HUB - Siêu phẩm BĐS KCN và đất nền

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi cuteo2k, 05/08/2019.

Có 1078 người đang online, trong đó có 431 thành viên. 00:18 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 6/57

Chủ đề này đã có 94375 lượt đọc và 567 bài trả lời

cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2018

Đã được thích:

3.134

#51

08/08/2019, 16:16

JonasTaylor đã viết: ↑

Bác cuteo2k cho e hỏi là tra cứu mấy cái văn bản quyết định của UBND ở đâu nhỉ, em lên web kiếm mà không thể ra nổi
Xem tất cả

Bạn đến tân nơi xin lãnh đạo ủy ban hoặc lãnh đạo HUB

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2018

Đã được thích:

3.134

#52

09/08/2019, 08:51

Ảnh thực địa dự án Tam Thai của @gaconchungkhoan và 1 số ae trong tháng vừa r.
Giá vốn tầm 14tr/m2.
Năm 2017-2018 bán 29 căn giá quanh 20tr/m2.
Nay giá đã tăng lên 40tr/m2 => LN bao nhiêu ae tính hộ

Hdchdchdc, Tien_khap_noi, nguyenthecongmta và 2 người khác thích bài này.

cuteo2k đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thantai79 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/07/2014

Đã được thích:

2.172

#53

09/08/2019, 09:09

cuteo2k đã viết: ↑

Ảnh thực địa dự án Tam Thai của @gaconchungkhoan và 1 số ae trong tháng vừa r.
Giá vốn tầm 14tr/m2.
Năm 2017-2018 bán 29 căn giá quanh 20tr/m2.
Nay giá đã tăng lên 40tr/m2 => LN bao nhiêu ae tính hộ

Xem tất cả

Diện tích biệt thự 23.922 m2.Mật độ xây dựng chỉ 40% thôi.Nên giá bán chắc k dc như mấy căn đã bán (khu liên kế khu B mật độ xd 100%).

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2018

Đã được thích:

3.134

#54

09/08/2019, 09:28

thantai79 đã viết: ↑

Diện tích biệt thự 23.922 m2.Mật độ xây dựng chỉ 40% thôi.Nên giá bán chắc k dc như mấy căn đã bán (khu liên kế khu B mật độ xd 100%).
Xem tất cả

Giá bán đang tính trên diện tích mặt đất bạn nhé, chứ k ai bán đi tính diện tích sàn xây dựng cả

thantai79 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
gaconchungkhoan Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/08/2018

Đã được thích:

656

#55

09/08/2019, 11:15

thantai79 đã viết: ↑

Diện tích biệt thự 23.922 m2.Mật độ xây dựng chỉ 40% thôi.Nên giá bán chắc k dc như mấy căn đã bán (khu liên kế khu B mật độ xd 100%).
Xem tất cả

E nghĩ, liền kề, biệt thự thì bán là bán cả nhà và đất - giống mình đi mua nhà thôi.
Chung cư thì mới tính mật độ xây dựng * số tầng * hệ số m2 bán được từng tầng thôi bác.

Good day,

thantai79 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
JonasTaylor Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/08/2018

Đã được thích:

915

#56

09/08/2019, 13:04

Chót vào giá 21.9, giá xuống 20 thấy lạnh trong người @@

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2018

Đã được thích:

3.134

#57

09/08/2019, 14:10

JonasTaylor đã viết: ↑

Chót vào giá 21.9, giá xuống 20 thấy lạnh trong người @@
Xem tất cả

sao mà lạnh

--- Gộp bài viết, 09/08/2019, Bài cũ: 09/08/2019 ---

JonasTaylor đã viết: ↑

Chót vào giá 21.9, giá xuống 20 thấy lạnh trong người @@
Xem tất cả

Hết lạnh chưa bác, nay mua thêm dc

nguyenthecongmta và Tien_khap_noi thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
conmuathang5 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

19/05/2019

Đã được thích:

287

#58

09/08/2019, 14:24

cuteo2k đã viết: ↑

HUB có vốn hóa chưa đến 300 tỷ nhưng sở hữu những gì?

