HDC - mỏ vàng lộ thiên

Mua cổ phiếu và nắm giữ: đơn giản nhưng không dễ thực hiện
Thứ bảy, 24-08-2019 | 17:41 GMT+7

Ý tưởng mua cổ phiếu và nắm giữ trong một thời gian dài quả là đơn giản thật, nhưng…



Dưới đây là đồ thị giá cổ phiếu của Asian Paints trong suốt 19 năm qua (kể từ 5/2000) với mức tăng trưởng gấp 80 lần.

Giá cổ phiếu tăng 80 lần sau 19 năm, “Có vẻ mua và giữ là quyết định dễ dàng chứ nhỉ?”
Bộ não của chúng ta có xu hướng dự đoán theo sự thật đã xảy ra (hindsight bias) một cách hoàn hảo, theo đó khiến chúng ta tin rằng việc mua và nắm giữ cổ phiếu trong 19 năm là lựa chọn dễ dàng mà ai cũng có thể làm được. Rốt cuộc, điều duy nhất mà nhà đầu tư làm trong suốt 19 năm này là không gì cả.

Tôi ước đầu tư là hoạt động dễ dàng.

Tất nhiên, ý tưởng mua và nắm giữ các doanh nghiệp chất lượng cao trong một thời gian dài quả là đơn giản thật. Mọi người đều biết điều đó, và ngay cả những người không thực hành vẫn đề cao khi phương pháp này hiệu quả với hầu hết các doanh nghiệp chất lượng cao như lịch sử đã chứng minh hết lần này đến lần khác.

Nhưng điều quan trọng là phải hiểu được hành động “không làm gì” trong khoảng thời gian dài như vậy liên quan đến hàng trăm quyết định diễn ra trong nhiều tháng và nhiều năm.

Tất nhiên, quyết định mua cổ phiếu và quên đi trong 20 năm với hy vọng thu về lợi nhuận cao và khá nhiều câu chuyện cổ tích tương tự như vậy, hẳn bạn đã được nghe rất nhiều lần. Nhưng mặt khác, vô số người cũng kết thúc với sự ngu ngốc trong danh mục đầu tư của mình, hoặc các công ty tan rã khi họ nhận ra cha mình hoặc ông mình đã mua một số cổ phiếu và quên chúng sau 20 năm hoặc lâu hơn.

Dù sao đi nữa, hãy trở lại ví dụ cổ phiếu của Asian Paints.
Dưới đây là những biểu đồ giá cổ phiếu trong hành trình 19 năm, được chia thành nhiều biểu đồ mô tả giá cổ phiếu nhiều giai đoạn ba năm bắt đầu từ năm 2000 (2000-2003, 2003-2006,…)

Hãy xem xét vô số quyết định gần như vô hình và bị lãng quên của các nhà đầu tư hiếm hoi đã nắm giữ cổ phiếu trong 19 năm để đạt lợi nhuận gấp 80 lần.

Nhà đầu tư trên đã chứng kiến cổ phiếu trải qua biến động mạnh trong giai đoạn 2000-2003, nhưng đã không bán…


5/2000-5/2001: “Quá nhiều biến động trên thị trường! Doanh nghiệp vẫn hoạt động hiệu quả. Nên bán không? Không!”; 5/2000-1/2003: “Gần như không có lợi nhuận trong 3 năm! Nên bán không? Không!”
Sau đó anh ta thấy giá cổ phiếu chững lại trong một thời gian dài và sau đó tăng giá nhanh chóng trong giai đoạn 2003-2006, nhưng đã không bán…


2003-2005: “Bình bình trong 2 năm. Chán quá! Nên bán không? Không!”; 1/2005-2/2006: “lợi nhuận tăng gấp 2,5 lần trong 15 tháng. Có nên chốt lời? Không!”, “Tình hình ngon đây! Nhưng cổ phiếu xây dựng và năng lượng đang lên! Nên bán không? Không!”
Sau đó, anh có thể phải đối mặt với sự cám dỗ liên tiếp của việc bán cổ phiếu để chuyển sang các cổ phiếu hot từ ngành xây dựng và năng lượng giai đoạn 2006-2008, và sau đó chứng kiến cổ phiếu tan chảy với thị trường chung trong cuộc khủng hoảng 2008, nhưng đã không bán…


