DPG - Ai đứng sau màn, rung cây doạ khỉ?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi PE1000, 21/01/2019.

291 người đang online, trong đó có 116 thành viên. 01:47 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 2851 lượt đọc và 12 bài trả lời
  1. PE1000

    PE1000 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    03/05/2010
    Đã được thích:
    45
    Tôi là dân Bất Động Sản, nói thế cho nhanh. Chứng khoán là đất chết với tôi. Nhắc lại tý cho anh em nhớ những lúc đau thương khi chiến hữu lần lượt phơi xác đoạn VNI rơi từ 1000 điểm (2007) về đỉnh cao huy hoàng 235,5 điểm (24/2/2009) :D. Tôi cũng từng chết banh xác và thề không bỏ 1 đồng vào CK nữa.

    Nhưng tôi mới bán đất vào DPG. Vì sao? Vì hiếm có Công ty nào hội tụ cả 3 yếu tố tiềm năng mà tôi muốn thấy ở 1 công ty thuần Việt như thế:

    1/ Core biz: Core của Đạt Phương quá nét. Đoạn này copy paste cho nhanh:

    Đạt Phương có truyền thống 16 năm hoạt động và là một trong 5 doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực thi công hạ tầng giao thông tại Việt Nam. Hoạt động xây lắp chiếm tỷ trọng 90% doanh thu và 64,4% lợi nhuận gộp của công ty trong năm 2017. Thi công dự án trải dài trên toàn quốc nhưng Đạt Phương có một số dự án tiêu biểu như cầu Đế Võng (Hội An), cầu Đại Phước (Đồng Nai), cầu Bến Thủy II (Nghệ An) và cầu Niệm 2 (Hải Phòng).

    Hiện tại, Đạt Phương đang thi công dự án lớn là xây dựng cầu vượt nút giao giữa Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc - Nam tại Quảng Nam. Tổng giá trị hợp đồng khoảng 500 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.

    --> Đạt Phương có năng lực thi công lõi tốt, đã được ghi nhận. Và có đủ uy tín, quan hệ để lấy được dự án lớn, chủ yếu vốn ngân sách hoặc CĐT uy tín, không sợ bùng tt. Không bán cái. Đây sẽ là cơm ăn áo mặc của DPG trong nhiều năm tới.

    2/ Sở hữu Biz có Cash Flow đều: Các thuỷ điện. Trong bối cảnh điện hạt nhân bị phản đối quyết liệt, phong điện, điện mặt trời còn xa tít... thuỷ điện sẽ là những con bò sữa tuyệt vời trong trung hạn.

    Đạt Phương đầu tư 4 nhà máy thủy điện, trong đó có thủy điện Sông Bung, công suất 29 MW đang hoạt động từ năm 2012. Còn lại, thủy điện Sơn Trà 1A, 1B công suất 30 MW dự kiến phát điện từ tháng 6/2018 và Sơn Trà 1C công suất 9 MW phát điện trong năm 2020. Tổng công suất dự kiến đạt 98 MW.

    Đại diện công ty cho biết mức đầu tư/MW của Đạt Phương khoảng 32 - 33 tỷ đồng, thấp hơn so với trung bình khoảng 35 - 40 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT Lương Minh Tuấn lý giải Đạt Phương có được mức đầu tư thấp do tìm được suất đầu tư rẻ, kiểm soát được mức độ xây dựng. Ông Tuấn cũng đánh giá đầu tư thủy điện ở Việt Nam vẫn hiệu quả, khi mà quy hoạch thủy điện chỉ chiếm 20 - 30% tổng cung điện/năm và nhu cầu điện của nền kinh tế vẫn rất lớn.

    Khi xây dựng các dự án thủy điện, Đạt Phương cũng tính toán trung bình lượng mưa 100 năm, kế hoạch kinh doanh được tính ở vùng an toàn. Chưa kể, dự án thủy điện của Đạt Phương được đặt tại các vị trí lưu vực lớn, mức độ ảnh hưởng bởi lượng mưa không nhiều nên sẽ hoạt động hiệu quả.

    3/ Cái này mới Hấp dẫn những thằng như tôi: Khả năng tạo đột biến từ BĐS.

