ITC - Một phiên bản khác của PWA?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi bric0810, 10/07/2019.

1589 người đang online, trong đó có 635 thành viên. 19:19 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 9238 lượt đọc và 71 bài trả lời
  1. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.877
    4. Dự án khu cao ốc liên hiệp (Trung tâm thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai)
    - Thời gian đầu tư: 2019 - 2023
    - Địa điểm đầu tư: Trung tâm thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai
    - Quy mô: 04 block căn hộ, mỗi block cao 16 tầng + 02 block văn phòng cao 16 tầng + 01 block khách sạn cao 16 tầng
    - Diện tích khuôn viên: 28.643 m2
    - Tiến độ xây dựng: Đã đưa vào kinh doanh block D1, đang thi công block D2 và block văn phòng.
    - Cao ốc tọa lạc trên trung tâm thành phố Nhơn Trạch, ...


    Dự án này bắt đầu kinh doanh tự năm 2019 và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ 2020.
    Đây là vị trí đắc địa nhất của Thành phố Nhơn Trạch trong tương lai (Như khu vực Đồng Khởi, Lê Duẫn - Quận 1).
    bric0810 đã loan bài này
  2. ladaphv

    ladaphv Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    09/05/2015
    Đã được thích:
    1.119
    liệu em này có lên được 30 ko chủ top ????
    bric0810 thích bài này.
  3. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.877
    Nhìn danh mục dự án thế kia thì cái gì cũng có thể bác ạ, cách đây 1 tháng ai nghĩ PWA có giá này đâu :D
    bric0810 đã loan bài này
  4. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.877
    DỰ ÁN CĂN HỘ TERRA ROYAL QUẬN 3
    Terra Royal một dự án căn hộ cao cấp kết hợp với khách sạn 5 sao bao gồm 366 căn hộ hạng sang và 366 phòng khách sạn theo chuẩn 5 sao quốc tế.Terra Royal Quận 3 điểm nhấn của tuyệt tác kiến trúc hiện đại pha lẫn chút cổ điển, tráng lệ và thanh nhã bỡi những khối gợn sóng nghệ thuật độc đáo giữa lòng thành phố. Cam kết mang đến cho khách hàng một cuộc sống hoàn hảo thượng lưu với các dịch vụ cao cấp tiêu chuẩn 5 sao gồm trung tâm thương mại với các nhẫn hiệu nổi tiếng thế giới, nhà hàng Á và Âu, Gym, hồ bơi trên không.

    [​IMG]

    Tổng quan về dự án căn hộ Terra Royal
    Tên dự án chính thức : Terra Royal (cao ốc Intresco Plaza)

    Chủ đầu tư : Intresco.

    Tổng vốn đầu tư: 2.700 tỉ đồng.

    Vị trí : Mặt tiền Lý Chánh Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa,P8, Quận 3, HCM.

    Diện tích tổng : 6.582 m2.

    • Mật độ xây dựng : 6.525 m2
    • Diện tích sàn xây dựng: 86.022 m2
    • Chiều cao công trình :110 m2
    Quy mô : Bao gồm (366 căn hộ và khách sạn 5 sao ) chung cư cao 28 tầng. 2 tầng hầm, các tầng kỹ thuật và hồ bơi sân thượng.

    Tiến độ xây dựng: Đã hoàn chỉnh các pháp lý. Đang xây phần thân tầng 20

    Khởi công : Quý 2/2016.

    Bàn giao: Quý 4/2019.

    Sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Quận 3 thành phố

    Cao ốc tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng. Từ vị trí dự án, chỉ mất 5 phút để đi vào trung tâm Thành phố và khoảng 10 phút để đi đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng như các địa điểm văn hóa du lịch khác như: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Bảo tàng chứng tích chiến tranh, trung tâm mua sắm Diamond Plaza, CenterPoint, Parkson, Vincom Center v.v...

    Dự án đem lại cho cư dân, người thuê và khách một không gian làm việc - vui chơi - giải trí trong một quần thể thống nhất hiện đại bao gồm khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khu mua sắm và bãi đậu xe.

    Tọa lạc ngay đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa tiếp giáp với Lý Chính Thắng,Quận 3 - Trái tim của Sài Gòn, kết nối linh hoạt với các khu vực quan trọng bằng hệ thống giao thông thuận lợi.

