NLG – Quỹ đất "VÀNG" và Nền tảng tăng tốc

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi NguyenNhii, 22/04/2019.

3657 người đang online, trong đó có 1462 thành viên. 15:48 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 748 lượt đọc và 8 bài trả lời
  1. NguyenNhii

    NguyenNhii Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2018
    Đã được thích:
    37
    1. Quỹ đất "VÀNG"

    - NLG đã công bố đầu tư một loạt dự án khu đô thị tại nhiều tỉnh thành khác nhau. Ba dự án mới Nam Long công bố năm 2019 gồm:
    + Nam Long Waterfront (170 ha tại Biên Hòa Đồng Nai)
    + Nam Long Đại Phước (45 ha tại Nhơn Trạch Đồng Nai)
    + Nam Long Hải Phòng với quy mô 21 ha
    => Trong đó 2/3 quỹ đất Nam Long đã thâu tóm thành công từ các doanh nghiệp nước ngoài. Ngoài ra Nam Long hiện còn đang triển khai ba dự án khác là Mizuki Park quy mô 26 ha tại Nam Sài Gòn; Akari City 8,5ha tại quận Bình Tân và giai đoạn 1 ( 165 ha) dự án Waterpoint tại Long An.

    - Tính chung tổng quỹ đất mà Nam Long công bố đầu tư trong dịp này lên đến hơn 600 ha tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Hải Phòng. Tất cả đều là quỹ đất sạch hầu hết đã hoàn thiện pháp lý và đều là phát triển khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm các sản phẩm nhà ở và đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại siêu thị, khu y tế, trường học, công viên, hồ bơi khu sinh hoạt cộng đồng khu thể dục thể thao…
    ==> Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất và thủ tục pháp lý ngày càng khó khăn thời gian kéo dài thì việc sở hữu quỹ đất sạch lớn được nhìn nhận là một lợi thế lớn của Nam Long so với các doanh nghiệp bất động sản khác. Theo khảo sát tháng 4 vừa qua trên 12 doanh nghiệp BĐS niêm yết thì trừ Vinhomes thì NLG đứng thứ 3 nhưng Nếu chỉ chọn riêng quỹ đất phát triển bất động sản nhà ở, doanh nghiệp này xếp vị trí thứ hai chỉ sau Vinhomes.

    2. Nền tảng tăng tốc

    - Trong giai đoạn 2019-2020: Nam Long đặt mục tiêu phát triển sản phẩm tăng gấp 4 lần, số lượng bàn giao tăng gấp 3 lần giai đoạn 2015-2018 tương đương xây dựng thêm gần 26.000 sản phẩm và bàn giao hơn 16.000 sản phẩm EHome, Flora, Valora tại các dự án khu đô thị.
    - Riêng năm 2019 Hội đồng Quản trị Nam Long đã thông qua dự thảo kế hoạch kinh doanh với lợi nhuận sau thuế ở mức 956 tỉ đồng tăng 26% so với năm 2018. Đến năm 2020 con số này có thể nâng lên mức 1.100 tỉ đồng.
    - Nam Long cũng sẽ thực hiện chính sách hợp tác với các nhà đầu tư thứ cấp thông qua việc bán sỉ các lô đất nền kèm cam kết xây dựng theo quy hoạch sẵn có.
    ==> Như vậy, Nam Long vừa thêm được vào danh mục kinh doanh sản phẩm đất nền truyền thống, vừa có thể đảm bảo việc phát triển các khu đô thị của mình theo quy hoạch chỉn chu ban đầu, vừa đẩy nhanh tốc độ hình thành các khu đô thị để đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng và tăng trưởng lợi nhuận cho cổ đông.
    YoungLee thích bài này.
    YoungLee đã loan bài này
  2. NguyenNhii

    NguyenNhii Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2018
    Đã được thích:
    37
    Cập nhật NLG
    Hội đồng quản trị NLG vừa thông qua ngân sách 340 tỷ đồng để mua lại 10 triệu cổ phiếu quỹ, như vậy giá mua tối đa trong thương vụ này sẽ là 34.000 đ/cp (cao hơn 14,3% so với mức giá tham chiếu 29.750 đ/cp ngày 25/04/2019)
    ==> Đây là thông tin có thể giúp cổ phiếu NLG có được đà tăng trong vài tuần tới.

