HUT - khủng long bất động sản mới

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Bizpert, 07/08/2015.

438 người đang online, trong đó có 175 thành viên. 01:18 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 14755 lượt đọc và 235 bài trả lời
  1. Bizpert

    Bizpert Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    09/09/2014
    Đã được thích:
    174
    Sau khi lãi đậm từ các dự án giao thông không biết để tiền đâu cho hết, bây giờ là thời điểm lý tưởng để HUT đã bành trướng sang lĩnh vực bất động sản màu mỡ. Với định vị mới thì HUT sẽ còn nhiều cơ hội bùng nổ để bà con kiếm tiền. Người đi trước bao giờ cũng sẽ được miếng ngon nhất.
    HUT – Định vị lại để trở thành 'khủng long' Bất động sản
    http://vinacorp.vn/news/hut-dinh-vi-lai-de-tro-thanh-khung-long-bat-dong-san/ct-575992
    Sau khi sở hữu trên 35% vốn điều lệ tại Tổng Công ty Thăng Long, đơn vị trực thuộc Bộ Giao thông vận tải có ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông cầu đường bộ, đường sắt, cảng biển …, Công ty Cổ phần TASCO (HUT) đã tiến hành cơ cấu lại các hoạt động kinh doanh của mình. Theo đó tập trung vào 3 lĩnh vực hoạt động là Phát triển kinh doanh Bất động sản, thi công các công trình hạ tầng theo hình thức BT và đầu tư, quản lý các trạm thu phí không dừng, trong đó lấy Kinh doanh Bất động sản là hoạt động cốt lõi.


    Hoạt động thi công xây lắp và BOT sẽ chuyển sang các công ty thuộc hệ thống TASCO kể từ năm 2016 (công ty con, công ty liên kết), riêng đối với các dự án BOT mà Tasco đã và đang triển khai, bao gồm BOT Quảng Bình, BOT39, BOT10, BOT21, và BOT Hải Phòng doanh thu thu phí vẫn được ghi nhận đến hết thời điểm thu phí đối với từng dự án.

    Mục tiêu HUT đề ra là kể từ năm 2016, hoạt động kinh doanh Bất động sản sẽ mang lại 60-80% doanh thu và lợi nhuận của công ty.

    Với mục tiêu đó, rõ ràng rằng HUT đang muốn “định vị” mình là một công ty Phát triển và kinh doanh Bất động sản hơn là một công ty xây dựng Hạ tầng. Các dự án Bất động sản của HUT sẽ được phát triển trên cơ sở thực hiện các dự án BT theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng, một con đường mà chỉ có những Doanh nghiệp lớn mới dám “chơi”. Chắc chắn, với năng lực và kinh nghiệm của mình, HUT sẽ có cơ hội để lựa chọn những vị trí thiết lập các dự án Bất động sản nhiều tiềm năng ngay trong ngắn hạn, có giá trị thương mại được tạo ra trực tiếp từ chính các dự án BT mà mình thực hiện. Khi đó, HUT sẽ có nhiều lợi thế để “tung” ra các sản phẩm cạnh tranh trên thị trường.

    Chuyển động mạnh mẽ theo chiến lược này, HUT đang tập trung tối đa nguồn lực để gấp rút thi công và xây dựng tại dự án Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà nội có qui mô 38 ha, trong đó có 10.5 ha diện tích Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương và hơn 4.6 ha đất ở Đô thị.

    Dự án sẽ được hoàn tất phần hạ tầng cho 5 ha đầu tiên trong tháng 9/2015 và bắt đầu thi công phần nhà xây thô ngay trong tháng 10/2015. Cầu Xuân Phương tính đến thời điểm hiện tại đã hoàn thành đến khu Văn phòng TƯ Đảng và dự kiến sẽ thông đường đến khu đô thị vào cuối tháng 11/2015. Dự kiến đến 30/06/2016 sẽ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng khu đô thị, và đến 31/12/2016 sẽ hoàn thiện xây thô toàn bộ Khu nhà ở Sinh thái Xuân Phương (bao gồm 813 căn nhà phố, nhà liền kề, nhà biệt thự song lập và đơn lập).

