LDG quỹ đất đã hơn 10 triệu m2, vượt 7 đại gia BDS lên chiếm vị trí thứ 4 sau Novaland

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Nambuxelam, 07/09/2019.

4604 người đang online, trong đó có 777 thành viên. 21:44 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 4 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 4)
Chủ đề này đã có 484330 lượt đọc và 4824 bài trả lời
  1. Nambuxelam

    Nambuxelam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/05/2017
    Đã được thích:
    3.168
    Cập nhật cổ phiếu LDG – Khả năng điều chỉnh kế hoạch LNST tăng 50,1%, lên 901 tỷ đồng

    Ghi nhận phần lớn lợi nhuận từ thoái vốn Suối Mơ, trong khi doanh thu BĐS sụt giảm trong nửa đầu năm 2019. LDG (Cổ phiếu LDG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 355 tỷ đồng (tăng trưởng 117%) và lợi nhuận sau thuế (LNST) 198 tỷ đồng (tăng trưởng 1.058%); lần lượt hoàn thành 11% và 33% kế hoạch năm. Doanh thu bán BĐS giảm 29% do số lượng bàn giao khiêm tốn trong 6T đầu năm, chủ yếu đến từ các dự án Viva City và Viva Square. Trong khi đó, doanh thu tài chính 150 tỷ đồng từ việc thoái vốn hoàn toàn dự án Suối Mơ, đóng góp một phần lớn lợi nhuận trong kỳ. Công ty dự kiến bàn giao phần lớn dự án trong nửa cuối năm 2019, bao gồm phần còn lại Viva City, Viva Square, Viva Park, Marina Tower và Lộc Phát. Đối với High Intela và West Intela, công ty dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục để hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào tháng 10/2019. Qua đó, công ty có thể ký kết hợp đồng chính thức ở hai dự án này.


    [​IMG]
    Đồ thị cổ phiếu LDG phiên giao dịch ngày 03/09/2019. Nguồn: AmiBroker



    Khả năng điều chỉnh kế hoạch LNST tăng 50,1%, lên 901 tỷ đồng. ĐHCĐ đã thông qua kế hoạch LNST 600 tỷ đồng. Con số này có khả năng được điều chỉnh nội bộ lên 901 tỷ đồng với kỳ vọng ghi nhận thêm 300 tỷ đồng từ dự án Bình Nguyên (Bình Dương – 1,8 ha) và Bãi Bụt (Đà Nẵng – 29 ha). Công ty cho biết sẽ hợp tác với một công ty môi giới trong dự án Bình Nguyên và một quỹ đầu tư ở dự án Bãi Bụt. Chúng tôi hiểu rằng hai dự án này sẽ được triển khai và phát triển bởi đối tác sau khi ký kết hợp đồng. LDG đã nhận chuyển nhượng hai dự án này trong Q1 2019; trong đó giá trị đầu tư cho dự án Bãi Bụt ước tính là 1.750 tỷ đồng.

    Kế hoạch tham vọng với nhiều dự án. Khả năng triển khai là yếu tố quan trọng. LDG đặt kế hoạch tham vọng với CARG doanh thu và LNST lần lượt đạt 66% và 58% trong giai đoạn 2019-23. Công ty sẽ tập trung vào các dự án lớn tại TPHCM (5 dự án – 11,92 ha) và một số tỉnh lân cận như Bình Dương (3 dự án – 32,1 ha), Đồng Nai (2 dự án – 39,1 ha), Long An (1 dự án – 38 ha) và Bà Rịa-Vũng Tàu (2 dự án – 204 ha). Trong ngắn hạn, LDG chủ yếu tập trung vào các sản phẩm truyền thống như căn hộ thông minh, đất nền, nhà phố. Trong dài hạn, LDG cũng hướng đến các sản phẩm khu đô thị, thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng khả năng triển khai là yếu tố quan trọng khi một số dự án hiện tại của công ty đang chậm triển khai khá lâu như High Intela và West Intela.

    Không có kế hoạch phát hành thêm trong vòng 5 năm tiếp theo. Mặc dù danh sách dự án triển khai nhiều với nhu cầu vốn lớn trong 5 năm, LDG chưa có kế hoạch phát hành thêm mà sử dụng vốn chủ để tăng vốn điều lệ khi cần thiết. Bên cạnh đó, công ty cũng ưu tiên tăng cường sử dụng vốn vay để tăng hiệu quả sử dụng vốn khi hệ số đòn bẩy và D/E của công ty lần lượt đạt 1,96 và 0,06 lần tại Q2 2019. Nửa cuối năm 2019, công ty có kế hoạch huy động thêm 500 tỷ đồng từ kênh đi vay hoặc trái phiếu.

