LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

Bất chấp quy mô vốn mới chỉ đang ở mức trung bình so với các công ty khác trong ngành đang niêm yết, việc LDG nắm nhiều quỹ đất tiềm năng ở Đồng Nai và Phú Quốc hứa hẹn sẽ giúp công ty gia tăng vị thế một cách đáng kể. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là việc dự án The Grand World (Phú Quốc) sẽ được triển khai mở bán vào quý 3/2015.
LDG: Doanh thu liệu có tăng mạnh vào cuối năm?

Bất chấp quy mô vốn mới chỉ đang ở mức trung bình so với các công ty khác trong ngành đang niêm yết, việc LDG nắm nhiều quỹ đất tiềm năng ở Đồng Nai và Phú Quốc hứa hẹn sẽ giúp công ty gia tăng vị thế một cách đáng kể. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là việc dự án The Grand World (Phú Quốc) sẽ được triển khai mở bán vào quý 3/2015.

Được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa các cổ đông nhiều kinh nghiệm và tiềm lực trong ngành Bất động sản, CTCP Địa ốc Long Điền (HOSE: LDG) cho thấy tham vọng của mình khi liên tục tăng vốn lên gấp 15 lần chỉ sau bốn năm hoạt động, với mục đích mở rộng phát triển nhằm nâng cao vị thế, thương hiệu của công ty bất chấp quy mô vốn mới chỉ đang ở mức trung bình so với các công ty khác trong ngành đang niêm yết trên sàn.

Nguồn thu hiện nay tới từ đâu?

Nguồn doanh thu chính trong hoạt động kinh doanh của LDG chủ yếu xuất phát từ hoạt động kinh doanh các dự án đất nền. Theo đó, nguồn thu lớn nhất của công ty hiện nay đến từ dự án KDC-DV Giang Điền A với tên thương mại là The Viva City. Hiện dự án này mới chỉ kết chuyển doanh thu và lợi nhuận khoảng 20%, trong khi diện tích thương phẩm còn lại khoảng 80%.

Cơ cấu doanh thu của LDG qua các năm
ĐVT: Triệu VNĐ


(Nguồn: Bản cáo bạch LDG năm 2015)
Từ cuối năm 2014, LDG bắt đầu ghi nhận thêm khoản doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động cung cấp dịch vụ, chủ yếu xuất phát từ việc hợp nhất công ty con là CTCP Du lịch Giang Điền. Tuy vậy, mảng hoạt động này vẫn chỉ chiếm tỷ trọng khá khiêm tốn trong tổng doanh thu của công ty.

Các dự án triển khai trong thời gian tới

Hiện công ty có quỹ đất lớn, khoảng 350 ha với giá vốn thấp, nằm ở những vị trí tiềm năng như khu vực “tam giác” phát triển nhất của Việt Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương); khu vực du lịch hấp dẫn và đẹp nhất tại Việt Nam với khu Bãi Dài (Phú Quốc). Đó là chưa kể đến “siêu dự án” sân bay Long Thành khi được triển khai trong tương lai sẽ khiến các khu vực bất động sản kế cận mà Long Điền đang nắm giữ sẽ trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư.

Bảng cập nhật các dự án của LDG

(Nguồn: Tài liệu niêm yết của LDG)
Như vậy, bên cạnh nguồn thu từ khu du lịch thì các hoạt động bán hàng ở một số dự án như The Viva City, khu Biệt thự Hồ Thiên Nga, Khu Đô thị - Dịch vụ - Du lịch sinh thái Giang Điền vẫn tiếp tục được triển khai. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là việc dự án The Grand World cũng sẽ được triển khai mở bán vào quý 3/2015 có thể đem lại khoản lợi nhuận tích cực trong công ty trong giai đoạn cuối năm.

Vay nợ ít nhưng hàng tồn kho ở mức lớn

Công ty khá thận trọng trong việc sử dụng đòn bẩy để tài trợ cho hoạt động kinh doanh, tổng nợ vay dài hạn và ngắn hạn chỉ chiếm khoảng 3% tổng nguồn vốn của công ty. Điều này cho thấy công ty hoàn toàn có dư địa rất lớn để vay thêm nợ nhằm tài trợ cho việc mở rộng phát triển các dự án trong tương lai nếu có nhu cầu.

Một số chỉ tiêu cơ cấu tài chính của LDG qua các năm

(Nguồn: VietstockFinance)
Xét về cơ cấu tài sản, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản, chưa kể các khoản xây dựng cơ bản dở dang cũng tương đối lớn. Giá trị hàng tồn kho cao nhất nằm ở các khoản đầu tư tại các dự án trọng điểm như The Viva City (749 tỷ đồng), Hồ Thiên Nga (306 tỷ đồng) và Khu dân cư Giang Điền (263 tỷ đồng).