7/2006 & 3/2007: “Mình có nên bán để mua cổ phiếu xây dựng và năng lượng không? Tất nhiên là không rồi!”; 2/2008-4/2009: “Biến động mạnh! Nên bán không? Không!”, “Các cổ phiếu khác giá rẻ như bèo! Có nên bán để đầu tư cổ phiếu khác? Không!”
Sau đó, anh trải qua khoảng thời gian ba năm tuyệt vời 2009-2012 khi cổ phiếu tăng gần gấp 5 lần và có thể nghĩ nó đang bị định giá cao, nhưng vẫn không bán…


“Cổ phiếu tăng gấp 5 lần trong 3 năm. Nên bán không? Không!”
Rồi có thể anh đã lo lắng về định giá cổ phiếu tăng cao trong bối cảnh kinh doanh chậm lại và dự đoán không tốt từ các nhà phân tích và chuyên gia khác trong giai đoạn 2012-2015, nhưng vẫn không bán…


9/2013: “Lợi nhuận quý giảm! Cầu yếu, đồng Rupee mất giá… Nên bán không? Không!”; 2015: “Cầu yếu, lợi nhuận dự báo giảm… Nên bán không? Không!”, “Cổ phiếu tăng gấp 3 lần trong 3 năm. Nên bán không? Không!”
Những lo lắng của anh ta sẽ trở nên trầm trọng hơn bởi những vấn đề mới trong giai đoạn 2012-2018, như sự mất giá của đồng Rupee, giá dầu tăng, theo đó chi phí nguyên liệu tăng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp, nhưng anh vẫn không bán…


12/2016: “Giá dầu tăng, áp lực chi phí đầu vào ảnh hưởng đến lợi nhuận… Nên bán không? Không!”; 10/2018: Rupee giảm, giá dầu tăng, lợi nhuận giảm,… Nên bán không? Không!”
Và tất nhiên, trong 19 năm này, ngoài rất nhiều quyết định lớn như vậy, sẽ có hàng trăm quyết định nhỏ mà nhà đầu tư sẽ phải đối mặt để tiếp tục mua vào và không bán cổ phiếu.

Chẳng hạn, nhà đầu tư trên đã chiến đấu với việc:

• Bảng giá điện tử thay đổi từng phút, ngày, tuần, tháng và đôi khi giá giảm hơn 10% hoặc 20% trong một tháng.
• Nỗi sợ mất nhiều tiền hơn sau sự cố giảm giá cổ phiếu và giải ngân trên khoản đầu tư còn lại.
• Nhận dè bỉu từ các nhà đầu tư đồng nghiệp đang hút lợi nhuận từ các cổ phiếu nóng.
• Cám dỗ chốt lời sau khi giá cổ phiếu tăng mạnh.
• Suy nghĩ về việc bán và tái đầu tư vào các cổ phiếu khác đang tăng nhanh (như ngành năng lượng và xây dựng trong năm 2006 và 2007).
• Suy nghĩ về việc bán vì các chuyên gia cho rằng cổ phiếu đã bị định giá quá cao,
• Lời khuyên bán ra từ cố vấn tài chính để cân đối lại danh mục đầu tư.
• Suy nghĩ về việc bán sau lần đầu tiên kiếm được gấp 2; 5 hoặc 10 lần.
• Các luồng tin tức cho thấy vài quý tới kinh doanh sẽ không tốt,…

Nói tóm lại, đối với nhà đầu tư hiếm hoi nắm giữ Asian Paints (hoặc các doanh nghiệp tương tự) trong 19-20 năm để tạo ra khối tài sản khổng lồ, đó không phải là một quyết định “mua rồi quên” đơn giản.

Trên thực tế, hành động “không làm gì” trong dài hạn được tạo thành từ hàng trăm quyết định nhỏ dẫn đến quyết định cuối cùng là “không hành động”.

Đây là bài học tuyệt vời cho nhà đầu tư tin tưởng vào sức mạnh của đầu tư dài hạn nhưng cũng tin rằng quyết định mua và nắm giữ các doanh nghiệp chất lượng cao thường dễ dàng.

Các doanh nghiệp thay đổi theo thời gian và cảm xúc, hành vi của các nhà đầu tư xung quanh chúng ta, các điều kiện trong thị trường chứng khoán, danh mục đầu tư của chúng ta cũng vậy. Và đó là lý do tại sao giữ nguyên cổ phiếu của doanh nghiệp chất lượng cao không đơn giản như những tưởng. Và đó là lý do tại sao kiên nhẫn là một trong những kỹ năng quan trọng nhất và khó nhất mà người ta phải trau dồi khi đầu tư vào thị trường chứng khoán.

