NLG - Chân 1 con sóng lớn

BWE có tính đầu cơ cao hơn,...mà FA của BWE là nhất rồi,....

BWE cũng rất ngon mà cụ. Nhưng em thích hàng ngon mới nhú hơn hàng đã tăng. Mới lại chuẩn bị vào đúng điểm rơi lợi nhuận của nó.

--- Gộp bài viết, 05/01/2021, Bài cũ: 05/01/2021 ---

Dã man. Lái định đè bằng 165K giá 29.75 mà bị nuốt chửng trong 2 giây luôn. Lái bẩn đè gom sẽ bị mất hàng.

Lái đè ghê thật. rập rình cả tháng quanh 29. Đoạn này khá giống TCB quanh 25 và VRE quanh 30. T đoán Chỉ trong tuần này thôi sẽ break phá đỉnh mọi thời đại 30.4 và hướng tới 4x trong quý 1

Chắc chắn rồi cụ ạ. Tin kqkd quý 4 mà ra thì sẽ về 4x thôi. Lái cố đè gom cho nôn ra bằng hết, tham quá. . Chiều nay nếu hệ thống không đơ thì có thể đã vượt 30 rồi đó. Nắm em này ko ăn được luôn nhưng không rủi ro đu đỉnh như các em đã tăng mạnh rồi. Kiên nhẫn vậy.

Đã cơ cấu NLG tỷ trọng cao nhất danh mục, mà em nó cùi vãi

Xin dự đoán cuối năm 2021 giá Nam Long sẽ là 6x. Mua rồi tắt bảng điện để cuối năm mở ra xem tôi nói có đúng ko nhé.

Đừng mất kiên nhẫn mà để vàng rơi cụ nhé. Dòng BĐS không còn được mấy em ngon- bổ - rẻ (chữ e..e kéo dài), giá vẫn vùng đáy như NLG đâu. Bỏ rơi nó và nhảy vào những con khác đã tăng mạnh là thành ôm bom đấy. Điểm rơi lợi nhuận của NLG chính là 2021 này rồi thì cứ đóng tài khoản đợi em nó x2 thôi.

Mizuki Park vươn tầm khu đô thị đẳng cấp
Thứ Năm 22/10/2020 - 08:00
biệt thự sang trọng, các tòa nhà cao tầng hiện đại và thu hút hàng ngàn cư dân về ở tạo nên một đô thị sôi động, văn minh. Những dãy shophouse ở tầng trệt khu căn hộ kinh doanh sầm uất với nhiều dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu ngay tại chỗ như siêu thị mini 24/24h, cửa hàng thực phẩm, nhà thuốc, trung tâm Gym, Spa, nhà hàng, cà phê, salon chăm sóc sắc đẹp…

Bên cạnh đó, cư dân trong các khu căn hộ biệt lập condominium dòng Flora được tận hưởng hàng loạt tiện ích riêng như hồ bơi, phòng gym, phòng yoga, khu vui chơi trẻ em, công viên,… Các công trình công cộng quy mô lớn cũng được chủ đầu tư Nam Long và các đối tác Nhật gồm Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad chú trọng đầu tư. Khu công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao; vườn Nhật trung tâm; cầu bộ hành, đường dạo bộ dọc theo hệ thống kênh đào rộng 17.000m2; đường xe đạp 2,5km; trường học, trung tâm thương mại - dịch vụ, trung tâm thể thao, khu y tế, khu vui chơi giải trí… cũng đang dần định hình, hứa hẹn mang lại nhiều trải nghiệm mới mẻ cho cư dân và giá trị gia tăng cho dự án.



Nhấn để phóng to ảnh

Cư dân đã dọn về sinh sống khá đông tại giai đoạn 1 của Mizuki Park ngay sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà
Theo nhận xét của phần lớn khách hàng, Mizuki Park không chỉ là nơi an cư an ninh mà còn là nơi có nhiều tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị trong tương lai. “Không gian sống tại Mizuki Park khá thoải mái, mát mẻ nhờ sở hữu nhiều mảng xanh và sông nước bao quanh. Tất cả các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cũng được đáp ứng ngay trong nội khu nên gia đình tôi rất an tâm và không cần phải đi xa ra ngoài”, chị Bích Trâm - cư dân vừa dọn về Mizuki Park vài tháng - chia sẻ.

