ILS: VĐL 360 tỷ, giá trị đất 19 nghìn tỷ, game thoái vốn nhà nước (Phần 2):

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Teac77, 05/11/2019.

1862 người đang online, trong đó có 744 thành viên. 22:17 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 84835 lượt đọc và 736 bài trả lời
  1. Kion

    Kion Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    10/07/2019
    Đã được thích:
    103
    Chết giờ em mới biết vụ đất thuê 50 năm ko dc định giá cụ ạ, thế giờ em vào rồi thì làm thế nào? Giúp em với...em định bán mà ko biết đặt giá bao nhiêu! Cụ tư vấn giúp ạ!
    kvq288 thích bài này.
  2. Teac77

    Teac77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2016
    Đã được thích:
    1.885
    Người anh em giả vờ ngây thơ à? :))
    Con Fafilm này mà ko định giá đất thuê 50 năm này vào thì chỉ đáng 5.000 đồng/cổ.

    SCIC đăng ký thoái vốn tại Fafilm Việt Nam với giá khởi điểm 21.500 đồng/cổ

    Fafilm Việt Nam có vỏn vẹn gần 5.000 m2 đất.
    ILS có tổng cộng gần 100.000 m2 đất.

    "Sức hút của Fafilm có lẽ từ những lô đất công ty đang quản lý. Trong đó có lô đất rộng 3.384m2tại số 19 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, trong đó có tòa nhà văn phòng 6 tầng, tòa nhà rạp chiếu phim, bãi đỗ xe, là đất thuê 50 năm trả tiền hàng năm, bắt đầu từ tháng 12/2009. Ngoài ra còn có lô đất rộng 1.213m2 tại số 79 đường Quang Trung, P Hải Châu, Tp Đà Nẵng, là đất thuê lâu dài làm trụ sở, văn phòng cho thuê và phòng chiếu phim (đã ngừng hoạt động).

    http://cafef.vn/scic-dua-hon-2-trie...-ra-ban-dau-gia-tron-lo-20191203145710968.chn
    --- Gộp bài viết, 09/12/2019, Bài cũ: 09/12/2019 ---
    Toàn các cụ quân xanh quân đỏ của nhóm đang muốn gom ILS vào hù các cụ thôi :p
    kvq288Kion thích bài này.
  3. Francevip

    Francevip Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    12/03/2019
    Đã được thích:
    1.493
    Kionkvq288 thích bài này.
  4. Kion

    Kion Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    10/07/2019
    Đã được thích:
    103
    Em hỏi thật mà cụ, xem cụ ý trả lời ntn, em đang muốn giá độ 100k hoặc ít cũng 99k cụ ạ ;))
    kvq288 thích bài này.
  5. Francevip

    Francevip Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    12/03/2019
    Đã được thích:
    1.493
  6. TheNextLevelToPlay

    TheNextLevelToPlay Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    28/08/2019
    Đã được thích:
    192
    Hàng ko có thanh khoản chắc do 1 phần cơ cấu cổ đông cũng cô đặc quá, thường sau giai đoạn này đến khi thanh khoản tăng dần thì mới là giai đoạn tăng giá được, đoạn này thích hợp cho mấy bác đầu tư giá trị gom dần.
    kvq288 thích bài này.
  7. Kion

    Kion Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    10/07/2019
    Đã được thích:
    103
    Cô đặc lắm rồi, đợi thời gian nữa anh em gom thêm thì lúc đó chắc chả ai mua dc, tin ra thì cứ CE liên tục mà vol chắc chỉ 100-200
    --- Gộp bài viết, 09/12/2019, Bài cũ: 09/12/2019 ---
    Thị trường ko biết bao nhiêu con có đất thuê vẫn dc định giá ts khi thoái mà ILS ko dc tính là thế nào? Ông nào ký quyết định không tính đất thuê vào khi định giá ...hộ tôi cái...lại lên đường sang juven nhé!
    --- Gộp bài viết, 09/12/2019 ---
    Em trung thành bám trụ với các cụ từ đầu mà, em biết rõ tình hình như thế nào...chả qua em định hỏi đểu ông kia tí thôi...ko hiểu ông ấy tính làm gì mà vào đây chém gió...chỉ hộ vài ví dụ đất thuê ko dc định giá ts trên sổ sách cái...đừng bảo ILS là vụ đầu tiên nhé...
    kvq288 thích bài này.
  8. Teac77

    Teac77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2016
    Đã được thích:
    1.885
    Cứ đọc rồi hiểu, đây là định giá đất ILS cách đây 3 năm, giờ nó tăng thêm 30% rồi:p

    21 nhà đầu tư chi 100 tỷ nắm giữ quỹ đất trị giá 19.000 tỷ của Interserco


    Thứ sáu, 23/03/2018, 09:18
    (NTD) - Năm 2016, 21 nhà đầu tư chi 100 tỷ nắm giữ hơn 9 triệu cổ phiếu ILS của Interserco. Điều đáng nói, Interserco được định giá thấp trong khi công ty sở hữu quỹ đất trị giá hơn 19.000 tỷ đồng.

