Kinh khủng- vốn hoá 250 tỷ mà sắp tới có 1600 tỷ sắp ập vào người- nằm ngửa đợi tiền đổ vào!!!!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi SIeu_co_phieu_2011, 22/04/2019.

3472 người đang online, trong đó có 1388 thành viên. 14:57 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 6008 lượt đọc và 39 bài trả lời
  1. SIeu_co_phieu_2011

    SIeu_co_phieu_2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2016
    Đã được thích:
    6.213
    Sau khi nội - ngoại soi, hội chẩn các loại tìm ra con hàng chất như quả đất, mổ xẻ phát cho anh em ngâm cứu:
    VRG
    CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (Upcom)

    Vốn hoá 250 tỷ đồng
    Sở hữu quỹ đất 700 ha tại KCN Cộng Hoà- Chí Linh- Hải Dương.
    http://m.diaoconline.vn/du-an/khu-cong-nghiep-c11/khu-cong-nghiep-cong-hoa-i239

    Giai đoạn 1 đã triển khai 357ha, trong đó có 140 ha đất thương phẩm, đã cho 6 doanh nghiệp thuê 74,3ha, tỷ lệ lấp đầy là 51,29%,
    giá 50usd/m2, vị chi tổng giá trị hợp đồng cho thuê đã ký: 50 usd x 74,3 ha = 800 tỷ đồng.
    http://images1.cafef.vn/download/26...g-cong-hoa-thi-xa-chi-linh-tinh-hai-duong.pdf
    (Chú ý 3 dòng cuối của công văn nêu rõ diện tích đã cho thuê và tỷ lệ lấp đầy)
    Về dòng tiền thu, mời các bác cùng soi BCTC quý 1 năm 2019, giai đoạn này chưa hạch toán doanh thu nên Báo cáo kết quả kinh doanh chưa phản ánh bước ngoặc chuyển mình, soi vào Cân đối kế toán và lưu chuyển tiền tệ mới thấy tiềm năng đột biến trong time tới của em nó:
    http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2019/VRG_19Q1_BCTC.pdf
    Chú ý 4 khoản mục trong cân đối kế toán:
    1/ Tiền gửi có kỳ hạn ngắn (khoản mục đầu tư tài chính ngắn hạn- đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn: 234 tỷ đồng
    Tiền gửi thời hạn trên 12 tháng (khoản mục đầu tư tài chính dài hạn- đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn: 43 tỷ đồng.
    Như vậy tiền gửi ngân hàng là gần 280 tỷ, trong đó tăng trong quý 1/2019 200 tỷ chính là tiền thu một phần tiền thuê đất đã nói ở trên
    2/ Chi phí xây dựng cơ bản dở dang: 229 tỷ đồng: đây là chi phí đầu tư vào KCN Cộng Hoà
    3/ Doanh thu chưa thực hiện (ngắn và dài hạn) : 323 tỷ, là doanh thu cho thuê đất KCN nhưng chưa ghi nhận, sẽ phân bổ sắp tới.
    4/ Nợ vay ngắn và dài hạn ngân hàng bằng không
    Về lưu chuyển tiền từ HĐKD: trong kỳ dương 193 tỷ
    Như vậy, 140ha thương phẩm giai đoạn 1 đã có khách thuê tổng giá trị khoản 800 tỷ và hơn 200 tỷ đã thu về, đây là tiền đề để cty tái đầu tư cuốn chiếu các giai đoạn sau.
    50% đất thương phẩm còn lại sắp tới chốt khách thuê Cty sẽ thu ít nhất 800 tỷ nữa.
    Tổng thu sẽ tầm 1600 tỷ cho giai đoạn 1 này.
    Quá ngon cho một con hàng giá chưa tới mệnh giá. Phiên bản NTC D2D là đây.
    Nên nhớ em nó còn quỹ đất 500ha tại KCN Cộng Hoà này nữa nhé.
    Chú ý: Con hàng này đã có bước dậm nhảy nhỏ ban đầu từ 7.x-9.x nên pic này không khuyến nghị bác nào mua bán, chỉ đưa ra để anh em nghiên cứu và chống chỉ định các bác không soi kỹ em nó vào chim chóc :))
    GL!

    :drm4:drm4:drm4
    Last edited: 22/04/2019
    MrHuy1988bambo08 thích bài này.
  2. SIeu_co_phieu_2011

    SIeu_co_phieu_2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2016
    Đã được thích:
    6.213
    Chí Linh đã chính thức lên thành phố thì KCN Cộng Hoà này càng hot các bác nhỉ. :))

    Chí Linh (Hải Dương) được "nâng đời" lên thành phố
    Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã quyết nghị nhập 2 đơn vị hành chính cấp xã, thành lập 6 phường thuộc thị xã Chí Linh và thành lập thành phố Chí Linh thuộc tỉnh Hải Dương.
    TIN LIÊN QUAN
    29/01/2019 15:20


    https://baodautu.vn/chi-linh-hai-duong-duoc-nang-doi-len-thanh-pho-d94757.html
    Last edited: 22/04/2019
  3. SIeu_co_phieu_2011

    SIeu_co_phieu_2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2016
    Đã được thích:
    6.213
    Gía cho thuê đất của nó đây kẻo các bác lại thắc mắc:
    http://nhaxuongkcn.com/du-an/khu-cong-nghiep-cong-hoa-gd1/
    Khu Công Nghiệp Cộng Hòa GĐ1

    Chủ Đầu tư: Công ty CP Phát triển Đô thị & KCN Cao Su Việt Nam.

