NGUY CƠ NGHIÊM TRỌNG LIÊN QUAN ĐẾN DXG, NVL

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi TrauNuocCk, 22/11/2018.

3419 người đang online, trong đó có 1367 thành viên. 14:49 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 6921 lượt đọc và 35 bài trả lời
  1. TrauNuocCk

    TrauNuocCk Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/02/2017
    Đã được thích:
    261
    Nhiều sai phạm nghiêm trọng trong việc giao đất không đúng hoặc ký duyệt sai trong lĩnh vực BĐS đang khiến các quan chức cấp cao TP. HCM bị bắt hoặc bị kỷ luật. Việc này sẽ kéo theo hệ lụy đến nhiều doanh nghiệp trên sàn ck mà tiêu biểu là DXG, NVL, QCG,...

    DXG, NVL, Tiến Phước là 3 công ty đang phát triển các dự án: Game River (DXG), Water Point ( NVL), The Palm ( Tiến Phước) nằm trong khu 90,2 ha là Đất Tái Định Cư Nam Rạch Chiếc, vì thế các cty này sẽ rất căng thẳng.
    Trước hết cái sai nằm ở chỗ đây là Đất Tái Định Cư nhưng việc giao đất lòng vòng rồi đến tay doanh nghiệp mà không qua đấu giá. Vì thế rủi ro của các công ty này nằm ở các vấn đề sau:
    1. Dự án sẽ bị tạm dừng triển khai - Sa Lầy và Bồi thường (?).
    VD: DXG dự án mới chỉ được chấp thuận chủ trương ( q2 cấp chứ chưa phải thành phố) cho chuyển lên 3175 căn hộ, các bước tiếp theo của Pháp lý đang rất dài chắc chắn sẽ bị dừng lại để xử lý (DXG chưa các giấy tờ liên quan đến dự án như Đánh giá tác động môi trường, PCCC, phê duyệt 1/500, chưa có giấy phép xây dựng,...). Việc dừng này có thể khá lâu trong khi DXG đã bán gần hết và cam kết 1 năm sẽ ký hợp đồng mua bán ( tháng 5 năm 2019 là đến thời hạn ký HĐMB, nhưng để ký được thì phải xong pháp lý và thi công móng xong ( tối thiểu khoảng 6 tháng kể từ ngày bắt đầu, hiện nay DXG chưa thể xây vì chưa có pháp lý...). Như thế nguy cơ trước mắt chắc chắn nếu không đàm phán được với khách hàng thì sẽ phải bồi thường khá lớn ( gần 2500 căn). Bên cạnh đó chi phí bán hàng và marketing rất lớn lên đến hàng trăm tỷ đã được chi ra.
    2. Nguy cơ lớn hơn - Thiệt hại kép:
    - Dự án có thể xem xét bị thu hồi như trường hợp của QCG, KDC tại số 8 Lê Duẩn,...
    - Bị đóng thêm các khoản tiền lớn " xem xét lại giá trị" nếu tiếp tục được giao
    Nếu trường hợp này xẩy ra thì thiệt hại rất lớn.
    Đây chỉ là ý kiến cá nhân, nhằm giúp các anh chị tham khảo và có cái nhìn khách quan nhằm tránh rủi ro cho các nhà đầu tư nhỏ nếu có chuyện này xẩy ra.
    Về khách quan tôi đánh giá rất cao về 2 doanh nghiệp DXG và NVL, Riêng DXG tôi cho răng sẽ đứng vào top 3 công ty BĐS tại Việt Nam trong 5 năm tới.
    http://baolua.net/khu-dat-tai-dinh-cu-danh-cho-dan-thu-thiem-da-bi-xe-thit-cuop-trang-ra-sao.html
    https://www.nguoitieudung.com.vn/ng...ec-q2-tphcm-co-dau-hieu-trai-luat-d72007.html
    gallant10 đã loan bài này
  2. DJCHUNGKHOAN

    DJCHUNGKHOAN Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/07/2016
    Đã được thích:
    922
    giờ mấy em bds có dính dáng đất nhà nước rất dễ bị sai phạm hoặt liên đới nên mọi ng cẩn thận mà soi.




    room cổ phiếu tài lộc https://*******/g/dmhefp032
  3. phikhonglo

    phikhonglo Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    07/03/2010
    Đã được thích:
    41.518
    Đáng chú ý. Dạo này phong trào xét lại đang rất nguy hiểm. Cơ chế mua bán BĐS Việt nam gắn liền với xin cho và ân huệ. Xét kỹ ra thì dính TẤT, chả chừa một ai. Giàu có dựa vào chênh lệch địa tô nó gắn liền với rủi ro chính trị và bộ máy đảng và nhà nước. Risk cao
    gallant10Butchep01 thích bài này.
    Butchep01 đã loan bài này
  4. badstock

    badstock Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    31/05/2015
    Đã được thích:
    11.090
    Xong rồi
  5. cuukhocuunan

    cuukhocuunan Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/07/2018
    Đã được thích:
    56
    DXG ... mạnh đấy ko phải dạng vừa bán mạnh vào chiều nay mất hàng nhé
  6. CCIE2008

    CCIE2008 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/12/2007
    Đã được thích:
    1.433
    Ước gì mua dc DXG 25
    gallant10 thích bài này.
  7. ipo

    ipo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    18/12/2014
    Đã được thích:
    2.792
    Mệt cho DXG rồi.
    Các quận trung tâm và nội thành Sài Gòn không được phát triển dự án mới từ nay đến năm 2020, có thể đẩy giá nhà hiện hữu lên cao.

    UBND TP HCM vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2016 - 2020 theo hướng hạn chế phát triển dự án mới tại khu trung tâm và nội đô Sài Gòn. Tại khu vực trung tâm hiện hữu gồm quận 1, 3, từ nay đến năm 2020, không phát triển các dự án nhà ở mới.

    Các quận nội thành gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang và cũng bị hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới.

    Đối với các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức chỉ tập trung hoàn thiện các dự án dở dang. Các địa bàn này được phép phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

    Còn các huyện vùng ven Sài Gòn gồm: Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai, ưu tiên phát triển nhà dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, thành phố chủ trương không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở tại các địa bàn chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng.
    gallant10Butchep01 thích bài này.
  8. VPBankQuan

    VPBankQuan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    22/06/2015
    Đã được thích:
    12.285
  9. TrauNuocCk

    TrauNuocCk Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/02/2017
    Đã được thích:
    261
    Hầu hết các dự án đều đang bị chậm tiến độ cấp phép, Còn dự án trục trặc thì đố ông nào dám ký nếu k muốn vào tù
  10. Namhung2008

    Namhung2008 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    03/02/2018
    Đã được thích:
    5.900
    Cho đáng đời lợi ích nhóm

Chia sẻ trang này