George Baker đã đưa ra một nhận xét mạnh mẽ được Thomas Phelps trích dẫn trong cuốn sách 100 to 1 in the Stock Market “Để kiếm tiền nhờ cổ phiếu, bạn phải có tầm nhìn để nhìn thấy chúng, sự can đảm để mua chúng và sự kiên nhẫn để giữ chúng”.



Kiên nhẫn là thứ hiếm nhất trong ba đức tính trên, và không phải là kỹ năng dễ dàng phát triển. Nhưng nếu được phát triển và thực hành tốt, nó sẽ mang lại kết quả lớn lao trong dài hạn.

Đó là cách giàu có được tạo ra trên thị trường chứng khoán. Chỉ cần chuẩn bị cho công việc nắm giữ tẻ nhạt.

Và gắn bó với doanh nghiệp chất lượng khi nó vẫn còn chất lượng. Bởi vì nếu doanh nghiệp không chất lượng, mua và giữ sẽ không giúp bạn tạo ra sự giàu có mà là phá hủy nó.



Và cách này thì đơn giản lẫn dễ dàng.

Khi Buffett bắt đầu mua cổ phiếu Apple đầu năm 2016, nó hoàn toàn phù hợp với các tiêu chí của 1 cổ phiếu đầu tư giá trị: tỷ lệ P/E chỉ là 10,6 lần, trung bình chỉ số giá/dòng tiền mặt trong suốt quý I năm đó là 7,5 lần, thấp hơn nhiều so với tỷ lệ P/E và P/CF của chỉ số S&P 500 (lần lượt là 19,5 và 10,9 lần). Hiện tại cổ phiếu Apple đã tăng giá nhưng vẫn là cái tên lớn nhất trong chỉ số S&P 500 Value Index với tỷ trọng 8,3%.
Buffett từng nói rằng ông hối tiếc vì đã bỏ lỡ Amazon và Alphabet (công ty mẹ của Google) khi không đầu tư sớm hơn. Tuy nhiên đừng nhầm lẫn. Dù nói vậy nhưng ông không ồ ạt mua các cổ phiếu này dù đang dư thừa tiền mặt. Amazon đang có chỉ số P/E lên tới 73 lần, còn của Alphabet là 27 lần. Buffett hiện chỉ phân bổ 0,5% danh mục vào Amazon và đừng hi vọng ông mua thêm lượng lớn cổ phiếu Amazon hay Google ở mức giá hiện tại.
Buffett vẫn đang phải trả giá cho sự cứng rắn của mình. Lợi suất mà cổ phiếu Berkshire mang lại đang thấp hơn so với S&P 500 trong giai đoạn 2009 – 2018 (đã tính cả cổ tức). Nhưng đây cũng không phải là lần đầu tiên chuyện này diễn ra. Buffett cũng đi sau thị trường trong giai đoạn cơn sốt Nifty Fifty từ năm 1971 đến 1975 và còn bị thị trường bỏ xa hơn nữa trong giai đoạn 1995 – 1999.Dẫu vậy, danh mục của Berkshire vẫn đem về thành tích đáng ao ước: lợi nhuận lớn với mức chi phí hợp lý. Berkshire có chỉ số lợi nhuận trên vốn bình quân gia quyền (WACC) ở mức 12%, trong khi của S&P 500 chỉ là 7,9%. Tỷ lệ P/E của danh mục là 16,5 lần, trong khi chỉ số S&P 500 là 21 lần.
Nói cách khác, không có dấu hiệu nào cho thấy Buffett đang đi chệch khỏi những quy tắc đầu tư mà ông vẫn duy trì bấy lâu nay. Điểm khác biệt duy nhất ở thời điểm hiện tại là ông không còn hào hứng chia sẻ rộng rãi như trước.

Đất nền ven biển vẫn tiếp tục hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư cuối năm
27-08-2019 - 17:20 PM|Bất động sản

Chia sẻ247


Phân khúc BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa.
Ông Hàn Mạnh Tiến, Chủ tịch Hội các nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam, cho biết: "Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam đang có sự bùng nổ mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm rất lớn của đông đảo nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Không ít doanh nghiệp trước đây chỉ đầu tư bất động sản nhà ở hoặc kinh doanh lĩnh vực khác thì nay lại đang đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản du lịch. Điều này vô hình trung tạo nên một làn sóng phát triển rất sôi động của thị trường bất động sản du lịch ở khắp các địa phương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng".

