HAR - Aurora Hotel

Sáng ngày 10/09/2017 ,Trường, 36 tuổi – chỉ huy trưởng công trường của Tuan Le Construction, bước nhanh trên giàn cốt thép chuẩn bị đổ trần, quẹt nhanh mồ hôi dưới cái nắng sớm trước khi bắt tay chủ đầu tư.

Đây là dự án khách sạn cao cấp đầu tiên Trường chỉ huy thi công, trước đây là các dự án resort cao cấp như Ocean Estate Đà Nẵng, hay nhà máy Nestle Bông Sen…” Đây là dự án khách sạn duy nhất và cao nhất khu này” – Trường cho biết. Từ trên nóc đang hoàn thiện của công trình, đối diện với The Ascent Thảo Điền, xung quanh là các khu biệt thự nối tiếp nhau san sát. Tầm quan sát 360 độ rất thoáng đãng, hướng Tây Nam là cầu Sài Gòn và công trình Landmark 81 của Vingroup đang thi công hối hả.

Một tấm phản được ghép bởi cốp pha sắt trải bạt và 4 chiếc bàn ghép tạm bày biện một bàn lễ cúng khá đơn giản nhưng tươm tất – hôm nay là lễ cất nóc của Aurora Hotel, khách sạn quy mô lớn đầu tiên của CTCP Thương mại dịch vụ BĐS An Dương Thảo Điền ( HAR).


Nghiêm trang và thành kính, ông Nguyễn Nhân Bảo, TGĐ HAR cùng đội ngũ kĩ sư, công nhân nhà thầu thắp hương và làm lễ cúng theo đúng tập quán của nghành xây dựng.

Dưới chiếc mũ bảo hộ trắng, ông Nhân Bảo với vẻ mặt khá hồ hởi nói : “ chỗ chúng ta đang đứng sẽ là một rooftop bar dành cho khách lưu trú và đối tượng khách hàng cao cấp “. Aurora Hotel quy mô 10 tầng với 110 phòng khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 4+ sao là khách sạn theo mô hình Boutique hotel* thứ 2 của An Dương Thảo Điền. Đối tượng khách hàng chủ yếu của Aurora là nhóm chuyên gia nước ngoài và khách du lịch hạng sang. Khách sạn đầu tiên theo mô hình này của An Dương Thảo Điền nằm tại 243 Nguyễn Văn Hưởng với quy mô 30 phòng đi vào hoạt động từ năm 2016 đạt tỷ lệ lấp đầy lên đến 92%.

Mức giá từ 110 – 120$/đêm hoặc 700$/tuần, khách hàng của ADTĐ sẽ sở hữu một phòng khách sạn tiện nghi giống như một căn hộ thu nhỏ, có cả bếp và ban công, mô hình này đảm bảo cho khách lưu trú dạng chuyên gia có thể mang theo gia đình trong những đợt công tác ngắn hạn.

“ Đây là mô hình độc đáo và bên Thái Lan họ vận hành rất thành công” – ông Nhân Bảo cho biết. An Dương Thảo Điền rất có kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp, nhưng lĩnh vực khách sạn là một bước nâng tầm của doanh nghiệp này, các tiêu chuẩn về quản lý và chất lượng dịch vụ đều cao hơn hẳn những gì ADTĐ đang làm. Mô hình này có thể là kinh nghiệm được chia sẻ bởi Fraser Centrepoint Limited - đối tác chiến lược của HAR vì theo ông Nhân Bảo cho biết đơn vị quản lý vận hành Aurora hotel sẽ là một đơn vị Thái Lan. Với dự án này công suất giường của ADTĐ sẽ lên con số 850, sắp xỉ 50% so với mục tiêu 2.000 giường vào năm 2020.

