LHG viên ngọc chưa mài thời hộ chiếu Vắcxin và hậu Covid

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi anchacmacben, 11/04/2021.

Có 1847 người đang online, trong đó có 738 thành viên. 19:43 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/4
Chủ đề này đã có 7745 lượt đọc và 35 bài trả lời
  1. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    7.659
    #1
    11/04/2021, 10:03
    Trong ngắn, trung hạn, xu thế tăng trưởng mạnh mẽ của LHG đến từ 2 yếu tố chính:

    - Giá cho thuê bất động sản kcn tăng. Ban lãnh đạo LHG cũng cho biết, tính đến cuối năm 2020, Khu công nghiệp LHG3 giai đoạn 1 đã ký hợp đồng được mức giá 220 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng so với mức giá thuê 160 USD/m2/chu kỳ thuê của cùng kỳ năm ngoái. Khi hộ chiếu vắcxin được thông quan, dòng tiền vốn fdi sẽ đổ mạnh vào Việt Nam là khó tránh khỏi trong bối cảnh nhiều nước đang còn vật lộn với dịch covid. Cung không đủ cầu giá thuê sẽ giữ mức cao.

    - Khu công nghiệp Long Hậu 3 giai đoạn 1: đến thời kỳ tăng tốc là điểm sáng. Bắt đầu hoạt động từ 2019, trước đây triển khai chậm do vướng giải phóng mặt bằng. Đến 30/09/2020, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1 của dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 (LHG3) tại Long An đã đạt 103,15 ha, tương ứng tỷ lệ 83,19% trên tổng số 123,98 ha của giai đoạn 1, Về thủ tục, giai đoạn 1 của dự án đã được UBND tỉnh Long An ra quyết định cho thuê đất tổng cộng 5 đợt với tổng diện tích 95,78 ha. Còn khoảng 23 ha chờ đền bù giải tỏa xong để có quyết định cho thuê đất. Đến cuối năm 2020 LHG3 đã cho thuê 10ha.

    Theo tính toán, với diện tích 123,98 ha và giả định giá thuê trung bình khoảng 220 USD/m2 cho diện tích đất cho thuê là 65-70% diện tích đất dự án, tỷ giá là 23.500 đồng/USD thì nếu giai đoạn 1 dự án LHG3 được lấp đầy có thể mang lại doanh thu từ 3.600 đến 4.000 tỷ đồng cho LHG. Con số này so với doanh thu 2020 (năm cao nhất của LHG) là 675 tỷ, gấp 5-6 lần, tăng trưởng bằng lần.

    Định giá hiện tại LHG có phải đang rất hời không khi pe <10, bv 25k, eps ~ 4. ? Kk <:-P
    Last edited: 11/04/2021
    cavicovn và StockZ thích bài này.
    StockZ đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. chuki

    chuki Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/04/2010
    Đã được thích:
    14.698
    #2
    11/04/2021, 10:57
    Phải xem vni nó sẽ về đau cái nữa bác
    anchacmacben thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    7.659
    #3
    11/04/2021, 13:05
    Quý 4/2020 bắt đầu phản ánh giá đất tăng vào lợi nhuận so quý 4/2019.
    Qua 2021 & 2022 LHG 3 tăng tốc cho thuê + giá cao nữa LHG sẽ có kết quả sáng. <:-P
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. RedDevilVN

    RedDevilVN Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    25/02/2018
    Đã được thích:
    171
    #4
    11/04/2021, 14:27
    LHG có a Thường FTM làm phó chủ tịch phải k nhỉ :))
    anchacmacben thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    7.659
    #5
    11/04/2021, 14:45
    Lhg trải qua 3 tháng điều chỉnh từ 15/1, nền giá mới đang được xây dựng, sẽ ít chịu ảnh hưởng biến động của vnindex hơn.
    --- Gộp bài viết, 11/04/2021, Bài cũ: 11/04/2021 ---
    Tay này đại diện cổ phần thủy sản miền trung, còn 0,28%, không quan trọng.
    chuki thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. chuki

    chuki Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/04/2010
    Đã được thích:
    14.698
    #6
    11/04/2021, 16:32
    anchacmacben thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. cavicovn

    cavicovn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/06/2006
    Đã được thích:
    16.034
    #7
    11/04/2021, 16:56
    LH3 đã cho thuê được bao nhiêu ha và quý IV/2020 đã hạch toán DT, LN bao nhiêu ha rồi bạn? Dự kiến diện tích LH3 được hạch toán cho quý I/2021?