    Ngắn hạn vài phiên tới cổ phiếu có thể sẽ chưa bứt phá ngay vì nhà đầu tư cần xác địch chính xác thời điểm mua vào của NLG và kế hoạch mua cụ thể là mua trực tiếp trên sàn hay thông qua giao dịch thoả thuận.

    ****** Về mặt thông tin:

    - CTCP Tập đoàn Nam Long (NLG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 1/2019 với doanh thu 332 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 145 tỷ đồng, tăng đột biến 358% so với cùng kỳ 2018, nguyên nhân là do NLG vừa mua lại công ty Việt Thiên Lâm và phát sinh khoản thu nhập khác 137 tỷ đồng.
    - NLG dự kiến mở bán giai đoạn 1 của 2 dự án Akari City và Waterpoint trong Q2/2019 và mở bán giai đoạn 2 & 3 của dự án Mizuki Park vào Q3/2019. Công ty kỳ vọng sẽ ký được tổng giá trị hợp đồng là 6.919 tỷ đồng (tăng 87,7%).
    - Đặt kế hoạch cho năm 2019, Nam Long dự kiến doanh thu đi ngang năm ngoái, đạt 3.485 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 1.002 tỷ đồng, tăng 13%, trong đó lãi ròng cổ đông công ty mẹ dự đạt 956 tỷ, tăng hơn 25%.
    - NLG cũng đã thông qua kế hoạch cổ tức năm 2019 là 1.000đ bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu. Năm 2018, Công ty sẽ chi trả cổ tức tiền mặt là 489đ và cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 7,89%.

    Khuyến nghị: Có thể canh mua tại vùng giá 29 khi có nhịp hồi về.

    Link bài về NLG:
    http://f319.com/threads/nlg-hanh-trinh-tro-thanh-nha-phat-trien-he-sinh-thai-khu-do-thi.1291305/
    Link bài về thị trường BĐS ĐẤT NỀN, NHÀ Ở:

    http://f319.com/threads/thi-truong-bat-dong-san-phan-khuc-dat-nen-tai-sao-nong.1291295/
    YoungLee thích bài này.
    YoungLee đã loan bài này
  3. VPBankQuan

    VPBankQuan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    22/06/2015
    Đã được thích:
    12.285
    NLG: HĐQT thông qua kế hoạch mua lại 10 triệu cổ phiếu

    Sau báo cáo ĐHCĐ của chúng tôi ngày 22/04/2019 về khả năng mua lại cổ phiếu quý của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG), HĐQT NLG đã công bố nghị quyết HĐQT để thực hiện kế hoạch này với chi tiết như sau:

    Tổng lượng mua: Xấp xỉ 10 triệu cổ phiếu, tương ứng với khối lượng giao dịch khớp lệnh của NLG trong 12 phiên giao dịch gần nhất.

    Giá mua: theo giá thị trường vào thời gian thực hiện. Tuy nhiên, công ty đặt kế hoạch ngân sách cho kế hoạch này vào khoảng 340 tỷ đồng, chúng tôi ước tính tương đương 34.000 đồng/CP (cao hơn 14% so với giá đóng cửa hôm nay).

    Thời gian thực hiện: Sẽ được Chủ tịch HĐQT quyết định.

