ITC kim cương trong bùn đất

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Shanelong, 19/10/2021.

1939 người đang online, trong đó có 775 thành viên. 08:29 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 29464 lượt đọc và 124 bài trả lời
  1. Shanelong

    Shanelong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/11/2019
    Đã được thích:
    293
    CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà (HOSE: ITC) - Reuter định giá 42.50
    TEAM MOSS
    Vốn điều lệ : 797.262.940.000 VNĐ
    Tổng số lượng cổ phần: 79.726.294 cổ phần
    18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đakao, Quận 1, Tp.HCM
    Ngành nghề kinh doanh
    • - Kinh doanh bất động sản
    • - Thiết kế và xây dựng
    • - Dịch vụ bất động sản
    • - Thương mại, dịch vụ, nhà hàng khách sạn.
    • - Địa bàn kinh doanh : Công ty đầu tư các dự án chủ yếu ở Tp.HCM và các địa
    phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,...
    *Cơ cấu BLĐ: nhìn qua cơ cấu có thể thấy được sự cô đặc của cổ phiếu, lượng trôi nổi ~ 20% ngoài thị trường tương ứng với ~16 triệu cổ phiếu.
    *Thống kê khối lượng trong 20 phiên gần nhất khối lượng trung bình đạt ~1 – 1,2 triệu cổ. Như vậy so sánh với lượng trôi nổi trên thị trường 16 triệu cổ thì tốc độ tăng trưởng về giá sẽ rất nhanh khi có dòng tiền tham gia.
    *DPS được tính bằng cách chia tổng số cổ tức được trả bởi doanh nghiệp (thường là trong 1 năm). Đây là chỉ số được sử dụng để tính toán lợi tức cổ tức.
    Thông qua thống kê trên có thể thấy nợ vay của doanh nghiệp đang có xu hướng giảm dần trong giai đoạn gần đây đây là điểm tích cực về việc doanh nghiệp có dòng tiền thanh toán nợ.
    Tỷ lệ chiếm dụng vốn càng cao cho thấy uy tín của DN với nhà cung cấp.
    Tính hết Quý 1/2021 tạm thời DN chưa đầu tư xây dựng mới 1 phần do dịch bệnh.
    ITC đã thông qua phương án phát hành gần 7,93 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020. Tỷ lệ phát hành 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 10 cổ phiếu mới.
    Giá trị phát hành theo mệnh giá hơn 79 tỷ đồng. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2020 theo BCTC hợp nhất năm 2020 đã kiểm toán..
    Tính đến 31/12/2020 Intresco còn gần 155 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn hơn 75 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển, gần 3 tỷ đồng trong quỹ khác thuộc chủ sở hữu và gần 749 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần. Giá trị sổ sách hiện tại đang là 22,903đ.
    Tình hình đầu tư các dự án
    •Cao ốc căn hộ - khách sạn – thương mại – dịch vụ Terra Royal
    Diện tích dự án: 6.581m2
    Quy mô:
    o Diện tích căn hộ: 29.799,8 m2 (366 căn)
    o Diện tích khu khách sạn: 27.926 m2 (305 phòng)
    o Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 7.711,7 m2.
    Tiến độ: 45%
    Đã hoàn thành việc xây dựng, kinh doanh và bàn giao phần căn hộ cho khách hàng.
    o Phần xây dựng khách sạn, thương mại và dịch vụ cũng được hoàn thành trong năm và đưa vào khai thác kinh doanh.
    Dự kiến 366 căn với giá bán 65 triệu -70 triệu/m2 với diện tích x 29.799,8 thì mang về ~ 1936,9 -2085 tỷ doanh thu dự kiến. Biên lợi nhuận gộp theo bảng tính phía trên ~30-35% vậy dự kiến LN mang về ~ 625 – 729 tỷ đồng. Phần người mua trả trước ngắn hạn Quý 1/2021 đang là 499,56 tỷ đồng chủ yếu là bàn giao các căn hộ của dự án Terra Royal (Quận 3) đây là khoản lương khô chính để book trong năm 2021.
    •Dự án KDC Tương Bình Hiệp (Thủ Dầu Một – Bình Dương) (công ty sở hữu 65% tổng dự án)
    Tổng diện tích dự án: 30ha. Tổng mức đầu tư dự kiến 1200 tỷ đồng. Pháp lý 1/500; sổ hồng.
    Quy mô:
    o Đất nhà ở: 72.149 m2 (746 căn)
    o Đất nhà ở chung cư: 2.892 m2
    o Đất nhà ở xã hội: 19.426,2 m2
    o Đất giáo dục: 10.695,3 m2
    o Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 4.449,3 m2.
    Tiến độ:
    o Đã hoàn tất công tác đền bù giai đoạn 1.
    o Đã có quyết định giao đất và đóng tiền sử dụng đất giai doạn 1.
    o Đang thực hiện các pháp lý liên quan để triển xây dựng hạ tầng dự án.
    6
    •Dự án Khu cao ốc liên hiệp Trung tâm Thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai (công ty sở hữu 85% tổng dự án). Thời gian đầu tư từ 2019 -2023
    Vị trí: Ngay góc ngã tư đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh – Trung tâm Nhơn Trạch
    Quy mô:
    o 4 block chung cư.
    o 2 cao ốc văn phòng.
    o 1 khu thương mại, khách sạn
    Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.000 tỷ đồng.
    Tiến độ:
    o Đã hoàn thành xây dựng và đang kinh doanh block D1.
    o Đã hoàn thiện phần thô block chung cư D2.
    o Đang xây dựng 1 block văn phòng.
    •Dự án Khu dân cư Village Star (Long Thới – Nhơn Đức, Nhà Bè, Tp.HCM)
    Tổng diện tích: 55,4 ha
    Tổng vốn đầu tư: 7600 tỷ đồng
    Thời gian đầu tư : 2008 -2019
    Quy mô:
    o Nhà phố liên kế: 701 căn
    o Biệt thự: 264 căn
    o Căn hộ chung cư: 2.108 căn
    Tiến độ:
    Đã đầu tư và kinh doanh xong giai đọan 1: 44,9 ha, đã bàn giao đất cho khách hàng xây nhà
    o Đã có Giấy CNQSDĐ cho các căn trong dự án.
    o Tiếp tục triển khai đầu tư giai đoạn 2 của dự án
    Giá bán từ 23,5 triệu/m2 – 27 triệu/m2 biệt thự
    Giá bán từ 29 triệu/m2 – 35 triệu/m2 nhà phố
    •Dự án KDC Intresco 6A (Bình Chánh – Tp.HCM): tiếp tục đền bù phần còn lại của dự án và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan theo yêu cầu của các cơ quan chức năng.
    Dự án du lịch nghĩ dưỡng tại thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu (Công ty sở hữu 50% dự án)
    • Thời gian đầu tư: 2022 -2026
    • - Địa điểm : Thị trấn Phước Hải, Bà Rịa, Vũng Tàu
    • - Quy mô : 15,1ha được quy hoạch xây villa và condotel
    • - Tiến độ : đang làm thủ tục pháp lý
    KẾ hoạch doanh thu 2021 là 781 tỷ đồng, trong đó chủ yếu tới từ kinh doanh nhà từ dự án Terra Royal dự kiến mang về khoảng 650 tỷ.
     Chỉ riêng dự án Terral royal thì DN dự kiến có EPS fw ~10,216đ. Tiềm năng ITC được định giá tối thiểu phải trên giá trị sổ sách 25,000đ
    Liên hệ: 0946.532.333[​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Last edited: 19/10/2021
  2. Cuocsongmoi812018

