mời các pro vào cho ý kiến về việc chuyển sàn của SGR sắp tới !

Cụ xin thông tin hay là trao đổi? Cụ có tin gì để trao đổi thế?

em xin thông tin bác ạ

Bác Thu nên giao vụ cổ cánh cho Bộ phận Tài chính chứ để bên phòng Kinh tế và phát triển Quỹ đất quản lý Quan hệ cổ đông là chưa chuyên nghiệp roài.
Nên tham khảo ý kiến Chị Mai Thanh hoặc bên REE hoặc cho cấp dưới hỏi thăm bên đó. REE và chị Mai Thanh đang gom trên 35% cp SGR rồi, hay mua thêm làm công ty con luôn cho nhanh nhỉ.

Có mỗi vụ chuẩn bị hồ sơ niêm yết chuyển qua HOSE mà sai lên sai xuống, bổ sung thì chậm chạp, làm sao mà niêm yết kịp năm nay đấy nhỉ.

Còn vụ chốt 10% cổ tức bằng tiền mặt cũng chưa thực hiện, hay hết tiền roài vậy ta. Các bác Chốt quyền nhận cổ phiếu 1:1 trước thì lại phải sửa NGhị quyết ĐHCD à? 10% trên VDL cũ, giờ 1:1 rồi chả lẽ 5%? hay giữ nguyên 10%? Tốn thêm vài chục tỷ cổ tức nữa thì mệt ạ.

EM nói thế này chắc nick nào nội bộ của SGR nhắc nhở bác Thu cái nhỉ.

(Mớii nhận tin Thân phụ bác Thu mất, xin chia buồn tới bác và gia quyến ạ.).

SGR đáng để đầu tư, Core Bussiness tốt, Cổ đông hoàn hảo. Riêng tinh thần cầu thị với khách hàng của các bác lãnh đạo qua mấy vụ lùm xùm giao nhà vừa qua em đánh giá rất cao. Nếu mở bán quả Nhơn trạch em ủng hộ chục nền ạ

--- Gộp bài viết, 12/10/2017, Bài cũ: 12/10/2017 ---

bác đánh giá thế nào về đường đi của SGR sắp tới ạ

NẾu phân tích SWOT bạn sẽ hấy Sgr hội tụ nhiều yêú tố bứt phá.

- Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bds, vốn dĩ Sgr có kinh nghiệm hơn 40 năm. Nhân sự già trẻ kết hợp tạo yếu tố sức bật và phát triển bền vững. Riêng trong vấn đề quản trị công ty, bác Thu nên giao cho người có tài để chuyển tiếp thế hệ. Con cháu và người nhà có thể giao những vị trí thách thức để trải nghiệm và học hỏi trước khi đủ tầm cầm lái, tránh tâm lý dồn cho con cháu, dù đó là mục đích chính đáng, nhưng nên đúng lúc, đúng người.
- Chiến lược kinh doanh rất tốt, quỹ đất sạch ôm từ thời giá rẻ, giờ chỉ cần chọn thời điểm và sản phẩm thích hợp để đưa ra thị trường. Nên tiếp tục M&A những dự án tốt, ví dụ như vụ mua lại công ty Phước Lộc. Gom tiền chờ thời điểm tt bds chững lại từ 2019 để gom zombies. Cụ thể, năm 2017 và 2018 nên chuẩn bị pt dự án tại Nhơn trạch đón đầu hai sóng : Cầu kết nối quận 9 và quận 2 với Nhơn trạch ĐỒng Nai và sóng xây sb Long Thành Nên bán mảng đất nền trước, chưa nên xây căn hộ ở kv này. Nên nhớ Sgr có 80 ha gần như đền bù giải toả xong. Chưa kể vùng Đất Nhơn trạch có sóng mạnh nếu chủ trương sáp nhập vào tp HCM được thông qua, ít nhất là các xã sát 5 quận của SG. Khả năng này khá cao chứ không bất khả thi đâu.
- Quan sát kỹ là Sgr có tham gia vào tt bds cho thuê, như Tttm Vincom Plaza Nguyễn Xí với 10.000 m2 giá cho thuê từ 10-12 usd một m là rất đễ cho thuê tại tt quận Binh Thạnh. Hoặc pt duẹ án condotel và căn hộ tại Vũng Tàu với dt gần 9000 m sát ks Pullman Vũng Tàu. Như vậy dòng tiền của Sgr là rất ổn. Như đã nói trên, chiến lược gom dự án và ra hàng của Sgr là rất quan trọng. Cái nào tốt thì giữ, hoặc tốt nhưng nếu pt mất thời gian và cơ hội thì nên chuyển giao, như ba dự án tại TD, tổng cộng hơn 80.000 m. Nên thu tiền sẵn cho cơ hội MA dự án vào năm 2019-2020, chắc cắn sẽ gom được giá rẻ. Đủ DA cho 10-15 năm tiếp theo.
- cơ cấu cd Sgr rất ổn, Ree và gd chị Mai Thanh rất tường minh, pt bền vững và minh bạch, có thể cùng gd bác Thu và Bld SGR làm miếng bánh to ra cùng hưởng, không nên chơi trò cổ cánh, chóng giàu, có tiền, nhưng dễ sập bẫy, bị thâu tóm hoặc xa rời kinh doanh chính để làm trò như nhiều loại dn NY hiện nay mà ai cũng bt, iem hok tiện nói ra và chả thik nói. Nhìn giá HPg, VNM, Ree, Dhg, sau này là Vic, mwg,.... mà định hướng, làm ăn đàng hoàng giá cp tăng thì ts các bác tự tăng, lúc nào muốn bán thị trường sẵn sàng mua, nhưng phải làm ăn đàng hoàng. Riêng khoản này em rất có cảm tình với bác Thu, anh Phúc, chị Ga. đặc biệt có cd như chị Mai Thanh nên trân quý và chia xẻ thì Sgr chắc chắn tiến xa
- Nên tăng quyền và vai trò cho bộ phận tài chính. gd tài chính phải đủ tầm chơi với Bank, Quỹ, Cd chiến lược và ....
- Dần bớt tính nhà nước trong quản lý công ty,. Cái này thì em chỉ ý kiến theo cảm tính chứ không có thông tin.
- Còn một số ý kiến quan trọng nữa nhưng khi nào gặp ae bên đó cafe cà pháo mình góp thêm. Hàng thasng mình đều đến High land Coffee ở Vincom Plaza Nguyễn xí thâu tiền nhà, vốn mua căn hộ Sgr của bác Thu mà có, hihihi.

thank bác,bác phân tích chuẩn chỉnh quá,hẳn là rất am hiểu nội tình công ty

sáng mua thêm 3k, mai mua thêm 2k, gom dần, hiiii

nay giảm mạnh bác có biết tại sao không ạ

Còn giảm nữa nha bạn.
CD nội bộ mua gia 10 năm 2016, nay lượng cp thưởng tăng gấp ba, giá tăng gấp ba. Dự là tăng 9 lần trong 1 năm 6 tháng. Bán chứ còn chờ đợi gì. Hiiii