Giá trị gia tăng vượt trội

Trước nay, hầu hết các dự án do Nam Long phát triển đều sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, đem lại nhiều giá trị lợi ích cho các chủ sở hữu và đạt tốc độ tiêu thụ rất nhanh. Minh chứng gần đây chương trình bán hàng các dự án Akari City (quận Bình Tân), Waterpoint (Bến Lức, Long An) hay giai đoạn 1 Mizuki Park đều tiêu thụ thành công 95-100% nhờ vào sự tin tưởng của khách hàng dành cho Nam Long.

Khi Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 ra mắt cũng nhanh chóng được quan tâm bởi kiến trúc công trình mới mẻ, thiết kế thông thoáng, tiện ích phong phú từ tiện ích tầm khu đô thị đến tiện ích biệt lập cho từng phân khu. Toàn khu có khoảng hơn 600 căn hộ với nhiều loại diện tích gồm 58m², 67m², 78m², 95m² , 111m² (dual key) và sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản, trang bị sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh,...



Nhấn để phóng to ảnh

MP6, MP7, MP8 là những block đẹp nhất giai đoạn 2 của Mizuki Park nhờ sở hữu công viên kênh đào xanh mát Hiện nay, Nam Sài Gòn là khu vực có tốc độ phát triển đô thị vượt bậc và cũng là điểm đón dòng vốn đầu tư hạ tầng mạnh nhất của TP. HCM. Nhiều công trình trọng điểm đã được phê duyệt và triển khai tạo nên cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Điển hình như dự án xây dựng hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã chính thức khởi công; cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2 qua quận 7); dự án đường trục Bắc - Nam kết nối trung tâm thành phố với quận 4, quận 7…

Theo giới kinh doanh bất động sản, khi những công trình này hoàn thiện sẽ tạo thành hệ thống kết nối thông suốt giữa khu Nam với toàn thành phố, qua đó góp phần thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ. Khi đó, với vị trí đắc địa trên trục kết nối Đông - Tây, khu đô thị Mizuki Park sẽ trở thành trung tâm đô thị sầm uất bậc nhất TP. HCM.

Khánh An - Trường Thịnh

13/10/2020 10:00 GMT+7
Mizuki Park giai đoạn 2 giới thiệu "Chương trình tiết kiệm nhà ở 2020" áp dụng cho căn hộ công viên kênh đào Flora Mizuki MP6-MP7-MP8 đã nhanh chóng chốt 1.200 sổ đăng ký chỉ trong vòng 1 ngày. Đâu là sức hút của khu đô thị này để khách hàng tự tin lựa chọn?


Năm 2017, Mizuki Park (26ha, Bình Chánh) ra đời đã đánh dấu mối liên kết hợp tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad và NLG phát triển lên một vị thế mới bằng việc bắt tay triển khai dự án quy mô khu đô thị theo tiêu chí tiện ích "All in one" phục vụ tại chỗ tất cả nhu cầu hằng ngày như học tập, làm việc, giải trí, mua sắm,… mà cư dân không cần di chuyển xa ra ngoài khu đô thị.

Tại thời điểm đó, Nam Long chào bán căn hộ biệt lập Flora Mizuki với mức giá khởi điểm 27 triệu/m2, dòng nhà phố/biệt thự Valora 40 triệu/m2. Đến nay mặt bằng giá trung bình căn hộ Flora đã tăng lên đáng kể, quanh ngưỡng 35 triệu/m2, biệt thự 80 triệu/m2.


Khi toàn khu hoàn tất xây dựng, dân cư sẽ được hưởng những tiện ích quy mô như tuyến xe đạp 2,5km, 103.000m2 cây xanh, các công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao; 40.000m2 trường học, 15.000m2 thương mại – dịch vụ, trung tâm thể thao, khu y tế, khu vui chơi giải trí,…



Các tiện ích nội khu chỉ dành riêng cho dân cư Flora Mizuki bao gồm hồ bơi người lớn – trẻ em, sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà, khu BBQ, khu thể dục thể thao trong nhà – gym, yoga, hồ cảnh quan, công viên, ven hồ, phòng thư viện giải trí…



Đô thị mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của Mizuki Park đã thu hút dân cư từ vùng đô thị trung tâm chuyển đến sinh sống đông đúc, làm tăng sức sống, tăng giá trị cho không chỉ cho dự án Nam Long mà còn cho các dự án nhỏ lẻ xung quanh hưởng lợi chung. Chính vì vậy, khi chủ đầu tư giới thiệu giai đoạn 2 đã nhanh chóng được đón nhận.


