.S Đặng Hùng Võ sự thay đổi của pháp luật đất đai mới sẽ có tác dụng làm tăng cung nhà ở giá rẻ, nhà cho thuê, nhà chung cư và phát triển các loại hình bất động sản hình thành trong tươnglai.




T.S Trần Kim Chung


"Kịch bản thị trường năm 2015
“tiệm tiến ngoại suy”, tức là xu hướng cục bộ của thị trường."

Còn theo nhận định của T.S Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung Ương (CIEM), xu hướng thị trường bất động sản 2015 có thể xảy ra 3 kịch bản. Một là, thị trường đi theo hướng tốt nhất và tái phục hồi. Các dự án tái khởi động trở lại, giao dịch trên thị trường sôi động, sản phẩm mới ra đời.


Hai là, đó là kịch bản “tiệm tiến ngoại suy”, tức là xu hướng cục bộ của thị trường. Chỉ một số dự án tốt được triển khai, một số ít tái khởi động, giao dịch ở một số dự án hoàn thành, một số nhà đầu tư mới năng lực tốt sẽ xuất hiện trên thị trường.


Ba là, kịch bản xuất nhất đó là thị trường tiếp tục bị co ép, giao dịch chỉ ở những dự án tốt, các doanh nghiệp tiếp tục thoái vốn khỏi thị trường.

Cũng theo nhận định của T.S Trần Kim Chung nguồn cầu thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tập trung vào một số phân khúc, gồm phân khúc giá thấp (dưới 1,5 tỷ đồng), phân khúc diện tích nhỏ (căn hộ được tách từ căn hộ lớn), phân khúc sản phẩm đã hoàn thành. Do đó, trong 3 kịch bản trên thì kịch bản 2 dễ xảy ra nhất đối với thị trường 2015.

Dưới góc nhìn của chuyên gia Tài chính –Ngân hàng T.S Nguyễn Trí Hiếu, thì khả năng CPI năm


T.S Nguyễn Trí Hiếu
"Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng thu hút đầu tư FDI vì nhu cầu nhà ở hiện nay của người dân rất lớn."

2015 sẽ không quá 5%, dự báo NHNN sẽ tiếp tục hạ lãi suất, lạm phát có khả năng duy trì ở mức thấp…do đó, các kênh đầu tư khác sẽ có cơ hội khi lãi suất giảm. Về thị trường bất động sản, năm tới sẽ tốt lên xu thế phục hồi rõ nét. Kênh đầu tư này sẽ khởi sắc trong năm tới.


Bên cạnh đó, theo T.S Nguyễn Trí Hiếu thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng thu hút đầu tư FDI vì nhu cầu nhà ở hiện nay của người dân rất lớn, kinh tế tăng trưởng ổn định, tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng. Bởi vậy, đây là lĩnh vực khá hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2015.

Quan điểm của ông Hà Nghiệm, Phó TGĐ Công ty CP Đầu tư và công nghệ Đại Việt lại nhận mạnh đến yếu tố tâm lý người mua cũng như dòng tiền tích lũy trong dân có tác động lớn đến thị trường. Theo ông Nghiệm tích lũy trong dân và doanh nghiệp lớn, đầu cơ BĐS sẽ tăng trưởng bởi BĐS đang là kênh đầu tư phổ biến, an toàn và dễ tiếp cận nhất. Tuy nhiên, cũng phần phải thận trọng.

“Người mua để ở sẽ tăng lên do sự phát triển nhu cầu và do người mua không tin giá sẽ không giảm hơn nữa, cũng như tín dụng tiếp cận dễ dàng hơn. Chủ đầu tư vay được từ các gói tín dụng, thanh khoản tốt nên tài chính vũng và hoạt động đầu tư tích cực hơn. Hoạt động M&A sẽ sôi động.” Ông Hà Nghiệm phân tích.

Qua góc nhìn của một số chuyên gia có thể nhận thấy triển vọng thị trường BĐS năm 2015 là khá sáng sủa. Thị trường có nhiều cơ hội bứt phá khi hàng loạt chính sách mới sẽ đi vào cuộc sống trong năm 2015, đặc biệt là quy định mở rộng cho người nước ngoài mua nhà và giảm hệ số rủi ro cho các khoản vay bất động sản từ 250% xuống 150%.