    Không cần nói nhiều, tính riêng dự án Võng Nhi ở trung tâm Hội An đã là kim cương thực sự. Xin chia sẻ các anh chị biệt, Hội An là thành phố du lịch đặc biệt nhất, và có thể nói tốt nhất Việt Nam. Mời các anh chị vào cà phê trong phố cổ Hội An, any time, để thấy khách trắng chen chúc nhau đạp xe, đi bộ, nói cười hỉ hả thế nào? Các anh chị có trót buồn tè, chui vào mấy ngõ làng đầy *** trâu tè bậy xong, ngẩng đầu lên sẽ thấy xung quanh toàn biển Tiếng Anh từ quảng cáo Homestay đến Cooking class treo cả chuồng bò ntn.
    Điều này tạo ra cho BĐS Hội An sự khác biệt thực sự: Giá vốn thấp, và khả năng lừa Tây thu USD rất cao... at any corner of Hội An.

    Mà tổng diện tích Hội An là bao nhiêu: 60,000 km2, tương đương 6000 ha. Với lịch sử thành phố cổ đã từng là thương cảng sầm uất như Hội An, các anh chị nghĩ đất trống còn bn ha??? Xin trả lời các anh chị, để làm được 1 dự án ở Hội An, 10ha là quá khó, quá quý.

    Tính riêng 16 ha ở Võng nhi, với giá vốn đã public chỉ 8tr/m2. Giá bán đất vất đi cũng 30tr/m2, chưa tính 10% tiền xây dựng... Lợi nhuận của DPG cho giấu các kiểu, sang năm phải book tính nhanh cũng được ít nhất 20 tr x 75,000m2 đất thương phẩm = 1,500 tỷ, Tôi dốt toán, anh chị tính thử xem lúc đó EPS bao nhiêu, PE bao nhiêu???

    Haizzz, chưa thèm tính mấy dự án Đồng Nà ở Bến Trễ, ngay khúc sông Cổ Cò tuyệt đẹp, đối diện làng hoa Trà Quế, nơi ngắm Hoàng hôn Bình minh whatever, đẹp nhất Vịnh Bắc Bộ. Dự án hơn 200 ha mặt biển cạnh Vinpearl Nam Hội An...

    Ai theo sát tt BĐS Hội An vào confirm vừa rồi Võng Nhi mở bán thế nào? Giá chênh 1 tỷ hở ra là hết. Tiền tt đợt 1 đã vào tài khoản Cty thế nào? Anh chị nào biết xác nhân xem DPG còn đem cash đi trả lãi trước hạn ra sao?
    Tôi dốt toán nên chả quan tâm lắm mấy vụ đó.

    Vâng.... đại khái thế, mà mấy hôm nay có tin trên cafef là Chủ tịch Lương Minh Tuấn đáng kính của DPG (cầu cho hương hồn anh yên nghỉ)... quá hoảng loạn cho tình hình tài chính của DPG đến nỗi phải cắm cả đất riêng bảo lãnh cho DPG vay ... heehehe...

    Tôi thì có đất đai khắp cả nước, tôi chả ngại. ;) .. Nhưng có câu chuyện hay để xem, cũng vui.

    Không biết ai đứng sau màn đây.. .kekeke
    trabac, hunter113cookies1 thích bài này.
  2. daututrondoi

    daututrondoi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    09/02/2017
    Đã được thích:
    8.260
    Dại thế, bán đất múc chứng là thất sách rồi
  3. cookies1

    cookies1 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/02/2010
    Đã được thích:
    1.186
    trabacPE1000 thích bài này.
  4. PE1000

    PE1000 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    03/05/2010
    Đã được thích:
    45
    Chứng mà nó có đất giá vốn tốt thế, còn hơn các anh chị tự đi làm đất.
  5. tonybobo2007

    tonybobo2007 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    24/09/2008
    Đã được thích:
    9.414
  6. ntc50hdhkhn

    ntc50hdhkhn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/07/2004
    Đã được thích:
    1.936
    Lên rồi phảo xuống là bt
  7. Investor_70

    Investor_70 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2013
    Đã được thích:
    16.044
    Đạt 66% KH năm chẳng tèo, Lái biết trước kết quả đánh vượt đỉnh dụ gà vào rồi úp sọt thôi, có thế mà cũng phải tắc mắc
  8. tiep259

    tiep259 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    26/02/2016
    Đã được thích:
    4.198
    Cổ bất động sản tính dễ nhỉ, cứ nhân đất với giá tiền =)))
  9. bitoha

    bitoha Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    10/02/2017
    Đã được thích:
    497
    Phân với chả tích, cách đây mấy tháng nó cũng rơi từ 60 về 35 kìa. Ở đấy mà phân.
  10. PE1000

    PE1000 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    03/05/2010
    Đã được thích:
    45
    Oh yeah, các chú có cp k mà vào comment. Có cứ bán đi, anh cân ;)

Chia sẻ trang này