DXG-Thời kỳ uptrend mới bắt đầu

CƠ BẢN:
Tập đoàn đất xanh là 1 trong những TĐ Bất Động Sản lớn tại VN
- DXG hiện có có quỹ đất quy mô khoảng gần 4.000 ha trên cả nước, trong 5 năm tới tham vọng sở hữu 10.000 ha, nếu đạt được thì quỹ đất của DXG chỉ sau Vingroup
- DXG có DXS-Công ty môi giới BĐS lớn nhất Việt Nam, biên lợi nhuận gộp của mảng môi giới BĐS rất cao, từ 80% trở lên (xem thuyết minh BCTC). Công ty này có khả năng được DXG IPO trong thời gian sắp tới.
- DXG có các Dự án đang triển khai và bán hàng (chi tiết xem BCTC, ở đây chỉ nêu ra những DA điển hình).
- Chi phí vốn đang rẻ, vừa có lợi đầu vào DXG vì DXG đang vay khoảng hơn 6k tỷ, vừa có lợi đầu ra của các Cty BĐS nói chung và DXG nói riêng, vì vốn rẻ sẽ thường trú ẩn vào BĐS.
1- Dự án Gemriverside (1)
2- Dự án Gem Sky World (2)
3- Và hơn chục DA lớn, vừa nhỏ khác trên VN
- Nước ngoài và cụ thể là các quỹ nước ngoài đang gia tăng tỷ lệ sở hữu.
- Kết quả kinh doanh: Sau thời kỳ dịch covid19 bùng phát, LN của DXG bắt đầu đi vào quỹ đạo tăng trưởng từ Quý IV.2020 do có các dự án rất hiệu quả (giá vốn thấp và bán hàng tốt) như DA (1) và (2) nêu trên.

KỸ THUẬT: DXG đã thoát khỏi kênh downtrend dài hạn và bắt đầu vào mô hình Uptrend -> Ngắn-Trung-Dài hạn (xem biểu đồ đơn giản). Biểu đồ hình W rõ ràng và rành mạch, phải nói là đẹp như vẽ, mô hình này đang hình thành rất đáng tin cậy, kết hợp với các thông tin cơ bản của DXG nữa thì độ tin cậy càng chắc chắn hơn.

Tôi chỉ chia sẻ thông tin, không khuyến nghị mua hoặc bán, quyết định là lựa chọn của các NĐT.

Quan điểm cá nhân: Mua và nắm giữ dài hạn đến hết 2021, đầu 2022 (cá nhân đã mua từ 11.5 và mua dần lên từng giai đoạn đến nay), LN có thể đạt 100%, tức là định giá cuối năm 2021, đầu năm 2022 (thời gian tối đa) DXG có khả năng đạt được 3x.