OGC mang tiếng tập đoàn, tài sản to đùng, giá 1.6 chơi hay nghỉ???

chào bác hổ :3

Chủ tịch OGC: 'Những lần Đại hội bất thành, chúng tôi có cảm giác bị bỏ rơi'
NDH 08/06/2016 10:42 GMT+7 6 liên quan

Gốc
[paste:font size="4"]Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đại DươngThoái VốnTrần Khánh DưQuảng YênĐại Hội Cổ ĐôngNguyễn TrãiQuảng NinhĐông TriềuTính Thanh KhoảnThu HồiChuyển NhượngĐầu TưCột Đồng HồLê Huy GiangLega Fashion HouseLê Quang ThụHội Đồng Quản TrịHà Trọng NamVướng MắcChấp ThuậnDự Án Khả Thi


Thu hồi công nợ để hoàn nhập dự phòng, tích cực triển khai dự án mới tạo ra nguồn thu bù lại, thoái vốn tại các dự án không hiệu quả là những nhiệm vụ mà OGC đặt ra để xóa dần khoản lỗ lũy kế.
Sáng ngày 7/6/2016, CTCP Tập đoàn Đại Dương (mã OGC-HoSE) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 với tỷ lệ tham dự 35,58%. Đây là tỷ lệ cao nhất trong 9 lần tổ chức Đại hội gần đây. Cũng chưa bao giờ, kể từ khi nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT của OGC, vị thuyền trưởng này lại trải lòng mình nhiều đến vậy.

Chủ tịch Lê Quang Thụ trải lòng với các cổ đông, “Những lần đại hội bất thành, cổ đông bực tức còn chúng tôi cảm thấy mình đơn độc, bị bỏ rơi.” Ông Thụ cũng nói thay cho các nhân viên của mình, những người đã ở lại và đang kiêm nhiệm nhiều nhiệm vụ, thâm chí có những cán bộ quản lý tự đề xuất lùi lương. Các nhân viên đồng lòng chia sẻ với công ty để có thể giảm chi phí. “Điều đó không xuất phát từ tiền mà xuất phát nhiều hơn một nửa từ sự gắn bó.”, ông Thụ chia sẻ.

Biến cố của nhân sự cấp cao Tập đoàn cuối năm 2014 đã khiến OGC rơi vào cảnh thiếu vốn, khó tiếp cận vốn vay và hoạt động kinh doanh của OGC đã gặp nhiều khó khăn. Đồng lòng, chia sẻ và đầy cố gắng là điều được các cổ đông hết sức ghi nhận nhưng 41 nhân sự OGC tới đây sẽ vẫn còn không ít khó khăn cần đối mặt để có thể vực dậy công ty.

Một cổ đông trong Đại hội đã bày tỏ lo lắng về việc cổ phiếu có thể hủy niêm yết. Tuy nhiên, lãnh đạo OGC đã có một cam kết khá chắc chắn rằng cổ phiếu OGC không thể xuống sàn nhưng OGC hiện vẫn đang còn khoản lỗ lũy kế 1.780 tỷ đồng. Năm 2016, Tập đoàn đặt ra kế hoạch doanh thu khoảng 1.500 tỷ, lợi nhuận hơn 83,44 tỷ đồng. Lỗ lũy kế sẽ không suy chuyển đáng bao nhiêu.

Do vậy, làm cách nào để OGC thoát lỗ là trăn trở của nhiều cổ đông tại Đại hội. Trả lời vấn đề này, Tổng Giám đốc Lê Huy Giang cho biết OGC đang thực hiện ba nhiệm vụ chính để bù lỗ bao gồm: thu hồi công nợ để hoàn nhập dự phòng, tích cực triển khai dự án mới tạo ra nguồn thu bù lại, thoái vốn tại các dự án không hiệu quả.

Thu hồi nợ: Năm 2015 về cơ bản đã xong phương án

Lãnh đạo OGC cho biết trong năm 2015 Tập đoàn đã quyết liệt làm các việc có thể để thu hồi. Về cơ bản, OGC chưa thu được nhiều nhưng phương án cơ bản đã có. Một số phương án chưa đồng ý mà OGC vẫn đang tiếp tục yêu cầu đối tác thực hiện lại. Một số khoản đã phải thuê bên thứ 3 làm việc. Khoản công nợ của OGC có bao gồm cả khoản nợ có tài sản đảm bảo, có khoản tín chấp, có khoản được đảm bảo bằng chính tài sản hình thành trong tương tai từ khoản vay đó.

