LDG và giấc mộng cán mốc lợi nhuận 1.000 tỷ

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Bayern88, 31/05/2018.

5691 người đang online, trong đó có 1015 thành viên. 08:41 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1413 lượt đọc và 16 bài trả lời
  1. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
    Lợi nhuận giai đoạn 2015-2016 khoảng 150 tỷ đồng và mới bứt phá lên mức gần 300 tỷ năm 2017, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) đã đưa ra tham vọng đạt mức lợi nhuận tăng gần gấp đôi năm 2018, khoảng trên 550 tỷ đồng. Tuy nhiên, chia sẻ tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2018, ông Nguyễn Khánh Hưng – Chủ tịch HĐQT công ty cho biết không dừng ở mức 500 tỷ mà còn mong muốn đạt được mức lợi nhuận 1.000 tỷ đồng trong vài ba năm tới.

    Bước chuyển đổi toàn diện

    LDG thành lập năm 2010 với xuất phát điểm là sản phẩm đất nền, nhà phố tại Đồng Nai, sản phẩm condotel và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc. Các dự án trọng điểm của công ty có thể kể đến là khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, khu du lịch sinh thái Suối Mơ, khu biệt thự Hồ Thiên Nga tại Đồng Nai; The Grand World tại Phú Quốc; dự án Đảo Ngọc ở Bình Dương…

    Tại đại hội 2018, ông Hưng cho biết trong ba năm 2014-2016, công ty đã rất vất vả trong việc chống chọi với chiến lược của chính mình. Công ty loay hoay phát triển các dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng, những dự án cần đến hàng chục năm để thu về 4.000 tỷ hay 5.000 tỷ trên con số đầu tư. "Tiền thì cứ rót ra nhưng thu về không bao nhiêu khiến lời hứa với cổ đông mãi là lời hứa", ông Hưng nói.

    Do vậy, bắt đầu kể từ năm 2017 công ty đã tìm cách thoái các khoản đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng để tập trung đầu tư kinh doanh bất động sản thương mại gồm đầu tư phát triển đô thị dài hạn và đầu tư xây dựng cụm nhà ở, cụm dân cư trung và ngắn hạn.

    Không chỉ định hướng kinh doanh, LDG còn thay đổi cả nhận thức về sản phẩm cung ứng. Công ty chuyển từ bán đất nền giá 3-5 triệu đồng/m2 sang đầu tư thêm tạo ra sản phẩm hoàn chỉnh, tốt nhất có thể với mức giá bán 8-9 triệu đồng/m2. Năm 2017, LDG đã cho ra mắt căn hộ thông minh và năm 2018 dự là đô thị thông minh. Ông Hưng tin tưởng những sản phẩm này sẽ đem lại biên lợi nhuận cao cho công ty.
    [​IMG]

    Đồng thời, LDG cũng không bó hẹp ở việc phát triển bất động sản Đồng Nai mà còn triển khai đầu tư kinh doanh ở bất cứ nơi nào có thị trường tốt, tính thanh khoản tốt, hiểu rõ thị trường và mang lại hiệu quả. Trong năm 2017 LDG đã thực hiện dự án ở TPHCM, năm 2018 sẽ thực hiện ở Cần Thơ.

    Ông Hưng đánh giá TPHCM là nơi có tính thanh khoản cao mang đến sự an toàn và nhanh gọn cho danh mục đầu tư của LDG và Cần Thơ là nơi có tính cơ hội cao, đem lại các thương vụ đầu tư trung và dài hạn. Theo ông, Cần Thơ trong 10 năm qua thay đổi rất nhiều, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện. Rất nhiều doanh nghiệp đã xuống Cần Thơ đón đầu quá sớm và “gục ngã”. Với quan điểm trong kinh doanh “đến sớm quá thì chết sớm mà đến muộn thì không còn chỗ”, ông Hưng cho rằng đây là thời điểm tốt nhất để tham gia vào thị trường Cần Thơ.

    Thoái vốn hàng loạt bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

    Đi cùng chiến lược kinh doanh mới, công ty dự kiến thực hiện thoái vốn tại lĩnh vực không phải cốt lõi là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

    Cụ thể, với dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World, ông Hưng cho biết đây là dự án Nhà nước giao đất và thuộc loại hình không được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, trong thời gian qua công ty đã làm việc để hợp tác với đối tác và việc hợp tác này đảm bảo mang đến nguồn lợi so với chi phí đã bỏ ra. Thời gian hoàn thành hợp đồng với đối tác kỳ vọng trong quý II.

