★ ♥ ♦ ♣ ♠ ♫ Mạn đàm BDS Hà Nội (Part II): Mong rằng đây chỉ là câu nói đùa"Tin anh đi, không quá 10-

Sáng ngồi cafe với một người có thâm niên trong làng BDS Hà Nội, từng có rất nhiều năm chinh chiến và đổi đời vì đất nền Hà nôi,

Vị này phất lên từ những KDT Ciputra mua khi giá 60tr/m2, linh đàm mua khi giá 4x, trung hoà nhân chính mua khi giá 3x, thình giáo cao kiến và xin được đưa ra quan điểm của vị này cho anh em lấy làm tham chiếu( ý kiến một người có tiền, có địa vị và có nhiều kinh nghiệm trong thị trường địa ốc Việt Nam)

1) Sự khắc nghiệt của tạo hoá:: (Khách quan) Việt Nam kết cấu hình "cái chày" phình ra ở 2 đầu và thóp lại ở giữa cho nên chỉ có Hà Noi và TPHCM là có đủ thiên thời địa lợi để phát triển và quy hoạch những khu đô thị hiện đại, quy mô, những địa phương khác chỉ có thể là BDS nghỉ dưỡng như đà nẵng, nha trang,

Nói về Hà nội, nhiều người nghĩ Hà nôi mở rộng diện tích lớn, nhưng thực chất để thuận tiên cho an sinh xã hội chỉ có 4 quận nội thành: Hoàn kiếm, Ba đình, tây hồ, Hai bà trưng, quỹ đất những khu vực này thực chất là không lớn, dân cư đông đúc để có thể quy hoạch một khu đất là cả một bài toán về đền bù, giải toả, phí bôi trên, thuế má,,,,,,

2) Sự tham lam của con ngườichủ quan): Làn sóng nhập cư cực kỳ khủng khiếp, năm sau có cường độ gấp đôi năm trước vào Hà Nôi, 10 năm trước đi Khâm thiên_Nguyễn Lương Bằng cùng lắm là ùn, giờ bác nào đi taxi chắc tối mịt mới về đến nhà

3) Máu sỹ diện và tư duy " An cư lạc nghiệp" ăn vào máu của người việt: từ nông thôn đến tỉnh lẻ, từ quan huyện đến cán bộ xã phường tận lào cai yên bái, có xe, có gái chưa oai, phải có mảnh đất cắm dùi ở Hà Nội mới là sành điệu, vừa để cho con cháu, vừa để tích luỹ giá trị

4) Phí bôi trơn ở Việt Nam là rất lớn: cái này ai cũng biết, không có lobby thì đừng hòng động đến những khu đất vàng nội đô, cũng đúng thôi, mỗi người một kiểu kiếm tiền, các bác lướt đất kiếm bạc tỷ há lại chẳng lại quả

Thật ra câu chuyên còn rất dài, những em mạn phép trích dẫn vài ý thôi, mời các hảo thủ thảo luận và đưa ra quan điểm về hai vấn đề sau:

- Bắc nào thuộc phe bảo thủ: Đất nền Hà Nội còn tăng mạnh, GDP của người việt chỉ 1k500 làm sao nổ được, còn lên ngang hồng kông, thượng hải... (Chọn số 1)

- Phe cộng hoà: BDS hút máu nền kinh tế, bong bóng phình to sắp vỡ, đất nền sắp về giá trị thực (chọn số 2)

Mời các hảo thủ đưa ra ý kiến, còn em quán triệt quan điểm: COn người thì đẻ ra ko nhét lại vào được[], đất thì có hạn người thì đông, tiền trong dân không thiếu, nên cứ găm thật nhiều vào roài có lúc ăn đậm[r2)][r2)][r2)]