“Chúng tôi luôn ý thức đó là vấn đề đặc biệt nghiêm trọng”, ông Chủ tịch Lê Quang Thụ cũng nhấn mạnh tại Đại hội. Con số nợ đọng rất lớn và cũng là nguyên nhân khiến OGC phải trích lập dự phòng nhiều dẫn tới thua lỗ. Nhưng ông Thụ cũng trần tình, sau biến cố vừa rồi, có những công ty mà OGC dù cố gắng nhưng không thể liên hệ được do có những người đại diện đã rời khỏi vị trí.

Đối với công nợ cá nhân, chúng tôi làm đúng quy định và các khoản nợ đang được thu hồi. Nhưng ông Thụ cũng chia sẻ rằng, với khoản nợ quá lớn, quá sức đối với cá nhân mà không thể trả ngay cả cục ngay lập tức. "Chúng ta cũng phải tạo điều kiện làm sao để họ có thể trả được. OGC lựa chọn phưong án an toàn để có thể thu hồi cao, không làm tổn hại đến quyền lợi của công ty cũng như của cổ đông."

Hiện nay, riêng khoản nợ phải thu cả gốc và lãi đối với ông Hà Trọng Nam, Phó Chủ tịch HĐQT OGC là 628 tỷ đồng, liên quan đến khoản ứng trước để ông Nam nhận chuyển nhượng cổ phần CTCP Tràng Tiền. OCH sau đó đã thỏa thuận dừng chuyển nhượng và yêu cầu ông Nam hoàn trả toàn bộ tối đa trong vòng 3 năm kể từ ngày 5/6/2015. Theo ông Thụ, thỏa thuận trên chưa có gì thay đổi. Như vậy, ông Nam sẽ còn hai năm để thực hiện chi trả khoản tiền. Tuy nhiên, tới quý I/2016, cả gốc và lãi phải thu từ cá nhân này vẫn chưa thay đổi.

Triển khai dự án mới, thoái dự án không hiệu quả

Năm 2016, cho biết OGC sẽ thực hiện ít nhất một dự án Tổ hợp Văn phòng, TTTM, Khách sạn và Căn hộ cho thuê tại 25 Trần Khánh Dư, dự kiến thi công cọc Đại trà và phần ngầm hai quý cuối năm. Đồng thời, OGC dự kiến triển khai mới một dự án có tính thanh khoản cao - tòa nhà còn lại của Fafim tại 19 Nguyễn Trãi.



Tòa nhà còn lại của Fafim với diện tích 1.500 m2

Kế hoạch đối với tòa Fafim còn chưa chắc chắn và còn phụ thuộc vào việc có thể thực hiện chuyển đổi công năng từ văn phòng cho thuê sang tổ hợp hỗn hợp. Tuy nhiên, việc triển khai dự án 25 Trần Khánh Dư đến nay đã khá chắc chắn. Một trong những vướng mắc lớn nhất của dự án này là chiều cao tĩnh không. Nhưng đến thời điểm này OGC đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp, quy định chiều cao tĩnh không phù hợp theo quy định của nhà nước. Theo Quyết định 11/2016/QĐ-UBND , thì khu vực, phía Tây đường Trần Khánh Dư (khu vực đường ven sông Hồng) được phép có tầng cao tối đa 21 tầng (76m). OGC đã xong các phương án và được Bộ Tư lệnh Biên Phòng chấp thuận bản vẽ cách đây ba ngày.