    Dự án Grand World có quy mô 85,3 ha, tổng mức đầu tư ước tính 4.265 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2017, công ty có khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn tại đây là 423,5 tỷ đồng. Dự án đang ở tình trạng đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh, đã triển khai thi công giai đoạn 1.

    Đồng thời, trong năm 2018, LDG cũng sẽ thoái vốn tại Giang Điền và Suối Mơ. Công ty đang nắm 87,68% vốn CTCP du lịch Giang Điền và 93,99% vốn CTCP Đầu tư du lịch Suối Mơ. Tại Giang Điền có hai dự án là khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền quy mô 39 ha và khu biệt thự sinh thái Giang Điền 42,81 ha. Còn khu du lịch sinh thái Suối Mơ thì có quy mô 30,6 ha.

    Ông Hưng chia sẻ công ty đã đầu tư khoảng 400 tỷ đồng vào Giang Điền và 200 tỷ đồng vào Suối Mơ. Cả hai khu du lịch đều rất đẹp nhưng mỗi năm lợi nhuận thu về tổng cộng chỉ được vài % trên tổng lợi nhuận công ty, tức khoảng chục tỷ đồng. Cho nên, ngay trong quý II công ty sẽ thực hiện thoái vốn khỏi Giang Điền và dự kiến cuối năm sẽ thoái vốn khỏi Suối Mơ.
    Đồng thời, kết quả kinh doanh của công ty cũng rất khởi sắc. Năm 2017, công ty ghi nhận doanh thu thuần 663 tỷ đồng, tăng trưởng 33% và lãi ròng 282,9 tỷ đồng, tăng 78%. LDG cho biết nguyên nhân lợi nhuận tăng đột biến đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản – dự án The Viva và hoạt động môi giới bất động sản – dự án Marina.

    Năm 2018, công ty đặt mục tiêu doanh thu gấp 4 lần năm 2017 đạt 2.633 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gấp đôi đạt 554 tỷ đồng.

    Ông Hưng cho biết những gì thực hiện được trong năm 2017 đã giúp công ty đạt được phần lớn kế hoạch cho 2018, phần còn lại sẽ có những giải pháp khác. Ví dụ như hợp tác với các chủ đất để bán sản phẩm, thời gian vừa qua công ty đã thực hiện hợp tác thành công với Quốc Cường Gia Lai (QCG) để bán chung cư Saigon Intela tại Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng và bán hàng đã đạt khoảng 50%.

    Nguồn thu chính của công ty trong năm nay sẽ đến từ các dự án như khu đô thị dành cho chuyên gia Sakura Valley, khu đô thị - thương mại The Viva City, Marina Tower, Saigon Intela, khu dân cư Tân Thịnh – Viva Park gồm biệt thự, nhà phố.
    NGỌC ĐIỂM
  2. pvhung1187

    pvhung1187 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    15/01/2018
    Đã được thích:
    21
    DXG ngon hơn LDG nhiều. Chứng minh là khối ngoại mua ròng sắp hết cả rom
    Bayern88 thích bài này.
  3. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
    LDG: đợi KQ quý 2 mà lão !
    --- Gộp bài viết, 31/05/2018, Bài cũ: 31/05/2018 ---
    .
    --- Gộp bài viết, 31/05/2018 ---
    Tháng 6 ký hợp đồng bán Grandworld , 85ha đất Phú Quốc ! Tò mò quá, ai là chủ nhân để chúng ta mua CP nhỉ ?
  4. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
    TIẾN VỀ CẦN THƠ VÀ ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG 2018
    LDG Group khai trương chi nhánh tại Cần Thơ

    [​IMG]
    (ĐTCK) LDG Group vừa tổ chức lễ khai trương văn phòng chi nhánh tại Cần Thơ tại Tòa nhà Techcombank, 45A - 47 đường 30/4, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Đây được xem là bước khởi đầu cho kế hoạch mở rộng thị trường của doanh nghiệp này trong năm 2018.
    Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc LDG Group cho biết, mục tiêu của LDG Group là ngày càng mở rộng và phát triển thị phần đến mọi nơi trong nước. Trong đó, Cần Thơ là thành phố lớn nhất khu vực Tây Nam Bộ, là điểm đến hấp dẫn nhất để LDG Group phát triển và đầu tư cho các dự án bất động sản tiềm năng.