    Với giá bán kế hoạch bình quân khoảng 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm nhà xây thô), Khu nhà ở Sinh thái Xuân Phương dự kiến sẽ mang lại 2.630 tỷ đồng doanh thu (lợi nhuận gộp ước đạt 870 tỷ đồng), trong đó doanh thu năm 2015 là 120 tỷ (lợi nhuận ước đạt 28 tỷ đồng) và tăng mạnh lên 1,387 tỷ đồng và 1,122 tỷ đồng cho các năm 2016 và 2017. Tuy nhiên, theo khảo sát, giá đất tại khu vực dự án hiện đang được giao dịch từ 35 – 45 triệu đồng/1 m2 cao hơn 40 – 80% so với mức giá mà HUT đặt ra. Rõ ràng, với giá 25 triệu đồng/1m2, khả năng bán hàng của HUT là hoàn toàn khả thi. Đặc biệt, HUT có rất nhiều cơ hội tăng giá bán, thu được doanh thu và lợi nhuận lớn hơn nhiều khi hoàn thiện toàn bộ hạ tầng của dự án và thị trường bất động sản được dự báo sẽ tích cực hơn trong các năm tiếp theo.

    Khu đất ở Đô thị dự kiến sẽ mang lại doanh thu 2,850 tỷ đồng (lợi nhuận gộp ước đạt 917 tỷ đồng), trong đó doanh thu các năm 2017 và 2018 sẽ lần lượt là 1,600 và 1,250 tỷ đồng.

    Như vậy, tính riêng dự án Xuân Phương, tổng doanh thu và lợi nhuận của HUT ước đạt 5,480 và 1,785 tỷ đồng, ghi nhận từ năm 2015 đến năm 2018.

    Ngoài ra, theo kế hoạch hiện tại, HUT còn đang và sẽ triển khai các dự án Bất động sản như dự án Vân Canh (ghi nhận doanh thu từ năm 2015); dự án văn phòng Trung ương Đảng và báo Nhân dân, dự án 48 Trần Duy Hưng và dự án Pháp Vân (ghi nhận doanh thu từ năm 2016); dự án Bộ Ngoại giao, dự án 2 bên đường Phạm Hùng và dự án 72 Nguyễn Chí Thanh (ghi nhận doanh thu từ năm 2018) … HUT cũng đang tìm kiếm phần đất đối ứng còn lại cho dự án BT Lê Đức Thọ và hoàn thành các thủ tục pháp lý.

    Dự kiến, tổng doanh thu từ kinh doanh Bất động sản của HUT giai đoạn 2015 – 2018 ước đạt trên 7,900 tỷ, mang lại lợi nhuận khoảng 2,000 tỷ đồng.

    [​IMG]






    [​IMG]

    Một số hình ảnh về dự án Xuân Phương (Nguồn: Tasco)

    Năm 2015, HUT sẽ hoàn thiện và ghi nhận doanh thu dự án BT39 là 1,218 tỷ đổng, lợi nhuận ước đạt 100 tỷ đồng.

    Với việc cơ cấu lại hoạt động của mình, HUT sẽ ghi nhận những kết quả bước đầu từ kinh doanh Bất động sản trong năm 2015 (với doanh thu và lợi nhuận còn khiêm tốn, ước đạt 120 và 28 tỷ đồng). Dự phóng, năm 2015 doanh thu và lợi nhuận sau thuế của HUT ước đạt 2,188 và 128 tỷ đồng, tương đương với 95% và 88% kế hoạch mà Đại hội cổ đông thông qua. Tuy không đạt kế hoạch nhưng thực sự đó vẫn là một kết quả ấn tượng trong bối cảnh HUT đang nỗ lực vận động để xoay chuyển trọng tậm kinh doanh sang lĩnh vực bất động sản. Chắc hẳn các cổ đông của HUT sẽ rất hài lòng khi HUT sẽ có một bước chuyển mình mạnh mẽ, đạt kết quả đột phá từ trụ cột kinh doanh mới trong các năm tiếp theo, hướng tới mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 1,000 tỷ vào năm 2018, sau khi đạt được con số này lần lượt là 467 và 769 tỷ đồng vào các năm 2016 và 2017.

    Thực hiện thành công chiến lược đầy tham vọng này, chắc chắn HUT sẽ ghi tên mình vào nhóm các công ty Bất động sản hàng đầu niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

    (Sơn Tùng – Sao Tím)
    Tra Ly, cnn1996SuSuCaRot thích bài này.
    cnn1996 đã loan bài này
  2. kevin01

    kevin01 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2014
    Đã được thích:
    494
    Chờ xem được mấy cái CE ???
  3. big_hand2

    big_hand2 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/06/2015
    Đã được thích:
    1.223
    EM này ngon mà
  4. gacon43

    gacon43 Thành viên rất tích cực Not Official

    Tham gia ngày:
    12/05/2015
    Đã được thích:
    23
    Tại sao HUT vẫn chưa chạy?
  5. Nikkei

    Nikkei Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2010
    Đã được thích:
    793
    Đừng gọi là khủng long vì loài này tiệt chủng dòi, thế thì HUT cũng tiệt chủng và lại bị ảo tưởng.
    Dùng từ khác đê :D
    novaG thích bài này.
  6. cnn1996

    cnn1996 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    22/12/2013
    Đã được thích:
    443
    Dự án Khu nhà ở sinh thái tại Phường Xuân Phương
    20/01/2015 3:16:00 CH - Lượt xem: 2323


    DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở SINH THÁI XUÂN PHƯƠNG

    [​IMG]

    1. Tên Dự án: Dự án Khu nhà ở Sinh Thái tại Phường Xuân Phương.

    2. Vị trí: Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

    3. Chức năng: Khu đô thị sinh thái bao gồm các các khu cây xanh, hồ nước, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, công cộng đơn vị ở và công trình hạ tầng xã hội.

