NLG - Lợi nhuận tỷ $ từ các đại dự án khu đô thị

@bric0810: Chào bác!

Chào bác.

Tiếp theo là dự án căn hộ Akari City, dự án này sẽ bắt đầu giao nhà vào tháng 7/2021.

2. AKARI CITY - 8.5HA (NLG sở hữu 50%, còn lại là của đối tác Nhật Bản)
- Vị trí : Võ Văn Kiệt, An Lạc, Bình Tân, TP.HCM
- Quy mô : 8.5ha.
- Giai đoạn 1 : 1.862 căn hộ, bắt đầu bàn giao từ tháng 7/2021.
- Giai đoạn 2 : 3.367 căn hộ, bắt đầu khởi công từ quý I/2022.


- Giá bán giai đoạn 1 từ 30-35tr/m2, doanh thu 4.400 tỷ đồng (tính cả dự án).
- Giá bán giai đoạn 2 dự kiến từ 40-45tr/m2, doanh thu dự kiến 9.200 tỷ đồng (tính cả dự án).
=> Lợi nhuận dự kiến giai đoạn 1 (phần 50% của NLG) : 770 tỷ.
=> Lợi nhuận dự kiến giai đoạn 2 (phần 50% của NLG) : 1.610 tỷ.
==> Tổng lợi nhận sau thuế toàn bộ dự án: 2.380 tỷ, trong đó 770 tỷ sẽ được hoạch toán trong quý III và quý IV năm 2021.
Tiến độ dự án tháng 6/2021:

Ai chửi Nlg tăng chậm chứ mình thì càng chậm càng thích. Có thêm tiền là bơm vào mua thêm Nlg.
Mục tiêu vốn hoá 1 tỷ đô đối với Nlg vẫn còn quá rẻ.

Hàng tốt thì cứ để tự nhiên cho nó lên thôi, không cần phải PR nhiều làm gì.

Em chào anh, chị. Em xin phép giới thiệu đến anh, chị kênh đầu tư HÀNG HÓA được bộ công thương cấp phép. Ưu điểm: mua bán 2 chiều, thanh toán T0, không lãi margin, không phí qua đêm, không thuế. Mở TK online dễ dàng: https://hct.vn/motk?mid=211

Liên hệ em Hằng: 0985.063.133 để được tư vấn nhiệt tình

Năm ngoái HDC lình xình mãi 15-17 (lúc đó NKG 25-26) rồi bây giờ chia 25% cp xong giá của nó đã lại lên 5x. NVL năm ngoái cũng lình xình mãi 54-55 mà giờ 1xx rồi. PDR năm ngoái cũng 2x-3x như NLG mà giờ đã 1xx rồi. Về tài sản (quỹ đất), kqkd NLG có gì kém các công ty này đâu. Thế nên giá đang rẻ ntn không tranh thủ mà nhặt thêm là 1 sai lầm.

Một siêu dự án tiếp theo là WaterPoint, dự án với quy mô 355ha tọa lại tại góc giao đường Cao tốc Sài Gòn - Trung Lương và ĐT 830 thuộc Bên Lức - Long An. Dự án này đã được NLG chuẩn bị từ 15 năm trước, với giá vốn đất rất rẻ, dự kiến sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận khổng lồ cho NLG trong vòng 10 năm tới.

3. WATERPOINT - 355HA
- Vị trí : Bên Lức - Long An
- Quy mô : 355ha.
- Giai đoạn 1 : 165 ha, NLG sở hữu 50%, bắt đầu bàn giao từ quý IV.2020
- Giai đoạn 2 : 190ha, NLG sở hữu 100%, bắt đầu triển khai từ năm 2026.


3.1 Giai đoạn 1 - 165ha, NLG sở hữu 50%, phần còn lại của các đối tác Nhật bản, TBS và Tân Hiệp.
- Diện tích đất ở : 61ha (mật độ 37%), trong đó bao gồm:
+ Đất nhà thấp tầng : khoảng 50ha.
Shop house : 5ha (245 căn 102m2).
Nhà phố vườn : 25ha (1.380 căn 90m2).
Biệt thự song lập : 7.5ha (250 căn 150m2).
Biệt thự đơn lập : 12.5ha (270 căn 225m2).
+ Đất nhà cao tầng : khoảng 11ha.
- Giá bán như sau:
+ Shophouse : 5.2 tỷ/căn.
+ Nhà phố vườn : 2.6 tỷ/căn.
+ Biệt thự song lập : 3.9 tỷ/căn.
+ Biệt thự đơn lập : 5.8 tỷ/căn.
=> Tổng doanh thu : 7.450 tỷ (không tính phần chung xư, xem như để dành).
=> Lợi nhuận sau thuế toàn giai đoạn 1: 4.100 tỷ.
=> Trong quý III và quý IV năm 2021 sẽ bàn giao 500 căn và ghi nhận khoảng 900 tỷ lợi nhuận.

==> Như vậy trong 2 quý cuối năm, NLG ghi nhận lợi nhuận từ 2 dự án Akari và Waterpoint là 1.670 tỷ.
Năm 2021 sẽ là năm khởi đầu cho chu kỳ 5 năm lợi nhuận tăng trưởng đột biến.

Tiến độ Waterpoint tháng 6/2021:

NLG so với HDC là so cái gì vậy cụ, so về size công ty tức vốn hóa hay giá cp ?

NLG không so sánh với HDC bác nhé, NLG nó chung nhóm với DXG KDH PDR.
HDC của bác tăng nhiều rồi cần nghỉ, còn NLG nghỉ nhiều rồi cần tăng