    LDG Group định hướng xây dựng các khu nhà phố thương mại, khu đô thị có khu quy mô lớn và về lâu dài hướng đến việc phát triển các phân khúc căn hộ thương mại và nhiều hình thức đầu tư bất động sản khác cho người dân TP. Cần Thơ cũng như khu vực Tây Nam Bộ.

    Với hơn 7 năm kinh nghiệm đầu tư phát triển các khu đô thị, khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch, LDG Group đang là chủ đầu tư của nhiều dự án quy mô lớn tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Phú Quốc…
  5. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
    LDG: Vì sao vẫn đặt kế hoạch lợi nhuận 2018 tăng gấp đôi?
    Trong năm 2018, LDG sẽ tập trung vào mô hình nhà ở và đô thị thông minh. Ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch HĐQT của LDG cho rằng mô hình này có tính cạnh tranh và biên lợi nhuận rất tốt và là nền tảng phát triển trong tương lai.

    Sáng ngày 09/03, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2018 thông qua kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 2,633 tỷ đồng và 554 tỷ đồng.

    Kế hoạch năm 2018 tăng trưởng lãi gấp đôi năm trước

    Năm 2017, doanh thu thuần của LDG đạt 663.3 tỷ đồng, tăng trưởng gần 34% so với năm trước đó. Lợi nhuận sau thuế theo đó tăng mạnh hơn 70% so với năm 2016, đạt 283.4 tỷ đồng.

    LDG đã phát hành tăng vốn điều lệ lên mức 1,599.5 tỷ đồng từ mức gần 885 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu.

    Hiện tại, Công ty đang nắm trong tay 15 dự án với quỹ đất 421.11 ha và tổng mức đầu tư ước tính là 10,686 tỷ đồng. Có thể kể tên một số dự án nổi bật như Grand World, Saigon Intela, Marina Tower và The Viva City.

    Tại đại hội, cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh cho năm 2018 với chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 2,633 tỷ đồng và 554 tỷ đồng, tăng trưởng tương ứng 297% và 95.5% so với năm 2017.

    Ngoài các dự án đang thực hiện, năm 2018 LDG sẽ tập trung triển khai, đầu tư phát triển các dòng sản phẩm căn hộ thông minh tại TP.HCM mà Công ty đã tiên phong đầu tư trong năm qua. Với khu vực Đồng Nai, LDG sẽ đầu tư phát triển các dự án như Khu đô thị thông minh Viva Park, Khu đô thị ven sông Sakura River và đầu tư giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị thương mại The Viva City. Bên cạnh đó LDG dự kiến mở rộng thị trường đầu tư một số dự án mới tại khu vực miền Tây.

    Ngoài ra, Công ty sẽ thực hiện phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên mức 2,098 tỷ đồng trong năm 2018. Cụ thể, trong giai đoạn 1, LDG sẽ phát hành gần 30.8 triệu cổ phiếu. Trong đó, 28.8 triệu cổ phiếu được phát hành để chi trả cổ tức cho năm 2017 với tỷ lệ 18% mệnh giá. 2 triệu cổ phiếu còn lại sẽ được phát hành theo chương trình ESOP của Công ty. Tổng giá trị mệnh giá của đợt phát hành này là gần 308 tỷ đồng.

    LDG cũng sẽ phát hành hơn 19 triệu cổ phiếu ứng với tổng giá trị mệnh giá là 190 tỷ đồng nhằm ứng trước cổ tức năm 2018 cho cổ đông với tỷ lệ 10% mệnh giá. Chia sẻ thêm với cổ đông, LDG không có kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác chiến lược trong giai đoạn 2018 -2019.

    Ngoài ra, LDG sẽ thực hiện hợp tác với các đối tác nước ngoài trong dự án Grand World. Trong trường hợp chuyển nhượng dự án này, ông Hưng tiết lộ rằng khi chủ trương thoái các nguồn lực khỏi các mảng không phải thế mạnh như bất động sản du lịch thì LDG vẫn sẽ nhận được nguồn lợi khổng lồ so với chi phí 500 – 600 tỷ đồng đã bỏ ra.

    Một diễn biến về nhân sự, ông Nguyễn Minh Khang và Lê Văn Vũ đã chính thức được bầu vào vị trí Thành viên HĐQT của LDG, thay thế cho ông Nguyễn Cao Cường và ông Thạch Mạnh Sang.