    Chỉ mất 5 phút để đến chợ Bến Thành & tuyến Metro số 1 Bến Thành - Đồng Nai và 10 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

    Tiện ích căn hộ Terra Royal
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Với cách thiết kế độc đáo và từ bên ngoài lẫn bên trong tại đặt biệt " Hồ bơi trên không duy nhất tại Việt Nam " tạo nên một kiệt tác thượng lưu tiện ích tiêu chuẩn cao 5 sao giữa lòng trung tâm thành phố với độ cao 110m so với mặt đường, và mặt nước được thiết kế giống như mặt bề tràn chạy dài tiếp giáp với đường chân trời (Hồ bơi tràn bề trên không)

    Rất thú vị khi được đắm chìm vào làn nước mát rượi giữa không gian trong lành lơ lửng chân trời trải nghiệm này không thể tìm thấy bất kỳ nơi nào tại Việt Nam ngoại trừ khi bạn sở hữu Terra Royal và được tận hưởng cảm giác mới lạ này

    [​IMG]

    [​IMG]
    bkhn2601 thích bài này.
    bric0810 đã loan bài này
  5. bkhn2601

    bkhn2601 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    12/03/2019
    Đã được thích:
    66
  6. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.877
  7. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.877
    Long Hải lên cơn “sốt” đất, người dân lắc đầu không hiểu

    Nhiều người dân tại thị trấn Long Hải (huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) cho biết, thời gian gần đây, người mua từ khắp nơi đổ về đây săn lùng mua đất, khiến giá tăng chóng mặt mà không biết vì sao.
    [​IMG]

    Đất dọc tuyến đường ven biển Võ Thị Sáu biến động mạnh từ đầu năm 2019

    Ông Nam, chủ một quán nước nhỏ trên đường Võ Thị Sáu (thị trấn Long Hải), cho biết từ nửa cuối năm 2018 đến nay, tình hình đất đai tại khu vực này trở nên sôi động hẳn. Mỗi ngày đều có năm bảy lượt người ghé quán ông uống nước và hỏi chuyện mua bán đất đai. Họ đều là người từ TP.HCM, Hà Nội và một số tỉnh thành khác lùng sục mua đất, thậm chí đất nông nghiệp trong núi cũng được hỏi mua.

    Cũng theo ông Nam, giá đất khu vực đã tăng nhiều so với trước. Nếu như đầu năm 2018 đất thuộc tuyến đường như Võ Thị Sáu chỉ có giá khoảng 15-17 triệu đồng/m2, thì hiện nay đã dao động ở mức 30 triệu đồng/m2, khu vực nằm dọc bờ biển có giá cao hơn. Giá đất dọc các tuyến đường khác như 44A, đường 36, Trần Hưng Đạo cũng dao động quanh mức 20 triệu đồng/m2. Đất trong các hẻm, đường nhỏ cũng trên dưới 15 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá đất tăng mạnh từ đầu năm 2019 cho đến nay.

    “Không chỉ có đất thổ cư, nhiều người còn hỏi mua cả đất nông nghiệp tận trong núi. Giá đất nông nghiệp cũng tăng mạnh, hiện khoảng 4-5 triệu đồng/m2”, ông Nam nói.

    Dù là “người gốc” ở Long Hải, nhưng ông Nam thừa nhận không biết lý do vì sao giá đất tại đây lại tăng nhanh chóng mặt như vậy. Ngoài việc có bãi biển để phát triển du lịch thì địa phương này chưa có dự án hạ tầng, dịch vụ nào đặc biệt để kích thích giá đất tăng đột biến như vậy.

    Trong vai người cần mua đất, chúng tôi liên hệ với một cò đất tại khu vực thị trấn Long Hải. Người này cho biết, giá đất Long Hải tăng mạnh trong thời gian gần đây là do nhu cầu người mua lớn. Đặc biệt, khu vực trung tâm thị trấn dù phát triển sầm uất nhưng lại ít được quan tâm hơn những khu vực gần biển.

    Lý giải nguyên nhân tăng giá đất, cò đất này chia sẻ, giá đất tăng do nhu cầu người tìm mua lớn. Hiện tại đất ở trung tâm thành phố Vũng Tàu, Hồ Tràm khan hiếm và giá cao hơn hẳn Long Hải. Trong khi Long Hải cũng có bãi biển đẹp, ngày càng có nhiều khách du lịch tới đây. Từ Long Hải di chuyển đến thành phố Vũng Tàu, Hồ Tràm chưa đến 1 giờ đồng hồ.

