HUB - Siêu phẩm BĐS KCN và đất nền

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi cuteo2k, 05/08/2019.

1265 người đang online, trong đó có 86 thành viên. 02:22 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 25507 lượt đọc và 283 bài trả lời
  1. cuteo2k

    cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/07/2018
    Đã được thích:
    1.295
    HUB có vốn hóa chưa đến 300 tỷ nhưng sở hữu những gì?

    HĐKD chính:

    (1) KCN Phú Bài 1,2: KCN Phú Bài là KCN tập trung đầu tiên của tỉnh Thừa Thiên Huế, được thành lập theo Quyết định 1144/QĐ-TTg ngày 22/12/1998 của Thủ tướng chính phủ, có tổng diện tích 196,75 ha, chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn I: 53,04 ha; giai đoạn II: 143,71 ha. Hiện tại Phú Bài 1,2 đã gần full.

    (2) KCN Phú Bài 4 đợt 1: HUB đang làm thủ tục nhận chuyển nhượng lại CTCP Đầu tư Trung Quý - Huế. Khu này có tổng diện tích là 86ha.

    (3) KCN Phong Điền giai đoạn 1 khu A: Khu công nghiệp Phong Điền giai đoạn I- khu A có quy mô 210,5ha nằm trong tổng thể phát triển khu công nghiệp Phong Điền theo quyết định của thủ tướng chính phủ vào tháng 7/2009 với quy mô 400ha, mở rộng phát triển 700ha vào năm 2020 nằm trong cụm đô thị động lực phát triển của tỉnh Thừa Thiên Huế.

    (4) Mảng bán gạch Tuynel, gỗ, bê tông,...: DT và lợi nhuận chính đến từ mảng gạch Tuynel của các công ty con. Mảng này có biên LNG rất cao khoảng 26%, cực hiếm DN đạt dc mức biên LN cao như vậy trong ngành vật liệu xây dựng. Mảng này mỗi năm DT khoảng 180-200 tỷ, LN ròng khoảng 20 tỷ đồng, tăng trưởng 10-15%/năm.

    (5) BĐS để bán:

    - Dự án Tam Thai: Đây là catalyst chính của HUB có tổng diện tích cả khu 10,9 ha, trong đó đất ở và chỉnh trang là 3,8 ha.

    - Chung cư Đào Tấn: Xây dựng khu nhà liền kề và 3 khối nhà chung cư thương mại trên tổng diện tích 8.370 m2. Tổng vốn đầu tư 159 tỷ đồng.

    - Nhà ở xã hội tại Bàu Vá: Cuối 2018 HUB đã trúng dự án này.

    - Còn 1 dự án đất nền lớn hơn Tam Thai: T sẽ nói sau

    (6): BĐS cho thuê: HUB đang sở hữu 5 lô đất đắc địa tại trung tâm Thừa Thiên Huế (28 Lý Thường Kiệt, số 9 Phạm Văn Đồng, 23 Hà Nội, 30 Hùng Vương, 52 Phan Chu Trinh). Việc cho thuê các lô đất này đem về cho HUB khoảng 5 tỷ đồng lợi nhuận/năm. Giá gốc các lô đất này là 82 tỷ đồng, tuy nhiên giá thực tế sẽ gấp rất nhiều lần.

    HUB đang có kế hoạch sẽ chuyển đổi các lô đất này thành khách sạn, hostel để kinh doanh thông qua việc thành lập công ty con mới.

    (6) Mảng xây lắp và khác: Mảng này k đem lại nhiều LN.

    Catalyst: Dự án Tam Thai có tổng diện tích 10,9 ha trong đó 2,8ha biệt thự và đất nền dự kiến đem về 700-800 tỷ DT và 300 -400 tỷ LNST.