    FA có vẻ tốt nhưng lái đánh khá khó hiểu. Mong được bạn chia sẻ.
    anchacmacben thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    7.659
    #8
    11/04/2021, 21:33
    Theo tin trên báo thì LHG 3 mới cho thuê 10ha, giá 220$/m, chủ yếu cuối 2020. Với số lượng này (~ 500 tỷ) khả năng chưa hạch toán hết trong 2020. Vì nếu hạch toán hết sẽ phải có đột biến vì ngoài LHG 3 bắt đầu khai thác, còn LHG1 & LHG2 tuy gần full chỗ vẫn đóng góp doanh thu chính.
    Cụ thể thế nào chắc chờ đhcđ cụ hỏi cho rõ hơn, nó cũng là thông tin nhạy cảm trong kinh doanh. :D
    Về tìm doanh nghiệp thuê thì LHG 3 đang rất hot, rất nhiều doanh nghiệp đăng ký từ 2019. Hiện tại khu vực xung quanh LHG 3 giá đất tăng mạnh, giá đất thuê tăng cao và cháy hàng. Nên khi LHG 3 hoàn thiện hạ tầng cho thuê sẽ không lo phải tìm đầu ra. Kk <:-P
    cavicovn và StockZ thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    7.659
    #9
    11/04/2021, 21:43
    Trong bối cảnh đà tăng giá thuê chưa dừng lại khi quỹ đất của các khu công nghiệp tại Long An xung quanh Khu công nghiệp LHG3 đang cạn kiệt do đền bù giải phóng mặt bằng chậm, nguồn cung cho thuê ngày càng giảm, trong khi nhu cầu thuê đất gia tăng, LHG3 lại có lợi thế so với các khu công nghiệp khác trong vùng trong việc thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa kế cận TP.HCM, kết nối nhiều tuyến đường giao thông quan trọng hiện hữu, kết nối với nhiều cảng Logistics, cùng một loạt các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai xây dựng.
    cavicovn và StockZ thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  11. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    7.659
    #10
    12/04/2021, 11:33
    UBND tỉnh Vĩnh Long đã mời gọi đầu tư Khu công nghiệp An Định, quy mô khoảng 200 ha và Long Hậu được đánh giá cao về năng lực triển khai dự án.

    Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.354,5 tỷ đồng, trong đó kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng (sau VAT) là 1.209 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng kinh tế 837 tỷ đồng và tiền thuê đất 309 tỷ đồng. Nguồn vốn gồm 878 tỷ vốn tự có của doanh nghiệp và 1.400 tỷ đồng vay. HĐQT LHG ước tính dự án có tỷ suất sinh lời nội bộ 25,03%, thời gian hoàn vốn 5 năm.

    Bên cạnh đó, Long Hậu đầu tư thêm khu dân cư – tái định cư tiếp giáp Khu công nghiệp An Định diện tích 21 ha. Dự án đã được quy hoạch chi tiết 1/500 và giao cho đơn vị thực hiện dự án khu công nghiệp An Định.
    --- Gộp bài viết, 12/04/2021, Bài cũ: 12/04/2021 ---
    Dài hơn hơn LHG nghiên cứu khả thi dự án khu dân cư – tái định cư Long Hậu 3 - giai đoạn 2 sau giai đoạn 1 của LHG 3.
    --- Gộp bài viết, 12/04/2021 ---
    <:-P
    --- Gộp bài viết, 12/04/2021 ---
    Cạn cung thế này mà tây lông tham chiến nữa thì LHG đi về đâu ? Kk <:-P
    cavicovn thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/4

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này