NLG - Chân 1 con sóng lớn

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Mhoang79, 04/01/2021.

2395 người đang online, trong đó có 245 thành viên. 01:45 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 30818 lượt đọc và 280 bài trả lời
  1. uptothesky

    uptothesky Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/01/2015
    Đã được thích:
    1.291
    Sạn nào bác chỉ ra đây cho mọi người học hỏi :) Góc nhìn của em mọi thứ rõ ràng hơn DXG NVL PDR.
    quyenanh46dpkiemkhach188 thích bài này.
  2. arsman

    arsman Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2009
    Đã được thích:
    1.338
    Bác đọc câu chuyện con cáo và chùm nho chưa?
    Case này nó cũng tựa tựa thế đó ;;). Hay nói toẹt ra như các cụ trên F vẫn nói: chim heo để vào hàng.
    uptothesky đã loan bài này
  3. Mhoang79

    Mhoang79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/01/2018
    Đã được thích:
    11.446
    Nam Long không duy trì được lợi nhuận trên nghìn tỷ, giảm còn 850 tỷ đồng trong năm 2020
    HẢI ĐƯỜNG - 21/01/2021 15:04

    (VNF) - Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG), sau khi thăng hoa với mức lãi trên 1.000 tỷ đồng vào năm 2019, lợi nhuận sau thuế năm 2020 của công ty này sụt giảm hơn 15% về con số 850 tỷ đồng.
    [​IMG]
    Nam Long báo lãi năm 2020 đạt 850 tỷ đồng
    Trong quý cuối cùng của năm 2020, Nam Long đạt 918 tỷ đồng doanh thu, giảm hơn 24% so với cùng kỳ năm 2019. Giá vốn hàng bán trong kỳ ghi nhận cao và chỉ giảm nhẹ hơn 9%, làm lợi nhuận gộp của Nam Long trong quý IV giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2019, thu về hơn 250 tỷ đồng.

    Biên lãi gộp cũng vì vậy co mạnh về 27,27%, trong khi cùng kỳ là 39,45%.

    Ngược lại, hoạt động tài chính phát đi tín hiệu tích cực khi doanh thu tăng đột biến lên 648,7 tỷ đồng nhờ lãi từ chuyển nhượng cổ phần. Dù chi phí tài chính tăng cũng tăng mạnh so với quý IV/2019, nhưng hoạt động này vẫn giúp Nam Long thu về một khoản lãi 567 tỷ đồng trong quý cuối cùng của năm 2020.

    Sau khi khấu trừ đi các khoản chi phí, Nam Long báo lãi sau thuế quý IV đạt 633 tỷ đồng, tăng nhẹ 5,5% so với cùng kỳ năm 2019.

    Lũy kế năm 2020, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Nam Long lần lượt đạt 2.216 tỷ đồng và 850 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 13% và giảm 15% so với năm 2019. Như vậy, Nam Long đã không thể duy trì được mức lợi nhuận sau thuế trên 1.000 tỷ đồng như đã từng thăng hoa trong năm 2019.

    Các chỉ tiêu tài chính mà ban lãnh đạo Nam Long đặt ra cho năm 2020 đều giảm sâu so với mức thực hiện năm 2019. Do đó, dù kết quả thu được trong năm vừa qua của Nam Long có phần kém hơn so với năm ngoái nhưng đều vượt kế hoạch đề ra, trong đó doanh thu vượt kế hoạch 45%, lợi nhuận vượt kế hoạch 3%.

    Về cơ cấu tài sản, tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản của Nam Long đạt hơn 13.459 tỷ đồng, cao hơn thời điểm đầu năm hơn 23%. Các khoản tiền và tương đương tiền giảm hơn 800 tỷ đồng, tuy nhiên vẫn duy trì được ở mức hơn 1.000 tỷ đồng.

    Hàng tồn kho của Nam Long tăng hơn 40% so với đầu năm lên 6.027 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở dự án Paragon Đại Phước (1.706 tỷ đồng), dự án Akari (2.180 tỷ đồng), dự án Vàm Cỏ Đông (1.051 tỷ đồng) cùng nhiều dự án khác.