An Dương Thảo Điền cũng vừa thực hiện xong việc thâu tóm CTCP Cơ Khí Ngân Hàng, đơn vị kinh doanh thiết bị cho hệ thống ngân hàng và xây dựng kho tiền, nhưng mục tiêu quan trọng hơn là phát triển dự án khách sạn quy mô hơn 300 phòng tại khu đất 2300m2 - 2 mặt tiền Phạm Văn Hai – Nguyễn Trọng Tuyển. Khác với Aurora, khách sạn trên sẽ vận hành dưới thương hiệu quốc tế với đơn vị quản lý là Hilton. Riêng Aurora khi đi vào hoạt động từ quý 4/2017 sẽ đóng góp cho ADTĐ mỗi năm 5,5 triệu USD doanh thu và lợi nhuận ước tính 2,7 triệu USD - con số của báo cáo FS ( báo cáo khả thi) với tỷ lệ lấp đầy thận trọng 72-75%. Cộng dồn cả dự án khách sạn hơn 300 phòng tại Phạm Văn Hai thì riêng mảng cho thuê truyền thống sẽ đem lại lợi nhuận ổn định cho ADTĐ 220 – 250 tỷ mỗi năm từ cuối 2018 chưa tính mảng BĐS thương mại.

Chiến lược của ông Nguyễn Gia Bảo – Tân chủ tịch HĐQT rất khôn ngoan khi tiến hành M&A các doanh nghiệp có core business hoạt động ổn định kèm quỹ đất thương mại dịch vụ có sẵn. Ngay sau khi thâu tóm, các ngành nghề không liên quan tới hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp đó sẽ được tinh giảm, tập trung nguồn lực cho hoạt động kinh doanh chính để tạo dòng tiền phát triển dự án BĐS.

Aurora Hotel là dự án thứ 2 của ADTĐ ra mắt từ sau khi kí kết hợp tác chiến lược với Frasers Centrepoint Ltd, dự án đầu tiên Q2-Thảo Điền ( tên cũ là Glenwood Maison) cũng đang tạo cơn sốt trong giới đầu tư BĐS dù mức giá không hề rẻ 3000$/m2. “ 30% quota của người nước ngoài đã hết sạch, họ còn đề nghị chủ đầu tư cho thuê luôn phần còn lại “ – ông Nhân Bảo cho biết. Đối tượng khách hàng chủ yếu đến từ Singapore, Hongkong và…Bắc Âu. Dự án này gồm 2 block với tổng số 352 căn hộ, một block thương mại và block còn lại là 120 căn hộ cao cấp cho thuê. Không thể phủ nhận danh tiếng của Frasers Centrepoint Ltd chính là sự đảm bảo cho thành công của dự án này cũng như các dự án hợp tác về sau với ADTĐ.

“ Sắp tới sẽ rất sôi động, rất nhiều sự kiện” – ông Nhân Bảo cho biết khi nói về hoạt động sắp tới của ADTĐ. Dự án khách sạn Phạm Văn Hải – Nguyễn Trọng Tuyển sẽ được khởi công trong quý 1/2018, Nha Trang Coral Beach đã chuẩn bị hoàn tất hồ sơ cấp phép xây dựng villas trên mặt nước, hiện tại ông Gia Bảo – Tân chủ tịch ADTĐ, đang đặt hàng Viện Hải Dương học Nha Trang thực hiện nuôi cấy mở rộng rạn san hô xung quanh dự án. “ Hiện tại sản phẩm du lịch của VN rất nghèo nàn, với cách làm của ADTĐ là mô hình mới hoàn toàn với vị trí đặc biệt của Coral Beach có thể phát triển chuỗi sản phẩm từ diving (lặn biển), water sport ( thể thao mặt nước) và cả trekking ( leo núi)…” – vị TGĐ cho biết.

Cường – 32 tuổi – đội trưởng thi công mở cửa xe thang di chuyển xuống tầng trệt. Tiếng máy cắt thép ken két, tiếng búa chan chát cùng tiếng máy móc vận hành đan xen nhau trong khung cảnh hối hả. Thoáng thấy tấm bản dán tạm “ khu vực hút thuốc” trong khuôn viên thi công, vị TGĐ yêu cầu gỡ ngay và cấm không hút thuốc trong công trình.

Aurora Hotel là dấu ấn thứ 2 trên cương vị Tân chủ tịch HĐQT của ông Nguyễn Gia Bảo, sẽ còn rất nhiều việc để làm nhưng các dự án vẫn đang dần tiếp tục thành hình, nghiêm túc và hối hả như không khí công trường của Aurora Hotel.

Nguồn : Vfpress.vn