DPG: Từ bé hạt tiêu trở thành người khổng lồ - Phần 2

Bác Tuấn nói là thuỷ điện mỡ nó rán nó, về cơ bản thì đúng là như vậy, nhưng thực tế thì khi hạch toán vào bảng cân đối kế toán trên báo cáo hợp nhất thì vẫn ảnh hưởng nhé! nếu loại bỏ được thuỷ điện thì DPG lại rất ngon, vì biên LN từ BĐS ở Hội An là rất cao. Tuy nhiên lãi vay từ đầu tư thủy điện thì vẫn phải trả đều hàng tháng, dòng tiền thu từ BĐS ko thể trả hộ cho thủy điện được!

Thuỷ điện trừ khấu hao lãi vay vẫn lãi, có lỗ đâu mà ảnh hưởng.
Bác nói dòng tiền từ BĐS trả hộ cho thuỷ điện thi chắc k hiểu bản chất rôi. Chẳng bao giờ phải trả hộ cả

Đã bảo là đọc kỹ bctc chưa, bác mà tư vấn cho khách thế này thì căng nha

ý bác là sao? bác k hiểu ý e nói ?

mai về 33 mua gì vội

???????????????????????????????. Thế nào là dòng tiền thu từ bđs k thể trả hộ cho thủy điện được? Chả hiểu bác nói gì

Nhặt nhạnh của các bác đã chán em Phương, thôi thì cũ người mới ta ...

thì nó là 2 cty khác nhau mà sao trả hộ cho nhau dc

VCD với cách giải thích của bác. Thế thằng con thủy điện nó nhận tiền đầu tư xong nhà máy sx ra điện, bán điện lấy doanh thu nó không trả cho bác à, ngoài trả lãi với khấu hao mà 6 tháng đầu năm nó vẫn còn lãi gần 30 tỷ kia kìa, kh năm có 34 tỷ thôi. Vậy là tốt hay xấu. Nếu nó k có lãi mà lỗ triền miên thì bác mới nói vậy được nha. Thủy điện khi hết khấu hao còn là nơi cung cấp dòng tiền đều đặn cho ct hàng năm , kiểu ngồi chơi nhận tiền đấy bác

DP là dành cho nđt hiểu nó thì làm giàu được , còn mấy cha hay nhìn ngắn và thiếu tầm nhìn xa thì sau này sớm thở dài tiếc nuối thui, Ngắn hạn các bạn cười tui , dài hạn tôi rung đùi các bạn sân si sốt vó . 3 năm nữa mới làm tới Bình Dương thì lúc đó giá đất các bạn biết nhiêu không ? hí hí nghĩ đến thôi mà cừoi tủm )

bạn định giá cũng vãi nhái, hệt như ông chủ topic này. 306 ha phải trừ đi hạ tầng. bđs du lịch thường là 30-35% là đất thành phẩm.
ví dụ như khu Võng Nhi: (145 tỷ tiền BT + 186 tỷ tiền sử dụng đất + tiền xây dựng hạ tầng + lãi vay (nếu vốn hóa vào) / đất thành phẩm 5.8 ha = giá vốn, rồi mới tính trên giá bán trung bình rồi mới so với vốn hóa. chứ tính như bạn Võng Nhi bán đc cả 15.8 ha đất
DPG nó có cái dở vụ vay nhiều làm thủy điện dẫn đến áp lực dòng tiền nặng.