    Khoản đầu tư tài chính dài hạn của Nam Long cũng tăng mạnh từ 1.808 tỷ đồng (đầu năm 2020) lên 3.262 tỷ đồng (cuối năm 2020). Phần chênh lệch chủ yếu do Nam Long đã rót hơn 1.460 tỷ đồng vào Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai – đơn vị phát triển khu đô thị Waterfront City có quy mô diện tích 169ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Tỷ lệ sở hữu của Nam Long tại đơn vị này tính đến cuối quý IV/2020 là 35,1%.

    Tổng nợ phải trả của Nam Long theo báo cáo tài chính là 6.739 tỷ đồng, tăng 43% so với thời điểm đầu năm. Nợ vay dài hạn và ngắn hạn đạt tổng cộng gần 2.457 tỷ đồng, tăng gấp 2,8 lần so với thời điểm đầu năm, toàn bộ là vay ngân hàng và vay qua phát hành trái phiếu.

    Đáng chú ý, Nam Long ghi nhận hơn 2.030 tỷ đồng ở khoản mục ứng trước từ khách hàng mua nhà, tăng hơn 63% so với thời điểm đầu năm. Đây là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phó, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày kết thúc kỳ kế toán.

    Khoản mục này sẽ được kết chuyển thành doanh thu khi Nam Long bàn giao bất động sản cho khách hàng. Như vậy, việc đạt tăng trưởng cao ở khoản mục tiền ứng trước từ khách hàng cho thấy hoạt động kinh doanh của Nam Long trong năm vừa qua không hề ảm đạm.

    Hải Đường
    arsmanDautuck88 thích bài này.
  4. Dautuck88

    Dautuck88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/12/2018
    Đã được thích:
    317
    Mai lại tăng rồi, hehe!
    Mhoang79 thích bài này.
  5. Mhoang79

    Mhoang79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/01/2018
    Đã được thích:
    11.446
    Quý 4 này chưa hạch toán nhiều như ký vọng, nhưng nhìn số liệu hàng tồn kho tăng 40% lên 6.027 tỷ và khoản người mua trả trước tăng 63% so với đầu năm lên 2030 tỷ thì đủ biết điểm rơi lợi nhuận trong năm 2021 của NLG sẽ khủng như thế nào. Thực tế, so với hầu hết các doanh nghiệp BĐS khác, PE của NLG đang bị định giá thấp nhất trong khi tài sản và tiềm năng của nó lại rất lớn (ví dụ như DIG, HDC, NHA....đều có P/E cao đến gấp 2 lần NLG là 1 sự phi lý). Mong mấy anh lái NLG chơi fair 1 tí cho bà con NLGers đỡ tủi. :)
    kiemkhach188arsman thích bài này.
  6. kiemkhach188

    kiemkhach188 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    09/10/2017
    Đã được thích:
    37
    Có tin: Các Sếp Nam Long đang gom đất xung quanh các dự án Nam Long sẽ triển khai trong năm 2021, mà cụ thể là Waterfornt ở Đồng Nai.
    Đó cũng là lí do họ bán cổ phiếu, dù sao cũng là dân buôn đất chứ ko phải buôn Cổ như ae mình!
    thelkNgovantaiidp thích bài này.
  7. punxa85

    punxa85 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/04/2012
    Đã được thích:
    307
    Đầu tư Nam Long (NLG): Quý 4 lãi 633 tỷ đồng tăng 13% nhờ doanh thu tài chính
    [​IMG]

    Đầu tư Nam Long (NLG) tiếp tục “tăng thêm của để dành” là người mua trả tiền trước lên 2.068 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm.
    Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã CK: NLG) đã công bố BCTC quý 4/2020 và lũy kế cả năm 2020.

    Theo đó riêng quý 4 doanh thu thuần đạt 918 tỷ đồng giảm 25% so với cùng kỳ trong khi giá vốn hàng bán chỉ giảm nhẹ nên lợi nhuận gộp đạt 250 tỷ đồng giảm 48% so với quý 4/2019.