Flora Mizuki MP6-MP7-MP8 sở hữu lợi thế cảnh quan riêng phía trước là hệ thống kênh đào xanh mát bao quanh, liền kề quảng trường Event Park và Vườn Nhật trung tâm, phía sau là hệ thống trường học các cấp. Với thiết zích-zắc của 3 khối nhà, các căn hộ có nhiều mặt thoáng và đón ánh sáng, gió tự nhiên. Mỗi căn mang thiết kế tối ưu, diện tích khá đa dạng gồm: 58m2, 67m2, 78m2, 95m2 (bố trí 2 và 3 phòng ngủ), 111m2 (dual key) và bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản, trang bị sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh,..

TẬP ĐOÀN NAM LONG PHÁT TRIỂN HÀNG LOẠT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ


29/04/2020
Tập đoàn Nam Long lên kế hoạch triển khai loạt dự án Khu đô thị Đồng Nai Waterfront 170 ha; Nam Long Đại Phước 45 ha, Nam Long Hải Phòng 21ha… tại 681ha quỹ đất sạch sẵn có


Tập đoàn BĐS Nam Long (NLG) công bố chiến lược phát triển khu đô thị và mở rộng thị trường vào ngày 28/3 vừa qua tại TP.HCM.

Các Khu đô thị mới của Nam Long Group có quy mô từ 20ha – 200 ha và đều là những quỹ đất sạch tập trung tại TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Năm 2019, Tập đoàn Nam Long đã mua lại ba quỹ đất mới tại Đồng Nai và Hải Phòng gồm dự án Nam Long Waterfront Biên Hòa có quy mô 170ha, khu đô thị Nam Long- Đại Phước quy mô 45ha và dự án Nam Long – Hải Phòng quy mô 21ha và quỹ đất dự án Khu đô thị Nam Long Cần Thơ 43ha…

Dự án Nam Long Waterfront Đồng Nai
Khu đô thị Nam Long Waterfront tọa lạc tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cách khu đô thị VinCity (quận 9, TP.HCM) chỉ một con sông Đồng Nai.


Phối cảnh dự án Khu đô thị Nam Long Waterfront Đồng Nai

Hiện dự án Nam Long Waterfront Đồng Nai đã có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được cấp sổ đỏ. Theo kế hoạch, dự án sẽ được Nam Long triển khai ngay trong giai đoạn 2019 – 2025 với tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỉ đồng. Sản phẩm đưa ra thị trường gồm hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.

Dự án Nam Long Đại Phước
Khu đô thị Nam Long Đại Phước tọa lạc tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án nằm trên đảo Đại Phước tiếp giáp với quận 2, quận 7 và quận 9 của TP.HCM. Từ dự án, dễ dàng tiếp cận với các tuyến giao thông như quốc lộ 51A, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành trong tương lai. Đặc biệt, khi đường vành đai 3 hoàn thành vào năm 2020, từ dự án sẽ dễ dàng kết nối với trung tâm quận 1 chỉ trong vòng 20-25 phút.


Phối cảnh dự án Khu đô thị Nam Long Đại Phước

Hiện khu đất dự án Nam Long Đại Phước đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, đóng tiền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp sổ đỏ. Theo kế hoạch, dự án Nam Long Đại Phước sẽ được phát triển trong giai đoạn 2019-2021 với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng, sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập.

Dự án Nam Long – Hải Phòng
Khu đô thị Nam Long – Hải Phòng là dự án đầu tiên trong chiến lược mở rộng ra thị trường phía Bắc của tập đoàn Nam Long. Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20 phút di chuyển qua cầu Bính, khu đô thị Nam Long – Hải Phòng nắm giữ vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông hiện đại như quốc lộ 5, quốc lộ 38, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay Cát Bi… kết nối thông suốt với TP Hà Nội cũng như tỉnh Quảng Ninh.


