HUB - Siêu phẩm BĐS KCN và đất nền

Cảm ơn bác! Vẫn đồng hành cùng bác và HUB!

HUB chỉ tính mỗi LN từ Khu nhà ở Tam Thai đã khủng rồi:
- Đã bán 29 căn nhà liền kề xây thô 4 tầng x 90 m2/sàn (bán 2017 giá 1.9tỷ/căn, giá vốn 1.3tỷ/căn = 14.4 triệu/m2), nay giá thị trường T8/2019 là 4.2 tỷ/căn = 46.6 triệu/m2.
- Tính ra HUB còn 1600m2 đất liền kề + 24000m2 đất biệt thự, LN ước tính thận trọng 25600 x (40 triệu - 15 triệu/m2) = 640 tỷ, gấp đôi vốn hóa.
Ngoài ra còn có:

1. Dự án BDS:
+ Khu nhà ở Đào Tấn: đã trúng sơ tuyển, đang điều chỉnh thiết kế do tỉnh thay đổi quy hoạch
+ Khu Dân Cư Khu Vực 1, Phường Thủy Dương, Huế: diện tích đất thương phẩm gấp đôi khu nhà ở Tam Thai.
3. Sở hữu 29% Frit Huế, công suất hiện tai 130k/tấn năm, LNST 78.2 tỷ, Q4/19 sẽ tăng công suất lên 150k tấn/năm, và sang 2020 sẽ lên 190k tấn/ năm, LNST ước tính tầm 100 tỷ, đem lại cho HUB tầm 30 tỷ LNST, tương ứng EPS = 2k.
4. Mảng cho thuê BDS là các trung tâm thương mại, văn phòng ở các vị trí đất vàng của Huế, LN hàng năm đem lại là 11 tỷ/năm.
5. Mảng cho thuê hạ tầng KCN Phú Bài GD1&2 tầm 22 tỷ/năm.
6. Mảng đá, gỗ, xây lắm tầm 20 tỷ/năm.

Tiềm năng: Đang nhận chuyển nhượng KCN Phú Bài GD 4: 540 ha

.

Khu dân cư khu vực 1 là dự án cực lớn định bật mí sau kaka

300 tỷ của vốn hòa = toàn nhà này thui

mời bác @TLTL14 và @co_be_thich_dua vào đánh giá. em này em đánh giá tiền ròng khoảng 21k/cp, giá hợp lý khoảng 1xx . Mong được sự nhận xét từ các bác

Like! Thanks bác nhiều!

Mai làm cây ce nữa rồi tích luỹ là đẹp

Cả ngàn ha khu cn, mấy khu đô thị nữa mà ko ngon à?

Có @cuteo2k định giá thì chắc ngon rồi! Đọc sơ sơ thấy ngon bổ rẻ! Rủi ro duy nhất là không có cổ đông nhà nước nên khá khó kiểm soát được trừ khi lãnh đạo đồng thuận! Có sóng cứ chiến thôi nhưng nhớ là đừng “say quá” kẻo lại leo kha khá