Trong bối cảnh giá đất tại các khu đô thị lớn như TPHCM, Hà Nội tăng cao, các chủ đầu tư bất động sản nắm xu hướng cũng dịch chuyển về các khu vực có bờ biển đẹp, tiềm năng du lịch và tăng giá bất động sản để mở dự án rầm rộ. Các vùng biển đang thu hút các nhà đầu tư mạnh mẽ bao gồm: Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Quy Nhơn…

Ông Hà Văn Siêu, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục du lịch, cho hay hiện nay sức hấp dẫn đầu tư vào bất động sản du lịch trước kia chủ yếu là các loại hình khách sạn, resort, căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse hay khu phức hợp du lịch giải trí. Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, thị trường ven biển liên tục được nhiều nhà đầu tư chú trọng vào phân khúc đất nền, bởi đây sẽ trở thành nhu cầu khá lớn cho nhà đầu tư.

Đặc biệt, theo GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, những thông tin nóng hổi về việc xây dựng mạng lưới giao thông kết nối liên tỉnh, các dự án quy mô lớn của một số đại gia địa ốc trong và ngoài nước, một số quy hoạch mới được điều chỉnh... càng làm các đợt chào bán các dự án BĐS nở rộ, thu hút lượng khách tham gia và đầu tư lớn trong gần 2 năm qua.

Cùng quan điểm với ông Võ, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết: "Phân khúc BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa. Đây là đòn bẩy để thị trường này vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019 và những năm tiếp theo".

Theo ý kiến đánh giá của các chuyên gia BĐS, loại hình đất nền ven biển đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng, còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp dẫn trong suốt năm 2019, lý do bởi sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ, giá thành đầu tư không cao và khả năng thanh khoản thứ cấp tốt.

Còn theo quan điểm của ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, nhìn chung, trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, những đợt "sốt" đất vừa qua chưa có tác động lớn đến thị trường chung, đó chỉ là những con "sóng nhỏ", thậm chí giá đất tăng được đánh giá chủ yếu xuất phát từ nhu cầu thật. "Có thể nói, hiện tại, thị trường BĐS ven biển chỉ tăng giá chứ không giảm", ông Phúc nói thêm.

Thống kê cho thấy, song song với làn sóng đầu tư bất động sản biển mạnh nhất 10 năm, giá cả cũng biến động ở biên độ rất lớn trong vòng 3 năm gần đây. Giá đất ven biển các thị trường Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định không phải là thủ phủ du lịch cũng đã tăng hơn 50%. Các thị trường nóng như Nha Trang tăng 150%, Đà Nẵng là thị trường biển đầu tiên tăng giá mạnh trong 2 quý đầu năm 2019, mức tăng khoảng 60%.

"Đây là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Hiện nay, đa số khách mua đầu tư đất nền đều "ra hàng" trong thời gian từ 1-2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác" ông Phúc phân tích thêm.


Theo khảo sát thực địa, "ăn theo" nhiều đại gia địa ốc, nhiều dự án đất nền ven biển Quy Nhơn, Nhơn Hội đang tăng giá cao. Theo đó, chỉ cách nhau đúng một tuần, giá bán đã tăng từ 22 triệu đồng/nền lên 27-33 triệu đồng/nền, tuỳ vị trí. Đất nền càng giáp mặt biển giá bán càng cao, và dự báo sẽ còn tăng lên một mức mới. Khách hàng phần lớn là nhà đầu tư từ các tỉnh phía Bắc và mua với số lượng từ 3-10 nền một lần.


Nếu như trước đây, nhắc đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, người ta chỉ nghĩ đến Vũng Tàu, Mũi Né, Nha Trang, Đà Nẵng hay xa hơn là Phú Quốc, Hạ Long… Song thời gian gần đây, nhiều vùng đất gắn với biển được các nhà đầu tư uy tín, chuyên nghiệp săn tìm ráo riết, hứa hẹn sẽ tạo nên một sự bùng nổ của thị trường bất động sản ven biển.

Nhắc đến các thị trường ven biển phía Nam, thời gian qua khá nhiều siêu dự án bất động sản ven biển đã được các doanh nghiệp rót hàng ngàn tỷ đồng để đầu tư như Dự án Novaworld Phan Thiết có quy mô lên đến 1.000 hecta do Novaland đầu tư. Hay dự án Novaworld Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa Vùng Tàu với quy mô các giai đoạn cũng lên đến cả ngàn hecta. Thị trường còn có tổ hợp nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiết ven biển Phan Thiết cũng có quy hơn 1.000ha vừa được tung ra thị trường...

