Dự đoán VNI theo sóng Eliot (phần 2)

Mình chém gió cho vui diễn đàn thôi nhé bác, vì mình ko phải chuyên gia nghiên cứu về chu kì kinh tế thế giới nên độ chính xác trong dự đoán rất thấp.
Theo mình thì kinh tế thế giới đang có nhiều dấu hiện suy thoái, đấy là việc tăng trưởng chậm lại của 2 nền kinh tế lớn nhất thế giới Mĩ, Trung Quốc; sự bất ổn ở Châu Âu ( trục trặc Anh rời Brexit, bạo loạn ở Paris); các nền kinh tế lớn dự báo thay thế làm động lực tăng trưởng cho kinh tế thế giới thì vẫn đang có vấn đề về chính trị, văn hóa, chính sách như Ấn Độ, Nga, Braxin, ....Nói chung là mình nhìn nhận kinh tế thế giới sẽ tăng trưởng chậm lại, suy thoái. Theo chu kì đại khủng hoảng 90 năm, thì đáy cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới gần nhất là 2022, trước là 1932, 1842. Cho nên mình dự đoán thế giới sẽ có 1 cuộc khủng hoảng kinh tế cỡ vừa trong 2 năm 2021-2020.
VN ngoài việc ảnh hưởng bởi chu kì kinh tế thế giới thì có những lợi thế khác: đấy là đang thời kì tăng trưởng mạnh do dân số vàng, là một trong những nền kinh tế sẽ hưởng lợi chiến tranh thương mại ngoài ra lộ trình thoái vốn của nhà nước và nâng hạng thị trường mới nổi trước mắt. Nên mình có dự đoán là ttck Vn sẽ bùng nổ mạnh cuối năm 2019 sang 2020 là như thế.
Các bác lưu ý là khi mà tất cả moi người đều nói khủng hoảng, chiến tranh thương mại, suy thoái kinh tế thì nó chưa xảy ra đâu. Khi mà mọi người mọi nhà đều vác tiền vào đầu cơ ở thị trường ck, mua là thắng, khi mà ko tờ báo, cơ quan truyền thông, cty ck, lãnh đạo nào nhắc đến khủng hoảng nữa thì lúc đấy thị trường ck mới sập (giống với năm 1929, 1987, 2002, 2007; khi mà khủng hoảng trước đấy 1-2 năm,; nhưng khi mọi người ai cũng nghĩ là khủng hoảng đã qua đi, hồ hởi đầu cơ cho thị trường tăng trưởng mới, thị trường ck tăng điên loạn, thì lúc đấy mới sập thật sự).

Hihi, bác lại khiêm tốn roài

@VGSPVXHLA

dự là trong tuần này TT sẽ có 1 điểm bùng phát mới

Hình 1 bác @dongdatu nhé: Hồi tới khoảng 93x (điểm cao nhất trong phiên) rồi rơi tiếp với 20-25 sóng nhỏ để về 76x

Phiên nay điều chỉnh với vol và điểm số nhỏ nhiều khả năng là bình thường như e đã nói.
Hi vọng tt đi đúng kịch bản để ae có cái Tết bớt đi độ chát

https://laodong.vn/bat-dong-san/bds...tam-ly-lo-ngai-bao-trum-thi-truong-652042.ldo
BĐS TPHCM: Giao dịch thấp, tâm lý lo ngại bao trùm thị trường
LĐO | 14/01/2019 | 11:40



Thị trường bất động sản TPHCM đang gặp nhiều khó khăn
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản TPHCM quý 4 của các công ty nghiên cứu đều cho thấy một bức tranh ảm đạm của thị trường do các dự án quy mô lớn đang gặp vấn đề liên quan tới thu hồi đất.
Theo báo của Công ty Tư vấn và nghiên cứu Bất động sản JLL Việt Nam, trong quý 4/2018, TP.HCM chỉ mở bán 118 căn biệt thự, nhà phố và phần lớn từ các dự án quy mô nhỏ. Đây là lượng mở bán thấp kỷ lục trong 5 năm qua. Cũng trong quý 4 vừa qua, theo nghiên cứu của đơn vị này, số lượng bán ra từ phân khúc này là 340 căn, chủ yếu từ các dự án đã mở bán trước đó. Nhu cầu vẫn ở mức tốt, với tỷ lệ bán trong năm 2018 ở mức 92%.

Về thị trường căn hộ, lượng mở bán chính thức tại TP.HCM đạt gần 8.300 căn, trong đó 99% các dự án đã tiến hành tiền mở bán từ 2 - 3 quý trước. Lượng bán ra đạt hơn 8.800 căn, khiến tổng lượng bán trong năm đạt 40.032 căn. Tuy lượng bán giảm 13,8% theo năm, nhưng tỷ lệ giữa số căn được bán và tổng hàng tồn trong năm vẫn cao hơn năm trước, đạt khoảng 95%.

Trên thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ giữa các dự án ổn định theo quý, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và bình dân. Phân khúc trung cấp tăng giá khá ấn tượng, từ 3% tới 6% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, giá giảm ở phân khúc cao cấp nhưng xu hướng ngược lại ở phân khúc giá thấp hơn.

Trong khi đó, theo CBRE Việt Nam, trong năm 2018 vừa qua, phân khúc nhà phố/ biệt thự có sự sụt giảm đáng kể của nguồn cung mới trong bối cảnh diễn ra các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TP.HCM và các khu vực lân cận đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao. Theo CBRE, do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, giá bán sản phẩm ở thị trường thứ cấp và sơ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố thương mại có xu hướng gia tăng nhanh chóng. Ở thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD/m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái.


Tâm lý thận trọng đang khiến cho giao dịch trên thị trường có dấu hiệu giảm sút
Sự khó khăn của thị trường bất động sản còn được thể hiện qua lượng hàng tồn kho lớn của các doanh nghiệp. Thống kê hàng tồn kho của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán có tổng giá trị rất lớn, trong đó, có một số doanh nghiệp của thành phố.

Cụ thể, theo số liệu thống kê của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán của cả nước thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng.

Hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho do đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, bị ế, có tác động đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Bảo Chương

Vẫn có khả năng TT giảm liền luôn từ phiên nay mà ko chạm vào mốc bác kỳ vọng.

Cũng hoàn toàn có thể bác ạ. Nhưng e nghiêng về p.a MA50 hơn (và có phiên oánh vượt break 93x tạo hưng phấn)

TTCK là chỉ báo đi trước rồi đến các lvuc khác trong đó gồm cả BDS. Sở dĩ nhiều công ty ck, quỹ, nhóm khuyến nghị dòng này do doanh thu của dn bds thường tích cực vào quý IV cuối năm.