    Chúng tôi hiện đang có khuyến nghị MUA dành cho NLG với giá mục tiêu 40.000 đồng/CP, tương ứng với tổng mức sinh lời dự phóng 36,7% (bao gồm lợi suất cổ tức 2,7%)

    Nguồn: TH

    ☏ :097.522.8813
    Skype :quantran0211
  4. NguyenNhii

    NguyenNhii Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2018
    Đã được thích:
    37
    (1) Tháng 6 này NLG sẽ mở bán 2 dự án Akari và Water Point, NLG là số ít hiếm hoi doanh nghiệp đã hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án của mình.
    (2) Theo kế hoạch thì 1 hoặc 2 tuần tới NLG sẽ tiến hành mua 10 triệu cp quỹ với ngân sách 340 tỷ, tương đương giá mua dự kiến khoảng 34.
  5. NguyenNhii

    NguyenNhii Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2018
    Đã được thích:
    37
    Cập nhật NLG
    ‐ Với tổng tài sản trên 9.500 tỷ đồng, quỹ đất trên 600 ha và chiến lược phát triển sản phẩm thuộc phân khúc trung bình – phù hợp với nhu cầu của đa số người mua nhà, Nam Long có tiềm năng và triển vọng phát triển bền vững trong nhiều năm tới.

    ‐ Vào đầu năm 2019, NLG vừa hoàn tất việc mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd. với tổng giá trị hơn 2.300 tỷ đồng; qua đó Nam Long sẽ đầu tư 170 ha đất của dự án Dong Nai Waterfront City.

    ‐ Quỹ đất cho việc phát triển thêm trong tương lai của NLG hiện nay bao gồm (1) dự án Nam Long WaterFront tại Đồng Nai (quy mô 170ha), (2) dự án Nam Long Đại Phước tại Nhơn Trạch, Đồng Nai (quy mô 45ha) (3) dự án Vsip Hải Phòng (quy mô 21ha).

    ‐ NLG đang đồng loạt triển khai 3 dự án khu đô thị gồm Mizuki Park (26 ha), Akari City (8,5 ha) tại Tp.HCM và SouthGate (165 ha) – Giai đoạn 1 của Waterpoint Township (355ha) tại Long An. Trong đó, dự án Water Point tại Long An có tổng diện tích 360ha - giai đoạn 1 là 165ha dự kiến mở bán vào Q2/2019.

    ‐ Giai đoạn 2019-2021, định hướng phát triển của NLG vẫn tập trung vào 3 dự án gồm Mizuki Park 26ha, Akari City 8,5ha, và SouthGate 165 ha (Giai đoạn 1 của Waterpoint Township 355ha). NLG cũng dự kiến sẽ mở rộng phát triển dự án tại Cần Thơ, Đồng Nai, Hải Phòng.



  6. tantadien

    tantadien Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/09/2006
    Đã được thích:
    376
    NLG tích lũy giá này lâu rồi. Hôm nay bung nóc :)
  7. NguyenNhii

    NguyenNhii Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2018
    Đã được thích:
    37
    Cập nhật NLG

    - NLG vừa công bố BCTC hợp nhất Q2/2019 với doanh thu hơn 603 tỷ đồng (-30%yoy); đóng góp chủ yếu từ nguồn thu bàn giao căn hộ với tổng số tiền là 510 tỷ đồng và xây dựng với 156 tỷ đồng.

    - Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh thu NLG đạt 935 tỷ (50.8%yoy). Theo giải trình từ NLG, doanh thu thuần hợp nhất nửa đầu năm giảm là do các dự án mới như Novia, Waterpoint, Paragon Đại Phước… đang trong quá trình xây dựng. Các dự án cũ như Valora Island hay Kikyo Flora đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà trong nửa đầu năm.

    - Đáng chú ý, trong kỳ Nam Long phát sinh thêm 138 tỷ đồng lãi khác, nhờ việc mua lại Công ty Việt Thiên Lâm. Được biết, Việt Thiên Lâm hiện đang sở hữu khu biệt thự Paragon Đại Phước với quy mô gần 455,000 m2, tổng vốn đầu tư cho dự án này là 100 triệu USD.
  8. YoungLee

    YoungLee Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/03/2019
    Đã được thích:
    54
    Hôm nay chính thức bung nóc về ga 3X rồi <:-P
    NguyenNhii đã loan bài này
  9. NguyenNhii

    NguyenNhii Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2018
    Đã được thích:
    37
    31-32 thẳng tiến nhan

Chia sẻ trang này