ICG- 10 năm thức giấc – sự trở lại của nhà vua – tài khoản đầu tư tăng vững bền

dự án Northern Diamond ICG công ty cổ phần xây dựng Sông Hồng


Với những diễn biến thuận lợi của nền kinh tế nói chung và thị trường Bất động sản nói riêng, Công ty đã tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy đồng thời tiếp tục triển khai thực hiện các công tác chuẩn bị đầu tư các dự án khác
Lập luận đầu tư:
1. Công ty bắt đầu hoạch toán dự án Northern Diamond vào quý 3 2018 (như vậy chỉ còn 1 tháng nữa là đến thời điểm hái quả ngọt ngào. Thị giá đang ở mặt nền chung giá 7 trong 10 năm

Đỉnh ngắn hạn chắc chắn đạt tới là 12 - lợi nhuận 60% - Target 2018 đạt 21 lợi nhuận 300%
Và trong trường hợp tích cực nhất là vượt đỉnh cũ 3x khi dự án B2 kim liên được Sun Group phối hợp thiết kế quy hoạch được duyệt và triển khai


Mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2018 là 70-80 tỷ tương đường EPS 2018 = 3,5k/CP
Như vậy với định giá thị trường BDS đang nóng như hiện nay thì không khó hiểu khi ICG có thể đạt 2x ngắn hạn hoặc 3x trong đầu tư trung hạn (với P/E khiêm tốn =6)

Dự án giai đoạn 1 đã bán xong hoàn toàn và đã bàn giao , chỉ đợi quý 3 book


2. Kế hoạch trả cổ tức 15% bằng tiền (chưa thực hiện trong năm 2018)
Đảm bảo tương lai chắc chắn vững bền cho đầu tư lâu dài

3. Công ty tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án North Diamond và các dự án khác trong quý 1 năm 2019

4. Kế hoạch mua cổ phiếu quỹ bằng vốn thặng dư cổ phần ( tương đương 4 triệu cổ phiếu)
Game này được thực hiện thì sẽ đưa giá cổ phiếu hiện tại lên một tầm cao mới và vững bền giá trị còn lại như khẳng định của chủ tịch Phạm Hùng (Vì vậy việc mua cổ phiếu với giá hiện tại làm một thời điểm không thể an toàn hơn)


Như vậy ngoài giá trị thực đang mang lại từ dự án North Diamond giai đoạn một thì công ty tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án vào quý 1 năm 2019, dự án chợ xuân la, và các quỹ đất sạch khác
1. Northern Diamond Dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy. Tình trạng dự án: Hiện tại, Công ty đã thi công xây dựng xong phần thô của công trình Khối nhà chung cư và đang gấp rút hoàn thiện phần nội thất của Công trình, dự kiến bàn giao sản phẩm cho khách hàng trong Quý 2/2018. Đối với Khối Trung tâm Thương mại, văn phòng công ty đã được UBND Thành phố chấp thuận cho phép điều chỉnh cục bộ dự án và đang hoàn tất các công tác chuẩn bị đầu tư tiếp theo để khởi công xây dựng, dự kiến trong Quý 1/2019.


2. Dự án Chợ, Trung tâm Thương mại Dịch vụ Xuân La.

Tình trạng dự án: Công ty đã được UBND Thành phố chấp thuận cho phép điều chỉnh quy mô của Công trình. Trong năm 2018, Công ty sẽ hoàn tất các công tác chuẩn bị đầu tư tiếp theo để tiến hành khởi công xây dựng.

3. Dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại, Văn phòng và nhà ở Sao Mai tại Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội.

Tình trạng dự án: Công ty đã được UBND Thành phố Hà Nội đồng ý chủ trương cho phép nghiên cứu mở rộng và chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ đất Công nghiệp sang đất hỗn hợp có nhà ở. Trong thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục triển khai các bước tiếp theo của dự án để tiến hành khởi công xây dựng Công trình.

4. Dự án cải tạo xây dựng lại khu B Kim Liên giai đoạn 2.

Tình trạng dự án: Công ty đang phối hợp với Công ty Cổ phần tập đoàn Mặt Trời (SUN GROUP) lập quy hoạch chi tiết cải tạo Tập thể Kim Liên và khu vực lân cận tỷ lệ 1/500,báo cáo UBND Thành phố phê duyệt.

5. Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Khương Đình.

Tình trạng dự án: Công ty đang phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư IT Việt Nam trình Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.Trong thời gian tới,căn cứ vào nhu cầu của thị trường có thể tiếp tục triển khai đầu tư hoặc chuyển nhượng dự

6. Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng và chung cư cao tầng 1283 Giải phóng. Tình trạng dự án: Công ty đang liên hệ với Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, trong thời gian tới Công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu triển khai các bước tiếp theo