    Cuocsongmoi812018 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.281
    CP nào được pro trên đây đều bị lái ép chết ko ngóc đầu lên được.
    Last edited: 19/10/2021
    Shanelong thích bài này.
  3. quangly195

    quangly195 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/08/2021
    Đã được thích:
    803
    Đã có hàng
    Shanelong thích bài này.
  4. Shanelong

    Shanelong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/11/2019
    Đã được thích:
    293
    Reuter định giá 42.500đ
    Rolex4646 thích bài này.
  5. VPBankQuan

    VPBankQuan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    22/06/2015
    Đã được thích:
    12.278
    ShanelongDoubleAces thích bài này.
  6. daccuong_ht

    daccuong_ht Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    15/05/2014
    Đã được thích:
    6.045
    .
    Shanelong thích bài này.
  7. zuczich

    zuczich Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/05/2007
    Đã được thích:
    777
    Shanelong thích bài này.
  8. ninhngoc

    ninhngoc Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/08/2010
    Đã được thích:
    4.149
    ITC đang ở trong một cuộc thay máu lớn từ cổ đông cho đến lãnh đạo DN. Hy vọng sẽ có sự lột xác tích cực!
    khanhbdShanelong thích bài này.
  9. Shanelong

    Shanelong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/11/2019
    Đã được thích:
    293
    Trần không các Bác?
  10. LAMBS

    LAMBS Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/07/2010
    Đã được thích:
    1.837
    Em này chắc có sự thâu tóm? vì dưới giá trị rất nhiều.
    Shanelongkhanhbd thích bài này.

Chia sẻ trang này