DXG: Vốn tăng 1,7 lần, tồn kho tăng gấp đôi, nợ tăng gần gấp 4

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG) vừa công bố tình hình tài chính đến quý III/2017 với nhiều tín hiệu tích cực ngắn hạn. Tuy nhiên, tình hình tài sản và dòng tiền dài hạn không nhiều khả quan.



Theo cáo bạch, trong quý III vừa qua, Đất Xanh cũng ghi nhận 32 tỷ đồng lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết. Cùng kỳ năm 2016, công ty báo lỗ gần 8 tỷ đồng từ khoản mục này.

Kết quả, Đất Xanh ghi nhận 398 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 47 lần so với kết quả thực hiện trong quý III/2016. Trong đó, lợi nhuận của công ty mẹ là 257 tỷ đồng, đây là con số khá tích cực khi mà quý III năm ngoái lợi nhuận của công ty mẹ của Đất Xanh là âm 5 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Đất Xanh đạt 669 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 3,85 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 9 tháng là 460 tỷ đồng, thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) đạt 1.609 đồng.

Năm 2017, Đất Xanh đặt kế hoạch lãi sau thuế 700 tỷ đồng và với kết quả thực hiện, công ty đã hoàn thành 95% chỉ tiêu đề ra.

Trái với sự tăng trưởng tích cực trong ngắn hạn, chỉ số vĩ mô của DXG đang có chiều hướng không mấy khả quan. Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của DXG đạt hơn 9.617 tỷ đồng, tăng 1,7 lần so với thời điểm cuối năm 2016.

Tuy nhiên, hàng tồn kho tăng từ hơn 915 tỷ đồng lên hơn 1.980 tỷ đồng, tương ứng mức tăng hơn 2,1 lần. Tổng số nợ phải trả cũng tăng hơn 3,7 lần, từ mức hơn 2 nghìn tỷ đồng lên hơn 5.357 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm đến 3.510 tỷ đồng. Con số này cũng tăng hơn gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2016.

Đất Xanh hiện có khoản trả trước cho người bán 1.306 tỷ đồng, chủ yếu cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (1.071 tỷ đồng). Ngoài ra, khoản phải thu ngắn hạn khác lên tới 2.106 tỷ đồng (chủ yếu là ký quỹ cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án), tăng hơn 700 tỷ so với đầu năm.