    Lĩnh vực ưu tiên: Các ngành có kỹ thuật và công nghệ cao; Công nghiệp điện tử, tin học, viễn thông, thiết bị điện; Công nghiệp lắp ráp ô tô, xe máy; Công nghiệp sản xuất cao su, nhựa, chất dẻo…

    Doanh nghiệp tiêu biểu: Tập đoàn Huyndai – Hàn Quốc;

    VỊ TRÍ

    Mô tả: Giáp đường quốc lộ 18 và dự án đường 398B mới tránh thị trấn Sao Đỏ.

    Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách Hà Nội 60Km

    Cảng biển gần nhất: Cách cảng Hải Phòng 50Km; Cách cảng Cái Lân 80Km

    Sân bay gần nhất: Cách sân bay Nội Bài 60km theo QL 18

    Ga đường sắt gần nhất: Gần đường sắt Côn Minh (Trung Quốc) – Quảng Ninh

    CƠ SỞ HẠ TẦNG

    Đường giao thông: Hệ thống đường giao thông trong KCN đang được triển khai đầu tư xây dựng. Các đường trục chính 6 làn xe rộng 51,5m (đường 398B). Đường nhánh rộng 31,25m và 23,5m.

    Điện: Nguốn cung cấp từ nhà máy điện Phả Lại và Uông Bí, qua trạm 110/22KV công suất 2x63MVA. Hệ thống điện được xây dựng tới hàng rào nhà máy (Chân công trình)

    Nước: Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy nước của KCN tới chân hàng rào nhà máy. Công suất 8.700m3/ngày đêm

    Thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet

    Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý tại nhà máy rác thải của Khu Công nghiệp.

    Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải sẽ được xây dựng trong KCN phục vụ hoạt động của nhà máy. Công suất 5.200m3/ngày đêm

    Tài chính: Hệ thống chi nhánh các ngân hàng (Vietcombank, Maritime Bank, ACB, Agribank, Techcombank…)

    Trường đào tạo: Trường dạy nghề và trường Đại học Sao đỏ gần KCN

    Nhà ở cho người lao động: Có nhà ở cho cán bộ, công nhân

    Tiện tích khác: Dịch vụ thương mại, trading, buôn bán nhà kho, gia công và đóng gói, dịch vụ vận chuyển và phân phối.

    DIỆN TÍCH

    Diện tích quy hoạch: 357 ha

    Diện tích sẵn sàng cho thuê: 80 ha

    CHI PHÍ

    Giá thuê đã có hạ tầng: 50 USD/m2

    Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

    Phí xử lý nước thải: 5.500 VNĐ/m3 (0.28usd/m3)

    Phí quản lý: 0,30 USD/m2/năm

    HIỆN TRẠNG

    Năm đi vào hoạt động: 2008

    Tỷ lệ lấp đầy: 70%

    Các ưu đãi về đầu tư: Mọi nhà đầu tư đều được hưởng các chính sách ưu đãi chung theo quy định của chính phủ như: Chính sách ưu đãi về thuế TNDN; Thuế xuất nhập khẩu; Chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước; Chính sách về thu tiền sử dụng đất; Chính sách về thuế TNCN; Chính sách ưu đãi khi đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động …

    Rõ ràng đây nhé: Giá thuê 50usd/m2. Diện tích đã xong hạ tầng sẵn sàng cho thuê 80ha nhé!
    Last edited: 22/04/2019
  4. badstock

    badstock Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    31/05/2015
    Đã được thích:
    11.090
    Hàng của cụ toàn hàng ăn bằng lần
    Sợ quá
    KSQ té chưa
  5. SIeu_co_phieu_2011

    SIeu_co_phieu_2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2016
    Đã được thích:
    6.213
    Ksq múc 1.3-1.6 té 3.3-3.4 đang canh vòng mới.
    VRG kiểu khác, hàng tăng trưởng chất tiền đè chết ngập mồm. :))
  6. ndtaobuh

    ndtaobuh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/08/2014
    Đã được thích:
    2.659
  7. ndk1904

    ndk1904 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/04/2018
    Đã được thích:
    936
    Tăng quá rồi! Đợi chỉnh lại đã
    alibobonaSIeu_co_phieu_2011 thích bài này.
  8. SIeu_co_phieu_2011

    SIeu_co_phieu_2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2016
    Đã được thích:
    6.213
    Hàng chất và cô đặc quá. Rung lắc như hôm nay mới có cơ hội múc em nó bác. :drm4
    --- Gộp bài viết, 22/04/2019, Bài cũ: 22/04/2019 ---
    Chất lừ. :drm
  9. alibobona

    alibobona Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/09/2015
    Đã được thích:
    12.687
    Thấy nhiều pic PR ác liệt thế này chắc Mị lại phải té...trước cho lành :)
    TLTL14 thích bài này.
  10. SIeu_co_phieu_2011

    SIeu_co_phieu_2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/04/2016
    Đã được thích:
    6.213
    Mai bán sớm bác. :))

Chia sẻ trang này