Phối cảnh dự án Khu đô thị Nam Long – Hải Phòng

Hiện dự án Nam Long – Hải Phòng đã hoàn thiện pháp lý và sẽ được triển khai thành hai giai đoạn. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 850 sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại; 2.200 căn hộ kèm theo hệ thống tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, sân thể dục thể thao…

Khu đô thị Nam Long Cần Thơ
Dự án Khu đô thị Nam Long – Cần Thơ có vị trí tại quận Cái Răng, thành Phố Cần Thơ, quy mô 43ha. Từ khu đô thị Nam Long Cần Thơ chỉ mất 5-10 phút di chuyển để đến khu vực trung tâm thành phố thông qua những tuyến đường giao thông huyết mạch như cầu Quang Trung, cầu Hưng Lợi, tiếp giáp với 2 trục đường lớn: đường 1B lộ giới 30m kết nối với khu dân cư Trung tâm Văn hoá Tây Đô, thông suốt với các dự án khu đô thị Nam Cần Thơ; đường lộ 47m kết nối trụ sở Thành Đội với đường đại lộ Võ Nguyên Giáp.

Hiện dự án Nam Long Cần Thơ đang trong giai đoạn đền bù và san lấp mặt bằng.

Ông Steven Chu – Tổng giám đốc tập đoàn Nam Long cho biết: “Nam Long đã chuẩn bị cho chiến lược phát triển khu đô thị bứt phá từ nhiều năm trước thông qua việc hợp tác với các nhà đầu tư ngoại, tích lũy tài chính và kinh nghiệm phát triển bất động sản, tìm kiếm quỹ đất… Đây chính là thời điểm để Nam Long tự tin cất cánh”.

Những dự án Nam Long đã triển khai
Trong quá khứ, Nam Long đã phát triển thành công các khu đô thị như khu đô thị Nam Long – Tân Thuận Đông quận 7 (28ha), khu đô thị Nam Long – Phước Long B quận 9 (34,7ha), khu đô thị Nam Long – Phú Hữu quận 9 (17,5ha), khu đô thị Nam Long – Bình Dương (12,55ha), khu đô thị Nam Long – Cần Thơ (80ha)…

Năm 2018, Nam Long tiếp tục triển khai thành công cùng lúc ba khu đô thị Mizuki – Nguyên Sơn (Nam Sài Gòn, 37ha), Akari City (Bình Tân, 8,5ha) và Waterpoint (Long An, giai đoạn 1 khoảng 165ha).


Tiến độ triển khai các dự án của Nam Long.

Các quỹ đất của Nam Long tính đến thời điểm hiện tại đã trở thành những quỹ đất vàng khi được định giá khá tốt.

Đơn cử chỉ tính riêng phần diện tích đất 165ha (đất thô) thuộc giai đoạn 1 của Waterpoint Cushman & Wakefield ước tính giá khoảng 65 USD/m2. Tức giá trị bất động sản giai đoạn 1 vào khoảng 106,8 triệu USD (khoảng 2.430 tỷ đồng). Trong khi đó, toàn bộ diện tích 355ha của cả dự án mới được hạch toán trên sổ sách của Nam Long theo giá trị ban đầu là 1.504 tỷ đồng. Như vậy với giả định Nam Long sẽ góp 50% vốn vào liên doanh thực hiện dự án Waterpoint, công ty có thể sẽ ghi nhận thêm khoảng 1.700 tỷ đồng lợi nhuận từ định giá miếng đất 165 ha.


Khu đô thị mizuki Nam Long đang hoàn thành

Tại khu đô thị Mizuki – Nguyên Sơn với kỉ lục bán hàng giai đoạn 1 là 1.000 căn hộ thuộc dòng Flora và 1.000 căn hộ EHomeS, nhà phố/biệt thự Valora chỉ trong vòng thời gian rất ngắn, đem về tổng doanh số cho tập đoàn gần 4.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Minh Quang – Giám đốc khối Kinh doanh và Tiếp thị Nam Long cho biết: “Bên cạnh việc duy trì các sản phẩm cốt lõi “vừa túi tiền” thuộc dòng Ehome, Flora, Valora, tại các dự án, Tập đoàn Nam Long sẽ mở ra hình thức kinh doanh hợp tác rất đặc biệt. Chúng tôi sẽ ưu tiên cho các đối tác mua sỉ những quỹ đất sạch, pháp lý hoàn thiện và đã làm hạ tầng của Nam Long để phát triển riêng. Nam Long cũng sẽ mở rộng hợp tác với các nhà phát triển bất động sản thương mại như bệnh viện, trường học, siêu thị… để tạo ra những tiện ích phục vụ cho cư dân sinh sống trong các khu đô thị của Nam Long cũng như khu vực lân cận”