    [​IMG]

    Nguồn: VDSC


    Giá mục tiêu 3x - 4x cho hàng chuẩn hệ sinh thái Đất Xanh
    POTUELINH đã loan bài này
  2. Rolex4646

    Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/11/2015
    Đã được thích:
    8.500
    Hóng bác chủ.
    Nambuxelam thích bài này.
  3. Nambuxelam

    Nambuxelam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/05/2017
    Đã được thích:
    3.168
    Chiến lược của LDG
    LDG đang phân bổ vào 4 chiến lược vào 11 dự án này. Trong đó có nhóm chiến lược tạo ra dòng tiền hàng ngày, có thể khởi công và xây dựng ngay. Chiến lược này được thực hiện cho 4-5 dự án, phân bổ rủi ro ở các thị trường Cần Thơ, Nha Trang, Bình Dương..

    Nhóm 2 là đầu tư ngắn hạn, tạo ra doanh thu chủ chốt cho công ty trong quý, tháng của năm tiếp theo.

    Nhóm 3 là dự án chiến lược mang tính trung hạn 24-36 tháng. Cụ thể là dự án Đà Nẵng, sắp tới sẽ được LDG công bố. LDG có thể tạo ra lợi nhuận lớn, khoảng 2.000 tỉ đồng trong năm 2020 và những năm tiếp theo.

    Nhóm 4 là dự án mang chiến lược dài hạn, bao gồm dự án hơn 200 ha ở Bà Rịa Vũng Tàu, 171 ha ở Cam Ranh Nha Trang. Trước mắt, LDG phải nắm được quỹ đất tại các dự án này hơn nữa công ty chưa vay ngân hàng. Sắp tới, LDG nên có đòn bẩy tài chính, để sử dụng tốt hơn các nguồn lực. Khi có quỹ đất tốt, có sổ đỏ thì sẽ được sử dụng làm tài sản đảm bảo để phát hành trái phiếu, vay ngân hàng và thực hiện hoạt động kinh doanh chiến lược.

    Dự kiến thu gần 3.000 tỉ đồng từ dự án 171 ha Cam Ranh
    Đối với việc nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Dầu khí Nha Trang, LDG cho biết, đây là doanh nghiệp sử hữu 171 ha tại Cam Ranh, đất đã được đóng thuế và ra sổ đỏ. Hiện LDG đang sở hữu 91% vốn.

    [​IMG]

    “Thực sự đất ở đó rất rẻ, chưa đến 300 ngàn đồng/m2, khoảng cách từ dự án đến sân bay chỉ khoảng 5 phút đi cả đường mới và cũ”, Đại diện LDG cho biết.

    LDG dự kiến dùng 171 ha này làm tài sản chiến lược, mang đến nguồn lợi rất lớn cho công ty. Nếu triển khai thì ngoài tổng vốn đầu tư, sẽ mang lại lợi nhuận sau thuế gần 3.000 tỉ đồng, rơi vào 2020 và 2021 và một phần vào 2022. Dự án có thời gian 3,5-4 năm, bắt đầu thực hiện vào quý III/2019.
  4. thatnhudem

    thatnhudem Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/03/2010
    Đã được thích:
    28.501
  5. POTUELINH

    POTUELINH Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/02/2018
    Đã được thích:
    436
    Vuot 10 thì mạnh lắm
    Nambuxelam thích bài này.
  6. Nambuxelam

    Nambuxelam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/05/2017
    Đã được thích:
    3.168
    Cũng nhờ bác chỉ lỗi số học:))
    thatnhudem thích bài này.
  7. Nambuxelam

    Nambuxelam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/05/2017
    Đã được thích:
    3.168
    Cam kết của doanh nghiệp

    LDG tập trung xây dựng Cổ phiếu phản ánh giá trị doanh nghiệp


    Vừa qua, Công ty CP Đầu tư LDG - Mã CK: LDG (HoSE) đã tổ chức hội thảo “LDG – Triển vọng phát triển 2019-2023” với sự tham gia của hơn 30 chuyên gia phân tích thuộc quỹ đầu tư và các công ty chứng khoán hàng đầu thị trường.