Còn tại khu vực miền Trung, ngoài những thị trường lâu nay được biết đến nhiều như Nha Trang hay Đà Nẵng, thì Quy Nhơn gần đây đã lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Đáng chú ý là vùng đất Nhơn Hội, nơi được ví như sự giao thoa của núi và biển, với vẻ đẹp tự nhiên không chỉ với bờ biển dài và đẹp mà bên cạnh đó còn có những đồi núi bao quanh, đây là sự kiến tạo tuyệt diệu mà thiên nhiên ban tặng ít nơi nào có được.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung bộ, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng.

Từ năm 2017 đến nay, nhiều dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng, đi vào hoạt động, như: Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn; khu dã ngoại Trung Lương và Crown Retreat; khách sạn Hương Việt; khu nghỉ dưỡng và biệt thự Aurora; Casa Marina Resort; Đô thị và Dịch vụ Becamex Bình Định hơn 10.000 tỷ đồng... góp phần thay đổi diện mạo và vị thế của du lịch Bình Định trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Không chỉ có vậy, từ đầu năm 2019 đến nay vùng đất này đã chào đón các đại gia địa ốc "đổ bộ" với quy mô lớn vào thị trường bất động sản như Sun Group, TMS Group, Tập đoàn TMS, tập đoàn Hưng Thịnh, Phát Đạt, một số tập đoàn đa quốc gia… Và mới đây nhất là "ông lớn" địa ốc Novaland cũng đang chuẩn bị sẵn quỹ đất khá lớn tại bãi biển Nhơn Hội cho một kế hoạch dài hơi với các sản phẩm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.

Bên cạnh đó, một dự án lớn đang được chú ý là Nhơn Hội New City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và DKRA Vietnam phân phối chiến lược. Dự án có quy mô hơn 34ha thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 601,8ha nằm ngay cạnh FLC Quy Nhơn, có lợi thế sở hữu ba mặt tiền đường QL 19B, đường Vành Đai 2 và bãi biển Quy Nhơn. Dự án thu hút nhờ mức giá bán chỉ từ 1,49 tỷ đồng/nền, sổ đỏ trao tay và phương thức thanh toán linh hoạt nhiều đợt. Đồng thời, khách hàng còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay tài chính lên đến 70%, thời gian kéo dài trong 20 năm.

Theo tìm hiểu, dự án được đánh giá cao và có tốc độ giao dịch nhanh chóng nhờ hạ tầng hoàn thiện, thi công vượt tiến độ đề ra. Được biết, cuối tháng 7 vừa qua, Nhơn Hội New City đã thực hiện lễ bàn giao nền phân khu 4 cho hàng trăm khách hàng.

Một số nhà đầu tư lĩnh vực BĐS cho rằng một quy luật tất yếu xảy ra tại các thị trường đã bão hòa là phải chứng kiến dòng tiền đầu tư "chảy" sang các thị trường khác tiềm năng hơn. Trong trường hợp này, các thành phố biển mới nổi lên trên bản đồ du lịch Việt Nam, chỉ đi sau tốc độ phát triển của Nha Trang, Đà Nẵng vài năm, đang được giới đầu tư dành sự quan tâm lớn.

Ông Kai Marcus Schroter, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Du lịch và Khách sạn của Phòng Thương mại châu Âu tại Việt Nam, cho biết: "Ở Việt Nam, các địa phương ven biển đang liên tục kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài vào nhiều các dự án casino, trường đua, thể thao… Điều này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn nước ngoài và nó cũng cho thấy tiềm năng phát triển to lớn của lĩnh vực BĐS du lịch - nghỉ dưỡng Việt Nam trong giai đoạn tới".