    Tập trung vào bất động sản thương mại

    Thay đổi triệt để chiến lược từ năm 2017, LDG tuyên bố không tự biến mình “chỉ là một công ty tỉnh lẻ”. Sắp tới, Công ty sẽ đầu tư kinh doanh ở nhiều thị trường như triển khai nhiều dự án ở TP.HCM và sắp tới là thị trường Cần Thơ. Riêng Cần Thơ, ông Hưng cho rằng đây là một thị trường tốt trong trung và dài hạn cho LDG và dự kiến thị trường này sẽ đóng góp 50 – 70 tỷ đồng lợi nhuận ngay trong năm 2018 với các dự án shop house. Vừa qua, ngày 06/03, LDG cũng đã khai trương một chi nhánh mới tại TP. Cần Thơ.

    Về sản phẩm, trong năm 2018, LDG sẽ tập trung vào mô hình nhà ở và đô thị thông minh, đồng thời, kỳ vọng triển khai đô thị thông minh đầu tiên ở Việt Nam. Ông Hưng cho rằng mô hình này có tính cạnh tranh và biên lợi nhuận rất tốt và là nền tảng phát triển trong tương lai.

    Về định hướng chiến lược cho thời gian tới, LDG định hướng thoái dần khỏi các dự án bất động sản du lịch, khu vui chơi,… để tập trung nguồn lực vào phần cốt lõi của Công ty hiện nay là bất động sản thương mại: đô thị, nhà ở,… Do vậy, LDG sẽ chủ trương thoái vốn Giang Điền, Suối Mơ trong thời gian tới. Hiện tại, LDG đã tìm kiếm được một số đối tác cho Giang Điền và Suối Mơ. Dự kiến, trong quý 2/2018, Công ty sẽ thực hiện thoái vốn Giang Điền với mục tiêu không chịu lỗ từ khoản đầu đầu tư này.

    Chí Kiên

  6. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
  7. romaboy1984

    romaboy1984 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    20/08/2009
    Đã được thích:
    8
    Tạo thread mới à, qua đây ủng hộ ông bạn :)
    Bayern88 thích bài này.
  8. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
    Ok anh em nhé ! :drm4
  9. Boxingday

    Boxingday Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/03/2017
    Đã được thích:
    3.138
    hoái vốn khỏi Giang Điền, LDG Group thu về hơn 400 tỷ đồng
    [​IMG]
    (ĐTCK) Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) vừa công bố việc thoái vốn hoàn toàn khỏi Công ty cổ phần Du lịch Giang Điền - đơn vị đầu tư và vận hành Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền tại Đồng Nai.
    LGD cho biết, việc thoái vốn này mang về cho Công ty hơn 400 tỷ đồng (tính theo mệnh giá gốc số lượng cổ phần sở hữu tại đây). Người mua lại cổ phần của khu du lịch hoạt động hơn 12 năm này là một số cá nhân phía Nam.

    Với nguồn vốn này, LDG Group sẽ tập trung phát triển thế mạnh mũi nhọn là đầu tư và phát triển bất động sản. Trong đó, tập đoàn này hướng đến nhiều dự án có quy mô lớn như các khu đô thị, nhà phố xây sẵn, các khu nhà ở thương mại, kinh doanh, các khu căn hộ tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các vùng phụ cận.

    Trước đó, LDG Group đã thực hiện nhiều thương vụ M&A dự án khu căn hộ, khu đô thị tại TP.HCM và Đồng Nai. Đặc biệt, LDG Group đã công bố việc đầu tư xây dựng 680 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn tại Khu đô thị thương mại Viva Park ở Đồng Nai với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng và dự kiến mang về doanh thu hơn 1.400 tỷ đồng.

    Ngoài ra, tập đoàn còn nâng tỷ lệ sở hữu của mình tại Công ty Đại Thịnh Phát lên đến 97,49% vốn điều lệ. Đây là đơn vị đầu tư Khu căn hộ ven sông Marina Tower tại Bắc Sài Gòn, có doanh thu dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng.

    Tăng Triển
  10. Bayern88

    Bayern88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2018
    Đã được thích:
    1.519
    sao thớt ? chơi LDG bao giờ chưa ? đọc 2 tin này có động não tý nào ko hay lên mạng thấy có chữ LDG là cop luôn thế ?

Chia sẻ trang này