Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

cũng khó giảm mạnh lắm nhất là bds hcm và hà nội, vì lãi suất cho vay còn thấp. hy vọng những người đầu cơ bán càng mạnh càng tốt . vd giá giờ đang 1 tỷ thì bán 500tr thui

Bác cứ tính giá BĐS vùng ven bây giờ so với 7 đến 8 năm trước thì giá đã tăng gấp nhiều lần rồi, bây giờ muốn tăng tiếp thì phải có 1 lượng tiền cực kỳ lớn mới hấp thụ hết số hàng giá cao đó.

Tui lấy BĐS nước Mỹ ra tính nha Bác, tại sao hiện giờ BĐS MỸ vẫn tăng cao vì hiện giờ lãi suất ngân hàng rất thấp, tiền đặt cọc mua nhà cũng giảm rất mạnh, bên Mỹ họ cho vay nếu lúc ký hợp đồng là 5%/năm thì nếu vay 30 năm trả góp là 30 năm đều là lãi suất 5% chứ không như VN lãi suất phải theo thị trường Bác ạ.

chắc chắn bong bóng nhà đất Sài GÒn, Bình Dương, .... nổ

giá nhà đất SG còn đắt hơn ở Mỹ

Hiện giờ rất nhiều người đã không trả được lãi + gốc ngân hàng đúng hạn rồi, những người đó ngân hàng sẽ chuyện họ qua nợ xấu rồi. Những người đó sau này rất khó vay lại ngân hàng được nữa vì đã vào danh sạch nợ xấu rồi. Nếu tới kỳ đáo hạn ngân hàng mà họ có trả được nợ gốc thì các ngân hàng cũng không cho họ vay tiếp nữa.

Phân khúc căn hộ, nhà liên kế, đất nền đang bắt đầu ảnh hưởng. Có người đã nhanh chân chấp nhận cắt lổ 5-10% rồi. Phân khúc đất sào ở các vùng nông thôn đang có dấu hiệu chững lại nhưng chưa ảnh hưởng nhiều, nhưng khả năng có những nhà đầu tư lướt sóng với vốn vay chắc phải bán để bảo toàn vốn.

Thế mà nợ xấu NH liên tục giảm đấy
Các DN được cơ cấy nợ do covid hết rồi mà
Chưa phải trả gốc và lãi trong giai đoạn này đâu.

Phủ xong vx thì phải mở lại từng phần chứ anh! Mình thấy 2 tháng nay lãnh đạo Vn rất quyết liệt trong việc tìm kiếm vx. Nên đến hết tháng 9 thì HCM BD xem như đã hoàn thành tiêm vx. Sau đó lan dần ra các địa phương.

Muốn dịch chuyển phải có công việc nhé. Dân cư đang dịch chuyển đến gần các khu công nghiệp. Mà khu công nghiệp muốn phát triển thì phải giao thông thuận lợi, gần các đầu mối xnk. Nên đừng nói là dịch chuyển về nông thôn. Xu hướng chung là đô thị hóa rồi, đến quy hoạch chung đến 2025 tỉnh nào cũng quy hoạch lại sử dụng đất theo hướng này mà đòi dịch chuyển về nông thôn. Cứ nghe lời cò đất mua toàn vùng sâu vùng xa thì lại không có thanh khoản với chôn vốn. Giờ thử ôm đất vùng ven đô thị xem có muốn nhả không. Cứ tiền thịt mà ôm, có tiền thịt cứ mua đi xem có ông nào nhả ra mảnh ngon không. Chỉ có nhân lực chạy theo doanh nghiệp chứ lấy đâu doanh nghiệp chạy theo nhân lực vậy

Đất có đẻ ra được thêm đâu mà giảm, tiền thì mỗi năm đẻ hàng tấn .