NLG - Chân 1 con sóng lớn

NLG có 700 ha = 7triệu m2.
Lòng đỏ 60% = 4.200 ngàn m2.
Giá tb 20 tr/m2 (chỉ tính bán đất)
=> Tổng giá trị các dự án = 84 ngàn tỷ.
Nợ + chi phí khác = 10 ngàn tỷ. => Lãi ròng = 84 - 10 = 74 ngàn tỷ.
Số cp đang lưu hành 285 tr.
Vậy lãi ròng mỗi cp = 74 ngàn tỷ/ 285 tr = 259.000/cp (tính trong khoảng 10 năm NLG triển khai xong hết các DA trên).
Giốt định giá cp chỉ biết tính đơn giản như trên được không các bác?

Bác đếm trong lỗ toàn cua to quá

Bác tính như hs lớp 5 nhỉ! còn tiền chi cho đảng CS đâu!

Hehe. Thực ra đây cũng là cách "đếm cua" sử dụng cho nhiều doanh nghiệp BĐS khác như kiểu HDC hay PHR. Tuy các con số không hoàn toàn chính xác nhưng ít nhiều nó thể hiện giá trị thực tài sản của doanh nghiệp lớn hơn rất nhiều so với vốn hóa thị trường hiện tại. Cũng từ cách "đếm cua" như thế này mà các cổ đông HDC đang tích cực mua vào và kéo giá cp từ vùng 19-20 lên 40-41 như hiện nay và mức giá này thực tế vẫn còn rẻ so với giá trị quỹ đất sạch và giá vốn rẻ của HDC.

NLG cũng như vậy. Nhà chả có gì ngoài đất sạch với giá rẻ. Đồng thời, điểm vượt trội nữa của NLG là nó đang triển khai thi công ở tất cả các dự án (chứ không phải giữ đất ở dạng "tiềm năng" nữa) nên từ 2021 này mọi người sẽ thấy kqkd của NLG sẽ còn đột biến hơn rất nhiều.

Nhìn cái KĐT này của nó sang - xịn - mịn thật.

Nam Long (HOSE: NLG) bàn giao sản phẩm đầu tiên thuộc Khu đô thị Waterpoint
18/11/2020 - 08:14

Ngày 14/11/2020, Nam Long đã tổ chức lễ bàn giao những sản phẩm đầu tiên của dự án Khu đô thị Waterpoint 355 ha.



Buổi lễ bàn giao có sự hiện diện của ông Watanabe, Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại TP.HCM, đại diện chính quyền huyện Bến Lức, tỉnh Long An, Chủ đầu tư Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), Nam Long, TBS Group, Tân Hiệp và 600 khách hàng nhận bàn giao nhà.

Sau 14 tháng khởi công hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phân khu nhà ở, khu đô thị Waterpoint chính thức bắt đầu bàn giao 600 căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập, dòng biệt thự đơn lập Valora đã hoàn thiện xây dựng nằm trong phân khu Rivera 1, Aquaria 1 giai đoạn 1 - 165ha.



Lễ bàn giao sản phẩm đầu tiên thuộc 165ha giai đoạn 1 của khu đô thị Waterpoint tổng 355ha

Tại Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại Thành phố Hồ Chí Minh - ông Watanabe cho biết: "Mối quan hệ Việt Nam - Nhật Bản năm nay được coi là năm tốt đẹp nhất từ trước đến nay khi tân Thủ tướng Nhật Bản, ông Suga Yoshihide đã chọn Việt Nam làm chuyến công du đầu tiên của mình. Chính phủ Việt Nam với những chính sách quyết liệt trong công tác phòng chống Covid-19 đã đưa Việt Nam trở thành điểm đến mà nhiều doanh nghiệp Nhật Bản bày tỏ mong muốn đầu tư vào kể cả trong thời gian sống chung với Covid-19. Trong tương lai, Mối quan hệ giữa Việt Nam và Nhật Bản sẽ ngày càng sâu sắc về mọi mặt, năm 2020, Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận tiếp tục đóng vai trò đầu tàu kinh tế, trong đó xây dựng nhà ở để đáp ứng dân số Theo xu hướng đó, Nam Long và NNR đã hợp tác xây dựng khu nhà ở vệ tinh tại TP.HCM từ năm 2015. Waterpoint là dự án được hình thành từ kinh nghiệm của Tập đoàn Nam Long đứng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở tại Việt Nam, kết hợp với công ty NNR lâu đời trong việc phát triển hệ thống giao thông công cộng bên ngoài Nhật Bản. Tham quan thực tế hôm nay, tôi tin rằng dự án này sẽ mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng, một môi trường sinh thái và cuộc sống tiện nghi, thoải mái".



Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại TP.HCM - Ông Watanabe phát biểu tại sự kiện.

Được bao bọc bởi 5,8km sông Vàm Cỏ Đông, Waterpoint được mệnh danh là “Thành phố bên sông” với tốc độ xây dựng thần tốc với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế được triển khai và hoàn thiện cùng lúc để phục vụ cư dân. người để sống. Có thể kể đến 8km hệ thống kênh đào, 25ha công viên trung tâm, 3ha câu lạc bộ đồng quê gồm nhiều loại sân thể thao ngoài trời: bóng đá, cầu lông, tennis, bể bơi Olympic, gym, yoga, nhà hàng sự kiện, hội nghị; Khu trung tâm dịch vụ 2,75ha gồm bến xe, trung tâm dịch vụ đa chức năng; Câu lạc bộ ven sông - bến du thuyền, câu lạc bộ cộng đồng phân khu Rivera 1 và mảng xanh cũng đang được triển khai xuyên suốt dự án. Kiến trúc của các mẫu nhà cũng được thiết kế theo hướng “mở”, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên tạo nên sự đồng bộ đẹp về quy hoạch đô thị và không gian sống yên bình giữa thiên nhiên cho chủ nhân.



Hình ảnh thực tế bàn giao sản phẩm nhà phố, biệt thự dòng Valora.

Thay mặt chủ đầu tư, ông Fukumori, đại diện Công ty Đường sắt Nishi Nippon, chia sẻ "Giai đoạn 1: 165 ha của Waterpoint là dự án thứ 6 mà NNR hợp tác với Nam Long. Bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ, dịch vụ thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, khu thể thao đạt chuẩn Olympic, bến du thuyền, ... Đối với cả chúng tôi hay Nam Long, xây dựng thành phố Waterpoint thịnh vượng là một "cuộc chơi" lớn, đối mặt với nhiều thách thức. Mỗi ngày trong suốt 2 năm qua, toàn bộ Bộ máy kinh doanh đã nỗ lực hết mình để thay đổi diện mạo đô thị trong khu vực Nhưng hôm nay Waterpoint mới thực sự là ngày khởi công, hôm nay là ngày đầu tiên khai trương khu đô thị rộng lớn này, chúng tôi xin cảm ơn quý khách hàng đã đến mua hàng đầu tiên ở giai đoạn này. phần đầu tiên của sự ra mắt và chúng tôi muốn cùng nhau thổi hồn vào khu đô thị của mình, chúng ta hãy cùng nhau tạo ra một khu đô thị mà dù 50 hay 100 năm sau vẫn luôn thân thiện và thịnh vượng, đầy ước mơ và hy vọng".

Chủ đề: Thông tin khu đô thị Waterpoint Bến Lức.

Theo Nhịp sống kinh tế

NLG nay dòng tiền lớn đang vào. Toàn lệnh mua khủng.

Bác Hoàng chọn hàng kỹ thật, bác lấy hết tiền anh em bác ơi

Năm 2021 sẽ là năm tăng kinh hoàng của giá đất do tiền rẻ bơm ra khắp thế giới. Đất đắc địa như NLG càng tăng mạnh. 20tr/m2 tôi tính bên trên là giá bèo đấy.

Hehe. Sao dám múa rìu qua mắt thợ @Butchep01 được cụ ơi. Nhưng hàng này cũng rất ngon như BWE đoạn trước của cụ đấy.

Phá đỉnh mọi thời đại 1 cách nhẹ nhàng. Lên từ từ tích lũy trong 6 tháng mặc VNI tăng nóng giảm nóng thế nào. Đúng là chân 1 con sóng lớn