HĐKD chính:

(1) KCN Phú Bài 1,2: KCN Phú Bài là KCN tập trung đầu tiên của tỉnh Thừa Thiên Huế, được thành lập theo Quyết định 1144/QĐ-TTg ngày 22/12/1998 của Thủ tướng chính phủ, có tổng diện tích 196,75 ha, chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn I: 53,04 ha; giai đoạn II: 143,71 ha. Hiện tại Phú Bài 1,2 đã gần full.

(2) KCN Phú Bài 4 đợt 1: HUB đang làm thủ tục nhận chuyển nhượng lại CTCP Đầu tư Trung Quý - Huế. Khu này có tổng diện tích là 86ha.

(3) KCN Phong Điền giai đoạn 1 khu A: Khu công nghiệp Phong Điền giai đoạn I- khu A có quy mô 210,5ha nằm trong tổng thể phát triển khu công nghiệp Phong Điền theo quyết định của thủ tướng chính phủ vào tháng 7/2009 với quy mô 400ha, mở rộng phát triển 700ha vào năm 2020 nằm trong cụm đô thị động lực phát triển của tỉnh Thừa Thiên Huế.

(4) Mảng bán gạch Tuynel, gỗ, bê tông,...: DT và lợi nhuận chính đến từ mảng gạch Tuynel của các công ty con. Mảng này có biên LNG rất cao khoảng 26%, cực hiếm DN đạt dc mức biên LN cao như vậy trong ngành vật liệu xây dựng. Mảng này mỗi năm DT khoảng 180-200 tỷ, LN ròng khoảng 20 tỷ đồng, tăng trưởng 10-15%/năm.

(5) BĐS để bán:

- Dự án Tam Thai: Đây là catalyst chính của HUB có tổng diện tích cả khu 10,9 ha, trong đó đất ở và chỉnh trang là 3,8 ha.

- Chung cư Đào Tấn: Xây dựng khu nhà liền kề và 3 khối nhà chung cư thương mại trên tổng diện tích 8.370 m2. Tổng vốn đầu tư 159 tỷ đồng.

- Nhà ở xã hội tại Bàu Vá: Cuối 2018 HUB đã trúng dự án này.

- Còn 1 dự án đất nền lớn hơn Tam Thai: T sẽ nói sau

(6): BĐS cho thuê: HUB đang sở hữu 5 lô đất đắc địa tại trung tâm Thừa Thiên Huế (28 Lý Thường Kiệt, số 9 Phạm Văn Đồng, 23 Hà Nội, 30 Hùng Vương, 52 Phan Chu Trinh). Việc cho thuê các lô đất này đem về cho HUB khoảng 5 tỷ đồng lợi nhuận/năm. Giá gốc các lô đất này là 82 tỷ đồng, tuy nhiên giá thực tế sẽ gấp rất nhiều lần.

HUB đang có kế hoạch sẽ chuyển đổi các lô đất này thành khách sạn, hostel để kinh doanh thông qua việc thành lập công ty con mới.

(6) Mảng xây lắp và khác: Mảng này k đem lại nhiều LN.

Catalyst: Dự án Tam Thai có tổng diện tích 10,9 ha trong đó 2,8ha biệt thự và đất nền dự kiến đem về 700-800 tỷ DT và 300 -400 tỷ LNST.

PS: HUB trả cổ tức 15%/năm với mức PE 4 lần là phi lý
Xem tất cả

5 lô đất của HUB có vị trí cực đẹp đang chuyển đổi làm hotel, chỗ đất này đã đáng giá 300 tỷ đồng vốn hóa hiện tại r

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
JonasTaylor Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/08/2018

Đã được thích:

915

#59

10/08/2019, 07:28

cuteo2k đã viết: ↑

sao mà lạnh

--- Gộp bài viết, 09/08/2019, Bài cũ: 09/08/2019 ---

Hết lạnh chưa bác, nay mua thêm dc
Xem tất cả

Chưa hết lạnh bác ơi, vẫn lóm 5-6%

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cuteo2k Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2018

Đã được thích:

3.134

#60

12/08/2019, 13:59

Thống kê các lô đất vàng của HUB sẽ chuyển đổi thành khách sạn và hostel:

gaconchungkhoan và success1368 thích bài này.

cuteo2k đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 6/57

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này