Bùi Hải

Theo Nhịp sống kinh tế

Hdc tăng từ 12 gần 100 phần trăm...tt yếu tố bất ổn...mua dinh dinh ko

Qoted
Giá trị DN như 1 chiếc cung tên, còn giá cp như lực kéo. Nếu chiếc cung của bạn không tốt càng kéo mạnh cung càng dễ gãy, nhưng nếu chiếc cung của bạn tốt thì giá cp càng giảm tức lực kéo càng căng và mũi tên của sẽ đi xa hơn. Những phiên thế này với tôi chính là những phiên "kiểm tra" xem chiếc cung của mình nó có tốt hay không....".

cổ đông nội bộ bắt đầu đăng ký mua - một làn sóng nội bộ chuẩn bị đổ bộ
https://drive.google.com/file/d/1nhkTXGCd8sWh0Xw4G5ytdkIc7GVzFknu/view

akuki đã viết: ↑
Các con bạc trên này suốt ngày toàn chém gió những cái không đúng trọng tâm. Phải chém thế này mới sát sườn nội dung của mèo con này: hdc sở hữu khoảng 400ha đất sạch. Lấy mật độ xây dựng là 50% thì tổng đất thương phẩm là 200ha. Tính giá bình quân khoảng 15triệu/m2 thì tổng giá trị đất đai mà hdc sở hữu là 30.000 tỷ. Gấp khoảng 25 lần vốn hoá hiện nay. 5 năm sau tiền trượt giá thì có khi lên 30triệu/m2, tức là giá trị thị trường đất đai hdc sở hữu là 60.000 tỷ. Tức là ko chia tách thì hdc phải có giá trị 500k/cp. Mơ đi các con bạc, trời hôm nay nóng nên bật cái quạt ở nấc mát nhất đấy.

“Thế giới tưởng rằng 50 năm tôi chờ đợi cơ hội tốt nhưng thực ra tôi chật vật suy nghĩ từ bỏ cơ hội xấu.”

NĐT huyền thoại Charlie Munger đã có một lời khuyên vô cùng chí lý: “Kinh nghiệm của tôi trong cuộc sống là đôi khi, bạn chỉ nên tiếp tục suy nghĩ và đọc sách, bạn không nên làm việc (mua bán) quá nhiều.”
Trong một buổi nói chuyện với sinh viên tại đại học Trinity College Dublin – Ireland, Mohnish Pabrai một trong những Nhà đầu tư giá trị nổi tiếng nhất hiện nay đã chia sẻ hai câu chuyện thú vị về đức tính kiên nhẫn và sự chờ đợi trong đầu tư. Chúng tôi tin rằng câu chuyện này sẽ đem đến nhiều bài học quý cho nhà đầu tư Việt Nam.

Câu chuyện thứ nhất: Người đã chết lại đầu tư hiệu quả?
Fidelity là tổ chức môi giới và quỹ tương hỗ ở Mỹ. Họ đã thực hiện rất nhiều nghiên cứu dựa trên lượng khách hàng dồi dào đăng ký mở tài khoản để xem nhóm khách hàng nào có hiệu suất đầu tư cao nhất. Kết quả là những tài khoản thuộc top 10% đạt hiệu suất cao nhất, chủ yếu thuộc hai nhóm sau:
+ Những người đã chết – tức sở hữu tài sản nhưng không tác động gì được.
+ Những người đã quên rằng mình sở hữu tài khoản, quên mật khẩu và chẳng còn để ý gì đến nó.
Điểm chung của hai nhóm này là học đã quên mất tài khoản và để mặc cho nó cứ thế tích lũy.

