DTD: Đúng chất Siêu cổ sau định giá Tài sản, Tốc độ tăng trưởng, Dòng tiền và gần như Không nợ vay

Tôi viết kém nên copy lại bài của bác: dautucolai 11/06/2019 để các bác có thông tin đầy đủ:
-----

1. Doanh nghiệp hoạt động địa phương, hiện còn ít người biết đến.

2. Cổ đông chủ yếu là cá nhân, hiện chưa có sự quan tâm, chống lưng của tổ chức

3. Doanh nghiệp có vẻ quan hệ rất tốt với chính quyền địa phương thể hiện ở mấy điểm: (1) được chọn làm nhà thầu chính thi công KCN Đồng Văn 3 và được chọn làm cổ đông chiến lược phát hành riêng lẻ sở hữu 46% vốn Công ty CP Phát triển Hạ tầng Đồng Văn 3 (Chủ sở hữu Khu CN Đồng Văn 3) ; (2) Khu CN Đồng Văn 3, dù mới đang triển khai giai đoạn 131 ha / 300 ha, đã được tỉnh trình CP tăng quy hoạch từ 300 ha – 523 ha)

4. Tình hình tài chính lành mạnh, nhiều năm vay nợ ngân hàng ít, chủ yếu tận dụng nguồn tiền từ người mua trả tiền trước và khách thuê đất Khu Công nghiệp. (quý gần nhất vay tâm 20 tỷ)

5. Dịch chuyển từ doanh nghiệp xây dựng sang doanh nghiệp xây dựng – cho thuê Khu Công nghiệp.

Năm 2018: DTD sở hữu 46% khu công nghiệp Đồng Văn 3 giá 10.000đ/CP (VĐL 103 tỷ). Đến tháng 1/2019, mua đấu giá tiếp 19% giá 25.600 đ/CP (giá vốn bình quân 14.600 đồng/CP cho 65% Công ty Khu CN), một mức giá khá rẻ so với tiềm năng khu công nghiệp. Một số thông số chính của KCN Đồng Văn 3:

- Thành lập chính thức năm 2017, mục tiêu là KCN hỗ trợ, dành riêng cho các doanh nghiệp Nhật Bản

- Tổng diện tích quy hoạch 800 ha (theo QĐ của Tỉnh Hà Nam, quy hoạch đến năm 2030)

- Diện tích quy hoạch đến 2020: 523 ha (đã được CP phê duyệt)

http://hanam.gov.vn/bqlckcn/Pages/Đieu-chinh-quy-hoach-cac-KCN-tinh-Ha-Nam288164830.aspx

- Diện tích Giai đoạn 1: 131 ha

- So sánh báo cáo quý 1 hợp nhất của DTD, hoạt động doanh thu chưa thực hiện dài hạn (cho thuê KCN) lên đến 427 tỷ (báo cáo 2017 của Đồng Văn 3, chưa có doanh thu cho thuê dài hạn) chứng tỏ việc cho thuê trong hơn 1 năm qua rất tốt.

- Đầu tư hạ tầng giai đoạn 1 khá hoàn chỉnh, vì yêu cầu của Doanh nghiệp Nhật khá cao

- Khác với các KCN khác, khách thuê KCN Đồng Văn được thời gian thuê đất lên tới 70 năm, rất hấp dẫn với nhà đầu tư.

6. Câu chuyện 2019-2022

- Hà Nam hiện nằm trong top 10 tỉnh thu hút đầu tư FDI lớn nhất cả nước, có lợi thế gần Hà Nội

https://vov.vn/kinh-te/bi-quyet-de-ha-nam-lien-tuc-o-top-10-tinh-dan-dau-thu-hut-fdi-821353.vov

- Hà Nam đang xin Chính phủ chính sách ưu đãi cho KCN Hỗ trợ Đồng Văn 3 tương tự Khu CN hỗ trợ Nam Hà Nội: Thời gian thuê đất 70 năm, miễn tiền thuê đất 20 năm. Nếu được phê duyệt là cú hích rất lớn cho Đồng Văn 3.

http://thanhdathanam.vn/ha-nam-xin-uu-dai-dac-thu-cho-kcn-ho-tro-dong-van-iii/

- Giai đoạn 1 của Đồng Văn 3 còn hơn 30 ha có sẵn để thuê, có thể thuê hết ngay trong 2019, thu về tầm 400 tỷ,( vượt vốn hóa DTD). Điều đó cho thấy mức giá hiện tại hiện khá hợp lý.

- DTD đang triển khai giai đoạn 2 (165 ha). Khu này hưởng lợi cơ sở hạ tầng của giai đoạn 1. DTD sẽ là nhà thầu xây dựng chính của Đồng Văn 3, sẽ lợi nhuận trực tiếp từ việc thi công Dự án này.

- Hết giai đoạn 2 thì DTD còn giai đoạn 3 (223 ha) trong quy hoạch của Chính phủ: Đủ công việc cho DTD trong 5-10 năm tới.

- Việc nghiệm thu, bàn giao 2 bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức năm 2019 giúp cho DTD hạch toán doanh thu xây dựng 2 dự án này.

- Khi Hà Nam có cơ sở hạ tầng đồng bộ (Bệnh viện , Trường học) thu hút nhiều nhà đầu tư sinh sống, làm việc tại Hà Nam, là tiền đề để DTD phát triển các dự án đất dịch vụ trong Khu Công nghiệp. Bản thân DTD có công ty Tân Cảng - Hà Nam mới đi vào hoạt động để phục vụ logistic các Doanh nghiệp thuộc Đồng Văn 3 và các Khu CN lân cận.

- Các tài sản khác của DTD: Khách sạn, Chợ, trạm xăng, mỏ khai thác cát là tiềm năng sinh lời trong thời gian tới. Đặc biệt là 59 ha đất khu đô thị (cạnh khu công nghiệp đồng văn) và 18 ha đất dự phòng.

quý 3 san lấp khu đồng văn 3 gd2 nên mảng cát san lấp chắc chắn có doanh thu lớn.

có chạy đâu, giá vẫn đứng im chờ kqkd

Hôm nay loanh quanh giá này là đẹp
Hấp thụ lượng hàng hôm đầu tuần

Chắc cụ đang mong ngày nào nó cũng trần
Ko có đâu, đầu tư là một quá trình, kể cả có ra tin chính thức lợi nhuận khủng thì cũng chỉ CE đến 3 phiên, căn bản là sau đó cổ phiếu sẽ tạo mặt bằng giá mới phù hợp với đánh giá của cổ đông

Hàng hôm sàn là do tay to phang lệnh số lượng lớn nhằm gây hoảng loạn khoảng 300k giá sàn
Nhưng thực tế không hốt được giá rẻ>>3x

Sáng ra vẫn làm thêm tí giá 22.4, có vẻ sắp hết hàng để mua rồi!

ai muốn bán phiên hôm qua đã bán rồi, hàng giờ trong tay lái hết , và 1 ít trong tay các cổ đông trung thành nắm rõ về giá trị của DTD.

CE rồi