DXG - Mãnh thú BĐS và bên lề chuyện PHT

Đầu tiên về Esop: Trong 2020 DXG bán hết LDG, theo nguyên tắc thận trọng Ktoán thì Earn& Young bắt trích lập 500 tỷ dự phòng. Tiếp đó do chưa kịp hạch toán BĐS đã và đang bán vào cuối Q4 nên ko kịp ghi nhận lãi. Các yếu tố này ko phải là lỗi của BLĐ ( thực ra năm 2020 là lãi ), esop 1,x% thì hãy nhìn bọn NH của bọn Mafia Đông Âu, chuỗi DN của Hưng SSI, Tài MGW..... Tỷ lệ esop này vô cùng ít so với các DN có chương trình Esop. Vậy chuyện esop ko có gì bàn cãi
Giờ mới là quan trọng: DXG thực sự cần bn vốn để phát triển quỹ đất ? Nếu tính giá PHT khoảng 22k ( sau khi trừ CK 20%, tức là trên sàn có giá 29k ) thì số tiền DXG thu về : 22k× 200tr = 4.400 tỷ. Mức vốn này tương đương 1 DN hạng trung trên sàn và bị chôn trong vốn trong 1 năm, đối tác mua có rẻ ko ? Theo tôi là đắt vì 4.400 tỷ thừa sức làm chủ 1DN mà đằng này chỉ làm cổ đông chiến lược của DXG. Với CK chỉ 20% mà trong 1 năm có thể nhiều biến động thì NĐT bỏ tiền ra nếu có lãi thì có xứng đáng ko? Ai dám bỏ hay bọn nhỏ lẻ vớ vẩn có tiền mua ?? Các bác tham thế, ko cho người ta ăn gì trong khi người ta là những con sói trong kiếm tiền
Nếu PHT thêm cho cổ đông hiện hữu thì sao ? Có dám mua hết PHT giá 22k ko, thông thường PHT cho cổ đông hh các DN chỉ bán giá 10-15k. Với mức giá này thì phải PHT 400tr cổ mới đủ 4.400 tỷ, và tôi cũng tin rằng sẽ chả bán được hết vì tâm lý lướt sóng của dân chứng VN. Vừa bị pha loãng hơn vừa bị mang tiếng CP ế , Thìn râu đầu nó cao hơn dân chứng khoảng nửa mét nó sẽ ko làm như thế. Bọn bỏ ra tầm 4k tỷ ko phải vừa đâu
Rút lại, xin chia buồn với các bác mất hàng. DXG là mãnh thú và nó nhất định sẽ vượt qua bọn đàn em ngày xưa như HDG , HDC, DIG...
Tất cả những đồn đại Thìn râu đều vô căn cứ, toàn đoán rồi chửi do quê Thanh Hóa. E thấy Thìn thật sự chả có phốt gì, ra thông tin trước kỳ họp dài ngày như vậy là đàng hoàng