Câu chuyện thứ hai: Charlie Munger đã chờ đợi 50 năm để mua một cổ phiếu
Charlie Munger từng kể, ông đã đọc một tuần san ở Mỹ tên là Barron’s trong 50 năm. Ông đọc đều đặn từ những năm 1960 và không bỏ sót một số nào. Vào năm 2003, sau 50 năm đọc Barron’s, ông nhận đã nhận được một lời khuyến nghị mua cổ phiếu đáng giá từ tuần san này. Nên nhớ mỗi tập san của Barron’s chứa khoảng 10 khuyến nghị mua cổ phiếu. Mỗi năm Barron’s phát hành khoảng 50 tập san, sau 50 năm là 2.500 tập san tức là 25.000 khuyến nghị mua cổ phiếu. Charlie Munger đã tìm hiểu toàn bộ 25.000 khuyến nghị mua và chọn được 1 cổ phiếu sau 50 năm. Đó là một công ty cung cấp phụ tùng và dịch vụ ô tô. Ông đầu tư 10 triệu đô vào công ty này từ năm 2003. Đến năm 2006, số vốn đó tăng thành 80 triệu – tăng 8 lần trong 3 năm. Sau đó ông đem 80 triệu đô này, giao cho Li Lu đầu tư vào thị trường Trung Quốc. Và giờ đây, số tiền ấy tăng trưởng đâu đó đạt 800 triệu đô.
Trên thế giới này, khó có ai đạt được sự kiên nhẫn tột độ như vậy. Người ta ném cho bạn 10 ý tưởng mỗi tuần trong 50 năm. Bạn quyết định từ chối hàng tá ý tưởng cho đến khi tìm thấy cơ hội phù hợp để rồi đem lại kết quả phi thường. Charlie đã nhân số vốn ban đầu lên gấp 8 lần, rồi tiếp đó là 10 lần. Khi thực hiện khoản đầu tư vào năm 2003, Charlie Munger đã 80 tuổi. Thành tích lỗi lạc của Munger trong 16 năm vừa qua, nằm trong top 1/10 của 1% của 1% toàn thế giới. Liệu có NĐT nào có thể nâng số vốn đầu tư lên 80% trong 15 năm như vậy?
Charlie không chạy ngược chạy xuôi để tìm kiếm một khoản đầu tư hấp dẫn, ông chờ đợi cơ hội tốt đến với mình. Ông phải luôn tỉnh táo để nhận ra thời điểm cơ hội xuất hiện. Nhưng nếu cơ hội chưa xuất hiện, ông sẽ vẫn tiếp tục nghiên cứu và chờ đợi. Đó là một sự kiên nhẫn siêu phàm. Họ sẵn lòng chờ đợi hàng chục năm để có được cú fat pitch – ý tưởng đầu tư xuất sắc. Bởi hơn ai hết Charlie, Buffett hay Mohnish Pabrai đều hiểu rõ được thành quả mà họ sẽ có được nhờ sự kiên nhẫn. Nói như William ONeil “Những nhà đầu tư thành công sẽ ăn đậm nhờ 1-2 cổ phiếu, chứ không phải là cóp nhặt từ hàng chục cổ phiếu nhỏ”.
Kiên nhẫn trong đầu tư cũng đồng nghĩa với việc hạn chế mua bán. Nói chung, hoạt động nhiều trong đầu tư dễ làm bạn hao hụt tài khoản hơn là giúp bạn. Việc mua bán hàng ngày tạo cho bạn tâm lý dễ hài lòng với các khoản lời nhỏ; khiến bạn không có thời gian đủ để tìm hiểu, nghiên cứu sâu về cổ phiếu của mình để rồi vội vàng cắt lỗ khi thị trưởng chỉ mới có một đợt điều chỉnh nhẹ; hơn nữa khoản chi phí nhỏ như trượt giá đặt lệnh và phí hoa hồng có thể một cách từ từ và chậm rãi nếu mua bán liên tục. “Đối với các nhà đầu tư nói chung, lợi nhuận giảm khi chuyển động tăng”.
Vì vậy NĐT huyền thoại Charlie Munger đã có một lời khuyên vô cùng chí lý: “Kinh nghiệm của tôi trong cuộc sống là đôi khi, bạn chỉ nên tiếp tục suy nghĩ và đọc sách, bạn không nên làm việc (mua bán) quá nhiều.”

duydu đã viết: ↑
hay
mua HDC từ trước ngày này , thấm thoát đã hơn 2,5 tháng gặt hái nhiều quả ngọt
17/07/2019, 19:15
47 17-07-2019 14.90 0.40 2.68% 15.30 369,700 14.80 15.60 14.80 0 0 0 0
48 16-07-2019 15.15 -0.25 -1.65% 14.90 465,640 15.10 15.15 14.80 0 0 0 0
49 15-07-2019 15.15 0 0% 15.15 362,980 15.15 15.25 15 0 0 0 0
50 12-07-2019 15.15 0 0% 15.15 211,210 15.15 15.30 15.10 0 0 0