    Chi 100 tỷ nắm giữ quỹ đất 19.000 tỷ

    Năm 2016, Sở Giao dịch Chứng khoán (GDCK) Hà Nội đã tổ chức phiên đấu giá cổ phần của Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Quốc tế (Interserco). Theo đó, 21 nhà đầu tư tham gia đấu giá để mua 9,9 triệu cổ phần. Với giá bình quân 10,102 đồng/CP, Interserco chỉ thu về hơn 100 tỷ đồng.

    Đây không phải phiên đấu giá “hot” vì Interserco không phải công ty nổi danh trên thị trường. Vì vậy, cho tới khi cổ phiếu ILS giao dịch trên UpCOM (từ ngày 19/3/2018), ILS mới được chú ý vì sở hữu quỹ đất “khủng” có giá trị rất cao.

    Theo bảng công bố thông tin của Interserco, hiện tại, Interserco đang nắm giữ 94.059 m2 đất ở 17 Phạm Hùng – Nam Từ Liêm – Hà Nội và 21.081 m2 đất ở Cụm 4, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức – Hà Nội.

    17 Phạm Hùng là khu đất nằm ở vị trí đắc địa nên mỗi m2 có giá hàng trăm triệu đồng. Tính ở mức thấp 200 triệu đồng/m2 thì 94.059 m2 đất mặt đường Phạm Hùng có giá trị hơn 18.800 tỷ đồng. Còn đất ở xã Sơn Đồng, “bán vội” cũng được hơn 200 tỷ đồng. Như vậy, tổng 2 khu đất tương đương 19.000 tỷ đồng.

    Tuy nhiên, giá trị khu đất này không được hạch toán vào giá trị doanh nghiệp. Theo báo cáo tài chính năm 2017, tại thời điểm 31/12/2017, tài sản cố định vô hình được xác định chỉ là 392 triệu đồng. Giá trị quyền sử dụng đất không được tính đến vì khu đất ở Phạm Hùng là đất Nhà nước cho thuê, trả tiền hàng năm (thời hạn 50 năm từ 2003-2053).

    Việc không hạch toán quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa là vấn đề gây tranh cãi trong nhiều năm qua. Nó được đánh giá là khiến giá trị doanh nghiệp bị tính toán quá thấp dẫn đến doanh nghiệp bị bán rẻ và thất thoát vốn nhà nước.

    Cổ phần hóa Kem Tràng Tiền và Hãng phim truyện Việt Nam là những ví dụ điển hình nhất. Được quyền sử dụng mảnh đất nghìn tỷ mặt phố Tràng Tiền nhưng công ty Kem Tràng Tiền chỉ được định giá 32 tỷ đồng. Sở hữu đất vàng ven Hồ Tây nhưng Hãng phim truyện Việt Nam chỉ có giá…. 0 đồng khi cổ phần hóa.

    http://www.nguoitieudung.com.vn/21-...t-tri-gia-19000-ty-cua-interserco-d66073.html
    kvq288 thích bài này.
  9. Teac77

    Teac77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2016
    Đã được thích:
    1.885
    Đã bảo đấy là quân xanh quân đỏ của nhóm muốn gom thêm ILS thời gian gần đây
    Ghìm giá mua trên sàn không nổi, phải lên đây hù cho các cụ rụng trứng ra chứ :))
    kvq288 thích bài này.
  10. Kion

    Kion Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    10/07/2019
    Đã được thích:
    103
    =))
    :)) Chiêu này đối với anh em mình thì quá muỗi đốt inox, chả qua mình trả lời để những cụ đang băn khoăn yên tâm thôi, bảo anh em lừa để kẹp hàng ư...quá vô lý...em ôm gần 0.1% ils mà em làm trò đấy làm gì...đợi hưởng xxx thôi!
    kvq288 thích bài này.
    kvq288 đã loan bài này

Chia sẻ trang này