    4. Quy mô dự án:

    Diện tích sử dụng đất: 38ha.
    Trong đó:

    - Đất ở bao gồm các công trình nhà ở thấp tầng (biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà shop-house) với diện tích 11,6 ha.

    - Đất ở Đô thị 4,6 ha.

    - Đất cây xanh mặt nước 6,4 ha.

    - Đất các công trình nhà trẻ, trường tiểu học, trung học cơ sở và PTTH 3,06 ha.

    - Đất công cộng thành phố và khu vực 4.9 ha

    - Đất công cộng đơn vị ở 0.42ha.

    - Đất bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng giao thông trong đô thị.

    5. Tổng mức đầu tư: 2.500 tỷ đồng

    6. Tình hình thực hiện Dự án:

    - Đã được UBND Thành phố Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Tasco làm Chủ đầu tư.
    - Đã có quyết định giao đất và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
    - Đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở sinh thái tỷ lệ 1/500 ngày 25/3/2014.
    - Được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt nghĩa vụ tài chính về đất của Dự án khu nhà ở sinh thái ngày 04/11/2014.
    - Đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị.
  7. cnn1996

    cnn1996 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    22/12/2013
    Đã được thích:
    443
    Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tây Tựu – Thượng Cát.
    07/12/2014 6:27:00 SA - Lượt xem: 1899


    DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY TỰU - THƯỢNG CÁT

    [​IMG]

    1. Tên Dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tây Tựu – Thượng Cát.

    2. Vị trí: xã Tây Tựu và Thượng Cát, huyện Từ Liêm, Hà Nội.

    3. Chức năng: Khu đô thị mới bao gồm toàn bộ các công trình Nhà ở thấp tầng; chung cư cao tầng; các công trình công cộng, dịch vụ; Các công trình hạ tầng xã hội, hệ thống các khu công viên cây xanh… và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đồng bộ.

    4. Quy mô dự án: Khoảng 120ha.

    5. Tổng mức đầu tư: 15.000 tỷ đồng.

    6. Tình hình thực hiện:

    - Đã được UBND Thành phố Hà Nội giao làm Chủ đầu tư.

    - Đang tổ chức lập, thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
  8. cnn1996

    cnn1996 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    22/12/2013
    Đã được thích:
    443
    Dự án đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị Bắc Mai Dịch.
    07/12/2014 6:26:42 SA - Lượt xem: 1178


    DỰ ÁN ĐÀU TƯ XÂY DỰNG KHU CHỨC NĂNG ĐÔ THỊ BẮC MAI DỊCH
    [​IMG]
    1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị Bắc Mai Dịch.

    2. Vị trí: Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội.

    3. Quy mô dự án:
    + Xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh trên diện tích đất khoảng 12ha tại khu đất thuộc phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội bao gồm các công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, các công trình trường học nhà trẻ, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

    + Dự án bao gồm 05 tòa nhà chung cư có chiều cao từ 25-30 tầng trên diện tích đất 3.8ha và 450 căn nhà biệt thự, liền kề trên diện tích đất 4,9ha. 1 tòa nhà hỗn hợp trên diện tích 2.000m2 đất. Các công trình công cộng đơn vị ở nhè trẻ trường học và cây xanh và hạ tầng giao thông trên diện tích đất 3.1ha.

    4. Tổng mức đầu tư: 3.000 tỷ đồng.

    5. Tình hình thực hiện:

    + Đã được UBND Thành phố Hà Nội giao làm Chủ đầu tư.

    + Đang tổ chức lập, thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

    [​IMG]
  9. anhkhongcochung

    anhkhongcochung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/12/2013
    Đã được thích:
    1.495
    Tích lũy giá này đẹp
  10. Bizpert

    Bizpert Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    09/09/2014
    Đã được thích:
    174
    Chả lẽ gọi là voi hay cá voi, chưa xứng tầm bác ạ. Chỉ để so sánh thôi chứ HUT là công ty chứ có phải con này con kia đâu :)
    Vinh3cc thích bài này.

Chia sẻ trang này