    PS: HUB trả cổ tức 15%/năm với mức PE 4 lần là phi lý
    sttsg, vitconlonnhon, DrWin4 người khác thích bài này.
  2. beconbibi

    beconbibi Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2008
    Đã được thích:
    4.649

    Nghiên cứu, :-bd
  3. cuteo2k

    cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/07/2018
    Đã được thích:
    1.295
    Theo đó, 29 căn nhà ở liền kề tại khu B1 thuộc khu nhà ở Tam Thai đã xây dựng hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư dù chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

    Khu nhà ở Tam Thai được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2013 với diện tích 10,9 ha ở phường An Cựu gồm: khu biệt thự 2,3 ha, khu nhà liền kề gần 4.000 m2, khu đất tái định cư trên 4.300 m2 cùng nhiều hạng mục khác. Tỉnh Thừa Thiên - Huế có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên - Huế làm chủ đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật với tổng kinh phí 113 tỉ đồng với 3 giai đoạn, bàn giao trong quý II/2018.

    Vào tháng 8-2015, công ty đã khởi công xây dựng công trình. Theo ghi nhận tại khu quy hoạch này, hiện việc thi công hạ tầng như hệ thống điện chiếu sáng, đường nội bộ, cây xanh, vỉa hè... tại một số điểm chưa hoàn thành, rất ngổn ngang.

    [​IMG]
    Khu nhà liền kề 29 căn đã xây dựng xong và bán cho khách hàng

    Con đường rộng chừng 16 m bắt đầu từ đường Hồ Đắc Di vào khu vực quy hoạch khu biệt thự, tái định cư, chủ đầu tư đã cho khoét một ngọn đồi, để lộ 2 bên vách đất dựng đứng. Dọc 2 bên đường, đoạn từ điểm giao cắt với đường Hồ Đắc Di đến ngọn đồi bị khoét đã hình thành khu phố sầm uất với 29 căn nhà liền kề, mỗi căn cao 3 tầng, bề ngang chừng 6,5 m. Hiện đa số căn nhà này đều được chủ đầu tư bán cho khách hàng. Một số nhà đã có người ở, số ít đang hoàn thiện nội thất hoặc treo bảng rao bán.

    Một số chủ căn hộ cho biết mỗi căn có diện tích đất gần 100 m2, đã được Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên - Huế bán cách đây vài tháng nhưng hiện chưa có giấy tờ sở hữu nhà, đất do cơ quan chức năng cấp. "Chủ đầu tư nói sẽ có trong năm nay. Giá bán mỗi khu khác nhau" - một chủ hộ nói. Theo khảo sát, một số hộ rao bán lại với giá khoảng 3,8 tỉ đồng/căn hộ.
    mive, sttsgthienquyen thích bài này.
  4. Vi_vua_khong_ngai

    Vi_vua_khong_ngai Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    05/05/2017
    Đã được thích:
    529
    ,
  5. DrMinh

    DrMinh Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    20/07/2019
    Đã được thích:
    44
    Không biết cuteo lần này còn thiêng ko.
    Toàn cổ chạy trên kqkd 3-4 năm
  6. cuteo2k

    cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/07/2018
    Đã được thích:
    1.295

    KCN Phú Bài 1,2
    FibizZogauzo1316 thích bài này.
  7. cakiem060512

    cakiem060512 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2014
    Đã được thích:
    3.854
    Con này cũng đc đấy
  8. Daita88

    Daita88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/08/2018
    Đã được thích:
    1.389
    Kk bắt sàn 18.6 vẫn k chết:))
  9. cuteo2k

    cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/07/2018
    Đã được thích:
    1.295
    Quy hoạch khu nhà ở Tam Thai Huế
    [​IMG]
    --- Gộp bài viết, 05/08/2019, Bài cũ: 05/08/2019 ---
    Khu chung cư Đào Tấn
    [​IMG]
    Daita88 thích bài này.
  10. badstock

    badstock Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/05/2015
    Đã được thích:
    7.268
    con này cũng ok
    Không phản đối
    Giá điều chỉnh mạnh rồi
    KHá an toàn

Chia sẻ trang này