LDG quỹ đất đã hơn 10 triệu m2, vượt 7 đại gia BDS lên chiếm vị trí thứ 4 sau Novaland

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Nambuxelam, 07/09/2019.

4332 người đang online, trong đó có 678 thành viên. 21:28 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 5 người đang xem box này (Thành viên: 1, Khách: 4):
  2. riameo
Chủ đề này đã có 465855 lượt đọc và 4796 bài trả lời
  1. Thuthap

    Thuthap Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    21/06/2019
    Đã được thích:
    57
    Mua giá 120 chuyển nhượng 280. Lồi mồm. Tin ra để đạp tiếp hả gì đây nè. Rồng đất ra tin là lo.
    love7Mhoang79 thích bài này.
  2. Cuongndv

    Cuongndv Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/02/2016
    Đã được thích:
    746
    Em nhầm, chính xác giá chuyển nhượng là 280 tỏi!
    Mhoang79 thích bài này.
  3. thanh150619900

    thanh150619900 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/12/2015
    Đã được thích:
    323
    báo cáo của bác là giữa quý nhé, nghĩa là 4 gần 5 tháng rồi nên nó ko còn chính xác nữa. Hình như cái khoản 120 tỉ chỉ là ký cược ký quỹ, rồi lên kế hoạch chuyển nhượng thôi nhé. Bác không tin có thể lất bảng báo cáo tài chính quý 3 của LDG của bảng hợp nhất, trang 15, có thống kê dự án của Bình nguyên là 273 tỉ nhé (bao gồm chi phí chuyển nhượng và những phí khác). vì vậy việc chuyển lại 280 tỉ cho công ty con là hoàn toàn hợp lý nhé. theo quan điểm cá nhân của tôi thì tôi không thích cái kiểu giá gốc 120 mà chuyển nhượng tận 280 tỉ. Ví dụ như công ty kia chỉ là hợp tác, hoặc chỉ là khách hàng thì ok. mình sẽ có lợi nhuận thực. còn cái này là giao dự án lại cho công ty con. Đã là con thì ko hề có lợi nhuận thực khi chuyển nhượng giá cao nhé. ví dụ đơn giản. bác mua 120 tỉ. bác giao lại công ty con 300 tỉ.....bác lãi ngay lập tức 180 tỉ. nhưng thực sự khoản này bác không hề nhận được. sau khi công ty con phát triển dự án và bán toàn bộ dự án là 400 tỉ chẳng hạn. lúc này công ty con sẽ hoạch toán là lãi 100 tỉ.....vậy bác có 2 lần hoạch toán lãi là 180 tỉ + 100 tỉ là 280 tỉ.....
    tuy nhiên nếu ngay từ đầu bác chuyển dự án cho công ty con là 120 tỉ.....sau khi công ty con bàn giao dự án 400 tỉ thì bác vẫn lãi là 280 tỉ.....
    như vậy khi bàn giao cho công ty con mà nâng giá trị tài sản lên cao quá thì nó cũng chỉ là 1 cách khống lợi nhuận. có thể sẽ bị kiểm toán phản đối nhé.
    và theo đúng thông tin quý 3 thì tổng dự án là 273 tỉ, giao lại cho công ty con hoạch toán 280 tỉ là điều hết sức bình thường. lợi nhuận hay không thì chờ công ty con trả lời sau này nhé.
    ko biết có cao nhân nào chỉ giáo em không, chứ theo em thì là vậy.
    --- Gộp bài viết, 08/11/2019, Bài cũ: 08/11/2019 ---
    cái việc bàn giao dự án này cho công ty con nghĩa là dự án đã hoàn tất thủ tục, mọi thứ đều vào tay LDG, và bây giờ là chuẩn bị khởi công dự án nữa mà thôi. đó là ý nghĩa của tin đó. theo tôi nghĩ là vậy. còn cao nhân nào chỉ giáo thì tôi xin cám ơn thêm ạ
    CuongndvMhoang79 thích bài này.
  4. pham_nams

    pham_nams Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    01/12/2003
    Đã được thích:
    255
    Bà con kháo nhau là Hưng ct đã mua xong rồi, giờ chỉ đợi ngày giờ tới là làm cái gd thoả thuận là xong

  5. Mhoang79

    Mhoang79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/01/2018
    Đã được thích:
    3.603
    Tôi thấy bạn giải thích hợp lý hơn đấy. Con số 273 tỷ nó gần với giá trị nhận chuyển nhượng tối đa 260 tỷ trong nghị quyết hơn. Và LDG cũng ko cần chuyển nhượng chênh lệch cao cho công ty con để lấy lãi mà chủ yếu để hợp thức hoá, sẵn sàng việc triển khai dự án mà thôi. Rồi tiền của nó sau khi mở bán - bàn giao lại quay về với nó thôi mà.
    thanh150619900 thích bài này.
  6. Paradise2015

    Paradise2015 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    16/09/2015
    Đã được thích:
    221

    Chuẩn đó, nếu chuyển cho con mà giá cao rồi book là lãi ảo
    Chuyển đúng giá gốc cho con để triển khai bán hàng thu tiền về đó mới lãi thật sau này, anh H xây dựng hình ảnh dn là từ những việc nhỏ này đây. Dự án này đã chuyển nhượng được có nghĩa là đã đầy đủ pháp lý.
    thanh150619900 thích bài này.
  7. huyenthitx

    huyenthitx Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/12/2013
    Đã được thích:
    4.294
    cũng được , nên ôm LDG
    love7 thích bài này.
  8. leanhngan

    leanhngan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/11/2006
    Đã được thích:
    740
    Cty bđs thành lập mỗi dự án 1 Công ty con để chịu trách nhiệm hữu hạn (theo VĐL) cho dự án sắp triển khai.
    Chuyển nhượng cho Cty con thì được hiểu là giao vốn với giá X đồng, làm cơ sở tính toán chi phí giá thành sp, tính lãi/lỗ. Thực tế, chưa có đồng LN nào hết.
    Bán hay mua, không khuyến nghị.
    thaituquocMhoang79 thích bài này.
  9. Thuthap

    Thuthap Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    21/06/2019
    Đã được thích:
    57
    Mhoang79 thích bài này.
  10. love7

    love7 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/06/2017
    Đã được thích:
    17
    Đúng là trên san ko tìm được doanh nghiệp bds nào có quỹ đất lớn, dự án toàn là điểm nóng của đất nền, có p/e thấp nhất san như vậy
    ThuthapMhoang79 thích bài này.

Chia sẻ trang này