    Ngoài ra, các dự án cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư như cao tốc Long Thành – Dầu Giây hay sân bay quốc tế Long Thành cũng giúp kết nối Long Hải với các đô thị lớn như TP.HCM, Biên Hòa, Bình Dương một cách dễ dàng.

    Bên cạnh đó, biển Long Hải hiện đã có hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang xây dựng thu hút lượng lớn du khách đổ về đây. Việc sở hữu một mảnh đất để xây dựng nhà nghỉ, khách sạn đón đầu lượng khách này là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư.

    Người này chia sẻ thêm, mua đất Long Hải bây giờ cần phải cân nhắc kỹ vì không phải cứ khu đất nào ven bờ biển cũng an toàn vì có khả năng dính quy hoạch, bị nhà nước thu hồi trong tương lai.

    Khảo sát thực tế cho thấy, hiện nay dọc bờ biển Long Hải có khá nhiều dự án đã và đang mọc lên. Chẳng hạn như dự án Lan Rừng Resort giai đoạn 2 có quy mô hàng trăm căn condetel, biệt thự nghỉ dưỡng; dự án The Long Hải Resort do Công ty cổ phần thương mại – du lịch Tân Thành làm chủ đầu tư với hơn 60 căn biệt thự cùng khối căn hộ khách sạn cao cấp quy mô 250 phòng; dự án Zenna Villas do Công ty cổ phần Hiệp Phú làm chủ đầu tư có quy mô 6,6 ha được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 sao, gồm 59 căn biệt thự và 2 block condotel; dự án Oceanami Vila & Beach Clup có diện tích 22ha gồm 347 căn biệt thự đã đi vào hoạt động; dự án Marine City do Công ty TNHH xây dựng Nam Hải đầu tư có quy mô 28,3ha, cung cấp khoảng 900 nền đất từ biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.

    Bên cạnh các dự án đã đi vào hoạt động và đang xây dựng, dọc biển Long Hải còn có nhiều dự án dù được chấp thuận đầu tư nhưng lại nằm đắp chiếu nhiều năm trời. Ngoài ra, Long Hải hiện vẫn còn thiếu hụt các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, siêu thị, chợ, trung tâm vui chơi giải trí.

    Anh Phi, một nhà đầu tư bất động sản chia sẻ, xu hướng săn tìm quỹ đất ven biển là điều dễ hiểu. Đặc biệt, Long Hải có vị trí khá gần với TP.HCM, Biên Hòa, Đồng Nai phù hợp cho các chuyến du lịch, nghỉ dưỡng biển ngắn ngày.

    Tuy nhiên, nhà đầu tư này cũng thừa nhận giá đất tăng đột biết có phần nguyên nhân xuất phát từ hiệu ứng tâm lý đám đông. Người mua bất động sản chạy theo các thông tin quy hoạch hạ tầng chưa rõ ràng từ nhóm đầu cơ lướt sóng, cò đất.

    Theo anh Phi, có hai đòn bẩy thường được sử dụng để làm tăng giá đất. Một là những thông tin về quy hoạch xây dựng hạ tầng, và hai là “dựa hơi” các dự án bất động sản của các ông lớn. Tuy nhiên, đây đều là những dự án trong tương lai, và kế hoạch xây dựng cũng không phải một sớm một chiều. Do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh bị sa lầy đặc biệt là những người đầu tư bất động sản chủ yếu dùng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng càng phải cẩn trọng.
    bric0810 đã loan bài này
  8. bkhn2601

    bkhn2601 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    12/03/2019
    Đã được thích:
    66
    Thơm. Nhiều đất ghê lại còn làm cả ks. Bác @PHR còn con nào ngon hơn chia sẻ đi
    bric0810 thích bài này.
    bric0810 đã loan bài này
  9. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    2.877
    305 căn khách sạn, sẽ cho doanh thu từ năm 2020.
    Khách sạn 5* này giá phòng mỗi đêm không thấp hơn 2tr. Tính ra mỗi năm mang về tầm hơn 200 tỷ doanh thu và đều đặng 40 tỷ lợi nhuận hàng năm.
    bkhn2601 thích bài này.
    bric0810 đã loan bài này
  10. bkhn2601

    bkhn2601 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    12/03/2019
    Đã được thích:
    66
    Nếu 27.000m2 này làm văn phòng cho thuê với làm khách sạn thì cái nào nhiều lợi nhuận hơn nhỉ

Chia sẻ trang này