    Tại buổi hội thảo, Ông Nguyễn Khánh Hưng – Chủ tịch HĐQT chia sẻ hai năm qua là giai đoạn LDG Group tập trung vào việc tái cấu trúc doanh nghiệp bao gồm việc cơ cấu lại bộ máy nhân sự cùng với việc lựa chọn các đối tác phù hợp hỗ trợ doanh nghiệp phát triển các sản phẩm dự án. Vì vậy năm 2019 được xem là bước ngoặt lớn để LDG Group tập trung xây dựng hình ảnh cổ phiếu phản ánh được giá trị thực của doanh nghiệp.



    [​IMG]
    Hội thảo “LDG – Triển vọng phát triển 2019-2023” vừa diễn ra ngày 29/8/2019.


    Ông Hưng cho hay LDG Group đang đàm phán những bước cuối cùng với một số quỹ đầu tư nước ngoài để hợp tác triển khai các dự án quy mô lớn của công ty trong thời gian sắp tới.

    Trong phần trao đổi với các nhà đầu tư và chuyên viên phân tích, ông Hưng cũng cho biết: “LDG Group là doanh nghiệp có lợi nhuận vượt kế hoạch trong nhiều năm liên tiếp kể từ khi chính thức niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán. Với chỉ tiêu lợi nhuận năm 2019, chúng tôi tự tin hoàn thành và vượt chỉ tiêu 600 tỷ lợi nhuận đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua”.

    Tại buổi hội thảo, ông Đặng Quang Hải, Giám đốc Tài chính LDG Group đã cập nhật kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm và công bố kế hoạch kinh doanh trong 5 năm tới. Với kế hoạch này, LDG Group đặt tham vọng sẽ trở thành doanh nghiệp tỷ đô với tỷ suất doanh thu lợi nhuận vượt trội dựa trên quỹ đất sạch có thể triển khai nhiều dự án quy mô lớn.

    [​IMG]
    Hơn 200 căn nhà phố thuộc Khu đô thị Viva Park tại Đồng Nai của LDG Group sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2019.

    Tính đến hết 6 tháng đầu năm 2019, LDG Group chỉ đạt được 33% chỉ tiêu kế hoạch. Tuy nhiên trong 6 tháng cuối năm còn lại, việc ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của một số dự án trọng điểm sắp bàn giao sẽ giúp LDG không chỉ đạt kỳ vọng mà còn vượt kế hoạch 600 tỷ lợi nhuận đã đề ra.

    Trong đó, phải kể đến hơn 819 căn hộ Marina Tower, shop kinh doanh tại Trung tâm thương mại Viva Square và hơn 200 căn nhà phố dự án Viva Park sẽ được bàn giao trong hai tháng cuối năm.

    Trả lời câu hỏi của đại diện Quỹ đầu tư Dragon Capital về việc công ty có dự kiến phát hành cổ phiếu để tăng vốn hay không, vị Chủ tịch của doanh nghiệp này khẳng định: “Trong vòng tối thiểu 3 năm tới, ngoài việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và ESOP, LDG Group sẽ không phát hành cổ phiếu để tăng vốn. Công ty chủ yếu sử dụng tiền lợi nhuận từ các dự án và hợp tác với các đối tác”.

    Trong nhiều năm qua, LDG Group là một trong số ít những doanh nghiệp niêm yết có lợi nhuận vượt kế hoạch đề ra. Năm 2018, LDG Group lọt vào top 100 doanh nghiệp bền vững do VCCI của chính phủ trao tặng và là một trong 7 doanh nghiệp bất động sản được vinh danh trong giải thưởng danh giá này.


    LDG sẽ lên như NVL trong vòng 3 năm ná
    sttsgthatnhudem thích bài này.
  8. hai120370

    hai120370 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/01/2019
    Đã được thích:
    1.083
    Với 10 tr m2 đất,mật độ XD tạm tính 40%,giá bình quân tạm tính 10tr/m2.Không biết đồng chí Hưng định đưa LDG lên đến bao nhiêu để phản ánh đúng giá trị DN nhỉ?
    Last edited: 07/09/2019
    Nambuxelam thích bài này.
  9. POTUELINH

    POTUELINH Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/02/2018
    Đã được thích:
    436
    Hưng đã nhập hàng. Giờ trôi nổi ngoài còn bao nhiêu?
    Nambuxelam thích bài này.
  10. mrnhanma

    mrnhanma Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/03/2010
    Đã được thích:
    250
    Cả 3 sàn giờ nhìn có mỗi chart em này là đẹp, chả biết tuần sau có bị ăn đạp không, can tội không giống ai :)
    Nambuxelam thích bài này.

Chia sẻ trang này