    Đáng chú ý hoạt động tài chính mang về khoản doanh thu lên tới 649 tỷ đồng cao gấp gần 30 lần cùng kỳ, hoạt động liên doanh liên kết có lãi gần 98 tỷ đồng nên mặc dù chi phí hoạt động tài chính tăng mạnh từ 1,6 tỷ đồng lên 81 tỷ đồng do tăng mạnh chi phí lãi vay nhưng kết quả Nam Long vẫn đạt 633 tỷ đồng LNST tăng 13% so với cùng kỳ.

    [​IMG]

    Theo giải trình từ phía công ty doanh thu thuần quý 4 giảm là do các dự án Flora Novia và nhà phố, biệt thự Valora Island đã được hoàn tất và bàn giao cho khách hàng trong năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2020, các dự án khác hiện đang trong quá trình xây dựng. Doanh thu trong quý 4 được đóng góp từ bàn giao căn hộ, biệt thự, sản phẩm đất nền là 227 tỷ đồng chiếm 25% và doanh thu dịch vụ tổng thầu, xây dựng là 918 tỷ đồng chiếm 65%.

    Lũy kế cả năm 2020, doanh thu thuần đạt 2.216,7 tỷ đồng giảm 13% so với cùng kỳ, LNST đạt 850 tỷ đồng giảm 15,6% so với năm 2019 trong đó LNST công ty mẹ đạt 835 tỷ đồng tương đương EPS đạt 3.206 đồng. Được biết, trong năm 2020, NLG đặt kế hoạch doanh thu thuần là 1.520 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 822 tỷ đồng và cổ tức 15% theo đó kết thúc năm 2020 công ty đã hoàn thành vượt 46% mục tiêu về doanh thu và vượt 3,4% mục tiêu về LNST.

    Tính đến 31/12/2020 hoạt động đầu tư vào công ty liên doanh liên kết tăng mạnh từ 1.667 tỷ đồng lên 3.128 tỷ đồng do ghi nhận khoản mục đầu tư 1.461 tỷ đồng vào Waterfont Đồng Nai.

    [​IMG]

    Hàng tồn kho của Nam Long cũng ở mức cao với 6.027,7 tỷ đồng trong đó lớn nhất là ở 3 dự án Paragon Đại Phước (1.706 tỷ đồng), Akari (2.180 tỷ đồng) và Vàm Cỏ Đông (1.052 tỷ đồng).

    [​IMG]

    Cùng với đó khoản mục người mua trả tiền trước tăng từ 1.321,7 tỷ đồng lên 2.068 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm. Trong đó, theo thuyết minh, có 2.030,7tỷ đồng là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày kết thúc kỳ kế toán.

    [​IMG]
    --- Gộp bài viết, 22/01/2021, Bài cũ: 22/01/2021 ---
    nhìn cái người mua trả tiền trước kìa, 2600 tỉ. kinh
    arsman thích bài này.
  8. arsman

    arsman Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2009
    Đã được thích:
    1.338
    Của để dành quá chắc chắn. Không như rất nhiều 'vịt giời' được bơm thổi.
    Mhoang79 thích bài này.
  9. kiemkhach188

    kiemkhach188 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    09/10/2017
    Đã được thích:
    37
    Còn một thông tin quan trọng mà trên BCTC ko đề cập.
    Đó là số tiền cọc giữ chỗ của KH để mua sản phẩm của Nam Long (presales), trong thời gian đợi mở bán chính thức số tiền này đang được gửi tiết kiệm tại VCB ( đứng tên khách hàng).
    Có thể thấy khâu bán hàng và Marketing của Nam Long đang làm rất tốt, hàng ko đủ bán.
    Giờ chỉ tập trung hoàn thiện sản phẩm để bàn giao khách hàng thôi.
    Mhoang79 thích bài này.
  10. arsman

    arsman Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2009
    Đã được thích:
    1.338
    Cụ nào ở SG đã từng đầu tư căn hộ của Nam long thì biết điều này. Mỗi đợt mở bán số lượng giữ chỗ thường nhiều hơn số căn bán. Chậm chân thì hết.
    Nam long xưa giờ làm ăn bài bản, chắc chắn cực kỳ về pháp lý và dòng tiền. Bảo sao nó lầm lũi đi lên bất chấp các sóng gió của Vni trong 1 vài thời điểm.
    Mhoang79phuonglinh02 thích bài này.

Chia sẻ trang này