Khu đất 25 Trần Khánh Dư với 4,2 ha sàn xây dựng, gần nút giao Trần Khánh Dư - Trần Hưng Đạo

OGC dự kiến sẽ tự thực hiện và song song có thể tìm các đối tác tiềm năng và có năng lực để hợp tác đầu tư. Ngoài ra, Dự án Lega Fashion House sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang căn hộ kinh doanh và thương thảo để đối tác mới tham gia vào dự án; Dự án Gia định Plaza dự kiến chọn Công ty CPĐT XD AGA ứng vốn thi công Dự án và hoàn trả bằng căn hộ hoặc tiền vốn theo tỷ lệ vốn ứng;…

Có thể triển khai dự án này là nỗ lực lớn của OGC trong công tác hoàn tất thủ tục nhưng để có thể bắt tay thực hiện, nguồn vốn lại là một trở ngại, phụ thuộc vào khả năng thu hồi nợ, thoái vốn khỏi các dự án hay khả năng tiếp cận gói vay từ các ngân hàng. Hoạt động kinh doanh từ dự án BOT cũng có thể đóng góp nguồn tiền cho OGC khi Tập đoàn này hé lộ khả năng chủ đầu tư được ứng trước lợi nhuận từ dự án BOT Hà Nội Bắc Giang.

Năm 2015, OGC đã thu về lợi nhuận ngàn tỷ từ chuyển nhượng dự án HH – Khu Đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng nhưng thực tế lại không có tiền thu về. Ngay khi nhận được tiền, OGC đã chuyển toàn bộ cho OTL để hoàn trả các nghĩa vụ tài chính. Việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty THT cũng để chi trả nghĩa vụ tài chính của Viptour – Togi.

Trong năm 2016, OGC dự kiến thoái vốn tiếp khỏi các công ty và dự án hiệu quả không cao, đến hạn bị thu hồi như Dự án Cột Đồng Hồ - Time Tower Tp Hạ Long, Quảng Ninh; Tổ hợp TTTM và nhà ở tại huyện Đông Triều và TX Quảng Yên. Dù vậy, khó lòng có thể mong thu về khoản lợi "khủng" từ thoái vốn các dự án này như dự án HH trước đó.

OGC đã không đi vay thêm ngân hàng trong suốt năm 2015 và quý I/2016. Một phần là bởi chưa có dự án nào được OGC thực hiện một năm qua. Cùng với đó, như chia sẻ của OGC, khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay khó khăn do thương hiệu của Tập đoàn sụt giảm; các khoản vay lớn với NCB, MaritimeBank đang bị yêu cầu bổ sung thêm TSĐB, mua lại khoản trái phiếu. Tuy nhiên, khi có dự án khả thi cùng việc cải thiện hình ảnh thương hiệu của Tập đoàn, cánh cửa vay vốn từ ngân hàng có thể sẽ không còn khép chặt với OGC.

Em Dự Lái mà sài Marzin thì đứt rồi, còn toàn nhỏ lẻ... chắc phải đợi vụ xử HVT xem tnao?

Bắt mịa Hà Trọng Nam để nó phải nôn khoản 600 tỏi ra trả nợ OGC thế là HOÀN NHẬP, thế là cuối 2016 lại LÃI TO, thế là OGC vượt 5+...Có giề mà phải xoắn...

OGC đang trong quá trình tái cơ cấu. Về tài chính, để được gọi là lành mạnh thì tất cả phải được phơi bày, hạch toán phải minh bạch, tính đúng tính đủ mọi chi phí, hạch toán đúng doanh thu, công nợ phải sạch, rõ ràng...OGC đang làm chuyện đó, tính hết dự phòng thì phải lỗ thôi. Tái cơ cấu thì các Bác đừng mong năm bữa nửa tháng là ngon. Thời gian phải là từ 2-5 năm. Thôi tính trung bình, 3 năm sau giá CP lên tới 4.8 thì cũng là ok r. Bỏ 1 tỷ, 3 năm sau dc 3 tỷ...mại zô

Bán 25 Trần Khánh Dư và Kem Tràng Tiền là lại lồi ra 6000 tỏi, cần gì phải chờ lâu...
Chị DẬU rồi thì phải bán CON, bán CHÓ chứ...

Sao chưa thấy Quỹ Pyn bán ra các bác nhỉ?

Khả năng về đồng 2 sẽ có sóng đó bác

Bán ra thì đóng quỹ vì lỗ à cụ, nợ phải thu và tài sản OGC còn đầy, quỹ nó vẫn ung dung cố thủ chờ HOÀN NHẬP, chờ BÁN TÀI SẢN cụ ạ...

--- Gộp bài viết, 29/08/2016, Bài cũ: 29/08/2016 ---

Cám ơn cụ nhiều!
Em chờ về đồng 2 thì tất tay cụ ạ...