Gần như mọi khía cạnh trong cuộc sống, từ khó đến dễ hay từ đơn giản đến phức tạp, tất cả muốn đạt được kết quả đều phải có kế hoạch. Vậy, bạn đã có kế hoạch để đầu tư hay chưa?
Bạn biết đấy, một đội bóng không thể giành chiến thắng nếu không có chiến lược rõ ràng, bác sĩ không thể làm phẫu thuật nếu không có kế hoạch trước và chúng ta cũng không có một ngôi nhà ưng ý nếu không có bản thiết kế. Đầu tư chứng khoán cũng như vậy, liệu bạn có đạt mức sinh lời mong muốn nếu không có kế hoạch mua bán cụ thể hay không?
Giấc mơ triệu đô
Bạn nghĩ sao khi đa phần nhà đầu tư tham gia thị trường chứng khoán đều vẽ cho bản thân bức tranh màu hồng? Tôi của những năm tháng trước cũng tham gia thị trường chứng khoán với khát khao cháy bỏng sẽ gấp đôi, gấp ba lần tài khoản dễ dàng. “Wow! Kiếm tiền chưa bao giờ dễ đến thế” là câu nói chúng ta thường bắt gặp khi thị trường uptrend. Có thể điều đó đã hình thành trong tâm thức của tôi suy nghĩ kiếm tiền dễ dàng từ chứng khoán. Nhưng giờ đây, tôi đã thoát khỏi suy nghĩ đó, còn bạn thì sao?
Trong một cuốn sách, tôi đọc được một câu thế này: “Giao dịch là một ngành kinh doanh khắc nghiệt. Vậy, tại sao bạn lại đặt cược tiền mà không hề có một kế hoạch chu đáo?”
Câu nói này thật đúng khi thị trường chứng khoán không có rào cản cho bất cứ ai, người nào cũng có thể tham gia, không cần bằng cấp, kinh nghiệm, chỉ cần có tài khoản chứng khoán, bạn đã có thể giao dịch như một nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Nhưng có gieo có gặt, không gieo không gặt. Trong đầu tư cũng vậy, nếu bạn không dành thời gian và tâm sức cho quá trình đầu tư, bạn nghĩ “giấc mơ triệu đô” có trở thành hiện thực?
Bắt đầu với những sai lầm
Khi còn là một cậu sinh viên, tôi tham gia đầu tư với số vốn chỉ 5-10 triệu đồng. Tôi thỏa sức mua bán những cổ phiếu mà mình thích và chỉ nhớ trong đầu “mua đáy bán đỉnh” hay giống như trong một bộ phim hài mà tôi từng coi, “hãy mua cổ phiếu ở đầu gối và bán ra ở vai”.
May mắn thay, giai đoạn đầu năm 2018, thị trường tích cực nên tôi thu được nhiều thành quả. Sự tự tin trong tôi lớn dần, với số vốn để khởi nghiệp sau khi tốt nghiệp đại học, tôi thỏa sức mua những cổ phiếu mà mình thích. Vẫn theo lối cũ, tôi mua bán cổ phiếu không có sự kiểm soát và hoàn toàn theo cảm tính.
Tôi rất thích cổ phiếu CTG, và quyết định mua nó ở mức giá 35,000-32,000 đồng/cp khi giá cổ phiếu bắt đầu giảm từ mức 37,000 đồng/cp vào tháng 04/2018. Với tôi khi đó, cổ phiếu “ngon” giảm giá là cơ hội tốt nhất để gom vào. Nhưng… kết quả không như mơ, sau đó chưa đầy 2 tháng, tôi phải ngậm ngùi bán ở mức giá 24,000 đồng/cp. Và điều kinh khủng hơn, danh mục của tôi khi đó gần như 80% là CTG, chỉ 20% còn lại dành cho cổ phiếu khác.
Tôi đã thay đổi?
Sau thời gian thua lỗ triền miên, tôi nhận ra mình đã sai lầm từ cách tư duy, sẽ không có cổ phiếu nào tốt, trừ khi nó tăng giá và đem lại lợi nhuận. Và… đầu tư là một quá trình, cần có một kế hoạch cụ thể, rõ ràng, đặc biệt là chiến lược quản trị vốn phù hợp.
Tôi bắt đầu tính toán số lượng cổ phiếu mỗi lần mua và đặt cho mình một ngưỡng chịu đựng tối đa. Mỗi lần vào lệnh, tôi chỉ tham gia 30% số vốn và vào lệnh 1 lần duy nhất. Trước khi đưa ra quyết định mua bán, tôi đều xác định trước, lệnh này nếu lỗ tôi sẽ mất bao nhiêu, và tôi sẽ chốt lời ở đâu. Như vậy, với số vốn 100 triệu đồng, tôi có thể mua được 3 cổ phiếu, mỗi cổ phiếu phân bổ 30% tổng vốn. Tôi cũng chẳng dành sự yêu thích đặc biệt cho cổ phiếu nào, không vì yêu thích doanh nghiệp mà đánh đổi cả danh mục, miễn sao cổ phiếu thỏa điều kiện về phương pháp của tôi thì tôi sẽ vào lệnh.