Triển vọng từ thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu hồi phục sau các nỗ lực hỗ trợ của Chính phủ. Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã chính thức có hiệu lực, theo đó các tổ chức, cá nhân nước ngoài sẽ được chính thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Trong khi đó, các thông tin về gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng không cần chứng minh thu nhập hay gói hỗ trợ 20,000 tỷ đồng từ NHNN cũng sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn. Ngoài ra, việc thí điểm đầu tư nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ODA mà Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ xem xét cũng mở ra làn gió mới cho thị trường. Lãi suất cũng đang giữ ở mức thấp giúp cho các doanh nghiệp vay vốn dễ dàng hơn cũng như người dân dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các nguồn vốn để mua nhà.

Kết luận: Hoạt động kinh doanh bất động sản của LDG nhiều khả năng sẽ khả quan hơn khi dự án The Grand World (Phú Quốc) được triển khai mở bán vào quý 3/2015. Sự ấm lên của thị trường bất động sản hứa hẹn cũng sẽ giúp cho các dự án mà LDG đang sở hữu trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư.

Hiện cổ phiếu LDG đang giao dịch tại mức P/E trailing 30.44 lần và P/B 1.15 lần với khối lượng trung bình 52 phiên đạt hơn 500 ngàn đơn vị/phiên.

Chỉ tiêu tài chính của LDG qua các quý
ĐVT: Triệu VNĐ
http://image.*********.vn/2015/09/26/ket qua kinh doanh.png
(Nguồn: VietstockFinance)

LDG dự kiến đạt doanh thu nghìn tỷ trong năm nay nhờ dự án Grand World

Sau khi đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án Grand World tại Phú Quốc, dự kiến LDG sẽ đạt doanh thu lên đến hàng nghìn tỷ đồng trong 6 tháng tới.
Công ty CP Đầu tư LDG (LDG-HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2016. Theo đó, doanh thu trong quý 1 lên đến 149 tỷ đồng tăng 3,53 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của tập đoàn này đạt 39,7 tỷ đồng, EPS cơ bản đạt 2.391 đồng/cổ phiếu.

Theo LDG, dự kiến quý 2/2016, doanh thu của tập đoàn này sẽ tiếp tục tăng mạnh lên con số nghìn tỷ với con "át chủ bài" là dự án Grand World tại Phú Quốc và 2 dự án như khác tại Đồng Nai là The Viva city, Sakura Valley

Grand World là một trong những dự án mũi nhọn mà LDG đang dồn lực trong năm nay. Hiện nay, dự án này đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục bao gồm các khu biệt thự bên hồ, hệ thống hạ tầng cảnh quan, khu dịch vụ ngoài bãi biển để phục vụ hoạt động kinh doanh dự án.

Trong giai đọan 1, LDG sẽ triển khai xây dựng 178 biệt thự tại hai khu ven hồ. Đại diện LDG cho biết hiện nay, LDG đã sẵn sàng cho ra những sản phẩm biệt thự đầu tiên phục vụ cho kinh doanh.

LDG cũng cho biết, dự kiến trong 6 tháng cuối năm, sau khi triển khai kinh doanh các khu biệt thự đầu tiên Grand World sẽ mang về doanh thu trên một nghìn tỷ đồng cho tập đoàn này.

Được biết, dự án Grand World của LDG tọa lạc tại khu vực trung tâm Bãi Dài, Phú Quốc với quy mô 85ha. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 8/2014 và có tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng.

Grand World bao gồm 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng, với số lượng là 447 căn, 104 bungalow được thiết kế theo dạng sinh thái. Khu dịch vụ lưu trú và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cao 7 tầng với số lượng 496 căn.

Hàng ngon

Hàng VN chất lượng cao

Giá này ngon quá

Ko hiểu tại sao cp bị bán sàn hàng loạt, đặt biệt cú lừa 1h10 đến 1h30

cuối năm 2x

Dạ lợi dụng brexit đánh xuống gom hàng trước trận đánh lớn

--- Gộp bài viết, 24/06/2016, Bài cũ: 24/06/2016 ---

Theo mục tiêu đặt ra của LDG Group, Dự án Grand World sẽ mang lại doanh thu trên 10.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp. Nếu hạch toán một phần doanh thu từ dự án ngay từ năm 2016 LDG Group sẽ có tổng doanh thu đạt mức tăng trưởng vượt nhiều lần so với kế hoạch đặt ra.

Tuần sau BĐS dẫn sóng